中国抵押贷款证券制度障碍研究

中国发展抵押贷款证券化,存在一系列制度障碍,包括一级市场发育不完善导致发行与定价困难,银行资产证券化的动机不强,信用评级与增级中介机构不够健全,机构投资者参与渠道不够通畅,分业经营法律制度不适应MBS的推行等。必须采取各种办法和措施,消除上述制度障碍,为抵押贷款证券化的规范化发展创造良好的环境。     

评估突发事件损害,需破几重冰?

我国突发环境事件损害评估法律制度在制定和实施中之所以存在诸多问题,既有地方政府对评估工作心存顾虑的原因,也有缺少可操作的技术方法和技术规范的原因,还有评估机构、技术人员和软硬件基础能力不强的原因。但从根本上说,还是现行法律法规不完善,制约了我国突发环境事件损害评估制度的发展。     

我国农业现代化面临的障碍及其根源探究

我国农业现代化所面临的障碍是整体性和综合性的。从更深一层的原因去探究 ,其根源既有农业生产力水平与现代农业不相适应的因素 ,也有来自历史遗留下来的二元经济结构问题 ,还有在农村经济改革后城市经济体制改革和国民经济全面改革而引起的经济关系、经济格局变化以及现有经济体制尚未完善等。文章认为我国农业现代化进程中所面临的主要障碍有 :前提条件障碍 ,生产条件方面的障碍 ,制度和政策方面的障碍 ,资金方面的障碍和市场方面的障碍等     

我国中小型科技企业融资障碍分析

改革开放以来,我国中小型科技企业发展迅速,已成为国民经济的重要组成部分但中小型科技企业融资难的问题一直困扰着其发展。文章从四个大的方面系统地分析了中小型科技企业融资难的主要原因,指出我国中小型科技企业的融资障碍,既有产生于市场经济条件下的一般性原因,也有源于经济转型期我国金融体制和市场环境的特殊原因。     

消费主义在中国传播的缘由考量

消费主义于20世纪80年代传入中国,原因是多方面的,既有外在的,也有内在的.既有宏观的,也有微观的.具体来讲主要有这几方面:全球化与中国改革开放政策打开了方便之门,市场经济体制建立提供了有利市场环境,中国经济制度改革提供了制度保障,中国传统文化中面子文化提供了观念支撑,社会转型期中国民众消费欲望的获释提供了心理基础.全面深入地考量消费主义在中国传播的缘由,对我们准确把握消费主义在中国的传播与影响具有重要意义.     

我国大型百货商场现状分析及营销对策

近几年来 ,我国大型百货商场效益整体滑坡 ,发展面临困难 ,这其中既有市场环境原因 ,也有商场自身经营原因。只有认清形势 ,找出正确的营销对策 ,才能走出困境 ,再铸辉煌。     

中小企业融资难问题及对策浅析

中小企业是我国经济发展的重要组成部分,但中小企业一直存在融资难、融资贵等问题,其主要原因既有融资环境方面原因,也有银行和企业自身原因.建议从环境建设、银行层面、信用体系、企业自身等方面提高和完善,解决中小企融资难的问题.     

农村土地证券化:功能、障碍与对策分析

农村土地证券化作为一项农村土地和金融制度创新,对于克服当前我国农业发展所面临的诸多障碍具有重要意义。目前,推行农村土地证券化需要克服很多困难,我们应该积极创造条件,大胆实践,在试点的基础上,全面推动我国农村土地证券化的实施和土地资本市场的发展。     

对我国建立农民工医疗保险的理性思考

目前,我国约有1亿多农民工,农民工为我国的工业化、城市化和观代化发展做出重要贡献,由于其工作特点和工作环境的恶劣,建立农民工医疗保险制度是必然需要。但是,由于我国在政府政策角度、企业和农民工自身等方面原因,我国农民工医疗保险制度建设仍然存在着种种障碍。     

扩大消费 需求实现经济又好又快发展

投资、出口、消费是拉动经济发展的“三驾马车”,但长期以来,中国投资和出口增长很快,对经济拉动作用明显,消费相对不足,已严重影响了经济的健康可持续发展。消费的落后,既有居民收入水平的原因,又有政府行为的偏好;既有居民现期的收入原因,又有居民预期的收入和支出的原因;既有企业生产方面的原因,又有社会保障制度方面的原因等等。     

上市公司提高会计信息质量的经济学思考

我国上市公司会计信息的披露情况令人担忧.这其中既有政策制度方面的原因,更有经济方面的原因.     

浅谈政府在中小企业融资中的作用

我国中小企业融资难的原因十分复杂,既有经济学意义的因素,又有社会的、历史的因素；既有宏观层面的原因,又有微观层面的原因.政府和市场是一对相伴相生总也纠缠不清的影响经济发展的两股力量,在解决我国中小企业融资难的过程中,我们必须科学地定位政府的作用,发挥政府“看的见手”的力量.     

我国实行经理股票期权制的障碍因素分析

经理股票期权是一种着眼于企业长期发展的对经理人员的激励机制,本认为,我国在引入这种制度后,从各地的实践来看,并没有建立起真正的经理股票期权制度,其原因是目前我国存在着实施这种制度的三大障碍,即：操作层面的障碍：制度层面的障碍;宏观环境的障碍。     

住房抵押贷款证券化中商业银行作为发起人的动因分析

中国建设银行正在抓紧实施个人住房贷款证券化(MBS)项目.建行欲将个人住房贷款做证券化处理,主动出售此优质资产并让渡其所带来的可观收益的原因:一是MBS提供一种资产负债管理手段,有效改善资本充足率和流动性;二是提供一种风险管理手段,分散信贷风险;三是提高财务杠杆率和市场拓展能力,创造新的中间业务收入来源;四是形成新的融资方式,在该方式下,发起人既可以保守自身财务秘密,又可以降低融资成本.     

资源整合、制度创新与发展产业集群——以武汉市环保产业为例

环保产业作为战略性的新兴产业和新的经济增长点,是国家调整产业结构重点扶持的领域。武汉市发展环保产业既有国家政策支持、宏观环境良好、市场前景广阔、科教资源丰富和区位优势明显等发展机遇和有利条件,同时又存在市场信息资源整合不够、科教资源整合不够、政策资源整合不够与制度创新不足等发展障碍。武汉市发展环保产业必须实施资源整合,创新制度和体制,从而更好地促进武汉市环保产业集群的大力发展,把其建设成为国内领先、国际有影响的节能环保产业基地。     

物业税改革缘何难以空转实——基于住房制度转轨背景下体制障碍的视角

在我国,物业税改革难以真正启动,改革迟迟不能"空转实",映射出种种体制障碍,经济社会双转轨阶段基础制度环境缺失和配套政策不完善是根本原因.物业税的征税对象是房产和地产,那么处于转轨时期的住房制度环境对物业税的改革又会产生怎样的影响?本文侧重深入挖掘住房制度转轨背景下物业税改革将遇到的种种体制障碍.物业税改革不是一项孤立的制度安排,其变迁的方向和目标都要受到我国经济社会转型进程的制约.只有构建科学合理的住房体系,在此基础上物业税才能改革成功.     

通过提高消费率拉动经济增长

我国消费在国民经济收入中所占的比例过低,这既有深刻的历史原因,也有现实的原因。当前,我国发展经济的基础条件和满足国内消费需求的基础环境有了很大的提高,在这种情况下,把培育国内消费需求作为扩大内需的重要手段是非常必要的。     

加强五大体系建设 促进民营经济发展

改革开放以来，我国民营经济不断发展壮大．已成为社会主义市场经济的重要组成部分和促进社会生产力发展的重要力量。然而．民营经济在发展过程中，依然存在不少困难和问题，如影响民营经济发展的体制性障碍并未消除．民营经济发展平等竞争的法治环境、政策环境、市场环境还有待进一步建立等等，这些都在一定程度上影响了民营经济的发展。为此，笔者认为，加快民营经济发展．可从加强五大体系建设上下功夫。     

城市土地储备制度与地价上涨的关系研究

城市土地储备制度对于规范土地市场、盘活城市存量土地、增加政府土地收益起了积极推进作用。但土地储备制度的实施又伴随着土地价格快速上涨,致使该制度在实施过程中碰到重重阻力。但是,应该辩证地看待土地储备制度对土地价格上涨所带来的影响,地价上涨既有其合理的成分,又有不合理的成分,不能笼统地将地价上涨归咎于土地储备制度的实施。各级政府应该在整顿土地市场的基础上进一步完善土地储备制度。     

房贷证券化离我们还有多远

央行、银监会想重启房贷证券化(MBS)与我国当前房地产市场低迷的背景有关。推进MBS无论从金融企业、房地产企业以及投资者等角度看都有利,特别是对盘活住房贷款类资产、提高商业银行贷款能力和盈利能力、发展房地产市场等确有好处。然而我国当前推出房贷证券化也面临商业银行动力和压力不足以及MBS产品缺乏竞争力等难处。为此,切实研究阻碍我国当前推进MBS的因素,认真总结前几年试点的经验教训,建立适合我国国情的一套制度和规则,从源头就加强风险监控,是当前推进房贷证券化首先需要做的事。