银行信贷对我国房地产泡沫化成因的影响

房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持.如果信贷支持过度,将促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上涨过快,最终超过消费者承受力而导致房地产泡沫.本文介绍了中国房地产业的发展现状,研究了银行信贷在房地产泡沫化中的作用,并以此为依据提出了防止房地产泡沫的政策建议.     

当前房地产经济的泡沫问题分析

房地产业是我国国民经济的重要支柱产业,随着目前产业状况的发展,房地产业不断走向“泡沫”阶段。主要表现为地价、水泥、钢筋等价格飞涨。泡沫问题已经成为了当前我国研究的热点。合理调控房地产市场经济,促进房地产市场健全发展是目前我国政府急需解决的事情。     

金融过度支持与房地产泡沫危机生成机理分析

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫.本文立足于此背景.以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用.     

基于会计角度对我国房地产泡沫的研究

房地产业是国民经济的支柱性产业,它不仅是国家资金积累的重要来源,同时也是最容易产生泡沫的行业之一.房地产泡沫有严重危害,采取切实可行的措施抑制房地产泡沫是一项艰巨而迫切的任务.本文简单论述了我国房地产市场现状,并试从会计角度,探讨了房地产泡沫与会计计量、会计信息的关系.在此基础上,提出了抑制我国房地产泡沫的相关会计对策.     

房地产泡沫的生成机理及危害

近几年我国以住宅为主的房地产业高速增长,成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一,但是,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫已成为决策者和业内人士关注的焦点。所以,研究房地产泡沫生成机理,评价中国房地产业的现状与问题,防范房地产泡沫诱发的金融风险,则成为讨论房地产泡沫的重点。     

国内外房地产泡沫现象的比较

上世纪80年代日本曾经发生过房地产泡沫现象,对日本的经济造成了巨大的危害.我国在90年代的海南也曾经发生过房地产泡沫事件,其负面影响波及到全国的房地产业.近年来我国的房地产业高速发展,逐渐成为推动我国经济增长的主要支柱产业,但房地产价格的不断提高,使我国房地产泡沫随之产生,如何有效的治理、调控、预防我国房地产泡沫,是房地产市场持续、健康、稳定发展的关键.     

泡沫下的中国房地产

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础持续上涨。作为国民经济先导性和基础性产业,中国房地产已经存在了泡沫现象。房地产泡沫经济不仅破坏金融秩序、导致金融危机,而且破坏稳定的宏观经济环境,大起大落不利于长期投资项目,使得各项经济发展政策无法得以落实,不利于建立一个有效的可持续的社会保障体系,而且还将加大贫富差距和国民收入的不平等。因此,我们应采取措施打压房地产业的泡沫。     

泡沫下的中国房地产

房地产泡沫是指由房地产投机所引起的房地产价格脱离市场基础持续上涨。作为国民经济先导性和基础性产业,中国房地产已经存在了泡沫现象。房地产泡沫经济不仅破坏金融秩序、导致金融危机,而且破坏稳定的宏观经济环境,大起大落不利于长期投资项目,使得各项经济发展政策无法得以落实,不利于建立一个有效的可持续的社会保障体系,而且还将加大贫富差距和国民收入的不平等。因此,我们应采取措施打压房地产业的泡沫。     

成都房地产市场的发展概况及发展策略

房地产业在整个国民经济体系中属于基础性、先导型产业,大力发展房地产业对于促进消费、改善城市人居环境具有重要意义.本文在描述成都市房地产市场发展概况的基础上,运用资本边际收益率法对成都市房地产市场的泡沫状况作出测定,结果显示:成都市房地产市场泡沫已经产生并且比较严重;同时剖析了泡沫产生的主要原因,并提出了相应的应对措施.     

房地产泡沫之我见

一直以来,我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析,并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施,促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

房地产泡沫之我见

一直以来，我国房地产业中是否有泡沫存有争议。本文对我国房地产泡沫现象产生的多方面原因进行深入的分析，并引入适当的指标进行综合评价。这对提出各项预防房地产泡沫的措施，促进房地产市场持续、健康地发展具有极其重要的意义。     

浅论我国如何防止房地产泡沫

随着我国经济的大力发展,人民生活水平不断提高,人们对住房的需求也越来越高。特别是在过去的十几年,我国的房地产行业蓬勃发展,在大大改善人们的居住条件的情况下,房地产业也产生了很多的泡沫,这对我国的房地产行业的健康发展存有巨大隐患。这种泡沫的产生是由于土地的供需不平衡、信贷产业的不规范、房地产市场结构比例不协调等原因。防止我国房地产产业泡沫的措施是:科学合理的对土地进行管理;规范信贷产业管理;加强保障性住房建设。     

宏观经济运行与房地产业互动研究

随着国民经济的飞速发展,房地产作为我国国民经济的重要产业,迅速成长为我国宏观经济发展的支柱性产业。房地产业迅猛发展的同时房价一路飙升,国家政府相继颁发了一系列政策、法规对房地产行业的泡沫进行控制和协调。本文以我国大陆地区的房地产业的发展情况、数据状况作为基础,将其与宏观经济数据进行分析,并以协整关系利率为基础分析宏观经济与房地产业之间的互动关系,并对房地产业对宏观经济运行的影响机制从多渠道进行分析和探讨。     

房地产泡沫经济效应理论分析

房地产业与国民经济有着紧密的联系，它既是基础产业，又在一定时期扮演先导产业、支柱产业的角色。房地产市场波动会对经济产生非常犬的影响。而作为房地产市场波动主要表象之一的房地产泡沫同样对经济起着重要的作用。本文从房地产泡沫的经济效应入手，探讨了其内在机制以及对整个国民经济的影响。     

实施房地产业"软着陆"的初步设想

关于房地产市场“泡沫”现象的争论 ,笔者认为在我国大范围的“泡沫”并未出现 ,但局部的“泡沫”无疑是存在的。因为“泡沫”在房地产发展的上升阶段出现是必然的 ,只要通过有效的宏观调控手段 ,不让局部的“泡沫”演变成盲目的、过热的房地产行为 ,仍然能使房地产业“软着陆” ,继续推进我国经济和建设稳步发展。     

地产调控的国外经验

房地产业是国民经济最重要的产业组成部分之一,美国房地产与建筑业占国内生产总值(GDP)比重达16%左右,日本、韩国建筑房地产业占GDP比重更高达20%左右。在国外,房地产业通常被视为一个国家经济发展的晴雨表,并且具有巨大的产业关联效应。房地产经济周期与各国经济周期及全球经济周期有着高度的相关性。国外对房地产经济周期的研究以实证分析方法为主,分析了房地产周期波动的影响因素,建立了指标体系,探讨了房地产泡沫的形成和破灭及其在国际间的传导。     

浅谈房地产泡沫问题

自1998年开始,我国住房制度改革逐步深入,特别是随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,房地产业进入了持续快速发展的新时期。特别是最近几年,房地产的价格一路飚升,是我国在全球金融危机中复苏最快的产业之一。面对如此火爆的局面,我们更应该保持清醒的头脑,保持高度的警惕,避免房地产泡沫的产生。本文首先对房地产泡沫的危害进行了分析,接着对房地产泡沫产生的原因进行了探讨,在此基础上,提出了防范房地产泡沫的主要对策。     

我国房地产对经济的影响及其解决对策

近年来,房地产行业在我国发展迅速,并对我国经济的发展带来重大影响。房地产行业在推动GDP增长及带动相关产业发展的同时,也不免产生了一些负面影响。过热的房地产业,产生房产泡沫,会严重影响国民经济的健康发展。因此,为保证我国经济发展的稳定性,规避房地产业带来的风险,必须采取一定的措施来保障房地产业的健康、稳定和可持续发展。本文便在对房地产业发展现状及其原因分析的基础上,提出相应的应对策略,以推动房地产业的良性发展。     

非理性行为与迪拜房地产泡沫的形成——基于行为经济学视角的分析

迪拜危机从积聚到爆发,一直伴随着非理性化的房地产业的发展。房地产泡沫的过度膨胀首先为危机埋下隐患,最终积聚而破裂的泡沫则直接导致了危机的产生。分析迪拜房地产业的发展状况,运用行为经济学的相关理论,探究其房地产泡沫的形成及破裂过程,揭示了非理性行为对房地产泡沫形成的助推作用。     

房地产业自身如何防范泡沫化

本文首先分析在现有的经济制度之下房地产泡沫的成因,说明房地产泡沫是不可避免的,然后分析以房屋租赁为代表的多元房地产经营方式,以期通过房地产业自身的发展来防范房地产泡沫的不良影响。