追索付款人——久裁未决 向前手追索——终获补偿

1996年11月6日,黄石港一家企业申请,并经农行黄石港支行承兑开出一张银行承兑汇票,金额50万元,该汇票收款人背书转让给六盘水市城市信用社中心社,中心社又背书转让给农行钟山区支行,办理了贴     

对一起保证担保借款合同案例的分析

1997年6月25日，中国农业银行连云港市云台支行农业所（简称农行营业所）与连云港铜材厂（简称铜材厂）及连云港市云台乡丹霞采石厂（简称采石厂）三方签订一份保证担保借款合同，合同约定，由农行营业所贷款25．5万元给铜材厂用于购材料，采石厂提供保证担保，合同中还特别约定贷款方向可应上级要求将债权在系统内转移管辖等内容。1997年11月12日，农行营业所与铜材厂及采石厂、连云港市云台乡丹霞村委会（简称村委会）又签订了一份保证担保贷借款合同，合同约定，由农行营业所贷款10万元给铜材厂用于归还乡财政贷款，采石厂和村委会共同提供了连带责任担保，合同中的其他条款与第一次签订的合同相同。     

税务机关败诉缘于找错纳税对象

A公司于2009年8月份与B公司签订了《土地转让合同》,将其拥有的位于某市的工业用地转让给B公司,合同中约定交付土地的时间为2009年9月。而土地实际交付时间为2011年3月,B公司实际取得土地使用证的时间为2011年5月,B公司在取得土地使用权后的次月即6月开始,依法申报缴纳了城镇土地使用税。2011年,该市地税稽查局对B公司进行纳税检查时,发现B公司从签订合同至取得土地使用权证期间的城镇土地使用税并未缴纳,除追缴B公司未缴纳的城镇土地使用税以及相应的滞纳金外,并依法处以0.5倍的罚款。     

法庭为什么要免除担保人责任

案件介绍:1994年10月12日,遵义某工贸公司向农行遵义某支行申请贷款20万元,双方签订了借款合同,合同约定:由农行贷款20万元给工贸公司,借款期限为12个月,到1995年10月11日止。该借款合同由遵义某水泥厂为该笔贷款出具了担保书。合同签订后,农行于同日将20万元贷款划到工贸公司在农行开立的帐户     

聪明反被聪明误

案情2000年9月20日,甲公司与乙商业银行某支行签订了一份《以资抵债协议》,合同约定将权属为甲公司所有的某某广场第一层折价用于抵偿乙商业银行某支行贷款本息5000,0000元。双方为了逃避税收,2000年10月20日还签订了一份《商品房购销合同》,合同约定甲公司将上述财产以2000,0000元出售给农行某支行。该行取得抵债财产产权后,又将该财产反租给抵债人,在履约     

当前农村土地流转的现状、问题及建议——对双牌县土地流转情况调查

一、土地流转的现状 双牌县农村土地总面积为194,81万亩,其中耕地面积为10.19万亩,农业户数3.43万户,农业人口14.34万人,人均耕地面积为0,71亩,林地面积164.9万亩,截止2013年6月末,双牌县共流转土地面积7.9万亩,其中耕地面积1,49万亩,占耕地面积的14％,占流转面积的19％,流转出土地的农户数4292户,林地流转面积6.1万亩,占土地流转面积的75％,流转价格基本保持在100-200元/亩每年水平,流转期限以1-10年为主,流转方式主要有代耕带种、租赁、转包、互换、转让、入股等六种形式,其中代耕代种和租赁分别占流转总面积的31％和64％,流转合同以口头协议为主,占84％;签订书面合同的只有822份,占19%。     

当前农行抵押贷款管理存在的问题与对策措施

一、问题（一）不履行登记手续的贷款抵押屡禁不止。笔者在调查中发现,在《担保法》实施两年后的1997年,我区沿海一些农行未办理抵押登记也发放以房屋、设备、汽车、土地使用权抵押的贷款现象,仍相当普遍。《担．保法》规定,以房屋、土地使用权、机器设备、运输工具等财产抵押,必须实行登记后抵押合同才生效。可见,发放不经登记的“抵押贷款”实属无效抵押。（二）贷款抵押“张冠李戴”。如某农行营业所1997年3月13日贷款30万元给某供销社,抵押承诺书及清单所列的抵押物为房产,而借贷双方签订的借款合同上标明的抵押物却是库存化肥…     

县域农村土地流转及金融支持情况调查

甘谷县土地流转现状 截至2014年11月末,甘谷县土地流转面积11.3万亩,占总耕地面积的14.01%,涉及土地流转的农户1.15万户,约占总承包农户数的18.25%。土地流转方式含转包、转让、出租、互换四种方式。主要呈现以下特点： 一是流转用途综合化。流转后的经营项目由单一粮食生产向多样化的种植养殖业转化。流转土地中,用于果树、养殖、蔬菜、玉米种植比重很大,粮食种植比重低。     

通过案例分析 探讨征地补偿

案例：某村人均耕地1亩,村民张三家庭4口。张三像其他村民一样,与村委会签订土地承包合同,承包耕地4亩,承包期30年。承包期20年后,张三家的承包地全部被政府征用修高速公路。     

一周投资信息

股权转让 渝开发（000514）：日前发布公告称,公司于2011年4月26日与重庆美源实业发展有限公司签订《股权转让协议》,将本公司所持有的重庆联捷置业有限公司100％的股权作价人民币5573万元转让给美源公司,股权转让完成后,公司不再持有联捷公司的股权。     

加强信贷服务,大力支持农牧渔良种场、繁殖场、园艺场的发展

我区共有农牧渔良种场、繁殖场、园艺场(以下简称“三场”)277个,其中良种场99个,种畜场61个,渔种场9个,园艺场108个,实有土地面积9.14万亩,其中可耕作面积294万亩。1989年底,拥有固定资产9846万元。在277个单位中,与农业银行有贷款关系的共225个,1989年底贷款余额4521万元。在各级农行的大力支持下,这些“三场”经过多年的发展,已拥有一批精通业务的管理技术人员、财务人员和技术熟练工人,在试验、示范、繁育、推广良种,促进我区农业增产增收方面起了积极的作用。现将有关情况汇报如下:     

债务转让与债务加入

A工商集团公司是一家大型的国有管理公司，下属有14家具有独立法人资格的企业和单位。这14家单位均在农行有未还贷款，总计1．3亿元。在这些贷款中，除了400万元贷款设有土地使用权的抵押担保外，其他债权均无担保。现在农行要打包处理这批欠贷，拟定了一个资产处置方案：（1）有担保的债权以处置抵押物的方式解决；（2）没有设定担保的贷款债权的清偿采用由14家企业与A工商集团公司签订债务转让的一揽子协议的方式解决，即由A工商集团公司将14家单位的未设定担保的债务全部受让下来，免除原所有债务人的还款责任。     

农行浙江分行成功收回托普公司1亿元不良贷款的经历及启示

我们编农行浙江省分行成功收回托普公司1亿元不良贷款的材料，旨在告诉大家：1、土地类贷款一定要坚持有效抵押；2、土地类贷款一定要严格监管，不留空档。 嘉善托普园区规划调整频繁，原有涉及抵押的土地经常面临换证问题，农行坚持土地证变更前农行、土管局、托普三方出具承诺书，确保土地证变更后抵押有效，坚持确保抵押物足值，最终才捏住了浙江托普为关联企业担保贷款的关节。必须指出的是，当前我们在依赖政府信用的背景下，对土地储备贷款有一定量的信用保证贷款，权证没抵押给银行。这与自身加强风险防范、合规经营的要求是不相符的。对此，我们只能通过土地类贷款严格监管的措施，严密监控，不留空档；土地批租转让，有资金进来，坚持还贷不松口；重点贷款企业的大额支付，坚持掌控等措施，将合规落实到实处，将风险消灭在监控之中，不让信贷资金外流。 诚然，要照搬农行浙江省分行对浙江托普的贷款管理办法，有一定难度，但这是预防风险的有效办法，我们必须克服困难，坚持这样做。[编按]     

一周投资信息

股权转让海特高新(002023):公司近日签订股权转让协议,将持有的成都富凯飞机工程服务有限公司20.6%股份转让给中国国航。同时,海特高新还与中国国航签订战略合作框架协议,进一步巩固和深化与中国国航的合作。     

回购资产纳税筹划实例分析

一、案例介绍 2010年6月4日,田润铝业有限公司(以下简称“田润铝业”)与田园铝业股份有限公司(以下简称“田园铝业”)签订一份“生产设施及国有土地使用权转让协议”,将其所属的年产能12.5万吨的电解铝生产线及厂房、年产能6.5万吨的炭素生产线及厂房、所持三宗土地之国有土地使用权出售给田园铝业,转让总价款7亿多元,其中:机器设备等动产约3亿元,房屋、土地权属约4亿多元.协议生效后,田园铝业将该生产线作为分公司进行生产经营管理.     

咨询台

1.我是湖南的一家公司。我公司销售一批货物给甲单位,给甲单位开出一张销售发票,但款项由甲单位的关联单位支付,请问我可以直接冲销甲单位的应收账款吗?如果可以,如何进行会计处理?(湖南省张震)答:应签订一份三方债权转让协议。协议中应规定,三方一致同意甲单位应付贵公司的有关债务由甲单位的关联单位全额承担,同时贵公司不因转让债权而额外承担责任。当贵公司收到甲单位的关联单位支付的代垫款后,若三方尚未签订转债协议,应先将代垫款作为暂收款(对甲单位的关联单位负债),待三方协议签订后,再转销对冲有关债权、债务。2.我公司遇到一实务…     

安龙农行积极支持基础设施建设

农行安龙县支行近3年累计发放贷款1.86亿元,支持地方实施基础设施建设和扶贫开发等项目75个,为壮大该县经济总量,加快经济发展起到了积极的促进作用。投入信贷资金1920万元,扶持县烟草公司发展烤烟生产;投放143万元,完成石榴等经果林基地建设1000亩、反季节蔬菜种植1000亩、金银花种植2万亩等;投入3770万元用于水电开发,中山包水电站、白水河二级水电站总装机容量7.4万千瓦,年发电总量3.4     

张裕集团国资遭贱卖

张裕A披露，2005年2月7日，烟台市国资委与意大利Illva Saronno Investrments S.r.l(简称“意利瓦公司”)签订《股权转让协议》，将张裕集团33％的国有产权转让给意利瓦公司，转让金额为人民币48142．43万元。     

调整劳动关系 增强主人翁意识——农行沿河县支行签订集体合同试点工作情况

根据农总行《关于做好平等协商和签订集体合同制度试点工作的通知》要求,农行沿河县支行在省、地分行党委的正确领导下,在二级分行工会及地、县总工会、劳动人事部门有关同志的具体指导下,顺利地完成了全省农行开展平等协商、签订集体合同的试点工作,于2003年12月21日签订了集体合同,     

关于未经申请法院执行所达成[和解协议]的效力的思考

[案情]1996年1月18日,农行某县支行(以下称“县农行”)与借款人 A 公司、担保人 B 公司共同签订了一份《不可撤销的抵押担保借款书》,同日,县农行与借款人 A 公司签订了一份《抵押担保借款合同》,合同约定县农行向 A 公司发放流动资金贷款50万元,期限从1996年1月18日起至1996年7月18日止,月息为10.08‰,由担保人 B 公司以其厂房一幢作抵押担保,同时约定由担保人 B 公司承担连带责任担保。合同签定当日,县农行按约将50万元划