荥阳市房产档案的管理和利用现状探析

房地产档案是城市房产权属登记管理的重要依据，房地产档案管理在房地产市场管理中有着非常重要的地位。近年来，随着房地产市场的发展，房地产档案管理工作取得了很大成绩，发挥了重要的作用，同时也存在着不少亟待解决的问题。     

宁波房地产市场回眸

房地产市场对一个城市的发展有着十分重要的意义。一个合理、稳定、健康的房地产市场，不仅能使房地产业能够正常地进行扩大再生产，使不动产得到合理的配置，满足人民群众对改善住房条件的需求，促进城镇居民消费结构的调整和国民经济产业结构的调整，同时也是促进社会主义市场经济体系发展完善的一个重要方面。宁波的房地产市场，自1999年开始启动，当年10月房地产投资走出负增长区以来，     

新型城镇化与城市房地产开发规模研究——以宁波市为例

新型城镇化是我国未来经济发展的最大潜力和内需。房地产业是新型城镇化的重要物质载体,新型城镇化的顺利推进需要房地产商品价格处于合理区间、房地产业健康发展。笔者认为需要从需求管理角度依据城市房地产市场需求量确定房地产市场供给量,确保房地产市场需求与市场供给动态平衡。为确定城市房地产开发规模,满足城市房地产市场需求,本文采用了经济控制论方法建立了房地产开发规模优化修正模型,指导宁波市房地产市场,更好地推进新型城镇化进程。     

浅谈加强房屋租赁管理 促进房地产市场全面发展

《华人民共和国城市房地产管理法》第一章第二条规定：本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房屋租赁市场是整个房地产市场不可或缺的重要组成部分。最新（（商品房屋租赁管理办法》已于2010年12月1日发布，自2011年2月1日起施行，由此也可以看出国家对于房屋租赁市场的重视。     

根据现有法规，以下几种情况可以退房。

北京市房地局为了加强对本市房地产经纪机构的管理，规范房地产市场行为，维护当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产中介服务管理规定》制定了《北京市房地产经纪机构管理规定》，要求设立房地产经纪机构，申请人须向北京市房地局提出书面申请，经审查符合下列主要条件的，由市房地局发给资质证书，方可从事房地产经纪活动。     

影响上海房地产市场发展趋势的因素及对策

城市房地产业的发展是以房地产市场为依托的。房地产市场行情变化对房地产业的活动具有很强的导向作用。本文在分析宏观经济动态和周边国家与地区房地产市场动态对上海房地产市场可能产生的种种影响的基础上，对上海房地产市场的发展趋势作一推测，并提出若干对策思路。     

试论工商行政管理部门对房地产市场的监督和管理

试论工商行政管理部门对房地产市场的监督和管理王俊党的十四大提出的，又经八届全国人大第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》规定的建立社会主义市场经济体制，是建设有中国特色的社会主义理论的重要组成部分，对于我国现代化建设事业具有重大而深远的意义。建...     

利用微机实现房产产籍档案管理现代化

房地产产籍档案的管理是客观地反映房地产的地理位置、产权归属和变化过程中的图、表、卡、册及其它档案资料的管理。它通过对登记中形成的资料进行整理、装订成册，建立完整的房产产籍资料，形成档案，用以及时掌握房地产的状况和变动，并经常对产籍资料不断修整补充，以保持产籍资料的完整、准确，对于促进城市的建设和管理以及经济的发展起着重要的作用。一、加强产籍档案管理对推动经济建设发展起着重要作用产籍档案管理是房管机关对各类房屋产权和房屋情况进行的一种房地产资料管理。它不与产权人直接发生关系。它的目的在干为城市建设…     

浅析房地产投资信托于我国城市更新之运用

近几年，城市房地产市场持续升温，房地产开发除了使用自有资金外，大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷，而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资，使得房地产筹资更加困难，如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。     

基于目标管理理论的房价控制研究

房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产市场是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分。文章在房地产经济学和管理学的基础上,分析我国当前房价上涨过快的深层次原因,并结合目标管理理论对抑制房价上涨问题做初步探讨。     

房地产企业预算管理存在的问题及制度探讨

在社会主义市场经济环境下,不同行业发展较快,其中房地产行业获得诸多重要的发展契机,并逐渐成为我国国民支柱型产业,房地产企业在迅速的发展过程中,需要加强宏观调控,这主要是因为房地产企业在实际的运营管理中,对于预算管理等内部管理工作处理不当,将会导致利润空间不断缩小,这就给我国未来房地产企业的发展带来挑战。房地产企业预算管理是房地产企业经营管理以及财务管理中的一项重要内容,因而需要结合实际情况,对房地产市场进行科学的分析,对其中存在的问题及原则等展开实践研究,本篇文章在此基础上,主要对房地产企业预算管理存在的问题及管理制度等进行研究与分析。     

商业运营管理在房地产开发中的创新模式研究_以某城市为例

本论文以某城市为例,研究商业运营管理在房地产开发中的创新模式。首先分析了某城市房地产市场的现状和商业运营管理所面临的问题和挑战。随后提出了以用户需求为导向的商业模式、优化物业服务、加强社区营销和建立多元化的收益模式等创新模式。最后,通过实际案例探讨了商业运营管理在某城市房地产开发中的实践与效果,证明这些创新模式对提高用户体验、增强品牌影响力和提高企业盈利能力具有重要作用。本论文的研究成果可以为房地产企业提供参考和借鉴,促进房地产市场的健康发展。     

杭甬温：房地产投资环境孰优？

在连续多年保持高速增长的发展态势下，浙江的房地产市场开始进入一个关键时期：一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要，对相关行业的拉动作用也越来越明显；另一方面房地产市场发展的“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现。杭州、宁波和温州不仅是浙江省经济发展速度最快的三个城市，同时也是领跑全国房价迅速上涨的三个重要城市，三地房地产市场的发展态势也各有其特点。     

有关房地产开发企业税收筹划的相关问题探讨

随着社会主义市场经济的发展与改革开放进程的不断深化，我国房地产开发事业逐渐发展起来。税收筹划作为企业财务管理中的重要组成部分，在降低房地产财务管理风险与提升企业的经济效益以及社会效益等多个方面发挥着至关重要的促进作用。因此，在新时期加强对房地产开发企业税收筹划相关问题进行研究，是当前摆在人们面前的一项重大而又艰巨的任务。     

提高管理与服务水平 促进房地产市场发展——南阳市房产管理局局长丁玉仓

住宅与房地产业是一个新兴的产业。在培育和发展房地产市场工作中，我们积极践行“三个代表”重要思想，以规范管理、优质服务、依法行政作为行业建设的重点，坚持管理与服务并重，寓管理于服务之中，适应了全市快速发展的房地产市场的要求，把握了行业发展的特点、规律和趋势，增强了行业指导工作的针对性、有效性和创造性，促进了房地产市场持续健康地发展。     

内地个人购房自住需求被误导

随着6月1日到来，“房地产新政”已经在全国各地展开。由于各地的房地产市场发展的程度不同，各地对房地产发展的理解殊异，出台的政策细则也有不少差别，但据笔者所到各地的了解，对于大多数城市来说，都倾向“本地”的房地产市场发展健康，应该加大力度发展，而不是加以遏制，中央政府的政策仅是针对少数城市，不要因少数城市房地产市场“生病”，要让全国各城市来吃药。在这种倾向下，     

当前房地产市场基本特点与经营对策

我国的房地产市场是随着城市经济体制改革不断深化和住房商品化进程的逐步推进发展起来的,是社会主义市场经济的一个重要组成部分。房地产业在国民经济总体格局中日益发挥着重要的作用。但由于现阶段规范市场行为的政策法规     

中国社科院发布2008年《房地产蓝皮书》

中国社科院城市发展与环境研究中心发布的2008年《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大，因为中国房地产市场还不具有整体“走熊”的条件。在蓝皮书的总报告——社科院城市发展与环境研究中心课题组编写的《2007—2008中国房地产市场形势分析与预测》中，课题组判断2008年房地产市场的趋势是，随着国家调控政策效力的发酵，     

城市空间发展对辽宁房地产市场的影响分析

城市空间发展对房地产市场的发展起着重要的指导作用,本文通过对辽宁省城市空间发展的现状和特点的分析,提出城市空间发展与房地产开发存在着三个矛盾,分别对城市的用地结构对地价的影响、城市产业关联对房地产开发的影响和城市空间发展促进房地产用地规模的扩张进行了深入分析,并得出结论.     

投机行为与房地产价格

资产市场交易中的投机行为不仅表现在纯投机性交易行为．也表现在正常供需双方的交易中，它们的交易策略会因对价格的预期而变化。房地产与股票、外汇等资产相比具有流动性差、交易成本大的特点，房地产买卖双方一般都不具有很多专业知识和经验，使房地产市场相对其它资产市场更缺乏有效性。房地产市场在交易过程中交易行动受价格的预期的影响比较大，Caseand Shiller（1988，2003）考察了美国四个城市的房地产价格变化。借助对购房者的问卷调查。认为在一些城市存在明显的房地产价格泡沫．而这与房地产市场上的投机行为密切相关，Brettell（2001）也认为英国房地产市场发展中存在明显的由投机行为带来的房地产价格泡沫。本文主要分析房地产投机行为的具体表现及与价格发展的关系，并分析其在我国的具体表现。