住房公积金制度存在的问题及对策

住房公积金制度作为住房社会保障制度,与企事业职工息息相关,为后期职工租房买房以及修建自住住房提供资金支持,虽然具有一定的强制性,但是对于缺乏长远规划的职工来说仍有益处。 在一定程度上说,住房公积金制度也是一项保障制度,可以帮助职工获得利率相对较低的住房贷款,在当前形势下也随着社会发展现状而不断变化,文章结合住房公积金相关内容浅谈其制度上存在的问题及对策。     

调整住房公积金利率对住房保障制度的影响

一个完善的住房公积金保障制度是住房保障制度不可或缺的推动力。对于我国已推行20年之久的住房公积金保障制度,不仅为住房改革提供制度保障,同时也促进了住宅产业的发展。本文从住房公积金利率调整的对住房保障制度和住房公积金制度造成的影响进行深入分析,进而为住房公积金利率的正确调整,发挥住房公积金制度的公平,保障,效率功能提供参考。     

浅议有关住房公积金的几个问题

<正> 一、住房公积金的性质住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举。根据《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金是长期住房储金,根据“个人存储,单位资助,统一管理,专项使用”原则建立的。其目的是建立职工的自我保障机制,化零为整,增强职工解决自身住房问题、提高居住水平的能力。同时也调整了职工消费结构,确保职工住房消费支出,有利     

利率市场化对住房公积金的影响以及对策

我国社会经济不断发展,推动了城市化进程进一步深化。住房公积金是国家解决人们住房问题的重要途径,与人们生活息息相关,实行住房公积金制度不仅能够加快城镇改革,还能够完善我国住房供应体系。而随着利率市场化发展,对住房公积金产生了一定影响,受到人们广泛关注。因此,加强对利率市场化对住房公积金影响进行研究至关重要。本文将对利率市场化对住房公积金产生的影响进行分析和研究,并提出完善住房公积金利率有效对策,从而确保我国住房公积金可持续、健康发展。     

住房公积金贷款风险防范与对策

住房公积金制度是我国城镇化住房保障制度改革的产物,是住房融资体制创新与发展,是中国特色社会主义保障体制组成部分。住房公积金贷款作为安全优良贷款品种,贷款对象是以单位为其连续缴存公积金为前提条件,具有固定单位和稳定收入在职职工。近年来连续几次贷款利率调整,在以人为本和谐社会的当下,公积金贷款优惠政策越来越明显。住房公积金贷款主要是用于中低收入家庭长期性住房贷款,作为一项中长期贷款品种,其风险具有隐蔽性、滞后性、社会性等一系列特征。     

当前住房公积金管理中存在的问题和解决建议

住房公积金制度是国家为解决城镇居民的居住困难．建立住房新体制而推行的一项重要举措，是我国社会保障体系的重要组成部分之一。它的建立直接关系到职工个人切身利益．关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系。改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此，必须采取相应的管理措施。认真解决住房公积金管理中存在的问题。     

浅谈住房公积金利率管理存在的问题及对策

住房公积金贷款和商业性住房消费贷款的很大一个不同点在于:由于存在部分准备金、再贷款和再贴现工具,商业银行可以通过存款乘数产生派生存款,使得信贷规模得以扩张;而住房公积金由于制度设计只能在其归集规模内进行住房公积金贷款发放,无派生存款,资金运作封闭,流动性风险救济渠道较小。所以,住房公积金从长远来看应有一套较为稳定科学的利率体系,才能确保住房公积金的可持续稳健发展。本文将在分析目前公积金利率管理存在的问题的基础上,探讨解决对策。     

浅谈住房公积金内部资金清算体系

<正>住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,是我国为解决城镇居民居住困难而实行的一项重要社会保障制度。自住房公积金制度建立以来,国家先后出台了《住房公积金管理条例》等一系列规章制度,使住房公积金的管理日趋规范。目前全国各地对住房公积金管理主要存在两大模式:一是委托银行办理公积金归集及贷款发放等业务,二是由住房公积金管     

住房公积金管理体制及运营模式改革分析

住房公积金做为一项惠及千家万户的惠民制度,在改善职工居住条件推动城镇化建设进程中发挥着越来越对我国人们日常生活有着重要的作用。当前我国的住房公积金管理体制以及运行模式在不断地完善,但也存在着许多问题。本文提出了一些住房公积金管理体制以及运营模式的改革建议,创新一些惠民政策,提高公积金规模,并且将住房公积金监管与经营分离开来,提高了公积金所有人权益的合法性,提出强制储蓄、低存低贷的方式,改变原有的公积金封闭运行模式。     

浅析我国住房公积金利率政策

住房公积金制度是伴随着我国城镇住房体制改革而诞生的,它通过国家、单位和职工个人共同出资,经过较长时间的积累,达到增强职工购建自住住房的实力,并使用公积金贷款改善居住条件。住房公积金制度明显具有保障性质。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的事业单位,尽管管理着巨额的资金,但它不是金融机构。针对住房公积金的住房保障性质,应有不同的利率政策。     

浅析货币政策变动对住房公积金收益的影响

在全球经济衰退的背景下,我国的货币政策近10年来首次提出"适度宽松",利率的变动是主要风向标。住房公积金的收入与利率变动息息相关。通过对不同利率情况下住房公积金收益的分析,笔者建议通过银行间债券市场这一平台,发挥资金的杠杆效益,缓冲货币政策对住房公积金收益的冲击。     

住房公积金制度福利效应探析

住房公积金制度作为住房政策性金融的重要部分,是解决中低收入阶层住房问题的重要途径,虽然该制度自设立以来在一定程度上促进了住房市场货币化改革,并提升了居民购房能力,但由于缴存机制、利率制度及使用效率方面的问题导致住房公积金缴存者的福利水平未达到最优。本文通过总结住房公积金福利效应的相关研究,梳理造成福利损失的因素,归纳改进其福利效应的路径,探讨现有研究的不足并提出相应的研究方向及政策建议。     

浅谈我国住房公积金制度

我国住房公积金制度已经发展二十多年,从筹集资金支持住房建设到发放贷款支持住房消费,其功能随着住房商品化发展而丰富和变化,在改善职工居住条件,提高职工购房支付能力方面取得了令人瞩目的成绩,但是制度在运行中仍存在很多问题.文章对此进行了分析,并进一步提出完善住房公积金制度的建议.     

简述住房公积金的帐务处理

简述住房公积金的帐务处理何平随着城市住房制度改革的不断深化，企业职工住房从单纯的实物福利分配的方式逐步向住房含量纳入工资分配，并从市场购房的方式过渡，随之配套的住房公积金制度也推广实施。住房公积金是指企业按规定为职工交纳的和职工个人交纳的，专门为职工...     

住房公积金财务管理创新探讨

住房公积金制度是一项政策性的住房管理制度,具有强制性、互助性和保障性的特点。住房公积金能够提高职工的购房能力,实现对住房分配体制的转变,对提高社会福利、促进社会和谐都具有重要意义。目前,我国的住房公积金管理制度仍然存在许多问题,相关部门想要谋求住房公积金事业更好的发展,就必须要解决这些问题,切实创新管理体制和管理措施,更好地发挥出住房公积金的功能。     

完善住房公积金之我见

住房公积金是我国城镇住房制度改革的一项创新举措。本文分析了目前公积金发展中遇到一些问题和困难,并提出了几点建议,如提高存贷款额、加强缴交机制等。     

浅析中小企业推进住房公积金归集扩面工作的难点及对策

住房公积金制度覆盖面不断扩大，受益群体不断增多，住房公积金的作用不断显现。南通市实现的住房公积金制度后，有效的改善了职工的住房条件。但是从实施的到目前，机关事业单位和国有企业、大中型民营企业基本实现了全覆盖的情况，下一步归集扩面的重点必然推进到中小型民营企业，而中小民营企业归集扩面工作的形势却不容乐观。     

住房公积金归集业务的相关分析

住房公积金制度是我国推行住房体制改革中的保障性住房制度,为广大中低收入职工减轻购房压力发挥了积极作用,住房公积金归住房公积金管理中心统一管理运作,依据《公积金条例》,将职工个人按规定比例缴存及单位按规定比例为职工缴存的住房公积金,归集于银行开立的住房公积金专户内,集中管理运作。切实解决归集管理关系到住房公积金制度互动性保障作用的有效发挥。     

住房公积金制度存在的积极作用和未来发展方向

住房公积金,是指在职职工个人及其所在单位按照职工工资一定比例逐月缴存的具有保障性、互助性和强制性的职工个人长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。住房公积金具有保障性、互助性和强制性。住房公积金制度是我国政策性金融住房体系的核心组成部分,在我国政策性住房体系中发挥着重要作用,同时也是我国住房保障体系的重要组成元素。(从目前来看,廉租住房、经济适用房和住房公积金共同构成了住房保障体系。)住房公积金制度的建立是在我国从福利住房制度向市场化、商品化改革的进程中出现的。     

住房公积金贷款档案的管理

<正>住房公积金贷款是一种个人信用贷款,同时更是政策性贷款,它面对的是参加住房公积金制度,具有完全民事能力的自然人。相对于商业性贷款,它具有贷款利率低、贷款期限长、门槛低的优势,为广大职工购买自住住房提供了融资渠道,减少购房融资成本,改善居住环境,最大限度地提高了广大职工购房的支付能力,