拱北 桥西 可售房源充足,两大新盘陆续推出

目前,板块在售房源相对充足,德信·臻园在售中心花园西侧的点式楼3号楼和5号楼精装修房源,户型面积为160平方米和200平方米,均价33000元/平方米。凯德·龙湾项目在售核心景观区6号楼,共84套精装房源,主力户型为205平方米与214平方米的四房,起价     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

拱北 桥西 德信·臻园开盘热销,板块后续将迎来供应井喷

继凯德·龙湾开盘之后,拱北桥西板块内的又一高端新盘——德信·臻园于6月6日端午节低调开盘,首推了中心花园组团的3号楼和5号楼,共52套房源,户型面积为160平方米的三房和200平方米的四房,均价在33000—34000元/平方米,是小有经济实力的改善型置业者的优良选择。据了解,开盘当日预定达到5成。     

拱北 桥西 高端项目成供应主力,板块后续供应充足

拱北桥西板块目前在售新盘主要有凯德·龙湾和德信·臻园两个精装修大户型项目。凯德·龙湾主推200平方米左右的四房三厅三卫,均价27800元/平方米起;德信·臻园在售160平方米的三房两厅两卫双阳台和200平方米的四房两厅三卫四阳台,均价33000元/平方米左右,比较适合改善型需求的购房者。板块后续供应充足,十余个新盘将在下半年内陆续推出。据记者统计,7月,板块内将要首次亮相的热点新盘主要有顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城。     

拱北/桥西:可售房源不多,开发商延缓推盘节奏

本期拱北桥西板块较为冷清,在售房源不多,且无新房源推出,板块内不少开发商都延缓了推盘节奏。据记者了解,目前在售楼盘中,除了大华·海派风景在售的10号楼还有较多房源外,其余在售楼盘主要以尾房销售为主。后续供应方面,据记者统计,板块内四五月份将迎来小开盘潮,凯德·龙湾、德信·臻园等大盘蓄势待发,目前正在意向客户积累中。此外,顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城等新盘都将在今年亮相。其中,颇受关注的低碳倡导者——中国铁建·国际城将在4月中旬启用项目现场的景观示范区及展示中心,预计7月份开盘。     

拱北 桥西 大户型公寓滞销,板块热度下半年爆发

记者了解到,目前拱北桥西板块可售房源相对充足,并且以大户型公寓为主。德信·臻园在售中心花园西侧的点式楼3号楼和5号楼,户型以160平方米和200平方米为主,均价在33000元/平方米。赞城·美树在售高层尾房,尚余138平方米四房和200平方米跃层房源,起价在14000元/平方米。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,定价趋于理性

继凯德·龙湾开盘之后,近期板块内有诸多新盘将陆续亮相:6月初,德信的高端项目———臻园将首次开盘,首推160平方米的三房和200平方米的四房,目前精装样板区已经对外开放,备受改善型置业者关注;7月初,中国铁建·国际城将首推东北区1—4号楼中的其中两幢,户型面积88—220平方米,选择余地较大,目前位于项目现场的销售展示中心和景观园林示范区已经开放;顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色等楼盘也将开盘时间定在7月,且首推高层公寓。据统计,今年板块内有众多品牌房企逐鹿于此,多为定位高端的新盘。而在调控大势之下,板块内楼盘定价均趋于理性,不少开发商表示:"价格肯定让购房者满意。"     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出"悦公馆"酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着"悦公馆"的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

火热开盘

武林壹号开盘时间:12月6日价格:75600元/㎡开盘优惠:一次性付款9.8折。销售情况:位于湖墅南路的精装公寓楼盘武林壹号首次开盘,推出7号楼66套房源,户型235—290平方米,7号楼的住宅中近80%已由意向客户预约,这部分客户当天基本前来支付了定金,若按7号楼房源总价12亿元来计算,首日销售房源的金额或将接近10亿元。首开预订8成。楼盘案名德信·中外公寓开盘时间:12月8日     

富阳 银湖 东洲 成交停滞不前 板块进入“冬眠”期

本期,富阳银湖东洲板块与上期基本保持一致,在售以库存房源去化为主,无论从开盘量、预定量,还是成交量来看,板块都已入冬无疑。目前,绿城·富春和园在售户型面积143—235平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积133—140平方米房源,新山水御园在售户型面积115—140平方米房源,均价基本维持在     

富阳 银湖 东洲 板块沉寂多时 高端物业年底放量

调控持续,富阳银湖东洲板块沉寂多时。目前,本板块以库存房源去化为主,无论从开盘量、预定量还是成交量来看,板块都已提前入冬。当下,绿城·富春和园在售户型面积143—235平方米房源,中大·杭州西郊半岛在售户型面积136—212平方米房源,泊金湾在售户型面积133—140平方米房源,新山水御园在售户型面积115—140平方米房源,均价基本维持在     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应放量

本期华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘。朗诗·田园绿郡预计6月份开盘,首推80—200平方米户型的房源。丁桥颐景园预计在7月份推出7号、8号、9号、10号楼房源,主力户型50—116平方米,均价13000元/平方米。嘉里·桦枫居预计在10月份推出南区的高层房源,户型面积80—139平方米。同时,绿城西子·田园牧歌也预计在10月份加推高层公寓,主力户型90—188平方米。另外,万泰·新语也预计今年年内开盘,目前具体时间未定。     

主城区 供应高峰将至,高端项目风云再起

综观主城区在售房源,可谓供应充足,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号等楼盘都有较多的可售房源。而接下来一段时间内,板块将迎来一个开盘小高潮,据悉,天湖·文溪鼎园预计6月开盘,首批房源为89平方米的三房,主力户型为130平方米三房;滨江·金色黎明预计6月初开盘,首推户型面积为90—140平方米,目前售楼处已经开放;绿城·蘭园第二批房源1、3、4号楼6月公开,其中4号楼,被称为蘭园的楼王,户型面积为约170平方米尊贵三房和约205平方米奢华五房,顶层更为超大空中别墅式跃层。届时,主城区将形成多个高端楼盘争奇斗艳之景,让人期待万分。     

下沙 成交多点开花,保利、德信屡开屡“抢”

进入4月后,杭州的天气虽暖和了不少,但依旧呈现出忽冷忽热的情形。相比天气,杭州的楼市似乎热得更快,以匀加速运动不断向上冲。据记者观察,自3月以来,保利.东湾、德信.早城、东海.柠檬郡等盘已有两次以上开盘,但每次新推房源均引来无数人哄抢,所推房源基本在开盘当天就已预订完毕。     

德信·臻园 运河岸稀缺纯大户精装住宅

德信地产,作为业内的领军企业,是一家专注城市品质住宅开发的全国性地产集团,在杭城已有德信·早城、德信·泊林公寓、德信·泊林印象等多个知名楼盘。不同于德信以往的产品路线,此次德信·臻园作为德信集团的18年集大成之作,是德信地产的又一创新产品。德信·臻园高端的产品路线,赚足了业内的眼球。这个坐落于主城运河边的楼盘,将会带给杭城怎样的惊喜呢?     

楼市情报

盛德欣苑位于德胜西路的盛德欣苑二期于2006年7月1日开盘。据悉,由于部分房源限制销售,本次开盘可售房源仅有60多套,数量十分有限。开盘均价为8450元/平方米,比一期上涨了350元/平方米。开盘当天的预订率达到了50%以上,最受欢迎的是89平方米和92平方米的小户型,余留的房源多为152平方米的大户型。盛德欣苑由浙江新南北房地产开发有限公司开发,整个项目较小,地段优越,闹中取静,加上低价入市,市场反应不错。(肖红)开发商：杭州盛德房地产开发有限公司售楼部地址：上塘路德胜新村公交车站旁咨询电话：88031489 88354652     

富阳 银湖 东洲 高层销售为主,高端物业后续供应充足

本期富阳板块对比前期变化不大,市区房源仍以高层公寓为主,均价在12000元/平方米左右。泊金湾、绿城·富春和园、新山水御园等高层公寓均有房源在售,幸福佳苑剩余3套尾房在售,面积多在100—140平方米之间。后期供应上,复地·复城国际5号、6号楼正在推广中,主力户型为280平方米的空中别墅,预计下半年开盘。     

拱北桥西板块 供应大户,多类产品满足不同需求

桥西推陈出新速度快,品质定位丰富。桥西南有以远洋·大河宸章、德信·臻园为代表的改善型楼盘,而桥西北的方正·荷塘月色、德信·北海公园等楼盘则更侧重于刚需。既有10000—15000元/平方米的刚需入门级产品,也有单价近30000元/平方米的精装豪宅。可以说在一个板块内便浓缩了整个杭城的价格体系,反映着杭城楼市风云史。     

德清 德清组团惊艳房博会,板块吸引杭城购买力

这次德清组团在房博会上确实动静不小,除了展位布置效果吸引眼球之外,参展项目也是各有特色,不输杭州本土楼盘。9盘联手的气场,颇有些"喧宾夺主"的阵势。德蓝广场、美都·御府、英溪桃园、一里洋房等项目在展示自己项目的同时,也把德清板块推到台前,吸引了不少杭城购房者的目光。据悉,板块目前在售房源有刚开盘的美都·御府,主打89平方米毛坯房源,折后均价仅7460元/平方米;绿城·英溪桃园在售5幢平层大宅,主力户型140—200平方米,均价10500—16500元/平方米;一里洋房一期100—140平方米的花园洋房;而德信·溪山美墅压轴楼王唐宁2号正在热销中。后期供应方面,华盛达·格兰维亚预计推出压轴小高层洛加苑,户型面积为92、113、121、139、142平方米,具体开盘时间及价格待定。     

“6字头来袭”,房价跳水有多深?

湾天地直降4000元/平方米,世茂广场6980元/平方米起价下沙房价回到三年前了?德信.臻园直降7000元/平方米?时至金九银十,又逢房博会前夕,买卖双方精神紧张,购房者对房价的敏感度更是与日俱增。自9月以来,一个个爆炸性的降价消息充斥市场,然而随之而来的却是消息以偏概全、方案尚未确定等不同形式