每月盘点之声音

08年后房价不仅会涨 而且可能涨得更快，住房保障新政已考虑到中等收入群体，房产泡沫迹象明显 建议不要到上海买房，房价过高 让所有人租房是推卸责任，提高首付是对房地产行业的最后警告，港股直通车可以减轻国内房地产业压力[第一段]     

声音

十七大报告首提让更多人拥有财产性收入；国际煤炭协会专家认为：中国可以实现减排目标；我国人均国民总收入步入中等收入国家行列。[编者按]     

解决城市中等收入家庭住房困难问题的探析

一、城市中等收入家庭住房困难问题的背景和意义 自1998年推进实质性的住房制度改革以来,我国已建立起以商品住房、经济适用住房和廉租住房供应为主体的多层次住房供应体系,市场机制在住房体系中起到了主导眭作用,大大提高了住房资源的配置效率。经过10多年的市场发育和商品住房建设,我国的住房市场化稳步推进,房地产市场快速发展,城市家庭的居住面积大幅提高,居住品质明显改善,城市面貌焕然一新。     

支持公共租赁住房建设有关税收优惠政策解读

近年来,随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但由于有的地区住房保障政策覆盖范围较小,部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时,随着城镇化快速推进,     

住房保障面该多宽？

在这些城市,政府应该给予适当的帮助。首先要加大房地产市场调控力度,调整住房供应结构,加大总价水平比较低的小户型。低价位住房的供应。房价上涨比较快,特别是房价水平比较高的地区,还可以借鉴部分地区的做法,发展限价普通商品住房。政府限定位房的销售价位,采取市场运作的办法,面向城市中等收入家庭。     

德国、西班牙等国住房发展的考察报告

德国、西班牙、葡萄牙、埃及四国的住房发展与住房政策分别是：德国采用住房市场、住房保障、住房储蓄和贷款解决由于城市化度第二次世界大战带来的住房问题；西班牙设立专门的消费权益保护部门保护消费者权益，住宅物业管理采取公司化方式和业主自治式管理；葡萄牙主要为年轻人购房提供优惠，通过下调财产税刺激中等收入家庭购房，埃及首都开罗，从外表看。基础设施较落后，住房发展缺少有效规划，逃避房地产税的不少，我国应借鉴四国的经验．巩固和创新现有的住房政策，尽快完善住房保障制度。     

声音

李克强：要坚持实施遏制房价过快上涨政策措施当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固成果。建设保障性住房,有利于遏制房价过帙上涨,助推城镇化,这会释放巨大的消费和投资潜力,推动产业发展。     

荷兰金融业“润滑”住房市场

荷兰居民住房十分宽敞，几乎见不到无家可归者，这对于一个拥有1600多万人口的国家十分不易。 作为一个市场经济的国家，荷兰政府实行了一整套行之有效的住房金融政策，鼓励高收入家庭建房，推动中等收入家庭买房，帮助低收入家庭租房。     

声音

重点发展面向广大群众的普通商品住房;仅靠市场机制无法解决住房领域的社会公平;讨论楼市泡沫有利于辨明是非;保有税起征点“人均30平方米”有欠科学.     

声音

中共中央总书记习近平在就加快推进住房保障体系和供应体系建设的第十次集体学习时强调;国务院发展研究中心主任李伟在世界工商协会论坛上表示;社科院《中国经济形势分析与预测——2013年秋季报告》     

《浙江省城市中等收入家庭住房消费模式与政策研究》顺利通过专家评审

近年来,随着部分城市住房价格上涨过快,以及国务院24号文件的出台,使得中等收入家庭住房问题逐步凸显。如何在完善住房保障体系的基础上,对中等收入家庭的住房问题进行积极探索、大胆创新,是住房政策的新问题。     

声音

＂国八条是与高房价的最后一战。＂——经济学博士马光远撰文表示,＂国八条＂事实上是一场关于中国房地产调控的最后决战,政策战胜高房价,还是高房价依然战胜了政策,对于中国经济,中国的社会和中国的未来都关系甚大。这也是一场输不起的战役。     

声音

温家宝：今后5年将新建3600万套保障房从去年到今年,我们先后三次出台调控措施,房价过快上涨势头有所遏制。要使房价保持在合理水平上,一是必须增加有效供给。今年计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。今后5年计划新建保障性住房3600万套。     

公共租赁住房供应体系构建探析

当前公共租赁住房在我国住房保障体系中占有着重要地位,但是在实际的供应过程中存在着诸多难题,如供应资金缺口大、供应土地稀缺等,严重影响了公共租赁住房的供应。为了解决我国公共租赁住房供应中面临的难题,同时结合我国的基本国情和供应对象的住房需求,对公共租赁住房供应体系中的各个环节如供应主体、供应来源、供应机制等进行了探析,初步构建了一个能多方面缓解当前公共租赁住房供应困境的供应体系。     

立足改善民生 坚持有所作为 构建完善住房保障和供应体系

近年来,我市认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的工作部署,以保障城市低收入家庭基本居住需求为重点加大工作力度,创新工作措施构建、完善住房保障和供应体系,下决心利用三到五年的时间,基本解决低收入家庭的住房困难,不断改善中等收入家庭的住房状况。     

动态房价收入比-判断中国居民住房可支付能力的新思路

要解决好住房保障问题,使每个居民的基本住房需要都得到保证,首先要对居民的住房可支付能力有科学的判断依据。这就需要用科学的理论框架和指标体系,来指导我们合情合理地判断居民的住房困难程度。具体来说,在什么情况下,可认定为对合理的基本住房消费存在支付困难;在什么情况下,可认定为丧失了对合理住房消费的支付能力。显然,只有对合理住房消费有支付能力困难的家庭政府才有必要实施援助。但对于如何测定住房可支付能力的困难程度,现有的理论还有很多局限性。本文提出的“动态房价收入比”可以帮助有关住房政策决策者扩展思路,从而更加科学有效地制定住房保障政策。     

声音

房地产市场调控仍处于关键时期。巩固房地产市场调控成果．需要坚决遏制投资投机性购房需求．更重要的是增加住房有效供应．包括普通商品房和保障房供应。已建成的保障房要尽快投入市场。     

基于房价收入比的梯度住房政策体系研究——以上海市为例

为了实现居者有其屋,需要针对不同的收入群体采取不同的住房政策,为此要对居民的住房支付能力进行科学的判断。本文采用国际通用的衡量居民住房支付能力的房价收入比指标,用上海市的实际数据对其进行修正使用,以计算结果作为制定差别化住房政策的标准,建立起长效、稳定的住房经济调控政策与住房社会保障政策相结合的梯度住房政策体系。     

中等收入家庭住房困难如何解决？

当前,在各大城市．都有这样—群人——他们每个月有几千元的收入,比上不足,比下有余,但积蓄不多。在目前的房价水平下,短时间内买不起房子。同时,在尚不健全的租赁市场上也很难租到合适的房子。在各地加快解决低收入家庭住房困难并初步取得成效的同时,中等收入家庭的住房问题正变得越来越突出,也需要政府帮助解决。