我国住房抵押贷款资产证券化展望

住房抵押贷款支持证券（MBS）是创新型的房地产衍生金融产品，能有效化解房地产市场的金融风险和扩大房地产融资渠道。分析了我国第一只住房抵押贷款支持证券“建元”的发行情况，介绍了国外分级偿还抵押支持证券的发展和主要类型，并对我国今后开展住房抵押贷款资产证券化进行了展望。     

增强政府在住房抵押贷款市场发展中的作用

去年年底，建元住房抵押贷款证券的发行，标志着我国住房抵押贷款市场发展迈出了一大步。但与美国住房抵押贷款市场相比仍有差距。美国住房抵押贷款市场的特点主要体现在四个方面：多层次的住房抵押贷款市场、丰富的住房抵押贷款产品、良好的住房抵押贷款市场发展平台、政府在住房抵押贷款市场发展中扮演关键角色。美国住房抵押贷款市场给我国最重要的启示就是：政府应在住房抵押贷款市场发展中发挥中流砥柱的作用。     

资产担保债券:以住房金融资本募集为视角

资产担保债券(CB)有"欧洲银行的秘密融资武器"之誉,作为住房金融资本募集主要手段之一,其本质上是一种浮动担保型融资工具。资产担保债券独特的双层担保结构设计,兼顾了金融产品的安全性和流动性,一定程度上避免了住房抵押贷款支持证券(MBS)的内在道德风险,因而经历本轮全球金融危机后,更加凸显其较强的适用价值,成为有关国家实现住房金融公共政策目标的基本手段。     

对我国实行住房抵押贷款证券化障碍的分析

本文指出了实行住房抵押贷款证券的经济意义，并深入分析了目前我国实行住房抵押贷款证券化所存在的障碍。     

试论证券信用对我国住房商品化改革的促进作用

证券作为一种重要的信用工具，是现代社会配置资源的有效手段。实行住房商品抵押贷款证券化，将对我国住房商品化改革产生积极的促进作用。     

美、英、日住房抵押贷款证券化的比较及启示

通过对美、英、日三国住房抵押贷款证券化的比较分析 ,以期对我国住房抵押贷款证券化在政府支持、法制环境建设、工具创新、特设载体构建、机构投资者培育及模式选择等方面有所启示。     

论我国住房抵押贷款支持证券的性质及其法律适用

当前我国住房抵押贷款证券化试点已经启动,作为一项融资技术,其最终归宿是发行适合投资者需要的住房抵押贷款证券化产品.本文从我国住房抵押贷款支持证券的产品类型入手,分析了其法律性质,认为我国住房抵押贷款支持证券的法律形式是债券,而本质上是信托受益凭证,在此基础之上,介绍了住房抵押贷款支持证券法律适用的不同观点,并阐述了自己的见解.     

资产证券化是化解银行风险的有效途径

资产证券化(Asset Securitization)是20世纪60年代以后兴起的金融创新的结果，这项金融技术起源于美国。资产证券化，是指将一组流动性较差的金融资产经过一定的组合，使这组资产所产生的预期现金流收益比较稳定，再配以相应的信用担保，把这组资产所产生的未来现金流的收益权转变为可在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程。资产证券化按照担保证券的性质可分为抵押贷款     

试论我国住房抵押贷款证券化的模式选择

资产证券化是20世纪70年代以来国际金融领域最重大的创新之一，在许多国家都取得了不同程度的进展。国内提出要发展住房抵押贷款的呼声越来越高，但是对于住房抵押贷款证券化的模式至今没有取得较一致的观点。本文讨论了国内关于住房抵押贷款证券化模式的争论，针对国内的具体情况，提出了一种确实可行的观点——实行准证券化模式并引入政府担保机制。     

我国住房抵押贷款证券化的法律研究

住房抵押贷款证券化作为一种金融创新,对法律制度的依存度较高,在我国目前的法律条件下开展该项业务还存在诸多法律障碍,如贷款银行转让住房抵押贷款缺乏法律依据,特设机构的设立,运作无法可依等等,要克服此不足,我们必须利用法律手段进一步规范住房抵押贷款的发放,建立以政府为主导的住房抵押担保和信用提高法律机制,在住房抵押贷款业务发展比较成熟的地区发展住房抵押贷款证券化的局部试点工作,并在此基础上完善其各项配套法规。