低收入城市高房价问题分析——以广西南宁市为例

随着我国经济的快速发展,高房价已成为社会关注的重要民生问题。但是人们更多的是关注像北京、上海、广州等发达城市的房价问题,而西部省会城市的房价则没有引起过多的关注。广西南宁市的房价已经超过居民的承受能力,低收入与高房价的不匹配使住房消费挤出了其他消费,不利于城市经济的长期稳定发展。因此,为抑制房价快速上涨,消除高房价对居民生活和整体经济运行的负外部性,2014年南宁市政府应做到真正落实宏观调控政策,重点改善住房结构和加大保障性住房建设,真正解决低收入人群"居无定所"的问题。     

住房供应协调性视角下我国三、四线城市住宅房地产调整发展研究

在我国宏观经济转型增速放缓,三、四线城市房地产市场进入深度调整的背景下,协调商品住房供应与保障性住房供应,成为稳定房地产市场发展、构建多层次的城镇住房供应体系和住房保障体系的必然之举。研究认为,三、四线城市房地产调整的新方向为:一是住房供应体系明确分层次,保障性住房供应与商品住房供应相衔接;二是突破商品住房"市场化过度"与保障性住房建设"市场化不足"并存的局面;三是以盘活存量房为手段,大力发展租赁住房市场,促进住房供应体系结构均衡;四是以鼓励货币补贴政策,消化商品房库存为立足点,建立"低端有保障,中端有支持,高端有市场"的三元住房供应体系。     

第8届中国房地产学术研讨会胜利闭幕

正由中国高等院校房地产学者联谊会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会和内蒙古大学主办,内蒙古大学经济管理学院、内蒙古大学城市与房地产研究中心和内蒙古城市与住房建设研究院承办的第八届中国房地产学术研讨会暨中国高等院校房地产学者联谊会2014年会于8月16-17日在内蒙古鄂尔多斯市召开。会议秉承"加强交流、促进合作,推动房地产行业和房地产学科发展"宗旨,从"学术与应用研究、学科建设与教学探讨"两大     

创新发展:芜湖城市发展的实践与探索

改革开放以来,芜湖立足市情,坚持创新发展,形成了"创新举措—创新战略—城市目标"的创新发展实践路径,以及"比较优势—竞争优势—创新城市"的规划决策路径。未来构建芜湖城市创新发展新蓝图,需要进一步明确发展进路,实现城市特色创新发展的最优目标。     

2006年中国房地产宏观调控政策效果如何

为了抑制房价的过快上涨,调整住房结构,国务院于2005年5月初出台了"国八条",然而房地产市场只出现了短暂的观望,部分城市(深圳、北京、广州等)的房价从2005年10份开始出现补涨行情.     

旅游城市旅游房地产对居民住房的影响与发展路径

随着旅游城市旅游房地产市场的持续升温,对当地居民住房的影响日趋明显。文章根据旅游学和经济学的基本理论,分析旅游城市影响房地产业发展的多种因素,探讨旅游城市房地产业失衡的原因及发展路径,以期保障旅游城市居民住房需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐可持续发展。     

科学规划 加快保障房建设步伐 深化改革 推进房地产事业发展

正合作市房地产管理局是2005年经市委批准成立,为市政府直属的正科级事业单位,现坐落于合作市当周南街539号建设大厦南楼一楼。内设合作市房地产交易中心、合作市住房制度改革办公室、合作市经纬房产测绘大队,现有干部职工20名。主要负责全市的房地产权属管理、保障性住房建设、住房制度改革、房地产交易市场管理、房地产测绘市场管理等工作,为合作市城市建设,经济建设做出了贡献。     

当前房地产存在"四大弊端"进一步发展应要"六个坚持"

我国房地产业市场化程度加强四大问题成为瓶颈 1998年以来,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重要转变,居民住房消费有效启动,住房商品化的新体制基本确立,房地产市场体系逐步建立,房地产投资持续快速增长,以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,对于改善居民居住条件、拉动经济增长、扩大就业以及加快城市建设都发挥了重要作用.     

对现行商品房若干问题的思考

城市住房制度的改革是我国十年来经济体制改革的重要组成部分，住宅商品化是住房制度改革的立足点。而搞好商品房的出售与管理工作，是实现住宅商品化的关键之一。回顾上海改革开放后住房制度的改革，尤其是商品房推行中一些情况，总结经验，有助于我们进一步进行和完善住房制度的改革。     

促进房地产市场健康发展的七个关键

为了引导和促进房地产业持续稳定健康发展,本文提出七项措施:一、加大综合调节力度,引导合理住房消费;二、重点发展满足当地普通居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房;三、加大整治查处力度,规范房地产市场秩序;四、有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难;五、继续合理控制城市房屋拆迁规模,控制被动性住房需求;六、关于完善房地产市场信息系统;七、建立完善的住房金融政策.     

全国城市住房工作会议在京召开

全国城市住房工作会议近日在京召开。国务院副总理曾培炎指出，住房问题是重要的民生问题。要积极采取措施，加强廉租住房制度建设，解决好城市低收入家庭住房困难的问题。继续调整住房结构，稳定住房价格，促进房地产市场健康发展。会议决定，今年年底前，在所有设区城市，凡符合规定住房困难条件、申请租赁补贴的低保家庭，基本做到应保尽保；明年年底前，覆盖到所有县城。年底前，东部地区和     

河北：“双限房”推进住房保障制度建设

近日，河北省建设厅下发《2008年省住房保障和房地产管理工作要点》，明确将继续强力推进住房保障制度建设，加快解决城市低收入家庭住房困难，同时积极探索“双限房”建设和管理办法，帮助城市中等收入家庭解决住房困难。     

平凉市房地产市场调查与分析

平凉市地处甘肃省东部,是有名的陇东商埠和旱码头,为甘肃省住宅现代化试点城市之一。2001年平凉市城市人均住房面积13.7平方米,住房成套率为36％。近年来,随着西部大开发战略的实施以及城市化和平凉地改市三大战略目标的全面启动,为平凉房地产业的大发展提供了一个难得的历史机遇,房地产投资逐年增长,房地产业和住房消费     

科学规划 加快保障房建设步伐

合作市房地产管理局是2005年经市委批准成立，为市政府直属的正科级事业单位，现坐落于合作市当周南街539号建设大厦南楼一楼。内设合作市房地产交易中心、合作市住房制度改革办公室、合作市经纬房产测绘大队，现有干部职工20名。主要负责全市的房地产权属管理、保障性住房建设、住房制度改革、房地产交易市场管理、房地产测绘市场管理等工作，为合作市城市建设，经济建设做出了贡献。     

导致城市弱势群体住房困难的政策因素分析

在住房不仅仅满足人们居住需要,甚至成为财富重要象征的今天,那些买不起和租不起房子的城市弱势群体,当属缺乏财富获取和积累能力的群体,或者说正是由于这种能力的缺乏才导致他们的低收入,因而才不具有住房的可支付能力。     

“鬼城”下的蜗居：收入不平等与房地产泡沫北大核心CSSCI

最近十余年,中国城市房价增长速度远超居民收入增长速度,引发房价泡沫化担忧。本文的理论研究表明,收入不平等程度加大是导致城市房价收入比和空置率上升的重要原因。基于国家统计局城市住户调查数据(UHS)的经验研究也支持理论发现,主要表现为:收入基尼系数每增加1个百分点,房价收入比和住房空置率分别提高0.026个单位和0.143个百分点。2002-2009年,基尼系数的上升至少解释了同时期房价收入比和住房空置率增幅的约6%和11%。进一步研究表明,发展资本市场和住房租赁市场有助于减弱收入不平等的影响,降低房价收入比和住房空置率。     

《中国城市经济》理事会常务理事风采

《皖江城市带承接产业转移示范区规划》将芜湖定位为“双核”城市之一和沿江发展轴的中心城市,芜湖发展面临着千载难逢的历史机遇。也表明芜湖在皖江崛起中肩负了光荣使命．担负着重大责任。     

走进北京廉租户

强化“保障功能”，重视廉租房建设，无疑是今年政府房地产调控的重点之一。 8月7日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，廉租住房保障制度实施“时间表”得以明确：2007年底前，所有设区的城市对符合规定条件、申请廉租住房租贷补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保。2008年底前，所有县城基本做到应保尽保。东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低保家庭以外的低收入住房困难家庭。     

中国城市住房私有率并非数一数二

最近,在国务院城市住房工作会议和"24号文件"(《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》)的新闻发布会上,建设部副部长齐骥的一句话引起了震动:"中国城市住房私有率的比例恐怕在全世界不是第一,也是第二,反正是靠前的。"     

我省固定资产投资项目调查报告

近日．安徽省企调队对合肥、芜湖两市2001年以来省及省以下各级批准的固定资产投资项目的有关情况开展了专项调查，调查对象为新建5000万元以上和改扩建3000万元以上的固定资产投资项目。这次调查不包括城市公用事业项目．国防和人防建设项目．房地产投资项目和农业技术开发项目。调查方式通过问卷与走访调研相结合的方法进行．合肥、芜湖2001年以来符合调查条件的固定资产投资项目共有