商业地产 商业地产势头强劲 酒店式公寓受青睐

在住宅市场节节败退的同时,不限购、不限贷的特点却成就了商业地产的花样年华,酒店式公寓更是在整体成交上表现亮眼,其中保利·湾天地屡屡夺魁商品房成交榜。商品房成交中,商住项目成交百花齐放,除了保利·湾天地和中天·西城纪热销外,世茂江滨花园、中凯·东方红街等商业项目成交亦表现活跃。     

商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚

本期商业地产总体表现平稳,酒店式公寓成为目前楼市新宠,需求持续走俏。本月截至27日,杭州写字楼共计成交681套,商铺成交119套。商业地产成交中,酒店式公寓表现抢眼。中凯·东方红街、华元·领骏世界等多个精装酒店式公寓都取得了较好的销售成绩。可售房源方面,当前野风·现代之星、钱江国际时代广场、华元·天鹅堡和润和·信雅达国际等多个楼盘均有较多房源在售。后续供应上,欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积52平方米、54平方米、     

商业地产 商业项目热度不减 酒店式公寓独领风骚

本期商品房市场成交依旧惨淡,商业地产占楼市成交半壁江山。截至12月5日,商住项目整体成交量延续了上期的上升态势,其中最为热门的是下沙的保利·湾天地。12月4日,保利·湾天地推出11号楼约300套房源,以折后均价8000元/平方米起的强大优势横扫杭州楼市。此外,     

商业地产:商业地产处上升通道,酒店式公寓弱市看涨

不同于住宅市场的趋冷,商业地产市场份额则表现为上升趋势。据统计,领骏世界已连续两周成为下城区商品房成交冠军。而世茂·江滨COSMO、滨江·城市之星、泰地·北上新城近来均有不错的销售成绩。目前,杭州的酒店式公寓主要分布在市中心、钱江新城、滨江、下沙和浙大三墩等区域。在售和将售的项目有方正·360空间、原筑壹号、中凯·东方红街、华元·领骏世界、华元·天鹅堡、汉峰·峰公馆、滨江·城市之星等。值得关注的是,未来杭州的几大综合体项目中,都将或多或少地推出酒店式公寓类产品。如远洋公馆,其酒店式公寓预计于下半年面市。而钱江新城的来福士广场、城西的银泰综合体等,都将有部分体量的酒店式公寓推出。     

商业地产 商业地产风生水起 酒店式公寓热力不减

本期,商业地产保持了前期较为良好的销售状态,截至7月25日共计成交写字楼337套,商铺55套。相对于时下较萎靡的住宅市场,商业地产大有异军突起之势。本期在售房源充足,佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。     

商业地产 酒店式公寓一枝独秀,后续供应乏力

根据数据统计,5月1日至5月20日,本期商业地产共成交476套房源,占杭城成交房源的近40%之多。其中,酒店式公寓更是凭借388套的成交量,占了总量的近1/3,华元·领骏世界和中凯·东方红街等多个酒店式公寓楼盘销售火爆。本期,商业地产与前期保持一致,在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源     

商业地产 在售房源充足 酒店式公寓成“吸金”魔方

相对于住宅项目,受宏观调控政策影响商业项目市场相对较为火热。而商住项目也借助这股东风,表现抢眼。11月截至10日,西城纪以195套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。虽然时下观望气氛浓厚一旦有低于市场价的刚需房推出,仍然能走俏市场,如西城纪、湾天地等。     

商业地产 商业项目供应集中,酒店式公寓行情走俏

从供应来看,商业项目中体量较大的写字楼项目供应依然集中在钱江新城和滨江核心区,其他几个区纯写字楼的供应零散。而酒店式公寓方面,新增供应有世茂江滨Cosmo以及汉     

主城区 野风·现代中心低价入市酒店式公寓再成板块焦点

本期,市中心板块再掀风潮,业内盛传定于12月首开的酒店式公寓项目———野风·现代中心,将在住宅项目——新湖·武林国际34000元/平方米的低起价开售后,以低于20000元/平方米的价格开盘销售,再度松动市中心价格体系。这一消息,随即被项目负责人否定,但降价销     

主城区 酒店式公寓引领板块成交

本期,主城区最热门的项目非中天·西城纪莫属,其凭借不限购、不限贷,以及小户型、低总价的优势获得了众多购房者的热捧。据悉,该项目于10月20日首开即劲销九成,3小时预定400套,屡登近期主城区日成交排行榜榜首,目前仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。住宅方面,位于城东新城的恒祺·克拉公馆也有不俗的成交表现,二期房源推出首日去化4成,目前,项目在售1、2号楼,户型面积为82、89、96和123平方米,均价23500元/平方米。在后期供应上,远洋·杭州大运河商务区将于近期推出杭州远洋公馆西区房源,首推4栋楼,主力户型为180—200平方米。此外,大家·武林府也将于近期推出5号楼Boutique住宅近200套精装修房源。     

商业地产 酒店式公寓热力不减,后续推盘较少

本期,商业地产保持了前期的热销状态,华元·领骏世界和中凯·东方红街等多个酒店式公寓都取得了不错的销售成绩。同时,本期在售房源充足,野风·现代之星、钱江国际时代广场、佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、天际大厦、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。后续供应上,本期新推的楼盘较少。欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积     

商业地产 商铺成交低迷,写字楼市场走稳

杭州各城区房源成交清冷,商业地产作为调控的避风港,行情相对较稳。商业地产成交中,写字楼表现突出。本月截至10日,写字楼共计成交204套。商铺成交12套。中凯·东方红街、时代山等多个楼盘的写字楼取得了较好的销售成绩。     

商业地产 在售房源充足 热点成交区域价格上涨

时下,商品住宅成交量下滑态势明显,商业地产的表现则相对稳定,钱江新城的写字楼行情看涨。据记者统计,上半年板块楼盘均价维持在28000元/平方米左右,而目前在售写字楼价格已普遍达到了30000元/平方米以上,如钱江国际时代广场在售价格33000元/平方米,     

主城区 供应充足,酒店式公寓领航板块

本期,板块内酒店式公寓项目表现依旧抢眼,其中,中凯·东方红街销售成绩良好,在7月杭州主城区周销售排行榜中,基本维持在每周前五的名次。供应方面,板块在售房源充足,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号、赛丽绿城·丽园等楼盘目前均有大量房源可售,并且,户型面积多以150-200平方米为主。     

滨江:后续供应充裕,酒店式公寓表现抢眼

从板块排行榜上看,滨江的成交量名列前茅,而在销售比例中,商业地产仍是主角。君尚金座、中奥·江景国际等项目成交量均有上升。从板块整体看,目前仍然是星汇荣邸、钱江·彩虹豪庭、江南铭庭等老盘在售,暂无新项目亮相。但从后续体量来看,2011年是滨江的井喷时期。据不完全统计,今年板块至少有5个新盘面市,分别是德圣·银杏汇、天阳·半岛国际、星汇阳光和滨江75、76号地块。其中,滨江75号地块将被建成一个多功能的城市综合体。短期供应方面,汉峰·峰公馆二期IMAX版LOFT和天际平层已开始接受预定,推盘时间预计在3月底或4月初。     

下沙 保利团购、世茂直降板块领衔“价格战”

保利团购、世茂直降,金九伊始,下沙板块便卷土重来,领衔杭城价格战,笑傲杭城地产江湖。9月4日,保利.湾天地以7字头起价上演千人大团购,猛打价格战,引爆刚需热情。而同区域的世茂.江滨花园,亦以低价撬市,引来无限关注。前期表现精彩纷呈,后续供应亦来势汹汹。据记者粗略统计,目前板块内在售的楼盘就有18个,包括和达城、金隅.观澜时代、德信.中外公寓、宋都.晨光国际等。     

下沙 大鳄表现抢眼,后续供应充足

如果真要盘点2010年杭州最热门板块,下沙的人气无疑是最高的。在2010年的成交10强中,下沙板块独占4席,保利·东湾、世茂·江滨花园、金隅·观澜时代、德信·早城等均榜上有     

下沙 板块表现活跃 多盘齐发掀供应热潮

综观板块前期表现,可以用"精彩"二字来形容。本期,板块内风采依旧,多盘齐发力,交出了抢眼的销售成绩。其中德信·中外公寓7月10日应市加推,再度掀起"热销风",领跑板块成交。供应方面,板块内目前在售楼盘共有18个,在售楼盘剩余体量125.1万平方米左右,其中,德信·中外公寓在售房源32套,均价16000元/平方米;金隅·观澜时代4号楼在售,共32套复式房源;     

滨江 市场平稳,商业地产与住宅平分秋色

从年初到记者截稿时,滨江一直没有新房源推出。目前板块内仍是钱江·彩虹豪庭、江南铭庭、贺田·尚城、绿城·明月江南等老楼盘在售。据记者了解,与其他板块商业地产抢眼的现状相比,滨江的住宅市场成交量与商业地产基本持平。究其原因,主要是因为商业地产久未有新面孔出现,目前板块内住宅比例上升。供应方面,汉峰·峰公馆二期IMAX版LOFT和高区平层预计4月上旬开盘,LOFT均价     

滨江 新盘引领销售热潮,板块供应将井喷

本期,板块房源供应迎来高峰。寰宇天下首推180—255平方米首席御江大宅,开盘均价28000元/平方米,销售8.8亿,创下当日销售冠军。世茂·钱塘帝景推出2号楼和6号楼共264套房源,主力户型为89平方米和180平方米,其中2号楼均价为27500元/平方米,6号楼均价