浅谈住房保障与财税政策

住房保障是国家社会政策的一项重要内容,是政府通过财政转移支付的形式,向中低收入者提供财政补贴或实物援助,以解决社会成员的基本居住问题、改善其居住质量的一种制度安排,是我国社会保障体系的重要组成部分。目前我国已经基本建立了以住房公积金、经济适用住房和廉租住房为主要内容的住房保障体系,解决了部分中低收入者的住房问题。但是由于我国的住房保障体系还在建设之中,因此对于中低收入者的住房保障问题还有很多值得我们思考的地方。本文主要从财税政策的角度出发,分析了当前我国住房保障财税政策存在的问题,并提出了完善房地产财税政策的建议,以进一步支持我国住房保障制度的发展完善,更好地解决城镇中低收入群体的住房问题,促进和谐社会的健康发展。     

廉租房制度存在的问题与完善对策

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。然而房价高、住房难已成为困扰我国居民的一大难题,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善住房保障的核心是加快廉租房建设与供给。在十二五期间国家将大力建造包括廉租房在内的保障性住房,为中低收入者排忧解难。     

我国中低收入阶层住房问题研究

近年来,我国工业化和城市化进程不断加快,大量人口纷纷涌入城市,随着房价的不断攀升,城镇居民尤其是中低收入阶层购房压力不断加大,住房问题日益凸显。安居方能乐业,如何解决中低收入阶层的住房问题,实现"居者有其屋",从而保障基本民生、维持社会团结稳定已成为当前政府亟须解决的难题。本文通过分析我国目前中低收入阶层的住房问题,从住房供应、保障机制等方面分析了中低收入阶层住房问题产生的原因,进而提出相关对策建议,以求尽快解决城镇中低收入阶层的住房问题,促进社会和谐发展。     

浅谈住房公积金制度的完善

如今,住房公积金制度为推动广大城镇居民解决基本住房问题起到了关键性作用是有目共睹的。如何加强公积金管理,强化住房公积金监督,提高住房公积金使用效果,更大的发挥公积金制度的作用,是加快解决中低收入城镇居民的住房问题的根本所在。     

住房金融政策的国际比较与借鉴

随着我国经济体制改革的不断深化,我国经济市场难以遵循价值规律为所有的居民提供住房,住房也与养老保险及医保是相同的,住房保障也是中国社会保障制度的重要组成之一。构建健全完善的住房金融政策,不仅能够促进市场机制改革升级,同时也是我国实现社会主义政治社会的一项重要举措,是我国社会保障制度建设的重要环节。文中在对比分析几个发达国家住房金融政策模式的基础上,发掘我国政策性住房金融政策存在的问题,学习和借鉴这些国家解决家庭住房问题的方法和经验,提出满足我国住房金融政策发展需求的建议和策略。     

欧美住房保障制度建设经验与启示

住房问题是关系到国计民生的经济和社会重大问题，解决低收入者的住房问题是我国住房保障体系的主要内容，也是确保国家安定团结的重要因素之一。目前，我国已经建立住房保障制度，取得一些成效，但是也存在一些问题。英国、德国、美国等经济发达国家的住房保障制度建立比较早，有很多成功经验，值得我们学习和研究，这将对我们完善和发展我国住房保障体系有着十分重要的意义。     

对住房公积金提取中有关问题的思考

住房公积金制度是住房保障的一项基本内容。建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节。本文就住房公积金提取业务如何更好地为中低收入家庭解决住房问题，提高居住水平和生活质量作一探索。     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化，廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而，作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生，他们既不符合低收入家庭的标准，又无力购买商品房，成为住房保障制度的“夹心层”，住房问题亟待解决。本文在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上，对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析，并提出过渡性住房模式来解决我国观阶段大学毕业生住房问题。     

六措施保障群众住有所居

河北省人民政府1月18日出台的《关于解决城市低收入群众住房问题的实施意见》提出,采取六项措施保障城市低收入群众住有所居。 一是编制城市住房保障规划和年度计划。《意见》要求各市要根据城市低收入家庭住房状况调查结果,建立低收入家庭住房状况档案,为住房保障的有效实施提供依据。     

住房保障中的政府责任

住房问题是一个民生问题,关系着整个社会的安定和谐。本文结合城市居民住房保障中存在的问题分析出政府责任的缺失所在及问题成因,最后提出强化政府责任的措施和建议,以期达到促进我国城镇住房保障体系建设快速健康发展的目的。     

德国住房租赁市场发展的主要经验及启示

发展住房租赁市场是解决我国低收入群体住房问题的重要措施。目前,很多国家在解决本国居民住房问题上都不同程度地采取住房租赁措施,尤其是德国。本文以德国为例,研究其住房租赁市场发展的主要经验,并结合中国实际,构建我国住房租赁市场的发展路径。     

现行廉租房制度存在的问题与对策浅析

在构建和谐社会的大环境下,建立和完善住房制度是解决住房不公平问题的有效途径之一,是社会稳定的必然要求。关注弱势群体,尤其是关注他们的住房问题是当前住房保障亟待解决的首要问题。而廉租房就是解决低收入家庭的住房问题的一种保障政策。近年来,虽然我国廉租房建设取得了一定的成就,但还是处于起步阶段,在实施中还存在一些问题,本文分析了我国现行廉租房制度存在的问题,并给出了相应的对策建议。     

对住房信贷的再认识

住房信贷是由银行或其他金融机构提供给个人和家庭购买或建造住房的信贷及其信贷担保业务。它在许多国家发展很快，越来越成为解决住房问题和促进住房自有化的杠杆和手段。     

我国住房公积金制度现状、问题和改革方向

我国住房公积金制度是在借鉴新加坡住房公积金制度的基础上建立起来的.经过10多年的发展,其为解决居民基本住房问题做出了重要贡献,但也日益暴露出一些问题.本文在分析我国现行住房公积金制度存在问题的基础上,对比新加坡住房公积金制度,提出了拓宽公积金的缴存范围和使用范围、提高缴存利率、建立全国统一的管理机构并推进市场化运作和加强管理监督等完善我国住房公积金制度的改革建议.     

大力支持廉租住房制度建设 努力实现“住有所居”

住房问题关乎民生和社会稳定。党的十七大报告提出健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难,努力使全体人民住有所居。解决低收入群众的住房问题成为今后各级政府工作的一个重点。     

完善城镇中低收入家庭住房保障体系的思考

住房是居民的基本生活需求。当前中低收入家庭住房压力的升级和住房保障体系不完善等方面引起了多方关注,住房上的这些问题已经成为我们构建和谐社会,建设小康社会的主要矛盾焦点。可以说,解决中低收入家庭住房问题是我国经济发展到一定阶段的必须要求,而且是建立和谐社会和全面建设小康社会的重要保证。一、我市中低收入家庭住房现状及保障状况1、城镇中低收入家庭住房情况分析经过调查摸底,市区共有人均住房建筑面积15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下的的家庭(含无房户)2327户、7164人。这些家庭的户均居住面积不仅表现为面积小、结构     

切实加强商业性房地产信贷管理

住房是民生之本。党中央、国务院和各级党委、政府高度重视人民群众的住房问题,重视房地产业和房地产金融的健康发展。2007年8月23日,国务院召开了全国城市住房工作会议,对加强房地产宏观调控、加快解决低收入居民住房问题提出了新的要求。     

浅析保障性住房中的问题与建议

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般以出租型的廉租住房、公共租赁住房和出售型的经济适用住房和限价房构成.这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房.2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房.保障性住房政策的出台和实施,在一定程度上解决了我国部分中低收入人群的住房问题,对于解决民生问题,维持社会和谐发挥了一定的成效,但在实施中也暴露出一些问题和不足.本文就目前保障房的现状谈一些个人看法.     

如何加强住房公积金管理中心内部控制的建设

随着我国社会经济的快速发展,新时期的新形势为我们住房公积金管理中心的内部控制建设提出了更高的要求,我国的住房公积金制度于20世纪90年代起步,其最终目的是为了加强住房建设,有效地帮助广大职工更好地解决住房问题,从而逐步地提高群众的居住水平。本文尝试从加强住房公积金管理中心内部控制建设的具体措施入手进行简要地论述。     

基于政府财政能力的住房保障适度水平研究——以南京市为例

住房问题是有关社会和谐发展的民生问题,是政府面,恪的难题,也是各方关注的焦点问题。从政府财政供给能力的角度,研究住房保障水平适度标准,认为住房保障水平应与政府财政能力相适应,以住房保障支出占GDP的比重衡量住房保障水平,针对南京市经济发展水平和住房保障现状,通过国际比较提出住房保障水平适度范围,并对如何完善住房保障制度提出了政策建议。