浦东概念商品住宅市场机会分析

已经过去的1998年,对上海的房地产市场而言,可以称得上复苏的一年。一段时期以来,艰辛的调整步伐和到位的激活市场政策,外加一个取消福利分房的政策预期,出现房地产市场成交放大的好势头。全年,全市商品住宅交易达736.70万平方米,比1997年增长67.4%,其中,个人购买套数占市场总额的80%,当年的土地供应量得到了有效的控制。市场环境趋于好转的各项措施逐渐落实,真正的     

商品住宅销售持续旺盛五大因素影响需求变化

1998年,我国开始培育和启动房地产市场,陆续出台了取消福利分房、提供购房信贷、建立住房公积金制度等房改政策,房地产业的发展由此开始迅速升温。据北京市统计局《1998年国民经济和社会发展统计公报》显示,1995年商品房销售面积大幅增长,全年销售商品住宅376.8万平方米,比上年增长47.1％。从1998年开始至今,商品住宅销售面积就一直保持着快速增长的趋势,平均增幅达45.7％。另据北京市统计局《2003年3月份固定资产投资月度报告》显示:今年一季度全市商品住宅销售面积240.1万平     

北京市房地产业企业近万家商品住宅销售成为主体

来自国家统计局城市司的分析报告显示，2004年我国贫困发生率与文化程度密切相关，文化程度越高，贫困发生率就越低，2004年大专以上学历人员贫困发生率在1%以内，高中文化程度贫困发生率在4%左右，而初中以下文化程度贫困发生率高于6%，在贫困家庭中，初中以下文化程度者占68%，比平均水平45%高23个百分点。     

2003年北京商品住宅销售将突破2000万平方米

北京房地产市场在起伏跌宕中度过了2003年的前三个季度。第一季度,商品住宅销售面积成倍增长,正当业界为销售旺季提前到来而欣喜若狂的时候,第二季度,突如其来的“非典”疫情,让房地产市场的温度降到冰点,与此同时,政府和开发商联手,积极展开救市行动,5月底,“非典”疫情得到初步控制,6月份,楼市即出现强劲反弹,上半年商品住宅销售面积同     

透视“概念销售”

时下,崇尚“概念销售”已成为许多企业开展市场促销的拿手好戏,他们在推出某种新产品时,往往以新时尚、新视角、新感觉、新生活等消费理念先行一步,大张旗鼓地进行广告宣传,唤起消费者对“概念销售”的渴望与期盼。“概念销售”本无可厚非,但有些企业利用“概念销售”误导、欺骗消费者,从而使不少人对“新概念”产生“糊涂的爱”。 透视一:环保家电掀起生活健康“风” 随着人们对健康问题的关注和环保意识的增强,生活讲健康,花钱买健康已成为现代家庭消费的新时尚。于是,众多的生产厂家为顺应这一消费潮流,以环保为主题的家电“概念销     

透视“概念销售”

时下,崇尚“概念销售”已成为许多企业开展市场促销的拿手好戏,他们在推出某种新产品时,往往以新时尚、新视角、新感觉、新生活等消费理念先行一步,大张旗鼓地进行广告宣传,进而唤起消费者对“概念销售”的渴望与期盼。对“概念销售”本无可厚非,但有些企业利用“概念销售”误导、欺骗消费者,从而使不少人对“新概念”产生糊涂的爱。 透视一:环保家电 掀起生活健康“风” 随着人们对健康问题的关注和环保意识的增强,生活讲健康,花钱买健康已成为现代家庭消费的新时尚。于是,众多的生产厂家为顺应这一消费潮流,以     

一季度北京商品住宅销售降温 房价指数仍在高位运行

2007年全国房地产调控大幕已经全面拉开。新的一年开局,北京市房地产市场运行平稳。房地产开发投资保持较快增长,市场产品供求关系依然偏紧,房价指数依然在高位运行。面对这些突出矛盾,全市必将加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。     

商品住宅初探

近年来许多同志主张住宅商品化.有些地区也在试点,并取得了经验,但也有不同意见者,本着百家争鸣精神,本刊发表此文,供参考.     

从概念时代到产品时代——近期商品住宅流行趋势分析

一个新产品的出现就意味着一个旧概念的终结 北京楼市的概念时代实际上就是商品住宅产品短缺的时代。据北京市统计局统计资料显示,1998年商品住宅竣工面积仅为588.71万平方米,只相当于2002年商品住宅竣工面积的30.6％,可见这期间市场上各类商品住宅的供给缺口很大。另外,因为集团购买退出市场,个人购房的比例逐年迅速增加,到2002年底,个人购房的比例已达97.4％,这也需要市场提供多样化的产品来满足购房者个性化的需求,因此市场上出现了针对不同消费群体的住宅类型,在这些住宅类     

权威发布一季度北京商品住宅销售降温房价指数仍在高位运行

2007年全国房地产调控大幕已经全面拉开。新的一年开局，北京市房地产市场运行平稳。房地产开发投资保持较快增长，市场产品供求关系依然偏紧，房价指数依然在高位运行。面对这些突出矛盾，全市必将加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。     

浅析商品住宅开发

住宅建设以前一直是国家行政计划管理的重要领域。在改革开放以后,住宅建设逐步被纳入到商品经济的运行轨道,房地产企业也逐步成为市场活动的主体。然而在房地产发展初期,大多数房地产企业,忽视了市场的有效需求,盲目的投资,使得上海的商品住宅出现了大量的空置,1995年为413万平方米,1996年为630万平方米,1997年为908万平方米,1998年为1025万平方米,商品住宅出现供大于求的现象,一部分房地产企业也     

商品住宅价格浅析

随着城市人口的增长，农村剩余劳动力的转移和城市化进程的加快，在今后相当长的时间内，我国城镇居民对商品住宅的需求巨大，但目前商品住宅价格较高，增幅较大，从全国来看，2002年商品住宅价格较1991年年平均上涨25.77％，与商品住宅价格高、涨幅大相反。市民平均收入较低、增幅较小。实质上排斥了普通市民进入房地产市场的资格。我国商品房价格基本上是政府调控下的市场形成价格。     

浅谈石油销售企业项巨投资成本的全过程控制

近几年来,石油销售企业许多项目发生“三超”现象,对工程造价的控制一直没有找到合适的对策。开展全过程投资管理是企业控制工程造价成本、提升企业投资管理水平的有效手段。     

重视商品住宅的质量

近年来,我国住宅业凭借其庞大的市场需求,正逐步成为集资本密集、技术密集、劳动密集多种优势为一体的产业。但是,实践中住宅商品数量与质量的关系问题一直在困扰着我们。 目前,我国住宅建设高速增长,但住宅质量却令人担忧。住宅是人们生活最基本的必需品,“百年大计、质量第一”。住宅的质量直接影响着人民生命财产的安全和生活水平的提高,在新的市场经济条件下,住宅的质量更具有了许多新的内容。因为,高质量是住宅业发展的动力,住宅市场的培育离不开质量的提高。     

商品住宅采暖方式分析

本文介绍了目前常见的采暖方式,有三大类:①城市集中热力网供热;②居住区规模集中供热;③分户供热。由于所建楼盘为商品住宅,市场决定产品,市场需要的就是我们建造的。经过市场调查,若市场客户喜欢何种采暖方式,我们就采用何种采暖方式。     

贴近生活的商品住宅设计

步入90年代,怎样使商品住宅贴近生活。作者提出了设计思想要贴近生活;房型设计以人为本;客户参与设计的见解。     

浅谈商品住宅采暖方式

介绍了目前常见的采暖方式,有三大类：城市集中热力网供热、居住区规模集中供热和分户供热。由于所建楼盘为商品住宅,市场决定产品,市场需要的就是要建造的。经过市场调查,若市场客户喜欢何种采暖方式,就采取何种采暖方式。