房地产评估能有效防范金融风险

随着市场经济的不断发展,房地产业与金融业间的联系越来越密切,房地产抵押业务逐年增多,从 1998年以来,房地产开发贷款年均增长超过25％,住房抵押贷款从1997年末的190亿元增加到2004年的     

房地产与金融：两厢情愿中的一个隐忧

根据统计局数据，今年1-4月份，城镇固定资产投资18006亿元，比去年同期增长29．6％，其中房地产开发完成投资增长21．3％，是投资增长较快的行业之一。房地产业是我国社会经济发展的支柱产业，自1998年国家实施扩大内需政策以来，住房消费信贷和低利率政策为房地产业发展提供了双重金融支持。房地产贷款余额1998年末为3106亿元，到2003年9月末这个数值已增长到21327亿元，一直保持着两位数的增长率，     

对锡林郭勒盟房地产市场运行和金融服务情况的调查

一、近年来锡盟房地产业发展回顾 （一）房地产投资逐年增大,比重不断上升。受住房体制改革政策的引导,锡盟地区房地产市场消费于1999年得到实质性的启动,当年完成房地产投资0.89亿元。随着全盟经济的快速发展,房地产业也得到快速发展,特别是进入“十一五”时期,房地产业高速发展,2008年完成投资20亿元,比2007年增长50.2％。     

对梧州市房地产市场发展的探析

1998年以来，我国房地产业快速发展，为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长，导致房地产价格持续上涨，房屋空置率不断上升，房地产泡沫凸现，信贷风险加大。为此，本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题，对如何培育     

如何加强房地产行业会计监管

近10年，房地产业迅速发展，已成为国民经济发展新的增长点。1988年全国房地产开发投资仅为101万元，占全社会固定资产总投资的5．4％，到2004年，全国房地产开发投资总额已达13158．25亿元，占全社会固定资产投资额的18．78％，处于历史最高位。与此相应，中国房地产企业经营总收入不断稳步增长，1988年为162．12亿元，到2003年达到9137．27亿元。但与此同时，由于房地产有其特殊产品的特质，房地产行业也暴露出诸多问题，成为社会普遍关注的一大焦点。     

武汉地区房地产市场及房地产金融调查与分析

随着我国国民经济和人民生活水平的提高,以及住房分配货币化等一系列政策的全面实施,我国住宅建设及房地产业的发展已经成为拉动我国国民经济增长的主要支柱行业之一。武汉房地产市场从2000年以来呈现出快速发展的态势,特别是住宅市场发展更快。房地产市场的繁荣也带动和刺激了房地产金融的发展,同时对房地产金融提出了更新、更高的要求。从目前的发展趋势看,房地产市场将是一个蕴藏着巨大潜力和商机的市场,也是各金融机构势必展开激烈竞争的市场。一、武汉房地产市场发展现状1、经济运行总量。2001年度,武汉全市房地产开发总投资达151.39亿元,较2000年增长13.92%。总开工面积1,611.67万平方米,     

县域房地产贷款快速增长的背后

近年来,国家对房地产业采取了一系列宏观调控措施,大中城市房地产贷款得到了有效抑制,但县域房地产企业贷款不仅没有减缓,反而大幅度上升.2007年末湖南省县城房地产贷款余额21.94亿元,比2006年末增长51.2%,比同期全省县域贷款增速高出41.3个百分点;2008年6月束贷款余额30.44亿元,比上年同期增长73.5%,比同期全省县域贷款增速高出59.3个百分点.宏观调控背景下县域房地产企业贷款异常增长,反映出县域房贷与金融调控导向存在偏离,并暴露出一些值得关注的问题.     

安徽省房地产行业市场分析及信贷策略初探

2002年，我省房地产业继续快速发展，房地产开发投资稳步增长，住房消费市场活跃，市场秩序得到进一步规范。全年完成房地产开发投资146．5亿元，增幅32％，大大高于同期全省固定资产投资22．4％的增幅，占全省固定资产投资17．7％，对投资增长贡献率达21％，直接拉动经济增长1个百分点以上，房地产消费共拉动全社会商品零售总额200多亿元。     

对"十五"期间房地产信贷政策在昌吉州实施情况的调查

“十五”期间,房地产业已经逐渐成为昌吉州国民经济的基础和支柱产业,其发展带动了建筑业、建材业等多个行业的发展,对推动州国民经济发展,拉动内需和增加地方财政收入起着举足轻重的作用。从2000年到2005年,房地产开发投资从20009万元增长至110631万元,增长了5.53倍,远远超过了同期GDP的增长速度。2003-2005年全州累计开发面积达271万平方米,完成投资26.91亿元。其中:2005年房地产业的发展不仅没有受到全国降温的影响,而是继续保持增长,全州房地产开发施工面积130.71万平方米,完成投资110631万元,同比上升45.83%,其中:住宅开发施工面积102.66万平方米,商业开发施工面积28.05万平方米。房地产投资额占固定资产投资的比例也由2000年的6.9%上升至2005年的14.79%。     

北京市房地产发展的基本态势

自20世纪90年代以来,北京市房地 产发展总体保持平稳增长的态势,房地产业已经成为北京市国民经济的重要支柱产业。尤其是自1998年以来北京市房地产发展呈现出高速增长的态势,2002年全市房地产开发投资、开复工面积、竣工面积和商品房销售面积分别为989.4亿元、7510.8万平方米、2384.4万平方米和1708.3万平方米,分别是1998年的262％、215％、283％和417％。近两年北京市房地产投资占全社会固定资产投资的比重更是高达55％以     

房地产宏观调控政策解读及对浙江省效应分析

2007年全国房地产市场在宏观调控中继续发展,浙江省作为房地产市场发展热点地区之一,其房地产市场发展和房地产信贷运行总体平稳,2007年1-12月全省房地产开发投资完成额1820.84亿元,同比增长15.7%;2007年12月末全省商业性房地产贷款余额4282.46亿元,同比增长24.64%。     

对无锡市房地产金融信贷业务的调查

一、我市金融机构房地产信贷业务发展状况 随着全国房地产业的升温及我市特大型城市建设和苏锡常都市圈的战略性规划。无锡市的房地产业大有可为，我市金融机构也纷纷抓住时机，加大对房地产市的投入力度。截止2002年3季度末．全市金融机构各项房地产开发贷款余额88．54亿元，比年初增加31．96亿元，其中：建筑企业贷款余额22．05亿元，比年初增加10．19亿元；基本建设贷款余额66．5亿元，比年初增加21．77亿元。     

房地产信贷的重重危机

近几年来,社会经济飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一,每一年房地产业创下的利润都是十分可观的.因此,各金融机构也将房地产信贷业务作为新的利润增长点.去年各季度报表显示,我国房地产开发投资及信贷业务都继续呈快速增长之势.数据显示,我国房地产贷款余额从1998年末的3106亿元上升到目前的2.6万亿元左右,占全部人民币贷款总额的14.7% ;在上海,全年新增房地产贷款超过1000亿元,占中资金融机构全部新增贷款的3/4.最近两年,房地产开发投资都超过了30%.2003年前三季度,房地产开发投资增长33%,同比加快3.4个百分点.1-8月份,全国31个省份中,房地产开发投资同比增长超过50%的省份达8个.     

山西省房地产金融发展中的问题及建议

近年来，山西省各商业银行加大信贷投入，积极推动房地产业发展，全省房地产住宅业及房地产金融业呈现较快的发现势头，房地产业对国民经济的拉动作用开始显现。但是，由于存在诸多制约房地产和房地产金融发展的因素，房地产金融发展仍存在一些问题。     

房地产市场运行分析

从房地产市场短期变化看,目前仍属于调整期,并非发生了转折性变化,房地产发展面临的主要任务仍是"稳增长"2014年房地产市供需关系发生变化房地产市场基本运行情况2014年1~11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1~10月份回落0.5个百分点,且低于同期固定资产投资增速。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台后，我国房地产业和房地产市场得到了空前的发展。房地产业已成为拉动我国经济增长的重要支柱性产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产开发企业共有3．7万家，上市公司转型从事房地产共300多家，平均从业人员132．1万人。房地产业不仅成了国内经济增长的动力源，也成了获利最高的行业。房地产市场发展到今天，呈现出以下一些特点：     

房地产信贷风险与防范对策

近年来，随着城镇住房制度改革深入推进，住房建设投资加速扩张，住房消费需求强劲释放，以住宅为主的房地产市场空前繁荣，为商业银行房地产信贷业务发展提供了巨大空间。中国人民银行2003年第三季度货币政策执行报告显示，全国房地产贷款余额从1998年末的3106亿元增加到2003年9月末的21327亿元；1998年至     

房地产信贷的重重危机

近几年来,社会经济飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业之一,每一年房地产业创下的利润都是十分可观的。因此,各金融机构也将房地产信贷业务作为新的利润增长点。去年各季度报表显示,我国房地产开发投资及信贷业务都继续呈快速增长之势。数据显示,我国房地产贷款余额从1998年末的3106亿元上升到目前的2·6万亿元左右,占全部人民币贷款总额的14·7%;在上海,全年新增房地产贷款超过1000亿元,占中资金融机构全部新增贷款的3/4。最近两年,房地产开发投资都超过了30%。2003年前三季度,房地产开发投资增长33%,同比加快3·4个百分点。…     

促进房地产金融健康稳定发展

一、2009年上海市房地产金融的运行特点2009年末,上海市中资商业银行本外币房地产贷款余额为7058.81亿元,同比增长28.1%,增幅同比上升20.8个百分点;全年房地产贷款增加1529.84亿元,同比多增1398.3亿元。     

高广春:金融如何影响房地产市场的运行

正房地产金融:作用和问题过去几年,房地产贷款增长呈加速态势,规模超过1万亿元用了10年时间,超过2万亿元仅用了3年时间,2013年超过3万亿元。中国人民银行、中国银监会的调研报告显示,2000年以来房地产信贷在房地产企业资金来源中比例多数年份超过40%,2013年超过50%。这表明,存在对房地产业的过度金融支持问题,房地产融资过度依赖商业性金融机构的支持。结果是过度支持了商业性房地产市场板块的发展,保障性住房、互