浅谈绿色生态住宅

本文从生态住宅的组成要素,生态住宅的类型及特点三个方面,对绿色生态住宅进行了讨论,并提出了如何建设生态住宅的建议.     

孙妙川：中型房企生存术

当年拿地,当年开发,走精品开发路线,这是孙妙川做房产的原则。可如今,谨慎的孙妙川要到美国买卖房子了。作为投资方之一,浙江置业房产集团已决定以1.537亿美元收购美国洛杉矶房地产项目。5个项目中,两个是商业大楼,一个是高级公寓,另一个是连排别墅。     

创造和谐人居,发展绿色生态住宅

本文分析了绿色生态住宅的特征.以及在推广使用绿色生态住宅过程中,需要加大的工作,最终达到以满足人们居住生活的舒适环境,使人、建筑与自然生态环境之问形成一个良性循环系统,使绿色生态住宅得到大力发展,创造出和谐环境.     

中国房企转型：出路与商机

今年以来,中国房地产市场呈现低弥状态,成交量也成下降趋势,房价出现大幅度降价促销现象,空房率不断提高,尤其三四线城市大量空房的“鬼城”时有出现…… 面临重重危机,中国房企转型刻不容缓！然而出路何在？商机何存？值得探寻。 据不完全统计,目前全国房地产行业排名前100的企业中,已有2/3的房企介入文化、旅游地产领域。 万科涉商、万达转文、保利进军养老产业、恒大开卖矿泉水……这些标杆房企的每一次转型、跨行大动作、大手笔,都引发了业内外的高度关注。 业内人士一致认为：房地产业在经历了高速发展的黄金十年之后,接下来将直面行业发展的新挑战。而这些房企大佬不约而同地着手“非房”业务,无疑在率先筹谋企业转型发展的新思路、探寻新商机。     

中国房企海外发展项目大盘点

正近年来,海外房地产投资,已经从富裕家庭单独置业行为的涓涓细流,演变为房地产企业大规模跨境投资开发的滚滚洪潮。从全球瞩目的焦点中心美国纽约、到非洲一隅的尼日利亚,从寒冷的冰岛或俄罗斯圣彼得堡、到温暖宜人的澳大利亚悉尼,现在到处都能看到那些在国内地产界耳熟能详的企业和地产大亨们的名字仲量联行最新研究报告显示,去年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元,同比增长124%,预计2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关     

钮文新：房企再融资应严控资金投向

上市房企摊上大喜事了。近期,两家房企公司中茵股份、天保基建分别发布公告称,其非公开发行A股股票申请获得证监会通过。这意味着暂停3年之久的房地产上市公司再融资正式开闸。从此,上市公司中的地产商们就可以伸手向投资者大把地要钱了。     

浙江房企忙找钱

政府对房地产调控的决心和重大举措，真的使房产企业的融资环境发生了诸多变化。[编者按]     

上市房企半年报研究

<正>在已公布上半年业绩预告及快报的64家房企中,有16家房企预计亏损,占已公布业绩预告及快报房企的25%,同时有18家房企预计净利润同比下滑,占28.13%。即上市房企中,近6成房企利润不佳。年中一过,各大上市房企的上半年年中报相继陆续"出炉",开发商们的年中成绩也纷纷集中亮相。统计数据     

英国房企分身避雷

流动性推动的地价上涨和投资人对高端住宅的旺盛需求吸引着越来越多的规模化地产企业向高端化转型．但各国数据均显示,高端住宅需求对经济周期的敏感性更高,低谷中的周转速度更慢。因此,欧美成功的高端地产商通常都施行更保守的财务策略——以保守的财务策略来对抗产品本身的高周期风险。     

甄飞：中国房企正进入品牌经营时代

中国房地产企业正进入一个品牌经营的时代,要形成一个大的房地产品牌,必须先有品,后才有牌。对于任何一家房地产企业来说,精品的塑造都将成为日后品牌的保证。     

龙头房企发力地产国际化

龙头房企率先开始了国际化历程,或意在日益扩大的海外大陆新移民客群,或抢滩发达的资本市场争夺融资的先行之利。地产国际化,已成为一股不容忽视的潮流。国内市场鏖战正酣之时,一些有着国际化视野的内地龙头房企开始全面发力,开辟国际市场。4月16日,新加坡吉宝置业宣布,与万科结成战略合作伙伴。万科将通过子公司出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币)现金,收购吉     

六大房企低碳实践路

在房地产开发中,低碳最直接的影响是对节能新材料、新产品的应用。低碳地产更意味着从规划、建筑至后期管理,整个产业链条的观念和技术调整。作为探索者,包括万科、招商、朗诗、锋尚、当代等在内的众多品牌开发商,以天下无碳为目标,纷纷投身到绿色地产、绿色建筑的探索和实践当中……     

中国房企海外试水济州岛

除了绿地和光耀集团之外,目前已公布针对韩国济州岛投资计划的中国企业还有沈阳司顺达公司、北京天伦之乐投资有限公司和中国百通集团等十余家,其中绝大多数都是主营业务为房地产的开发企业。     

龙头房企香港借壳意欲何为

7月底,如果万科集团和永泰地产的近11亿港元的股权收购协议顺利实施的话,万科置业实现香港上市的愿望也将得以实现。而此前两个月,招商地产也以近2亿港元的代价收购了一家上市公司70%的股权。在地产行业资金普遍紧张的情况下,部分内地地产龙头企业花费不菲代价在港寻壳的举动,颇为耐人寻味。事实上,早在2011年6月,金地就拟以8.36亿港元收购华人置业旗下至样置业61.96%股权,试图绕行紧闭的国内资产市场大门,将旗下商业地产借壳上市,只是最终未能成功。而在市场低迷之际,招商与万科能够取得突破,令人瞩目。至此,A股四大房企万保金招中的三家都有了在香港买壳融资行动,保利地产由于旗下已有一家在香港上市公司保利香港的存在,暂时还没动作。     

中国房企土地储备TOP15

从2012年全国大型房企土地储备量来看,行业集中度有所提高,整体格局变化不大。具体来看,恒大、保利连续数年蝉联中国房企土地储备量排行榜第一、第二名,第三名略微出人意料地为近两年发展迅猛的绿地集团夺得,万科则跌至第五。     

明年能搬进绿色生态住宅吗?

绿色家居,绿色建材,绿色的居家理念,正在深入人心。尤其是经过90年代开始的十几年高速经济发展,上海人均GDP已跨过4000美元的门槛,而人均GDP在4000～6000美元的阶段是居民住房消费占可支配收入比重最高的时期,就是居民购买新房的高峰期。于是就有专家预测,这一时期上海房产市场将进入黄金时期。     

我国房企融资新渠道：房地产私募基金之崛起

房地产业是国民经济的先导性产业,是一个具有高度综合性和高度关联性的行业,同时也是资金密集型行业。近年来,受楼市调控影响,我国房企的资金链普遍吃紧,信贷、信托等融资方式都已受到限制,着力持续经营的房企急需通过“金融创新”缓解开发资金饥渴;同时,在市场整体流动性充裕的背帚下,大量社会资本也需要寻找投资出口、、因此,房地产私募基金或将是房地产业融资的重要方向。然而,我国的房地产私募基金市场刚开始起步,尚不成熟,由此,本项目将对房地产私募基金在我国的现状以及其可行性发展前景进行分析与研究,探讨潜在问题并提出相应的解决方案。     

浅谈运用EVA实现国有房企的脱困与发展

本文通过分析EVA在国有企业经营管理中的价值导向作用。提出国有房地产企业应当以EVA为价值导向,完成企业的转型升级。以此渡过此轮调整的寒冬,实现企业的脱困与可持续发展。     

浅析房企集团不同发展阶段管控模式的选择

房地产行业在数年高速发展之后,在国家出台一系列调控政策以及购房者的购房行为的日趋理性的情况下,宣告房地产暴力时代基本结束。如何有效的让处在不同发展阶段的数万家房企,能够在完全的市场竞争中,选择合适的管控模式。从而建立自身的竞争力,是房企普遍面临的亟待梳理和决策的首要问题。