2008，地产业迷局探路

在供大于求成为定局的情况下,就应两弊相权取其轻,现在已经到了适当调整需求的时候,就是要让需求市场恢复理性。     

地产业二次过冬

随着房地产各项指标数据下滑,"冬天"或将持续更长时间,房地产业将迎来新一轮的衰退周期房地产业第二次进入冬天了。国家统计局最新的数字表明:房地产市场正在发生着巨大的变化。从环比数字看,全国70个大中城市中,10月份价格较9月下降的有34个。虽然和去年同月相比,价格下降的只有两个,但涨幅回落的城市有59个。二手房市场中,环比下降的有38个,与去年同比下降的有13个,涨幅回落的城市有43个。在房地产疯狂发展的     

地产业的非典型活法

犀利无比的地产新政,目标就是最终打破＂越调控越涨价＂的怪圈。各地政府迅速跟进的貌似计划经济的调控手段,给房地产这一号称创造6万亿GDP、间接拉动上百个行业发展的庞大产业,蒙上了前所未有的浓密阴云。     

地产业“为秋风所破”？

"八月秋高风怒号,卷我屋上三重茅。"杜甫在脍炙人口的《茅屋为秋风所破歌》中一开篇便把肃杀萧瑟的气氛渲染到了极致。如今,跌宕一年有余的美国次贷危机以独立的美国投资银行业退出历史舞台的姿态宣告了从房地产市场吹起的这股秋风大有演变成金融业严冬的可能。与美国截然相反的是,国内从金融领域吹起的秋风却意图在地产业带来一场严冬。对此,华远集团董事长任志强对当下的房地产形势论断较为客观:"我个人认为冬天还没来,现在最多是深秋。可能有些企业开始压缩自己的投资规模,有些企业为了现金流发愁。会不会出现冬天?我个人觉得可能会。"当然,坊间频现诸如"买一套房子,送一头奶牛"、"房价不会跳水,只是在做俯卧撑"之类的戏谑创意,也表明部分体质虚弱的开发商已经自行进入严冬了。9月18日,也就是华尔街金融风暴全面爆发后的第三天,摩根士丹利计划出售所持有上海多处物业的消息随即曝出,这对于中国房地产业来说,无疑再次触痛了他们原本脆弱的神经。伴随着房地产市场的持续低迷,房地产企业面临的资金压力越来越大。在销售不景气、银行贷款收紧、资本市场融资不利的背景下,如何拓宽融资渠道成为房地产企业当前亟待解决的难题。同时,由于全球范围内,地产和金融业都有着密不可分的关系,这种一刀切式的调控方式的确值得商榷,因为在这种模式下,即便资金实力强大、运作规范的地产公司也难以独善其身。为此,《首席财务官》杂志深入访问数十家本土地产公司CFO及众多业内专业人士,以探求当下"安得资金千万亿,大庇健康房地产市场俱欢颜"?     

美国汉斯：中国地产业的“奔驰”

提起活跃在中国房地产界的外资大鳄，人们很快就会想到高盛、美林、雷曼兄弟集团以及摩根士丹利等“大牌明星”而鲜少知道同样来自美国的汉斯公司。直到目前为止，汉斯在中国市场的声音似乎依旧停留在北京朝阳公园正门对面的工地围墙上，然而“49年历史，16个国家，800多个物业，全球排名前列”的精深背景自然会引起人们对它的关注。     

论道金融支持海南旅游地产业发展

正编者按:地产行业最重要的要素是政策、是资金,最不确定和最让开发商无奈的亦是。下一步政策会走向何方?时代视角下房地产发展趋势如何?中国银行海南省分行联合海南省农村信用社为海南省经济建设助力,双方日前在海口举办了"金融支持海南旅游房地产发展"银企座谈会。《银行家》杂志作为受邀单位对此次论坛进行特别报道。会议邀请到国家住建部、中国政法大学、中国社科院、《银行家》杂志社、中国银行总行多位金融、税收、地产领域知名专家学者,海南省国土厅、省住建厅、省委政策研究室、省政府研究室、人民银行海口中心支行、海南银监局相关负责人以及2家岛内外知名房地产企业代表,共同就房地产新政背景"房产税征收"、"房产市场政策走向"等议题进行了讨论,并对海南房地产发展建言献策。李克强总理在2014年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有更大的自主权,房地产将迎来相对宽     

21世纪国际金融与资本市场调整的特点和发展趋势

进入新世纪，国际金融市场上尽管汇率、股价、金价、利率以及相关产品价格都出现不同程序的跳跃与波动，但总的来说是有惊无险，人们忧虑的金融泡沫始终没有形成并对国际经济产生影响。本文结合当前国际金融市场的走势，分析了未来国际金融与资本市场调整的五大特点，即风险预期加大、美国主导作用继续加大、竞争不均衡加大、协调与合作趋势加大和应对意识与能力加大；提出了调整发展的四大趋势，包括美国金融优化主导趋势、欧洲金融竞争向上趋势、日本金融潜在调整趋势和发展中国家金融加强趋势，以及未来国际金融与资本市场的变化格局；并对国际金融市场发展对我国金融业的影响进行了分析。     

不动产金融市场的发展与完善研究

不动产金融是指在不动产开发、流通和消费过程中,通过货币流通和信息渠道所进行的融资、投资等一系列金融活动。随着经济体制的改革,我国不动产业和金融业得到了迅速的发展,那么如何加强二者间的联系,推动不动产和资金之间的结合达到最优配置并加以有效利用,这一课题已经越来越迫切地摆在我们面前。本文从不动产行业融资和投资的问题出发,结合行业自身特点,对宏观调控下不动产金融市场的发展前景提出设想并进行探讨。     

现代企业财务管理的发展

21世纪，是一个变幻难测的世纪，更是一个催人奋进的时代。科学技术飞速发展，知识更替日新月异希望、困惑、机遇、挑战，随时随地都有可能出现在每一个社会成员的生活之中。抓住机遇是求发展，迎接挑战，适应变化的制胜法宝，就是不断学习。做为企业财务管理人员也应积极响应时代的要求和发展，不断地学习、     

房地产大视野——评《房地产博弈的经济后果》

进入21世纪,房地产市场成为我国经济舞台的主角之一,受到了社会各界的高度关注.而时至今日,房地产已经成为社会各界略带“厌烦”又无可奈何的话题.近十年来,人们已经习惯了房价上涨,而房地产调控也没有停止过,普通居民对房价上涨得过高过快的声讨也没有停止过.     

花样年的另类地产野心

当传统的房地产开发模式难掩颓势的时候,曾经的精英操盘手正试图向资本市场讲述一个另类的地产故事。 对于花样年董事局主席潘军而言,2014年可谓是冰火两重天。     

新世纪前50年中国经济社会的二十二个变化趋势

二十一世纪已经款款来临。虽然我们不能眺望到100年后中国经济、社会的具体形态，但是在新世纪的前50年，我笃信中国经济、社会必然出现如下发展趋势。     

新的世纪是金融服务创新的时代：21世纪中国金融信息化发展展望

一、前言 　　科学技术是人类现代文明的基石 ,是社会发展的推动力。 20世纪科学技术以及经济和社会的发展 ,推动了全球和中国金融电子化、信息化的建设。在最近的二三十年 ,我国的金融电子化建设经历了重要的、具有历史意义的四个发展阶段 :第一阶段 ,大约 70年代末到 80年代 ,银行的储蓄、对公等业务以计算机处理代替手工操作 ;第二阶段 ,大约从 80年代到 90年代中 ,逐步完成银行业务的联网处理 ;第三阶段 ,大约从 90年代初到 90年代末 ,实现全国范围的银行计算机处理联网 ,互联互通 ,支付清算和业务管理、办公逐步实现计算机处理 ;第四阶…     

21世纪我国审计规范化建设的再思考

自我国审计体系重建之初到20世纪90年代初,我国审计实务已发展了十多年。在90年代初,对审计实务予以规范的要求日益迫切,建立与国际接轨的审计准则的呼声亦日益高涨,因而掀起对审计的法制化、制度化、规范化建设的讨论热潮。审计的"三化"建设作为建立审计理论体系的战略目标,应是一个与经济发展、执业环境相适应的持续不断的过程。本文以民间审计为例对我国审计在新世纪的规范化建设作出探讨。     

天然气：21世纪中国最大的商机

“天然气———21世纪的能源”已成为全人类的共识,新气田的不断发现、储量的不断增长和新的跨国输气管线的建成以及贸易范围的扩大,加速了天然气工业的全球化和天然气全球化的进程。第21届世界天然气大会把21世纪称为天然气的黄金时代。未来几年内我国天然气需求将快于煤炭和石油,天然气市场在全国范围内将得到较大发展。可以预料,天然气工业将成为21世纪我国国民经济新的增长点。随着世界经济迅速发展,人口急剧增加,能源消费不断增长,温室气体和各种有害物质排放激增,人类的生存环境受到了极大挑战。在这种形势下,清洁的、热值高的天然气…