投资市场与房地产投资

一、投资越来越被居民所关注 据中国人民银行公布的数据,2002年底我国居民储蓄余额高达8.47万亿元。加上居民个人外汇储蓄存款和1.5万亿元的现金等,居民手中的闲散资金已超过10万亿元。根据《北京蓝皮书:2001年中国首都发展报告》显示,北京市高收入家庭户均总资产已达235.6万元。     

法拍房地产投资市场分析

房地产拍卖交易已成为房地产交易的重要形式之一。许多拍卖行的房地产交易额已占其总交易额的一半左右。法拍房地产投资利润空间总是处于高出社会平均利润的水平     

市场低谷期，房地产投资何去何从

当前,尽管政府出台了购房的种种优惠政策,但国内房地产市场前景仍不明朗。市场低谷期,中国房地产投资该何去何从？本文试图通过对“时机把握”、“城市布局”、“收购模式”三个方面的综合研判,探寻投资中国房地产之路。     

房地产投资信托对房地产投资市场的作用机制分析

一方面,房地产业是典型的资本密集型行业,而我国开发商以向银行贷款作为主要融资渠道,中国的房地产业必须寻求新的资本来源以支撑其长足发展。另一方面,以抑制投资性需求为重点的宏观调控并没有因为购房成本上升而降低购房者房价上升预期下的购房投资热情。大量分散的社会闲散资金、机构资金由于缺乏有效的投资渠道和投资工具,难以聚集起来进行房地产投资,导致资本市场与房地产市场的脱节。本文从房地产投资信托（REITs）的IPO信号传递效应、规模经济效应、抵御通货膨胀效应和投资组合多样化效应分析REITs对房地产投资市场的作用,肯定REITs对房地产投资市场的积极促进作用,REITs在解决中国房地产业投融资综合矛盾问题上具有显著优势。     

杭州房地产市场投资开发趋于合理

以“构筑生活品质之城,促进房地产市场持续健康发展”为主题的中国(杭州)第七届最佳人居环境展览会暨第六届二手房交易会5月21日落幕。此次人居展,共预订(包括签定购房合同)2177套,面积24.9万平方米,成交金额16.4亿元,交易量较上届人居展增长36%。人居展的表现,继续着2006年以来杭州房产逐渐显现的趋势。     

房地产投资、房地产信贷与中国经济增长

本文主要分析房地产信贷投资价格波动规律以及信贷投资价格波动对我国市场经济的影响。为了有效控制房地产价格的急速上升,国家应该将科学化的金融指标作为房地产与宏观经济相互衔接的主要指导性媒介。     

8月全市房地产开发投资呈现负增长 房地产市场持续低迷

目前,北京房地产市场正处于全面调整期,房屋销售价格将全面理性回归,整体运行状况基本平稳。8月份,全市房地产市场持续了今年上半年的走势,即房屋销售总量萎缩及销售价格涨幅有所回落,但依旧未改变商品房市场销售“低量高价”的运行轨迹。     

房地产市场区位性及其投资影响分析

从房地产业与区位的紧密关系角度,论述了房地产开发区位选择的重要性,并介绍了两种对区位进行定量分析的方法:关键因素评估法和层次分析法,从定性和定量的角度为房地产开发提出探讨性建议。     

里斯本房产投资指南——解构里斯本房地产市场

正随着1986年加入欧盟,葡城镇化和现代化步伐加快,加之政局稳定,自然环境优美,气候宜人,地产价格相对便宜,外国直接投资表现强劲,在葡置业增多。90年代开始,住宅单位建设加快。1998年和2004年,葡萄牙分别承办了世博会和欧洲足球杯,政府集中资金投资了许多基础建设,期间地产行业受惠呈现了地产经纪畅旺。但相对于其他欧盟成员国,由于政府保守的政策,葡萄牙房产价格涨幅相当平稳,甚至有被低估。