《物权法》:私产保护“第三险”

作为一部与每个公民生活息息相关的法律,《物权法》的尽早出台值得期待北京某小区张先生所在的楼层里,邻居们纷纷把房子改成了商铺,他的日常生活受到了极大的干扰。为维护自己的权益,他把开发商告了,但法院判决,开发商没有责任;他觉得物业该负责,但物业却说,他们管不着;他想告工商部门,可是工商部门也没有任何违规,事情就一直僵持着,直到《物权法》草案出台后事情才得以解决。草案中“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”的规定,终于让张先生有了一个安静的生活环…     

保险理赔纠纷能否调解？

两年前，张先生购买了某保险公司一份保单。今年8月初，张先生被查出犯有严重肺结核，住院治疗后，向保险公司提出索赔。但该保险公司核保时发现，张先生曾有多次肺病的记录。于是，该保险公司认为张先生“隐瞒病史”，便解除保险合同，对合同解除前发生的事故不予理赔，只退还保单现金价值。张先生接受记者采访时非常气愤地说：“我根本没有隐瞒什么病史，买保险那天我还把自己的病历给那个保险代理人看过，但那个代理人说没问题，这是个小病，不会影响理赔的。”在保险代理人的再三游说下，张先生在“身体状况”一栏填上“正常”字样，就买了份该保险公司的保单。     

“山寨”商品来袭

"山寨"源于广东话,是模仿、翻版、仿真的代名词,因"山寨手机"闻名。近日记者在市场走访时发现,除了手机,衣服、皮包、食品等都已经有了"山寨"货。家住项王小区的张先生为自己的孩子买了这样的一款手机,然而仅仅一个月后,这款标有"NOKIR"标志的手机就彻底开不了机了。张先生懊恼地说:"我算是被‘山寨'撞了一下腰!"     

特许趣事

吃 整 鸡有一天,张先生接到公司的任务到上海出差。张先生到了上海,接待他的是一位女经理姓王。当时,肯德基店很少,请客能在肯德基也算比较有派头。于是王经理提出请张先生去肯德基。走进店里,服务员说:“欢迎光临!请问要点什么?”张先生看看王经理,王经理说:“您要吧。”张先生便向服务员说:“我要只整鸡。”服务员“啊”了一声,想笑又忍着没笑,王经理马上上前说:“吃不了那么多,要一对辣翅、一只汉堡、一包薯条……就可以了”张先生总觉得有点不对,但也没再想当时的情况。过了好几年,肯德基店在全国慢慢多了,张先生去肯德基的机会也多了,…     

查处居民小区宽带服务行业商业贿赂系列案的体会

一、案件线索收集及分析 去年两会期间，多位人大代表提出“一些小区开发商和物业设置不合理条件，限制通信运营商进入，剥夺小区住户的通信选择权”、“物业在宽带接入和光纤升级过程中向运营商收取高额入场费”、“通信运营商在‘最后一公里’遭遇瓶颈”等。     

中邮速递谋求上市

北京海淀区某住宅小区外，快递员小宋站在门口取下车上的快件，准备办理出入证进入小区派件。看到旁边进入小区的墨绿色EMS面包车，小宋不无羡慕地对记者说：“我也想开那样的小面包，哪里的保安都认得……”     

用户说:“千元网站”帮我们实现 Internet 梦想

“千元网站”正式启动以来,企业纷纷看好,有相当一些企业加入了这项活动之中,其共识是:“千元网站”能帮助他们在建立网站的初期,资金投入上的负担减到最低程度。那么,这些企业的具体想法和情况如何呢? 记者采访了哈慈V26健康食品有限责任公司北京分公司的网络主管林立先生。记者:林先生,您好。现在国内做Internet服务的专业公司很多,且各大公司都推出的一系列的优惠上网政策,您们公司为什么要选择“千元网站”作为Intemet的登陆点呢? 林先生:我是网络爱好者,一直动员公司领导建立Internet站点。在我     

悔

已是上午九点多了,油条、豆浆、豆腐花,我这小吃店该卖的,都卖完了。忙碌了一个早晨,怪累的。我慢吞吞收拾着台凳桌椅,准备打烊回家。“师傅,还有油条吗?”忽然,一个清瘦的中年妇女站到了店门口。她迟疑着,犹豫了一会儿,又开口说:“我只要两根,有一根也行。”我摆了摆手,说:“明天早些来吧,今天没有了。”“是这样的,师傅。”她指了指北面,那里是医院,“医生说,我那当家的撑……撑不了几个钟头了,叫我准备后事。”她抽泣起来,“我儿子去年去北京念大学了,我没钱让他乘飞机回来,现在正在火车上往家赶……当家的恐怕等不着见儿子了……”“那…     

首家“商业选址服务”网在京开通

全国惟一一家商业物业网近日在北京正式开通。北京市商委副主任卢彦向记者介绍,由北京中海华通投资顾问公司主管的该网站,在开通的当天,就收到来自海内外200余家商业连锁企业委托该公司为其在京进行12160个店铺的选址工作。     

百度乐居创新上线运营CPA助力房企低谷突破

2010年7月，尽管北京的天气异常炎热，但影响不了张先生内心的兴奋。在北四环某高档物业负责销售的他，当天一早便赶到办公室筹备给销售人员培训。上午9：00，张先生以及十几名销售人员齐聚一堂，共同听取百度乐居有关负责人对其“效果营销（CPA）服务”的相关培训。据了解，“效果营销”已经成为传统房地产服务模式的有效补充。     

快乐业主

我居住的小区有这样一群邻居,因为维权的共同目标,走到一起来了。大家见面都以网名相称,习惯了,也很亲切。小区的物业和其他邻居见面也都直呼我们的网名。去年年初,以野猪为首的一批小区业主启动了对开发商的声讨,促成了小区供热体制的变革,并积极协助物     

杨先生的遭遇

很久以前,有一位张先生带着他老婆去拜访杨先生。杨太太知书达理,懂得应酬,深鞠一躬说:哎哟,真是对不住,我们家先生不在家,敢问先生您贵姓?张先生答:我免贵,姓张。杨太太问:请问是弓长张还是立早章?张先生答:是弓长张。杨太太又问:请问张先生用过膳否?如果没有,不妨在此一用…回家的路上,张先生深有感触地说:你看人家杨太     

沪州市住宅物业服务费成本调查与思考

近年来，随着城市化进程的推进．沪州市城市建设快速发展．越来越多的人住进普通住宅物业小区，物业服务业随之快速发展，从事物业服务的企业和人员不断增多，至今年10月，在不足50万人口的城区的物业公司达115家，从业人员近万人。从我局的价格举报案件看，物业服务与物业收费已成为社会各界关注的热点．它不仪涉及千家万户，而且影响社区、小区的和谐。为此我们历时2个月，对4个具有典型代表小区的物业服务进行了专项成本调查，并提出了建议。     

全国人大常委会副委员长蒋正华寄语浙商——与时俱进发扬“三创精神”

那一天上午，蒋正华副委员长特意抽出了半天时间接受两家媒体记者的采访。当本刊记者依约赶到时，北京记者已经“近水楼台先得月”，有趣的是，当他们问到该如何解决“三农问题”的时候，蒋正华副委员长转过身来指着本刊记者说：“她是我们家乡来的记者，来自《浙商》杂志，她知道浙商有个‘三创’意识。我想，解决三农问题，     

“财富归零”后我怎么活？

当记者把“财富归零”抛给我时,我觉得这是一个很新鲜的词,我没有想到过“财富归零”,犹如知道人终有一死,但在健康活着的时候从来不去想如何给自己的人生画句号一样。记者的提问让我陷入一种沉思,一种假设中的沉思,这也是他们所渴望得到的答案：做企业玩资本的人一旦没有了财富将会怎样？鸟儿没有了翅膀是否还能够飞翔？     

居民小区物业服务收费管理现状及加强管理的思路

近年来,物业服务收费成为群众投诉的热点、社会关注的焦点、物价部门管理的难点。为了找出问题的症结,我们组织各地对全省物业服务收费状况进行了调研。通过调研,使我们对全省物业服务收费管理的现状及存在的问题有了进一步的了解。一、我省居民小区物业服务管理的现状调查资料显示,截止2005年12月底,全省住宅小区建筑总面积为6480.30万平米,居民集中住宅小区2189个。可提供各类住房39.6971万套,实际入住使用约20.5786万户,实行物业管理的小区有943个,具有资质的物业服务企业约487家。在实行物业管理的943个小区中,成立业主委员会的小区仅有…     

分时度假在中国能走多远

【案例】· 不久前,张先生到武汉中商徐东平价广场购物,华之旅商务管理有限公司(以下简称“华之旅公司”)的一位工作人员拦住了张先生。他拿出一份调查表说:“我们公司经营分时度假业务,请您抽空填这份表,只耽误您两分钟时间……” 应他的要求,张先生填写了一些个人基本资料,包括从事职业、婚姻状况、家庭收入情况等等,并留下了联系方式。 数天后,华之旅公司打来电话:“我     

小区电价的改革方向

小区物业执行的电价标准高于物价部门规定的电价标准,几乎成了商业小区的一种普遍现象,“断电”成为物业管理的一种手段,为此小区居民意见很大.本文将对出现这一问题的根源和目前小区电价的改革方向做一探讨.     

沈阳房产实业投资发展有限公司

该公司是以房地产开发为龙头，以房屋置换为经济增长点的专业化、正规化经营公司，并同时代理沈阳市房产局委托的物业、供暖等收费项目。先后开发了荣安花园、永伟高级公寓、莲花住宅小区、房实塞纳家固等优秀搂盘近40万平方米。先后有北二经、万莲、滑翔和洮昌等四个信宅小区被国家建设部命名为“全国城市物业管理优秀小区”和“国家标准优秀住宅小区”。     

北京5家家居建材专业卖场推出家居购物“一卡通”

凭借“一卡通”可以在百货商场或者其他购物广场进行支付和购物，却从来没有一种卡可以在多家建材卖场通用。9月23日．闽龙陶瓷总部基地、圣火暖气超市、十里河灯饰城，李文锁城，十里彩虹窗帘布艺城等北京5家知名的家居建材专业卖场组建的“首都家居建材专业卖场联盟”正式推出“联盟金卡”。