城市化运行中城市土地资源的调控性研究

城市化运行中,城市土地资源利用问题越来越受到重视,如何实现其利用的效率性和集约化,进而促进未来城市化质量的提升,对于目前正将城市化建设放到更高战略地位上的我国而言更加具备现实意义。通过对城市土地资源利用的历史状况及演变趋势的全面分析,详实阐述了城市化过程中城市土地资源利用的现存问题,认为未来城市土地资源利用将呈现增长导向型向民生导向型转变等四大发展趋势,并提出调整城市土地资源利用结构、优化城市用地布局、建立土地储备制度及转换土地利用模式等城市土地资源的调控路径。     

平潭“智慧岛”发展模式探究

城市的发展日益受到资源、空间环境的约束,而智慧城市的发展模式恰恰符合了未来城市发展的需求。“十二五”时期,我国全面进入城市时代,城市发展将由劳动、资本、土地等传统要素驱动转向信息、技术、知识等创新要素驱动。大力推进智慧城市的建设是我国实现“十二五”时期提高城市发展质量,创新城市生产、生活和管理方式的重要举措。在智慧城市的建设方面,平潭综合试验区拥有独特的优势的同时也存在挑战。     

城市土地经营:欠发达地区推动经济快速发展的有效途径

始于20世纪80年代末的城市土地经营理论与实践,为我国城市经济的发展与“二元经济”的转变,起到了重要作用。而我国欠发达地区的城市土地具有相对比较富足,但城市设施建设落后、城市土地收益低等特点,因此如何经营好城市土地对于欠发达地区的可持续发展举足轻重。在此意义上,需要对欠发达地区城市土地经营所应遵循的原则、实施内容以及在实践中应重点注意的几个问题,进行探讨。     

石家庄城市土地可持续利用能力研究

从城市土地可持续利用的目的出发,综合FAO提出的土地可持续性评价标准以及可持续发展能力的概念,提出城市土地可持续利用能力的概念。运用可持续发展,土地可持续利用系统评价的相关理论,建立了“准则层-指标层-措施层”结构的城市土地可持续利用能力评价指标体系,从经济支撑、资源环境支撑、社会可接受性以及公共政策支撑等4个方面对石家庄市1995年-2006年城市土地可持续利用能力进行了定性与定量评价,得出其可持续能力逐渐提升的结论。并根据土地利用的障碍因素,提出针对石家庄市维持土地可持续利用的战略对策。     

土地资源的节约集约利用与城市经济的持续稳定发展

刘文俭在《现代城市研究》2006年第5新中撰文指出，土地资源的约束是城市经济持续稳定发展面临的现实问题。要正确处理建设用地与城市发展的关系，就要以科学发展观为统领，走土地资源节约集约利用之路。     

论城市化中“民众诉求”推动的土地征收改革模式?——温州土地征收实践的经验与启示

目前,我国土地征收改革模式主要有“政府主导”驱动和“民众诉求”推动两种。温州“民众诉求”推动的土地征收改革模式,其典型特点是政府回应征地群众的“民生诉求”问题,通过“三分三改”给予农民“携土地资源用益物权”入城的市民身份,并创造农民可以“自由择业”的“宜农则农、宜商则商、宜工则工”的经济环境,使得被征地农民生活“有依靠”、工作“有奔头”。从温州征地模式的成功经验来看,“民众诉求”推动的土地征收改革模式,本质是“民众诉求”推动与政府“回应改革”,具有民主性、回应性、责任性特征,有利于化解城市建设社会风险和实现城市经济可持续发展。     

土地供给与上海经济协调发展研究

上海在建设国际一流大都市过程中,需要进行大规模基础建设和城市系统改造,从而形成对土地的巨大需求。本课题以上海90年代以来土地供给为基础,借鉴香港土地供给的一些成功做法,重点研究土地供给如何为上海经济协调发展服务的问题。     

博弈论在城市土地配置过程中的运用

中央、地方以及土地使用者三方之间的矛盾冲突是困扰城市土地资源配置的一大难题,如何科学配置有限的土地资源,是实现城市土地资源合理利用的根本。文章运用博弈论的有关知识,对我国城市土地资源配置过程中的多方利益博弈进行了深入的分析和探讨。     

土地资源对城市经济可持续增长的影响效应：理论与实证

运用动态最优化方法以及联立方程系统,从理论和实证的角度探析土地资源对城市经济可持续增长的影响效应。理论研究发现,在土地资源有限性约束下,技术进步与城市土地资源以及资本投入之间存在内在相互增长制约关系,并且此关系受到利率、土地－资本比、要素替代弹性等条件的影响。实证分析表明：土地资源作为一种生产要素,其使用数量的多少与城市经济可持续增长的“量”的大小之间存在一种正相关的决定关系;土地资源作为一种发展要素,其使用数量的多少与城市经济可持续增长的“质”的高低之间存在一种负相关的表现关系。     

论"城市运动"中的"三角"联动--从土地的"经营"谈起

中国目前最稀缺的资源土地和资金，成为“地方政府一国企一银行”投资利益链“最后的晚餐”——经济转轨期经济过热的“三位一体”“三角”联动效应形成并扩散；其主线是所谓“城市经营”中的“城市运动”；房地产则是这种“城市运动”的副产品。     

关于经营城市的思考

针对入世和太原实现在全省的率先发展的要求，从树立经营城市的观念、经营好土地资本、存量资本、无形资本、环境资本，制定好城市发展战略规划六个方面，对如何做好经营城市这篇大章进行了思考。     

我国中心城市土地可持续利用的战略选择

在中央提出科学发展观与构建和谐社会的新形势下,我国各类中心城市在土地开发中应当坚持可持续发展原则,进行有序、合理地开发,实现城市人口、资源、环境各要素的协调发展。本文回顾了城市土地可持续利用的相关理论,指出了城市可持续发展与土地可持续利用的关系,重点研究了当前我国中心城市土地可持续利用的战略选择。     

城市发展与城市土地优化利用研究

城市的发展要与城市的特色及现状相结合,并在考虑社会发展趋势的基础上,加强土地的集约利用,实现土地效用的最大化。本文通过分析保定的城市土地利用现状,针对保定城市土地的利用提出了一些对策。     

石家庄市土地资源集约利用水平研究

以石家庄市为研究对象,从经济效益、社会效益、生态效益三个方面,构建土地集约利用评价指标体系,采用熵值法对石家庄市2000年—2010年的土地集约水平进行评价,然后选取7个省会城市2010年的数据,计算其土地集约水平并进行对比。结果表明:在2001年—2010年间石家庄市区范围内,土地利用从低度集约进入到集约利用状态,但土地集约利用的效益之间存在一定差异;在同类城市中,石家庄市土地集约水平较高,主要得益于自然地理及政策因素的影响。最后提出优化产业布局、实施工业入园工程、加快城市绿化建设等建议。     

中国城市土地集约利用与城市化协调发展评价研究

文章在构建城市土地集约利用与城市化协调发展评价模型的基础上,分析了中国31个省区城市土地集约利用与城市化协调发展的程度。研究结果表明:(1)中国省区协调度及协调发展度都存在着明显的区域差异,协调发展水平整体上表现出东部地区大部分省份高于中西部地区的规律,而且与区域经济发展水平具有较强的相关关系;(2)中国省区城市土地集约利用与城市化协调度及协调发展度在空间分布上具有一定的对应性;(3)按照协调度和协调发展度将31个省区分为八类,分别体现经济发展、自然条件和政策因素等对区域城市土地集约利用与城市化作用的差异。     

浅谈城市土地的集约化利用

自改革开放以来,在社会主义市场经济环境下,随着经济的快速发展和社会的不断进步,我国的城镇化进程日益加快,社会面貌发生了翻天覆地的变化。但是虽然城镇化孕育了现代文明,同时也造成了城市污染、交通拥挤、以及用地紧缺等一系列问题的出现,使得人们的生活环境质量低下。因此,为了有效应对这些问题,必须要积极采取有效措施来实现城市土地的集约化利用,促进城市得健康可持续发展。本文主要从城市土地集约化利用的必要性、城市土地集约化利用中存在的主要问题、以及实现城市土地集约化利用的措施等方面俩进行简单地分析和探讨。     

长株潭城市群核心区可利用土地资源评价研究

长株潭城市群核心区是湖南省产业最集中、经济实力最强、最具活力的地区。近年来,随着该区经济社会的迅速发展,城镇及其基础设施建设大大加强,建设用地扩大与农用地保护、生态保护之间的矛盾进一步激发。本文首先从城市群核心区可利用土地资源人手,分别从适宜建设用地、已有建设用地、基本农田等指标单要素进行分析与评价;然后对可利用土地资源相对量、可利用土地资源绝对量等指标项进行总体分析与评价,得出了核心区可利用土地资源相对量分布呈现出圈层式特点,以极丰富区域为圆心,丰度向外逐层减弱;核心区可利用土地资源绝对量集中连片分布,大致以上瑞高速为轴呈南北对称、以湘江为轴呈东西对称分布的结论。为目前长株潭城市群区域“资源节约型、环境友好型社会”建设合理配置和有效利用土地资源提供参考依据。     

对我国城市土地收购储备制度的现实思考

目前我国大部分城市都相继建立了城市土地收购储备制度.随着我国经济体制改革的不断深化,城市土地收购储备制度在运行中不断出现一些问题,因此,应从创新土地储备运行机构、建立城市土地基金、健全和完善法律体系三个方面来完善我国城市土地收购储备制度.     

论我国城市土地供给的定量化管理

分析当前中国城市土地供给存在的两个基本问题，讨论了中国城市土地供给定量化管理的必要性，并结合美国等西方发达国家城市土地供给定量化管理的经验，深入分析了中国开展城市土地供给定量化管理的技术、数据、学科理论和管理体制等条件，以及中国应具有的特色。     

现代产权理论与我国城市土地产权制度研究

作为人类活动最基本生产要素的土地,由于自然赋予、不可缺和经济社会联系的广泛性,被人们赋予了过多的非经济特征,行政配置手段因而替代了市场配置手段,导致土地利用效率低下,新中国成立后我国城市土地产权制度的形成过程是单向的国有化过程,由于土地产权界定不明晰,在征用、占有、收益、处置等方面存在着无序现象,本在对我国城市土地以及目前城市土地主要来源的农村土地产权制度进行分析的基础上,提出了我国土地产权制度改革的近期思路和长期思路。