挤挤地方投资的水分

为了能从中央4万亿投资计划资金中尽可能地多分得一杯羹，各地政府争先恐后跑“部”前进，尚在眼前。然而，当中央政府投资开始陆续下达后，地方配套资金却出现了滞后的状况。数据显示，截至2009年3月底，审计抽查的18个省（自治区、直辖市）335个新增投资项目，中央投资资金平均到位率为94％，而其中有些项目按工程进度地方配套资金到位仅为48％。这不仅让人心生疑窦，     

新常态下地方政府债务风险及管理

2008年,始于美国的次贷危机爆发。为防止经济出现衰退,中央政府推出4万亿刺激计划。为解决4万亿中需要地方政府配套的资金问题,国务院批准地方政府发行地方政府债券,从此开启了我国地方政府通过发债融资的时代。     

战略地图可助力政府投资计划

政府投资计划是政府投资管理的基础.根据《浙江省政府投资项目管理办法》,政府投资计划的编制应当遵循量入为出、综合平衡的原则,政府年度投资计划的编制一般按照业务部门(或下级政府)申报、投资主管部门审核编制、地方政府审批的程序进行.政府年度投资总规模由财政部门于每年11月底前提出,发改部门根据政府年度投资总规模、项目投资估算以及建设单位的申请报告,综合平衡后于每年年底前编制下一年度的政府投资项目计划草案,并报地方政府及人大审议批准.     

房地产开发企业资金管理存在问题及改进措施

房地产行业是我国经济发展支柱产业,在国家加强城镇化进程的背景下,房地产行业的繁荣及房地产企业的稳定发展,将是推动经济增长的重要因素。在持续调控的影响下,房地产企业的发展也面临着各种挑战。从土地获取、开发建设到销售库存的长周期业务模式中,房地产企业的资金管理显得尤为重要。结合房地产开发业务模式,资金管理应始于投资计划,科学合理的投资计划与业务安排有机结合,才能确保房地产开发企业保持良性的资金循环。依照投资计划,房地产开发企业编制详实的资金计划,亦是降低资金管理风险的有效措施。资金筹集为房地产企业带来新鲜血液,拓展融资渠道成为房地产企业生存发展的关键。目前房地产开发企业在资金管理方面多数存在一些问题,比如缺少完善的资金预算管理制度或执行不到位;资金结算方式混乱,缺乏统一管理,风险分散;融资方式单一,融资成本较高;资金管理风险意识薄弱等。为解决上述问题,文章结合实际,提出五种管理措施,希望能帮助房地产企业对资金实现更好的管理,实现企业健康长远发展。     

浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用

近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资.近年来,由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题.本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作.     

浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用

近几年，城市房地产市场持续升温，房地产开发除了使用自有资金外，大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷，而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资，使得房地产筹资更加困难，如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。     

财政部：严控资金投向保证新增中央投资落实到位

财政部日前发出通知强调,要严控资金投向,保证新增中央投资按规定投资方向落实到位,进一步做好扩大内需促进经济增长政策落实和资金监管工作。对地方配套资金不到位、项目投资资金缺口较大,以及分解下达的项目与中央投资计划、预算不一致的,要督促有关部门严格按现行规定处理;对落实中央投资项目组织协调不力、相关机制不够健全的,     

银监会急查地方债

3月23日。一年前的这个日子,央行和银监会曾联合发文要求支持有条件的地方政府组建投融资平台,拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道。     

银监会急查地方债

3月23日。 一年前的这个日子，央行和银监会曾联合发文要求“支持有条件的地方政府组建投融资平台，拓宽中央政府投资项目的配套资金融资渠道”。     

交通运输部：派员督察中央新增百亿元投资

根据中央要求，交通运输部近日将派出8个工作小组分赴25个省份，督察中央新增100亿元投资安排的公路建设项目，确保中央新增投资及时用于土建安装和设备材料购置，在今年年底前和明年年初全部形成实物工作量，防止新增中央投资用于偿还以往债务和拖欠款或抵减地方2008年度计划配套资金。     

荟萃园丁执教经验 促进教育学术交流《当代教育教学论文集锦》征稿

云南省自1984年接受第一笔世界银行贷款起，至1999年底，通过国家对外部门，从世界金融机构、联合国和外国政府引入外资项目18个，共5．6亿元人民币，各级政府筹措配套资金9．24亿元人民币。这些资金的投入，首先改善了云南省办学条件。通过项目投资，共改建、扩建和新建小学1624所，     

房地产资金筹措与运作

房地产投资,既可能取得巨大的收益,又可能面临着很大的风险。而其中决定房地产投资命脉的则是投资资金的筹措与运作方式。 据我国现状,房地产开发企业资金筹措大致有以下几个渠道; 1.国家和各级政府的拨款。国家和政府对企业进行市政基础建设、公益事业等项目持鼓励态度,因此,这类房地产开发,有可能取得这     

国家发改委：第三批中央投资项目将提高具有稳定收益项目的比例

国家发改委于5月初下发通知，要求各省区自查中央投资项目配套资金落实情况，并表示，下一步将根据地方配套能力和实际配套情况来安排旨在扩大内需的中央投资后续资金。     

地方财政性投资管理存在问题及对策

地方财政性投资是指地方政府将财政性资金用于安排固定资产投资和流动资金拨款并形成国有资产的经济活动,在地方投资体系中,地方财政性投资起着导向与乘数效应。文章分析了地方政府财政性投资管理存在的问题,并提出了一些解决措施。     

我国房地产信托“准基金化”模式研究

房地产投资信托基金REITs是指信托公司通过制订信托投资计划,与投资者（委托人）签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机构实施具体经营管理的一种资金信托投资方式。     

关于地方公债建设的思考

为有效应对全球金融危机，增强地方政府扩大投资、安排配套资金的能力，国务院批准由财政部代发2000亿元的地方政府债券，并列入省级预算。这一帮助地方政府解决资金不足问题的举措，引起了社会各界的关注。加之，地方融资平台快速发展，地方负债率迅速攀升，地方融资平台融资模式中的风险问题已不容忽视。在此背景下，能否以此为契机开始地方政府独立发债，构建地方公债的监管体系，以防范地方公债放行可能诱发的道德风险和财政风险，成为一个迫切需要研究的现实问题。     

“4万亿”为啥没花了？

按照“4万亿”刺激经济计划，国家在2009年年底前应下发6000亿元中央投资。然而国家发改委原定于2009年四季度下发的第五批中央投资，至今仍未下达。国家发改委对第五批中央投资迟迟没有下发的原因给出的解释是。一方面是由于地方在执行前几批投资计划中仍然存在配套资金不到位等问题；而更主要的原因则是，目前中国经济确实已经出现了明显好转。     

我国房地产信托“准基金化”模式研究

<正>房地产投资信托基金REITs是指信托公司通过制订信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业机构实施具体经营管理的一种资金信托投资方式。一、国外房地产投资信托基金发展的起源及经验     

关于我国房地产调控有效性的思考

当前房地产调控已经进入一个关键时期,要转变政府职能,明确中央与地方政府在房地产市场调控中各自的角色与职能定位；重新审视房地产政策的性质特点,保证政策措施的配套、全面及前瞻性,提高政策的有效性和科学性；坚持和强化舆论引导,为我国房地产调控营造良好的外部氛围和环境支持.     

社会保障住房政策融资创新机制的可行性分析

社会保障住房政策是我国政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题的一项保障性措施,自政策建立以来,因为配套资金不到位等问题,保障住房建设供应量很难保证,无法按照计划落实指标.以廉租住房建设为例,文章提出用房地产信托投资基金(REITs)来解决廉租住房建设资金来源问题.文章的基本观点是引入REITs建设廉租住房不仅可行而且很有必要,政府应该在有关税收制度、登记制度和行业管理制度等方面加以引导和有所创新.