华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应放量

本期华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘。朗诗·田园绿郡预计6月份开盘,首推80—200平方米户型的房源。丁桥颐景园预计在7月份推出7号、8号、9号、10号楼房源,主力户型50—116平方米,均价13000元/平方米。嘉里·桦枫居预计在10月份推出南区的高层房源,户型面积80—139平方米。同时,绿城西子·田园牧歌也预计在10月份加推高层公寓,主力户型90—188平方米。另外,万泰·新语也预计今年年内开盘,目前具体时间未定。     

华丰、丁桥 政府先行 配套提升板块价值

本期,华丰、丁桥板块成交依旧保持细水长流的态势。从整体成交的情况来看,4个可售楼盘总共成交54套,与上期相比稍有回落。随着政府各项配套的跟进,人们对该板块的心理距离正在慢慢拉近。特别是半小时车程与主城区无缝连接,秋石快速路、留石快速路的开通,将极大缩小与市中心的差距。为此,不少新杭州人选择将家安置在该区域内。上半年,该板块的房源供应量会逐渐充足起来,除了嘉里·桦枫居、天阳·观筑、广宇·上东城、泰地·洄龙湖邸等都将有房源补充。     

华丰 丁桥 田园 新老楼盘齐供应“,以价换量”或成板块主旋律

本期,华丰丁桥田园板块多个老盘在售,广宇·上东城、绿城西子·田园牧歌、嘉里·桦枫居、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等楼盘均有房源可售。其中,天阳·观筑已进入交付阶段。在老盘持续供应、平稳去化的基础上,新盘的陆续推出引起了板块内一股去化率攀升的小高潮。     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应持续放量

截至5月20日,华丰丁桥田园板块5月份共成交38套房源,相比同样主打刚需盘的下沙板块表现稍欠佳,仅广宇·上东城和泰地·北上新城仍有尚好的销售成绩。本期,板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计6月中旬开盘,而其户型面积80—20平方米",购房送亲子游"     

开盘

纵观本期杭城楼市,随着天气的逐渐转暖,多数开发商不再捂盘沉默,而是根据市场变化及时调转船头,制订新的营销方案,推出应景房源。据不完全统计,计划在4月开盘的楼盘共有28个,其中包括绿城·蓝色钱江、嘉里·桦枫居、绿城·蘭园、裕丰青鸟·香石公寓、西溪蝶园二期、和润园、欣盛·东方福邸、丽晶湾、凯德·龙湾、宋都·晨光国际、和达城、盛泰·时代山、世茂广场二期等多个楼盘。     

房源充足,价格稳中走高

旧城还需加速蜕变探—价格大鳄效应不容忽视,板块价格稳中走高华丰、丁桥向来被看成是主城区的价格洼地,徘徊在10000元/平方米以下的价格让人始终感觉还是郊区的概念。直到嘉里·桦枫居7月开盘销售均价在13000元/平方米,让许多人都瞪大了眼睛来观察这个板块。板块内     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应充沛

华丰丁桥田园板块成交趋稳,广宇·上东城、泰地·北上新城两个楼盘销售依旧保持良好,每天均有成交。本期,板块供应充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售,多为73—141平方米的中小户型,均价13000—16000元/平方米。另外,相比九堡、下沙,华丰丁桥田园板块折扣幅度较小,均在9折以上。后续供应方面,昆仑·天籁预计7月中旬首开,户型面积80—120平方米,"购房送环球音乐     

开盘

杭城六月,04多个楼盘加入开盘行列,七月,同样的市场热情也在延续。据记者粗略统计,近03计楼盘本月有推盘计划,其中,富越.溪、绿城香.一翠湾、侨福翡品高尔夫等6开楼盘为首个新盘。而看七月中上旬的开盘情况来从,各项目开盘去化率大多在8成以上。嘉里.桦枫居开盘价格:11000—13300元/平方米开盘时间:2012年7月12日优惠措施:暂无优惠。去化量:推出南区12、13、14、16和18号楼,共384套房源,户型为84—139平方米,推出房源当日售罄。     

华丰/丁桥/田园:在售房源尚足,后期供应充沛

华丰丁桥板块目前在售房源尚充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。其中,广宇·上东城、冠宇·隽园和天都新苑在均价上有一定幅度的提高,而绿城西子·田园牧歌均价略有下调。据记者了解,前三个楼盘主打刚需市场,成交一直较平稳,且最近都有新房源推出,所以在均价上有所提升。后期供应方面,冠宇·隽园预计在5月份推出四期房源,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘,中铁·田逸之星预计在7月份开盘,玺之湾将在10月份首次开盘。其中,原定在6月份首开的万泰·新语调整了开盘节奏,开盘时间还未定。     

当音乐主题遭遇实用主义 中铁·田逸之星VS昆仑·天籁

华丰和丁桥这两个板块有着太多的相似点,以至于很多人把两个板块混为一谈。然开发商与购房者的不同选择,也让这两个板块一直存在着高下之争。中铁·田逸之星看中了华丰,昆仑·天籁相中了丁桥。两个同样选择下半年开盘的楼盘,除了拥有相近的地理位置外,风格却迥异。当杭城首个音乐主题社区遭遇实用主义,究竟哪个楼盘更值得期待?本期,记者就带大家一起走进中铁·田逸之星和昆仑·天籁,深入剖析这两个让购房者举棋不定的楼盘。     

华丰 丁桥 田园 新盘持续放量,板块逐渐发力

本期,华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等都有房源在售,主推中小户型。随着8月新盘的陆续推出,华丰丁桥田园板块逐渐发力。其中,昆仑·天籁首次亮相,主推87—     

人居展助动5月杭城住宅成交799套

90平方米以下户型占62%5月13日—16日,一场楼市盛宴上演,品牌房企倾巢出动。通过人居展集中宣传的助动,杭城房源成交量增幅明显。5月截至20日,杭城共成交商品房源1275套,同比4月多出623套。销售SELL住宅成交799套,均价22953.86元/平方米5月,在第十一届人居展的推动下,杭州楼市明显回温。5月截至20日主城区商品房共实现1275套销量,其中,商品住宅成交799套,环比增长167.22%。1275套,这是今年以来月成交量首次突破千套大关,环比4月同期增长95.55%。从个盘成交来看,5月截至20日,主城区共63个住宅楼盘有成交。其中表现最为抢眼的是三墩申花板块的刚需盘中海·紫藤苑,共成交     

华丰 丁桥 田园 田园牧歌销量抢眼 中铁·田逸之星逆市红动

本期,板块与上期基本保持一致,绿城西子·田园牧歌依旧领跑销量。供应方面,板块内主打刚需盘,在售的项目包括有广宇·上东城,主力户型83、89平方米;中豪四季公馆在售1号楼,户型面积有81、86、119平方米三种;昆仑·天籁在售3、4、6号楼,户型面积为87—124平方米。另外,冠     

华丰/丁桥 持续热销,上东城销量夺魁

位于华丰丁桥板块的广宇.上东城、联合.格里本期接连有新盘放出,其中上东城二期上东臻品尤其受到购房者的热捧,以235套的销量登上了本期(4月1日--4月15日)杭州楼盘销售的冠军,联合.格里103套的销量也进入了销量榜前十。凭借这两个楼盘的热销,华丰丁桥板块4月以来总销量已达到394套,其热度仅次于下沙板块,成交均价也达到了13932元/平方米。     

“价格战”硝烟四起 主城区库存屡创峰值

9月商品房成交1359套,商业地产占比58.13%‘金九’过了大半,走势端倪初现。1359套,这是截至9月20日,主城区商品房的总成交量,环比上涨35.63%。商品房成交中,商业地产异军突起,以790套的傲人销量超越住宅,成商品房成交第一主力。商品住宅成交569套。     

微博

正限购松绑是否将迎来成交回暖?杭州解限首日豪华楼盘成交3.27亿7月28日,杭州市住保房管局官微发布消息,正式松绑限购令。其中萧山区和余杭区全面取消限购,主城区购买140平方米及以上住房不再受限。29日限购放开首日主城区共有20套豪宅签约,总价达3.27亿,比过去的6周还多。限购松绑是否将迎来成交回暖?这个问题已经成为人们最为关注的焦点话题。     

不断延伸的地产营销

各地11月份的统计数据出炉后,楼市回暖似乎露出些许迹象:北京期房网上签约13027套,环比增加58%,现房签约1593套,与10月份1041套相比增加53%;上海商品住宅成交70.85万平方米,环比上升了41.98%;深圳商品住宅交易环比增加2550套,达到今年以来商品住宅成交量的最大值。业内人士分析,除了"新政"和利率下调等政策性利好影响外,降价促销、万人团购等营销     

碧桂园凤凰城 “屋”美价廉热翻天

2008年6月，广州商品住宅单盘成交量冠军花落碧桂园凤凰城。 阳光家缘统计数据显示，6月份广州共签约住宅5338套，其中碧桂园凤凰城·风馨苑成交571套，继续遥遥领先于其他商品住宅项目。     

下沙 成交量微跌 房价平稳

本期下沙板块无新开盘,成交量为333套,环比上期的414套下跌约19.57%。从具体成交楼盘看,观澜时代以112套的成绩居该板块成交量之首。此外,保利·东湾、朗诗国际街区、四季风景、伊萨卡国际城成交量环比上期均出现了明显的下跌。价格方面,除多蓝水岸(听涛苑)和世茂·江滨花园环比上期略有上涨外,其余楼盘均无明显变动。8月底9月初,随着金隅·观澜时代、世茂·江滨花园等楼盘的开盘,该区下期的成交量估计会有较大浮动。     

主城区:成交预定均下滑,板块寂静

新政践行半月,主城区楼盘倍显寂静,成交预定均下滑。3月2日—3月10日,主城区住宅出现连续零成交的尴尬,直到3月11日才"破冰"回升,万家星城以3套成交位居主城住宅成交之冠。而在限购、限贷的环境下,商业地产捕捉到市场的空缺,作为酒店式公寓的领骏世界一路领跑,两周成交数为32套。预定方面,万家星城预定16套成为板块第一。板块可售房源充足,后续供应不断,裕丰青鸟·香石公寓预计4月份首开,推出一期南区1幢楼102套房源,户型有89平方米的两房和131平方米的三房,预计均价28000元/平方米;绿城·蘭园预计4月份开盘,首推东南区块5幢楼,约260套精装房源,均价待定。