齐齐哈尔市人力资源保障体系的现状与对策

<正>建立物业管理行业人力资源保障体系,是一项科学的系统工程。它对充分调动全体物业管理工作者的积极性和创造性,推进物业管理行业又好又快发展将起到至关重要的作用。笔者结合齐齐哈尔市物业管理行业的实际状况,对建立物业管理行业人力资源保障体系,谈几点体会:     

关于对物业管理集成商的思考

<正>我在上期卷首语中谈到为促进物业管理的又好又快发展,必须按照胡锦涛总书记关于"转变发展方式"的要求,提高物业管理的核心竞争力,加快打造一批有实力的物业管理集成商,让物业管理在更高的层面上收获社会效益和经济效益。我指出:深圳市中航物业管理有限公司(以下简称"中航物业")     

国有物业管理企业改制

<正>建设部总经济师、中国物业管理协会会长谢家瑾指出:建管分离和物业管理企业的民营化是物业管理行业发展的大势所趋。国有物业管理企业进行体制改革,与开发商完全脱离关系,既能实现建管分离,又能完成身份的改变,转制为民营企业,     

沟通的艺术——亲历物业管理二三事有感

<正>物业管理工作是一项平淡而又艰巨、繁琐又需细心的工作。通过十多年的物业管理服务实践,我逐步认识到一个物业项目管理的好坏,关键要看企业、服务人员的工作指导思想一项而又繁琐     

物业管理师与行业未来

<正>近日,物业管理师资格认定考试初审合格人员名单公示,引起了行业内外的高度关注。这标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化又迈进了关键一步。为此,本刊特邀请部分物业管理师资格认定考试初审合格人员,畅谈物业管理师制度与行业未来发展的热点话题。     

探索资产管理 增加行业收益——“物业管理与资产管理”论坛实录

<正>11月26日,在《中国物业管理》杂志第九届协办委员会年会及物业管理年度论坛上,"物业管理与资产管理"论坛在300多位会议代表的期待下开始了。论坛嘉宾围绕物业管理与资产管理的有关问题展开了热烈而又精彩的讨论,为与会代表奉     

回顾·展望

2006年即将过去,中国物业管理行业又添了一岁的年轮。在过去的一年中,伴随着行业内一系列政策法规的出台和完善以及多次高层会议和论坛的召开,中国物业管理行业正以前所未有的速度向前发展。岁末年初,正是回首过去、展望未来的时候,本刊特别策划“回顾·展望”专题,邀请中国物业管理协会的领导对2007年中国物业管理行业的发展进行了展望;同时,本刊通过中国物业管理·2006年度大事、中国物业管理·2006年度政策法规、中国物业管理·2006年度人物和中国物业管理·2006年度企业等专题稿件,回顾了中国物业管理行业不平凡的2006年。回顾·展望…     

物业管理业主满意度

<正>中国物业管理协会谢家瑾会长今年9月在成都作了"物业管理业主满意度"专题调研,了解到该市于2005年5月提出和谐物业管理理念以来,全方位的开展提升业主满意度工作,既推动了全市物业管理的"扩面提质",又促进了和谐物业管理局面的形成,为打造成都"安居、宜居、乐居"的城市形象作出了积极贡献。     

科学管理 文明服务——杭州高盛物业管理有限公司小记

<正>李士和董事长、总经理现任中国物业管理协会常务理事及杭州市物业管理协会副会长。2007年元月浙江大学出版社出版发行的《物业管理学》为李士和总经理与浙江大学教授合著编写,中国物业管理协会会长、前建设部总经济师谢家瑾还专门给此书作序。近日,李士和总经理又受浙江大学出版社委托,组织编写《物业管理实用礼仪学》。公司撰写的论文《物业管理边界确定与风险管理》获得了2006年度物业管理协会优秀调研论文一等奖。     

北京海龙高科物业管理有限公司

<正>张捷男,1970年11月出生,现任北京海龙高科物业管理有限公司总经理,具备相当丰富的物业管理经验。张捷同志曾在北京海龙高科物业管理有限公司担任安保部经理、拓展经理、项目经理等多项职务。近年,他又涉足     

物业管理师与行业未来

<正>近日,我国首批物业管理师名单公示,引起了行业内外的高度关注。这标志着我国物业管理行业向着职业化、专业化、规范化又迈进了关键一步。     

杂志是行业的精神食粮

<正>昨天,福建省物业管理行业纪念物业管理改革发展30年暨表彰大会在厦门隆重召开,在会上,我们聆听了谢家瑾会长的重要讲话。今天,《中国物业管理》杂志第十届协办年会又在厦门隆重召开。用谢家瑾会长的话说,这是好戏连台。我认为,这些好戏是我们厦门物业管理行业的一种荣耀,是对厦门物业管理行业的一种鞭策和促进。联系到10月22日在深圳召开的全国物业管理行业庆祝物业管理改革发展30年大会,我们将努力学习和贯彻落实齐骥副部长的讲话,乘盛会东风,进一步做好协会的工作,谱写厦门物业管理     

透过现象看本质 通过理论促发展

<正>一年前,在《物权法》颁布不久,陈伟同志将他以前写的《物业管理的理论基础》一文发给我,看后感觉不错。在今年中国物业管理协会行业发展研究中心成立后,我想起他的这篇文章,推荐给《中国物业管理》刊登,在业内引起了较大的反响。最近陈伟同志在广东省物业管理论坛会议上又作了题为《物业管理的行业本质》的发言,之前我们就有关问题曾经进行过讨论,     

民营物业管理企业大有可为

看到天津市物业管理办公室王军同志的文章,既觉得吃惊,又极受鼓舞。吃惊的是天津(在我的印象中还不是一个市场经济非常发达的城市)的民营物业管理企业不管在企业数量,还是在管理面积、注册资本等方面都已成就了物业管理行业的半壁江山;受鼓舞的是随着物业管理市场化进程的加快,     

中国物业管理2008展望

<正>2007年已经过去,物业管理行业又迎来了新的一年。结合2007年行业主管部门出台的政策法规和行业发展的情况,我们可以对2008年的中国物业管理行业做出一个大致的展望。     

“物”看两会:与物业管理有关的提案、议案有这些……

<正>进一步完善物业管理制度韩德云全国人大代表、重庆索通律师事务所律师废止前期物业管理制度,将分期开发模式转变为当期开发模式,让业主可以在签约后立即行使业权而无需等到业主大会成立;废止"双过半"业权份额规定,防止入住后往往无法达成共识;建立、健全业主自治的监督机制,可聘请物业管理企业提供物业管理服务,各方权责明晰的同时又相互监督。     

破解“代收代缴水电费”难题 ——厦门市物业管理协会解决代收代缴水电费问题的做法与体会

<正>多年来,代收代缴水电费成为物业管理企业一项既无正名,又无报酬的无偿劳动。物业管理企业的无偿劳动不仅得不到社会的承认,反而惹得企业一身的麻烦与沉重的经济负担, 企业无不为此叫苦喊冤。     

商务写字楼的经营与管理

优质的物业管理是吸引客户的法宝,是经营者创造收益的源泉;而良好的经营效益又为物业管理提供了资金支持,以经营引导管理、以管理促进经营,二者相互依托,相互促进。     

告别2008我们继续迈步向前——新修订的《天津市物业管理条例》开启美好明天

<正>2008年对于天津市物业管理行业来说是别具纪念意义的一年。新修订《天津市物业管理条例》(以下简称"新《条例》")终于于2008年12月1日起颁布施行,它在贯彻《物权法》和《物业管理条例》精神的同时,又吸纳了天津市近6年来行业发展的实践经验,为解决制     

加强酬金制管理 维护市场各主体合法权益 深圳:物业服务收费新政即将出台

<正>深圳作为国内物业管理的发源地,其企业的市场化、规范化运作和业主的消费观念都相对成熟,在全行业普遍存在收费问题的背景下,深圳的物业管理收费情况又如何呢?记者采访了深圳市国土资源和房产管理局物业监管处副处长陈海铭。