宁波市人口因素对房地产供需模式的影响研究

本文结合第六次人口普查数据,通过分析宁波市人口结构的变化特征对宁波市住房需求的变化和影响,从控制人口总量、优化人口空间布局、盘活存量住房、完善租赁市场等方面,提出宁波市房地产住房供需模式创新的对策建议。     

国外人口生育政策对我国应对开放生育造成社会经济影响的启示

稳定的人口结构能为一个国家提供源源不断的发展动力,持续为地区创造财富。我国为应对不同时期的发展问题,采取不同的生育措施来调整人口结构。虽然在过去一段时间内享受到人口红利所带来的机遇,但随着老龄化的日益严重,不得不逐步放开生育并由此造成一些社会经济问题。为应对生育开放带来的冲击,可参考国外相关举措,在政府宏观层面和个人微观层面做出调整。     

中国人口生育政策的演变历程

本文依据我国人口生育政策演变的史实 ,详尽地分析了现阶段人口生育政策的理论依据 ,并将 194 9年以来的人口生育政策划分为五个阶段 ;文章最后对未来人口生育政策的走向作了展望     

数量控制：21世纪中国人口生育政策导向

在综述理论界讨论的基础上 ,通过对相关统计资料的分析 ,说明调高总和生育率水平解决不了我国人口的结构问题。进入新世纪以后 ,我们不仅不能对过去的生育政策进行微调 ,而且还要继续把城乡的生育率水平拉到一对夫妇一个孩子这一底线 ,由此产生的人口自然结构问题可以通过调整优化人口的社会经济结构来加以解决。     

数量控制:21世纪中国人口生育政策导向

在综述理论界讨论的基础上,通过对相关统计资料的分析,说明调高总和生育率水平解决不了我国人口的结构问题.进入新世纪以后,我们不仅不能对过去的生育政策进行微调,而且还要继续把城乡的生育率水平拉到一对夫妇一个孩子这一底线,由此产生的人口自然结构问题可以通过调整优化人口的社会经济结构来加以解决.     

为何需要调整人口生育政策

中国是世界人口最多的国家，这是我国最大的国情特点之一，这一特点决定了我国在不同时期的人口基本国策。由于我国正在经历历史上最大规模的现代人口转变，花了50--60年的时间基本实现了传统型的“二高一低”（高出生率、高死亡率、低自然增长率），     

关注生育政策与人口结构的联动效应

中国自20世纪70年代切实加强计划生育、大力控制人口增长以来,在经历了近十多年的低出生率、低死亡率、低增长率之后,当前的人口再生产已进入了一个新的阶段,其突出特点是总人口、劳动年龄人口、老年人口、流动人口以及出生人口性别比“五大人口高峰”的相继到来。如果说20年前     

柳州市家庭人口结构对住房需求的影响研究

第七次全国人口普查结果显示,柳州市老龄化程度进一步加剧,人口出生率逐步下降。此外,加上近年来柳州市房价的不断上涨,柳州市年轻人、外来务工人员以及低收入人群住房压力的不断增加,因此,研究柳州市家庭人口结构对住房需求的影响具有十分重要的意义。文章通过问卷调研的方式来收集数据,结合人口数据和实地走访所获取的住房需求数据,利用多元线性回归的方法,探究柳州市家庭人口结构与住房需求的关系。研究发现：柳州市家庭规模的愈加小型化,家庭类型越来越简单化;家庭户数也在逐渐增多,未来十年住房刚需需求旺盛;租赁私房与保障性住房需求日渐上升;家庭人口结构对购房类型、购房面积和户型都具有显著的影响。据此,应针对差异化的住房需求,增加多元化的住房供给,实现住房市场的供需平衡,促进其持续健康发展。     

刍议俄人口政策发展及对生育的影响

苏联时期,战争、灾荒和瘟疫等灾难性因素造成了极大的人口损失,一定程度上不当的社会政策使人口的发展形成了不利局面.20世纪以来,俄罗斯一直缺少指导人口发展的纲领性规划和体系性文件.20世纪早期,俄罗斯人口发展主要由社会经济发展和政局的需要而定,20世纪下半叶,人口问题逐渐显现.     

低生育稳定期:中国特色的人口转变阶段

从人口转变角度审视和分析当前中国人口发展的形势,提出中国的人口转变有一个独特的阶段,即低生育稳定期.分析了低生育稳定期的阶段性特征.这个时期问题复杂,趋向明朗,是主要矛盾转换期和生育政策调整期.还分析了这一时期中国人口发展战略目标的转换及相应的对策.     

低生育稳定期：中国特色的人口转变阶段

从人口转变角度审视和分析当前中国人口发展的形势,提出中国的人口转变有一个独特的阶段,即低生育稳定期。分析了低生育稳定期的阶段性特征。这个时期问题复杂,趋向明朗,是主要矛盾转换期和生育政策调整期。还分析了这一时期中国人口发展战略目标的转换及相应的对策。     

从以人为本看我国人口问题与生育政策

我国人口低生育水平正在摆脱"人工控制"性质,越来越具有由经济社会发展驱动的自然性质。人口多少是个相对于经济社会发展的问题,只要经济社发展,人口多也不是大问题。在进入低生育率20年以后的今天,我国人口控制任务已接近基本完成,目前人口较多是历史遗留产物,继续保持超低生育率并不能解决人口多的问题,相反对未来人口、经济、社会平稳发展构成巨大威胁。我国人口多还会持续相当长时间,对此需坦然面对和积极应对。从以人为本科学发展观看,放宽现行生育政策势在必行,取消一孩政策迫在眉睫,这不仅是为了人口经济社会长期平稳发展,更是生育权利的合理回归和保障家庭发展与幸福。     

农村青年人口生育意愿转变初探

本文通过分析农村青年人口生育意愿转变的现状,意愿生育孩子数量减少,意愿生育孩子质量提高,但意愿生育孩子性别上仍以男孩偏好为主,通过分析发生此种转变的原因,在此基础上提出了几点对策,尽快建立完善的社会养老保障体系,倡导性别平等和生男生女都一样好的生育观念,以及借助农村青年人口城乡流动的优势,宣传他们已经发生变化的进步的生育观念。     

谈人口因素对住宅房地产市场的影响——以威海市为例

人口因素是影响住宅房地产市场发展的重要方面,通过研究人口因素的动态变化可以预测住宅房地产市场的规模和需求变动,有利于明确不同消费者的需求偏好,对住宅房地产市场进行细分,从而使企业在进行市场定位时做出正确决策,引导房地产行业的良性发展。     

生育政策变动对代际关系的影响及对策

生育政策的变动影响着人们对孩子数量及质量要求的生育观念。不同时期的生育政策导致人们不同的生育动机,使父代与子代之间的关系受到影响。本文以1980年为界限,论述了生育政策变动前后的生育观念及家庭户规模对代际关系的影响,并提出了相应对策。     

人口流动对生育水平影响的区域差异

借用反事实因果推论框架,利用第五次人口普查全国样本和倾向得分方法,从城乡和省区的角度讨论了人口流动对生育的异质性影响效应;并以各省区倾向得分匹配的结果为数据基础,利用分层线性模型讨论了各省区政策生育水平对人口流动的异质性平均实验效应的影响作用.分析结果表明:人口流动有助于降低生育水平,但降低幅度在城乡与各省区间的差异体现了人口流动的异质性影响作用;流动人口生育水平的下降幅度与各省区的生育政策呈正向关系,即政策生育水平越高的省区,人口流动导致生育水平下降的幅度越大.各省区的生育政策对人口流动的边际平均实验效应的影响作用在时期指标与终身指标上存在着显著的差异.流出省份的生育政策并不影响近期的时期生育水平,却会显著影响终身生育水平.人口流动与生育的关系需要从终身的长期的角度予以深入考察,特别是两者的时间顺序关系.     

中国未来生育政策的选择

近年来社会上对是否应该放开中国的计划生育政策有很多争论.争论的起因是由于一些调查数据反映的和某些学者估计出的我国目前生育率非常低;鉴于低生育率已经给比较发达的国家带来了很多问题,所以有人呼吁中国的生育政策应该放开.通过对放开生育政策和不放开生育政策两种情形可能导致的人口学后果进行估计,结合国外的经验和教训,从低生育率的长期后果来分析如何合理地选择生育政策.为了避免人口达到零增长后的快速负增长、快速老龄化和人口规模的迅速减少,国家应该密切关注人们生育意愿的变化,必须在适当的时候放开生育政策,使生育水平保持在2.0左右,从而尽可能地避免长期的、过快的负增长给国家和社会带来更为严重的人口与社会经济问题.     

中国未来生育政策的选择

近年来社会上对是否应该放开中国的计划生育政策有很多争论。争论的起因是由于一些调查数据反映的和某些学者估计出的我国目前生育率非常低;鉴于低生育率已经给比较发达的国家带来了很多问题,所以有人呼吁中国的生育政策应该放开。通过对放开生育政策和不放开生育政策两种情形可能导致的人口学后果进行估计,结合国外的经验和教训,从低生育率的长期后果来分析如何合理地选择生育政策。为了避免人口达到零增长后的快速负增长、快速老龄化和人口规模的迅速减少,国家应该密切关注人们生育意愿的变化,必须在适当的时候放开生育政策,使生育水平保持在2.0左右,从而尽可能地避免长期的、过快的负增长给国家和社会带来更为严重的人口与社会经济问题。     

人口因素对房地产市场需求的影响——兼论中国房地产业的刚性需求

本文论述了城镇人口数量和人口结构对房地产市场需求的影响,认为这方面因素短期内仍将推动房地产市场需求的增长,但在中国城市化趋于饱和、"人口红利"转为"人口负债"后将显著影响房地产业的发展。接着提出房地产市场刚性需求的两个方面:人类在时间上的身份转换和空间上的身份转换。     

人口因素对房地产市场需求的影响--兼论中国房地产业的刚性需求

本文论述了城镇人口数量和人口结构对房地产市场需求的影响，认为这方面因素短期内仍将推动房地产市场需求的增长，但在中国城市化趋于饱和、“人口红利”转为“人口负债”后将显著影响房地产业的发展。接着提出房地产市场刚性需求的两个方面：人类在时间上的身份转换和空间上的身份转换。