连锁加盟骗局扎堆写字楼

<正>50多家写字楼挂上合同欺诈警示牌"警惕连锁加盟欺诈,防范格式合同陷阱"的警示牌挂进了丰台区50多家重点写字楼的醒目位置。不法连锁加盟商通常从合同里"挖坑"骗钱,自2005年下     

华业·新北京中心 解读北京副中心“地标级综合体运营模式”

2013年11月6日,"华业·新北京中心5A级订单式写字楼亮相发布会"隆重举行,本次发布会全面阐述了"北京副中心"建设实施的新引擎,给了朝通板块大CBD建设5年全景一个系统的概括,"运营理念"与"订单模式"成为发动引擎的两把钥匙,开启了中国未来3至5年写字楼发展新局面。北京副中心新定位朝通板块大CBD升温华业地产:副总裁陈云峰表示:"通州的发展将吸纳世界的资源,承载国贸CBD大量外溢的资本,整合环渤海的财富。"北京·通州国际新城进入实施期(其标志为地标建设的全面启动),"北京副中心"战略定位再升级。朝阳作为北京传统意义上的CBD日趋饱和,外溢的资本     

优质写字楼租户分析——以重庆市为例

"信息革命"带来了商务经济的蓬勃发展,也带动中国写字楼建设的浪潮。通过分析总结重庆写字楼发展历程,选取了重庆市优质写字楼652个租户的样本分析对比,得到了重庆市优质写字楼租户行业分布特征和规律。这将为开发商投资建设写字楼提供实践依据,也为政府制定产业政策提供了参考依据。     

中午约会快餐店

<正>美国芝加哥市的史密斯.戴维先生在几栋写字楼附近开了一家快餐店——"维特快餐店"。然而经营状况却并不理想。在对前来就餐的顾客群体潜心观察后史密斯.戴维发现,其中有相当比例的青年男女是写字楼里的白领     

建立一家公司、改变一个行业——HUBS1汇通天下打造中国酒店业新格局

2004年,时任美国最大的酒店投资、管理集团——德尔集团(The Thayer Group)国际董事总经理的张滇先生带着集团的老总回到中国,旨在考察调研国内酒店旅游市场的业态、状况。张先生发现,国内的整个业界,由高至低都是各自为政:从传统旅行社,到大小订房中心,犹如"诸侯割据";酒店销售依赖人海扫楼、宣传单派发;酒店预订依赖电话、传真,尽管好似"群雄逐鹿",实则方式手段如出一辙,且彼此之间壁垒高筑,资源无法整合、信息无以共享、人力成本居高不下。     

是协商解除合同还是单方违约？

写字楼租赁起纷争 A公司向C公司订有租赁协议,由A公司租用C公司的写字楼共十层。在租赁关系存续期间,A公司与B公司于2002年4月22日签订租赁协议一份,约定由A公司将从C公司租用的写字楼中的410层转祖给B公司从事酒店经营,并征得了C公司同意。2002年6同,B公司经对房屋装修后开始营业。     

牵动智慧资本家的财富引擎——中国首个Office park的品牌谋略

从推广概念到打造有动心力的品牌坐落于西安高新技术产业开发区长安科技产业园的"企业一号公园"办公别墅,是新西部实业的一大力作,它是一个具有前瞻性的商务地产项目,完全区别于传统写字楼,它拥有完全独立的专属办公空间,几十幢别墅幢幢别具个性;它有城内高档写字楼无法拥有的自然环境10.2万平方米园林;它还拥有城市级全面配套;大型超市、商场、公寓式酒店、会所、商业步     

技术精尖 健康纯净 溢畅水家电让加盟商发健康财

<正>先进技术缔造水家电巨人"溢畅"质量过硬十年无投诉2010年6月6日夜,新加坡香格里拉大酒店内灯火辉煌。"水家电10大品牌"颁奖晚宴正在进行中。主持人开启了装帧精美的信封,宣布:溢畅水家电荣膺"2010年水家电10大品牌!"     

全球写字楼 2009年租金及占用率俱看跌

高力国际发表的环球写字楼市场报告指出,全球50个主要商业城市中,香港的写字楼租用成本之高占据首位,与2008年12月水平比较,香港写字楼每平方米的租用成本平均每年1915美元,东京为1382美元,占全球第三位;新加坡约1044美元,属全球第六高。     

写字楼的外延价值

写字楼价值不仅仅是“商务办公空间”,它是一个具有丰富内涵与外延的概念,既与城市资源密切相关,又与其它相关业态(如商业与服务式公寓、酒店等)密切联系;既涉及到写字楼本身的物理功能,也涉及到写字楼的心理功能;写字楼不仅仅是“楼”,而且还是一个与多种附加因素紧密联系,具有丰富意义的“场”。     

勇闯“禁区”!占领写字楼的擦鞋匠赚了500万

如果我告诉你，有人要在写字楼里开擦鞋店，你一定以为他疯了!写字楼的租金有多贾?人又没几个——这能赚钱吗?谁不知道，擦鞋店要想有生意，就得开到人流最大的步行街、车站、码头附近啊……     

市场

上海甲级写字楼上演东西对决连续两年处于供应低谷的上海甲级写字楼2008年将迎来井喷。预计未来12个月内,上海将有大约117万平方米甲级写字楼新增供应量上市,而截至今年9月,上海现有甲级写字楼面积约为414万平方米。新增供应面积达到原有面积的28%,业内人士因此认为,2008年为甲级写字楼的供应大年。在明年117万平方米的甲级写字楼供应面积中,浦东的供应量远大于浦西。其     

外埠

广州甲级写字楼体量加大租金涨跌迷雾重重，北京甲级写字楼供应趋缓，北京CBD启用统一标识，拟建中的西湖第一高楼要削减，成都写字楼进人前所未有的“井喷”阶段，重庆6成外商直接投资投向房地产，京城开发商暗打“品质”战，深圳优质写字楼上季度租金涨5．3％     

北京 世界500强公司“最爱”的北京写字楼

<正>北京市社会科学院中国总部经济研究中心发布的报告显示,截至去年北京已经拥有《财富》杂志评出的世界500强企业总部41家,仅次于东京,成为全球第二大世界500强总部之都。作为"世界城市"和"总部之都"的北京,能够吸引众多500强公司的进驻,除了中国首都的先天优势之外,日渐成熟的商务环境以及世界水准的办公楼字才是那些"商业巨头"选择北京的重要原因。世界500强公司个个都是行业中的翘楚,他们选中的写字楼自然也是百里挑一、品质出众。在北京,哪些写字楼能够成为他们眼中的"最爱"?本期《安家》月度榜将揭晓。     

由三个小现象闲话管理

<正>一、岚山房地产开发集团的豪华写字楼的门牌上赫然标注"XX集团营销副总经理张阳"、"XX集团华北大区经理刘斌"。二、我们前去好享来吃牛排,看到客来     

写字楼市场何时回暖

<正>机构预测,今年第四季度新增供应将继续入市,短期内部分城市写字楼市场供大于求态势或难以改变,写字楼租金或面临继续下行的压力。租金水平持续下滑中国房地产指数系统公布的最新数据显示,2022年第三季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米/天,环比下跌0.17%,跌幅较第二季度扩大0.09个百分点。     

静安区写字楼平均租金最高

2006年上半年,上海甲级写字楼市场持续其强劲发展势头,交易量保持稳定,租金由于受供应量有限的影响持续上扬。上海甲级写字楼整体租金指数于今年前6个月上涨了6.6%,其中中央商务区和非中央商务区分别上涨了8.6%和4.2%,由此显示,中央商务区与非中央商务区的租金差距正在进一步加     

基于灰色模糊聚类的绿色写字楼造价估算研究

因绿色写字楼所具有的"模糊性"及其造价估算上的"灰色性"而导致在项目前期阶段往往难以准确、快速地进行造价估算的问题,本文提出了基于灰色关联模糊聚类的绿色写字楼造价估算模型。通过将灰色关联分析和模糊聚类结合运用,分别计算待估价数列和参考数列造价属性指标数据间的灰色关联度和Euclid模糊贴进度,再将二者综合得到原始聚类论域的综合灰色模糊相关贴近度集,通过该贴进度集构造初始数据的相似矩阵,经模糊传递闭包法复合后得到灰色模糊等价矩阵。通过选取不同的阀值对绿色写字楼造价指标数列进行动态聚类,在聚类中筛选出与待估价指标数列最为贴近的造价区间,结合实际情况确定最终估价。研究结果表明,该模型能够快速有效的估算绿色写字楼的工程造价,从而有助于建设方结合资金预算,及时、准确地做出对绿色写字楼的项目投资决策。     

危机与洗牌：北京写字楼惊人低空置率背后

一直以来,北京保持着写字楼惊人低空置率,成为诸多城市羡慕不已的“标兵”。今年第二季度多家机构发布的写字楼市场报告显示,北京甲级写字楼空置率降至近10年来新低。然而在光鲜的空置率背后,北京写字楼的危机也逐渐显现。     

“楼中店”经销的利与弊

<正>近年来,在写字楼里办"楼中店"的居多了,大多为服装店、化妆品店、布衣店、小饰品店之类。笔者在办事之余,顺便逛了几家店,对这些新兴的业态,颇有感慨,故就