产权交易的经纪形式与法律关系

推行产权交易的经纪会员代理制,是以上海联合产权交易所为代表的国内几家发展起步早、交易规模大的交易机构业务运行模式. 实践证明,进场交易活动采用经纪会员代理制,提供专业化、市场化服务,既规范了大量的、分散的交易主体的出让、受让行为,也增强了交易平台的市场功能,提高了场内交易的效率.产权交易中的经纪活动是一种中介服务,然而,不同的交易方式及不同的交易隋形,应当适用什么经纪形式,又具有怎样的法律关系呢?     

为进场竞价交易正名

广泛征集受让意愿人是竞价交易的必要条件,公开披露转让信息就是产权交易市场化运作的"源 头"     

企业国有产权交易60问（之六）

50、产权交易凭证有什么作用？交易凭证必须载明哪些主要内容？ （1）《企业国有产权转让管理暂行办法》规定，产权交易机构要对企业国有产权转让的全过程进行审核，符合规定条件的，在产权转让与受让双方达成一致意见，签订产权转让合同并办理价款结算后，向交易双方出具产权交易凭证。     

中国产权市场扫描

4地产权交易机构统一交易系统取得重大进展7月中旬,沪、京、津、渝4家中央企业产权交易试点机构的统一交易制度及交易系统工作取得重大进展。工作小组已共同完成的交易制度文件初稿包括:《企业国有产权进场交易操作规则》及其项下的受理转让申请、发布转让信息、登记受让意向、组织     

进场交易过程中相关主体行为的认定

在公开发布产权转让信息为起点的进场交易程序中,厘清转让方、意向受让方或竞买人等相关主体明确意思表示的行为性质及其法律责任,对规范交易主体行为,有效解决争议纠纷,维护市场正常秩序,具有十分重要的作用。现有市场规则明确,企业产权转让按照受理转让申请、发布转让信息、登记受让意向、组织交易签约的程序来达成交易,交易主体在这一过程中的一系列行为,从以订立交易合同为目的角度来审视,应当作出以下的认定：     

如何规范产权转让的多重权义关系

出让方、受让方与交易所之间权利义务关系的确立尚未引起整个产权交易市场的 充分重视 产权转让行为,既涉及到出让方与受让方当事 人的权利义务关系,又涉及到出让方、受让方与交 易所的权利义务关系。产权转让行为以交易合同为 载体,交易双方平等民事主体的权利义务,一般通 过要约、承诺、合意一致来确定;而出让方、受让     

业界动态

正国务院国资委发布《关于公布从事中央企业资产转让交易业务交易机构的通知》5月14日,国务院国资委发布《关于公布从事中央企业资产转让交易业务交易机构的通知》,公布了18家从事中央企业资产转让交易业务的产权交易机构:1.北京产权交易所2.天津产权交易中心3.山西省产权交易市场4.内蒙古产权交易中心有限责任公司5.沈阳联合产权交易所     

建设产权类全流程电子化交易系统的理念与方法

<正>产权类交易是指以项目所有权、使用权、经营权、租赁权、收益权等权属、权益或资产为代表的交易活动,其业务范围包括但不限于国有企业产权交易、行政事业单位资产转让、金融企业产权交易、土地使用权出让转让、矿业权出让转让、林权交易、农村集体产权流转、无形资产交易、排污权交易、碳排放权交易、用能权交易、司法机关和行政执法部门开展的涉诉、     

山西:法院变卖资产进入产权市场初探

正随着产权行业交易业务的全面开展,各地交易机构都在积极拓展业务领域,涉足的交易品种日趋丰富,呈现出多样化的特点。近一年多,山西省产权交易市场(以下简称"山西产权")也在不同的业务领域,如焦炭产能、法院变卖资产等方面进行尝试与探索,并结合转让标的实际情况,不断寻找新型交易品种与传统操作模式相融的契合点,积累各类转让标的进场交易的操作经验,以便更好地为不同主体提供专业化服务。     

国有产权转让实务中的规范盲点

国有企业出让和受让产权成交金额继续增长,企业国有产权交易仍为市场主力     

产权交易市场收费问题的剖析

企业产权转让进场交易,产权交易市场的收费现状是．交易机构要收取交易手续费;交易实行委托代理制的,出让方、受让方还需分别向交易所经纪会员支付中介服务费。因而,产权交易市场的收费是什么性质？收费应当如何管理？此类问题始终是人们所关注的热点。     

国资进场“全覆盖” 实物资产“沃尔玛”悄然形成

正随着产权交易市场业务的不断拓展以及国家关于国有资产进场交易制度的不断完善,实物资产进场交易规模不断扩大并取得显著成果。部分省市及产权交易机构,针对企业实物资产、行政事业单位实物资产和金融资产、涉诉资产进场转让的制度也陆续出台,"国资全覆盖"正在诸多产权交易机构成为现实,一个个实物资产的"沃尔玛"正悄然形成。     

网络竞价的争议解决方案

及时审慎地处理"低概率"的偶发事件,切实保障相关交易主体的合法权益最近,产权交易市场发生了一起因"网络系统故障"导致的争议案例。一宗公司股权以800万元的挂牌价格在产权交易机构公开挂牌转让,转让信息发布期内征集到4个符合资格条件的竞买人;按照交易规则规定和转让公告约定,产权交易机构采用网络竞价的方式组织实施交易。竞买人不需前往产权交易机构,凭持有的交易账户及密码,就可分别以互联网终端远程接入的方式参与竞价。     

产权市场应该进行金融交易产品创新

产权交易市场成立伊始的功能是为国有资产的合法、有序退出而服务,是一个主要承担着国有资产转让和退出重任的平台。随着未来几年国有资产退出任务的基本完成,未来国有资产的交易量已不足以维持产权交易市场的发展。产权交易市场应该借助政策优势,大胆进行金融业务和交易品种的创新。     

公平的交易平台应遵守游戏规则

切实维护交易双方的合法利益,实际上也是产权交易听期望得到社会认同的“底线”公开发布企业国有产权转让信息,是进场交易的起点,也是规范交易的基础。近日,笔者查询各地产权交易所网站,对有些企业国有产权转让项目的出让条件颇感不解。如“资产评估基准日到产权转让完成日,标的企业的经营性盈亏由受让方享有或承担”。意外发现这一     

国有产权交易操作的新要点

问：我们是一家国有控段集团公司,直接或间接持有数十家子公司份额不等的国有股权或其他形式的国有产权,根据集团公司的经营管理需要或者内部整合重组的要求,集团公司或下属子公司需要经常按照国资委和财政部门的规范性要求进行国有产权转让或受让行为。近期我们获知国资委制定并下发了“企业国有产权交易操作规则》,对国有产权在产权交易机构昕进行的交易行为进行了详尽的规定,请问该细则在具体操作实践中有哪些需要我们关注的不同于以住的规定？     

关于完善我国产权市场的思考

截至2007年,我国已建立并被国务院国资委和各省级国资委认可的从事产权交易的机构已达65家。据统计,2006年全国产权交易机构共完成各类产权交易17074件,交易金额达2715亿元。其中,国有产权交易达9184宗,交易金额达2015亿元,分别占总数量和总金额的53.8%和74.2%。在国有产权的交易中,国有及国有控股企业受让占35%,外国企业或其他资本占10%,社会其他各类资本占55%。我国已初步建立了产权交易的市场平台。     

整合市场是产权交易机构融入资本市场的必经之路

国有产权进场交易制度是我国经济体制改革的特殊需要，产权交易机构为国有产权转让服务是历史赋予的特殊使命。由于交易品种过于单一，大多数国有产权通过转让成为股份形态，市场交易量呈逐年下降的趋势，将制约产权市场的发展。     

进场交易与优先购买权的冲突及对策

一、进场交易与股东行使优先购买权的冲突 国有产权进场交易意味着要通过招标、拍卖等竞争性的买卖方式受让国有产权,而不能采取协议转让的方式;其他股东要行使优先购买权,必然涉及到要在"同等条件"下协议受让国有产权的问题而不可能进场交易.     

“裁判员”必须到位

产权交易机构作出终止交易的决定,是对该宗交易项目合规合法性的否定,对违规行为实际情形的核查应当事实确凿,证据充分企业国有产权转让应当进场交易,因此,经国资监管部门选择确定的产权交易机构的“裁判员”角色必须到位。无可讳言,产权市场平台上交易主体的违规行为,确实时有发生。最近,产权交易机构对一宗转让项目作出终止交易的