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固定资产租赁及其会计核算刘香云固定资产租赁是以支付(或收取)租金的形式取得(或出让)一项资产使用权的经济业务。依照与租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属,可以将固定资产租赁分为经营租赁和融资租赁。经营租赁的资产主要是为满足经营上的临时性或季节性需要,... 相似文献
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谈售后租回交易的会计处理 总被引:2,自引:0,他引:2
随着我国租赁业的兴起,售后租回交易在我国也得到了充分发展,部分租赁公司尤其是中外合资租赁公司最近几年的租赁业务主要以售后租回交易居多。 相似文献
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售后回租是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)处租回。在售后回租方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。通过售后回租交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资产转化为货币资本,在出售时可取得全部价款的现金,而租金则是分期支付的,从而获得了所需的资金。从交易的实质看,形成融资租赁的售后回租交易,实际上是一种融资行为,是资产所有权人用于盘活资产的一种融资手段。 相似文献
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融资租赁是近年来兴起的一种新型融资业务。其基本流程是,先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备,然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间,设备的所有权归出租人,待租赁期满,所有权便自动转移到承租人。由于融资租赁以合同形式规定了出租人与承租人之间的根本利益关系,引入了设备使用权与最终所有权的分配机制,因而颇受出、承租双方的赞同。此外,在融资租赁中,巨额资金以租金形式分期交付,缓解了需求者的资金压力,因而可以充分调动其提前投资和快速投资的积极性。其实,融资租赁业务非常适合我国广大农村。随着… 相似文献
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非货币性交易的会计处理 总被引:1,自引:0,他引:1
通常情况下,企业在生产经营过程中发生的各项交易都是货币性交易,例如,以现金购买原材料、设备等。然而,有时也会发生诸如以产成品换入原材料、生产用设备等业务,在此类交易中,没有涉及货币性资产,属于非货币性交易。会计准则规定:“非货币性交易是指交易双方以非货币性资产进行的交换,这种交换不涉及或只涉及少量的货币性资产(即补价)。” 相似文献
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金融资产租赁是商业银行和资产管理公司进行资产运营的一项重要内容。积极有效开展好此项业务,对于防范和化解经营风险,促进资产保值、增值,实现处置效益最大化,具有重要的理论和实践意义。 准确把握租赁业务要领 资产租赁只是资产运营的一种手段,在运作中必须努力与其它资产处置手段相配合,必须坚持公开、公正、公平的原则,自觉为承租人提供优质、高效的服务,通过诚实守信、依法操作、加强管理,来有效维护银行和公司的正当利益和合法权益。 资产租赁的资产必须是商业银行和资产管理公司依法取得所有权、处置权和合法使用权的资产… 相似文献
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融资租赁是租赁的一种形式,也被称为“金融租赁”。按照《合同法》,融资租赁的定义为:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易行为。融资租赁最早起源美国,主要是根据客户需要,从其他生产厂商处购买设备,再租赁给客户使用,这样既解决了客户尽早使用设备的问题,也解决了客户因为资金不足难以一次性全部支付设备价款的问题。作为一种新型金融工具,融资租赁兼有融资和融物的双重职能,在促进企业技术改造、降低企业负债率、盘活企业资产存量、促进消费、提高企业产品竞争力方面有其… 相似文献
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大力发展住房租赁市场是落实中央关于"房住不炒,租售并举"政策的重要举措。2017年,许多大型房地产企业开始试水房屋租赁业务,使得为房屋租赁行业进行融资的资产证券化方式被越来越多的人关注。其中,房地产投资信托基金(REITs)是开发房屋租赁业务的地产企业有效的退出途径。本文通过对房屋租赁行业资产证券化发展状况进行介绍,发现国内外REITs产品的差异,指出了我国房屋租赁融资REITs面临的问题并提出了相关的对策和建议。 相似文献
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《中国农村信用合作》2013,(24):39-39
背景:为进一步促进金融租赁公司健康发展,银监会修订了《金融租赁公司管理办法》,并向社会公开征求意见。新修订的《办法》扩大了金融租赁公司的业务范围,放宽了股东存款业务的条件,拓宽了融资租赁资产转让对象范围,增加了固定收益类证券投资业务。 相似文献
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乡镇企业融资租赁核算实例赵振顺乡镇企业在资金短缺而又急需机器设备的情况下,可采用融资租赁方式租入。承租企业进行融资租人固定资产的帐务处理,有以下三个主要特点:一是从租赁开始之日,承租企业应当将租人设备作为资产人帐。二是在租赁期间,承租企业一方面要对设... 相似文献
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农地租赁市场与农业规模经营——基于江、浙、鲁地区农业经营大户的调查 总被引:11,自引:0,他引:11
本文利用江、浙、鲁3省5县(市、区)83户农业经营大户的调查资源,分析了农业经营大户对所租赁土地在租赁前后的经济绩效、社会绩效和生态绩效变化的认知情况。分析结果表明,大部分农业经营大户的土地绩效都比租赁前有所改善。然后,对这些农场的土地租赁情况进行了描述,分析了农业经营大户对农地租赁市场发育的基本观点和看法。最后,从降低市场交易费用的角度提出了完善农地租赁市场的建议。 相似文献
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农民专业合作社在日常经营活动中,经常会发生各类资产的租赁业务,但现行《农民专业合作社会计制度(试行)》对其没有作出明确规定。这里结合专业合作社的业务特点,从理论和实践两个方面加以探讨,供参考。 相似文献
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中间业务是指商业银行在资产业务和负债业务的基础上,利用技术、信息、机构网络、资金和信誉等方面的优势,不运用和少运用自己的资产,以中间人和代理人的身份替客户办理收付、咨询、代理、担保、租赁和其他委托事项,提供各类金融服务并收取一定费用的经营活动。《商业银行中间业务暂行规定》首次对中间业务做出定义:不构成商业银行表内资产、表内负债,形成银行非利息收入的业务。故此中间业务又称为表外业务。中间业务是现代商业银行业务发展的重点,并在利润构成中占据重要地位。有关资料显示西方国家商业银行中间业务得到空前发展,… 相似文献