市场比较法的不确定性传播研究

研究目的:为了提高公信力,有必要对市场比较法进行可靠性研究,用定量的指标对该方法自身的优劣程度进行评估。研究方法:采用误差理论中的误差传播律来定量研究市场比较法整个估价流程对最后评估结果的影响程度,包括因比较案例的选择、交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正以及多个比准价格的加权平均所存在着的诸多不确定性因素最后导致估值的不确定性程度,同时,在比准价格的加权平均中,通过各比准价格的不确定性程度来定权。研究结果:应用误差理论,得出估值的不确定度,可作为评估地价评估值的质量指标。研究结论:应用可靠性理论可以衡量市场比较法的不确定性程度。     

城镇基准地价区位因素修正方法比较研究

利用缓冲区分析法和叠置分析法的交集操作等GIS空间分析方法,以及对比分析方法,对两种在基准地价更新中常用的计算区位因素修正系数的方法进行对比分析,指出其存在的问题和限制因素,从而指导科学的基准地价区位因素修正系数的编制;计算得到了商业用地的调幅及其对应地块面积,并对商业用地理论和实际总地价进行了分析;得到以下结论,对于方法一,空间分析可以验证理论调幅与实际调幅的偏差;对于方法二,其调幅的科学性受到基准地价评估模型拟合优度的限制;在基准地价更新编制修正体系时应该对两种方法进行选择和区分;应该加强对各类用地(商、住、工)总地价的掌握与控制。     

区域交通状况评价的GIS方法

交通状况在区域社会经济可持续发展中占有重要的地位．因基于路径分析和网络分析的常规交通状况量度方法．未考虑区域内交通网络的空间分布状况及居民点的区位分布特征。也未考虑研究区外的交通模式对研究区内特征的空间影响．使得量度结果具有不确定性、并不能完全反映交通运输的地域保证程度：提出一种基于分类分级交通模式加权欧氏距离函数来度量区域交通状况的方法、它综合考虑了区域的形状因子、各种交通模式的空间分布状况、居民点的区位分布特征及研究区外交通模式的影响．兼具统计特性与空间特性;实践证明．这种方法对于区域交通状况描述是十分适合的。     

基于Shapley值修正的跨区域水电项目收益分配研究

跨区域水利水电建设项目因涉及众多利益主体,在各自区域内难以通过行政、经济等手段协调,导致项目长期搁置。依据公平兼顾效率、收益与风险对称等原则,运用修正的Shapley值模型来分析跨区域多个主体之间的合作对策问题,对各参与方最终分配到的收益比例进行修正协调,解决跨区域水电项目建设过程中收益分配不均的问题,达到收益公平化的结果。     

浅议农村小区域市场的必然性与发展对策

农村小区域市场是农村小区域经济发展的产物,是衣村商品交换的场所。所谓农村小区域经济,就是一种以自然资源和社会资源为依托,以家庭经营为基础,在一定地域范围内,发展以某个产业为主导或以某个产品为主体的群体规模经济。近几年来,山西临汾地区将建设与发展农村小区域经济作为深化农村改革,发展商品生产的尝试与探索。在规划和建设的168个小经济区域中,有一批已发育成熟,形成生产能力;一批还处于雏型阶段,出现了     

居住房地产估价的区位因素分析

进行区住因素的修正是房地产估价方法——市场比较法中的一项重要工作，然而迄今为止并没有相关的法律规范针对不同类型房地产区位因素的相关概念、具体内容做详细的说明，进而影响到估价结果的准确性，不能真实地反映估价对象的价值。鉴于此，本文以建设部房地产估价师与房地产经纪人学会的课题研究为背景，对居住房地产的区位因素的概念、指标体系作了具体分析。     

居住房地产估价的区位因素分析

进行区位因素的修正是房地产估价方法——市场比较法中的一项重要工作,然而迄今为止并没有相关的法律规范针对不同类型房地产区位因素的相关概念、具体内容做详细的说明,进而影响到估价结果的准确性,不能真实地反映估价对象的价值。鉴于此,本文以建设部房地产估价师与房地产经纪人学会的课题研究为背景,对居住房地产的区位因素的概念、指标体系作了具体分析。     

我国大菱鲆市场影响因素的考察

大菱鲆是目前我国鲆鲽鱼类养殖的主要品种,而市场滞怠是该产业目前面临的瓶颈问题之一。影响大菱鲆市场的原因有哪些?如何进一步拓展市场?本文以主产地和主消费地考察为基础,从养殖生产、中间物流及消费地市场等产业链中各节点的价格增量分析入手,对影响该市场的因素进行了搜集、梳理和分析。并顺沿其脉络,对其背景的成因及应对策略进行了分析和探讨,以便为相关产业界决策提供参考。     

GIS空间数据转换方法探讨

随着GIS系统的广泛应用，积累了大量的GIS数据资源，空间数据的共享及空间数据格式转换给综合利用数据资源带来了麻烦。本文总体介绍了现有的空间数据解决方案，并介绍专用GIS数据转换软件FME。     

GIS在渔业领域的应用

GIS(Geographic Information System)作为地理信息自动处理与分析的有效工具,近年来受到各行业科研及规划管理人员的青睐;并且随着科学技术的发展,它的应用领域逐渐扩大.本文简要介绍了地理信息系统(GIS)的概念、功能、特征,作为地理信息自动处理与分析系统的优异性以及所涉及的各个行业.并详细介绍了它在国内外海洋及内陆渔业领域中的发展、应用现状及GIS在我国渔业领域应用中存在的问题和不足,最后对我国未来渔业GIS的应用提出了一些建议和意见.关键字渔业;地理信息系统;GIS     

地理信息系统在农用地分等定级中的应用

如保利用GIS技术开展农用地地分等级工作，本文概述了地理信息系统支持下的农用地分等定级的技术路线，GIS环境下图形的建立、评价单元的划分、数字模型的建立，成果图的输出等几项关键步骤。     

多元线性回归模型在市场比较法中的应用

市场比较法是房地产估价中的最重要的方法。通过收集市场交易案例对房地产价格与其影响因素进行线性拟合得到计算某类房地产价格的通用方程，对拟合交易案例的选择，影响因素的量化，回归模型的建立和解算，房地产价格的确定分别作了具体阐述。     

GIS支持的土地利用适宜性评价

运用德尔菲法对预选评价指标集进行筛选,建立评价指标体系并确定各评价因子的权重值;根据各因子在空间上的分布规律与赋予的权重,确立土地生态适宜性分级标准;通过GIS方法对土地利用适宜图和土地利用现状图进行叠置分析,得出各土地利用的适宜程度,可全面了解掌握常德市土地利用现状潜力,探讨土地利用模式,为土地利用规划提供科学依据。     

湟水流域典型县域土地可持续利用分区研究

运用GIS技术和数学模型方法,以湟水流域典型县域互助县为例,在分析研究区土地利用现状分析的基础上,重点分析了县域土地利用分区。结果表明:将研究区土地可持续利用分区划分为川水河谷粮、经、林高产稳产区、浅山中山水土保持农林区、半浅半脑丘陵农业稳产区、脑山中山农牧复合区、北部高山林牧发展区和中部盆地工业城镇建设区6个不同分区,并有针对性地提出了各区域的土地可持续利用方向。结合分区图和该县的具体情况,分区结果还是比较合理和切合实际的,可以为该县乃至整个湟水流域土地利用分区提供思路,对于湟水流域社会经济、生态的发展具有积极的意义。     

完善公司治理结构的途径

作者认为,建立现代企业制度,核心是完善公司的法人治理结构。文章结合云南省地矿局所属企业在推进建立现代企业制度过程中的实践,分析了地勘企业公司治理结构的现状,对完善公司治理结构进行了探讨,并提出了具体实现的途径。     

GIS和RS技术在城市绿地规划方面的应用

城市绿地规划是城市资源环境建设中的一个重要环节，本文主要探讨RS和GIS技术在绿地规划方面的应用方向和模式及其应用过程和流程。     

基于遥感与GIS的土地利用/覆盖变化信息分析研究--以甘肃省石羊河流域为例

利用不同时期的TM遥感图像,在遥感软件PCI7．0的支持下对图像进行技术处理,并在GIS软件Arcview3．3中,采用人工目视解译为主,计算机自动分类为辅的分类方法提取土地利用／土地覆盖信息,将石羊河流域土地利用类型分为林地、旱地、冰川、草地、戈壁、裸露地、盐碱地等,同时借用景观分析指数对土地利用／覆盖变化信息进行了定量分析。结果表明,从1994-2001年,全流域的旱地、草地、林地、裸岩地面积增加,盐碱地、沙地、戈壁和湿地面积减少。各土地利用类型斑块的形状指数总体上略有减少,表明斑块形状趋于规则,说明人为干扰的程度在增加,在总体上各指数都与人为活动有很强的相关关系。     

我国农业经济增长因素分析及地区差异比较

本文采用经济增长因素分析的方法，依据C-D生产函数，对家庭承包责任制在全国范围普遍实行后农业经济增长因素进行实证研究，从要素投入和全要素生产率的角度分析我国农业增长的源泉以及地区间农业增长差异的影响因素。