投资性房地产公允价值计量模式应用研究

首先,本文对公允价值计量模式的应用困境进行了一定程度的探索,指出目前公允价值的应用面临着市场条件不完善及投资性房地产准则限制条件严格的困境;接下来,又对推广公允价值计量模式应用的相关建议提出了一定看法,包括准则恰当引导公允价值模式使用:提高相关性及补充和完善应用指南:提高可操作性这两个方面。     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起,作为国家宏观调控措施之一,国家税务总局开始对房地产企业征收土地增值税,这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算.本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资性房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响.     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起，作为国家宏观调控措施之一，国家税务总局开始对房地产地产企业征收土地增值税，这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算。本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响。     

公允价值计量在投资性房地产中的运用研究——福建三木集团股份有限公司为例

当今,经济体制逐渐完善,市场交易也复杂起来,形成了形式多样的衍生金融工具,由于衍生金融工具不具有实物形态或货币形态,加之许多交易实际并未发生,历史成本无法可靠计量,这就需要一种反映市场价值的计量属性,这就是公允价值计量。2014年初我国财政部印发了《企业会计准则第39号——公允价值计量》,对公允价值计量作了更详细地解释和规定,使企业能够更准确的理解和运用公允价值计量,避免企业进行会计利润操纵。目前我国经济体制还不够完善,公允价值计量运用条件还不完全成熟,房地产市场上运用公允价值计量的企业还相对较少,企业对该计量方式运用情况如何,对企业财务数据有何影响,成本模式和公允价值模式有何区别,企业进行会计政策变更会财务会发生什么变化,本文围绕福建三木集团股份有限公司进行分析,评价现有房地产企业运用公允价值模式的情况,以期为我国稳步推行公允价值计量提供参考与建议。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用

随着社会的不断发展进步,中国已经进入了知识和信息高度发展的阶段,按历史成本计量的会计主体,其账面价值已经远远偏离其实际市场价值,最具代表性的就是我国投资性房地产。我国的房地产行业刚刚进入高速发展的阶段,传统的按历史成本来计量投资性房地产已经不再适合,本文研究了投资性房地产的特点,分析了采用公允价值的动机,并提出投资性房地产采用公允价值计量在实际应用中存在的问题及对策。     

投资性房地产公允价值计量对其上市公司财务的影响研究

以2008至201O年投资性房地产采用公允价值计量的上市公司为样本进行分析,发现在中国持有投资性房地产的上市公司采用公允价值计量后对上市公司的财务状况产生一定影响,但影响不明显。这说明公允价值计量并没有利润操纵效应,同时也是可靠的。这为公允价值会计在投资性房地产方面的实施提供了证据。     

探析公允价值计量对我国上市公司影响

本文从公允价值与历史成本理论产生的历史背景入手。着力分析公允价值的属性和应用,提出公允价值计量势在必行,并针对上市公司应用公允价值中面临问题和启示,进一步提出了毫娶加强对上市公司、证券公司的监管力度,保证公允价值在新准则执行过程中能被正确使用,使会计信息更加公允、可靠,对信息使用人更加有用。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

投资性房地产公允价值计量模式的应用

现阶段,公允价值计量模式在投资性房地产中得到了一定的应用,公允价值计量模式的应用在改善投资性房地产企业的财务状况与提高经营效果方面有着积极作用,但是目前,投资性房地产应用公允价值计量模式中存在一些问题,需要完善投资性房地产公允价值计量模式的应用。     

探析公允价值计量对我国上市公司影响

本文从公允价值与历史成本理论产生的历史背景入手,着力分析公允价值的属性和应用,提出公允价值计量势在必行,并针对上市公司应用公允价值中面临问题和启示,进一步提出了要加强对上市公司、证券公司的监管力度,保证公允价值在新准则执行过程中能被正确使用,使会计信息更加公允、可靠,对信息使用人更加有用.     

投资性房地产公允价值计量模式应用情况分析

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产的后续计量可以选择成本模式或公允价值模式.对投资性房地产采用公允价值计量可以更真实地反映企业资产的现状,能为财务报表使用者提供更有价值的信息.然而在新会计准则实施后,大部分上市公司仍坚持成本模式.本文分析了影响公允价值计量模式选择的因素,据此提出了推行公允价值计量的一些建议     

投资性房地产采用公允价值计量模式的现状分析——基于深圳市场上市公司2008年年度报告

<正>我国财政部于2006年2月15日首次发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定,投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式。其中优先选择的是成本模式,而公允价值模式必须满足特定条件时方可选择。准则施行已有两年多,2008年年报的披露也已尘埃落定,沪深两市一千多家上市公司中,对投资性房地产的后续计量模式选择的偏好怎样?由此隐含的问题有哪些?实施中还存在哪些     

投资性房地产公允价值模式后续计量的浅析

主要针对投资性房地产后续计量公允价值模式进行研究,对两种后续计量模式的变更前后对报表结构、财务指标的影响分析,论述了公允价值模式的意义,并从限制条件、计量成本、会计人员素质及信息披露四个方面说明目前公允价值模式遇到的困难,最后对提出建议措施。     

浅谈公允价值计量对房地产企业的影响——以北京城建为例

为了适应社会主义市场经济发展需要,规范企业公允价值计量和披露,提高会计信息质量,财政部于2014年1月29日发布《企业会计准则第39号——公允价值计量》,自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行,鼓励在境外上市的企业提前执行。那么,目前公允价值计量在国内的应用现状如何?本文通过北京城建的案例分析来阐述公允价值计量的优势和局限以及应用公允价值对企业产生的影响。     

浅谈公允价值计量对房地产企业的影响——以北京城建为例

为了适应社会主义市场经济发展需要,规范企业公允价值计量和披露,提高会计信息质量,财政部于2014年1月29日发布《企业会计准则第39号-公允价值计量》,自2014年7月1日起在所有执行企业会计准则的企业范围内施行,鼓励在境外上市的企业提前执行。那么,目前公允价值计量在国内的应用现状如何？本文通过北京城建的案例分析来阐述公允价值计量的优势和局限以及应用公允价值对企业产生的影响。     

公允价值在投资性房地产中的应用研究——以华业地产为例

随着经济全球化的发展,我国与其他国家的经济贸易越来越频繁,加上"一带一路"建设的推进,进出口贸易金额增加,我国会计准则与国际会计准则的趋同化成为必然。2006年2月15日,我国新《企业会计准则》的颁布,将公允价值作为一种新的计量属性引入,推动了公允价值在我国会计上的进一步发展。房地产类上市公司中越来越多的公司将公允价值应用到投资性房地产的后续计量。因此明确公允价值的概念、投资性房地产的确认与后续计量十分重要。以华业地产为例,通过分析公允价值对资产、利润、财务指标等的影响,探究公允价值与成本计量模式相较的优势、劣势。公允价值因其特性,比较容易受到主观因素的影响,房地产行业又有变动性较大的特点,公允价值难以确定。这些问题都有待解决,所以笔者提出了一些不是很全面的建议以供参考。     

投资性房地产公允价值对上市公司业绩的影响

公允价值计量准则的颁布与实施对持有投资性房地产的上市公司产生重大影响。本文以公允价值计量对上市公司会计利润、财务指标、纳税等的影响来反映公司业绩的影响。     

公允价值计量对上市公司利润的影响研究——基于A股上市公司年报数据分析

2006年颁布的新会计准则公允价值的引入成为最大的亮点,新的计量模式必然会对上市公司的利润产生影响,本文特选取银行业、保险业、房地产业、商贸流通业及制造业5个受影响比较直接的行业中几家上市公司,对其金融资产、投资性房地产核算时对利润的影响进行相应的分析说明。     

关于投资性房地产公允价值计量模式若干问题的探讨

投资性房地产准则的颁布,是我国会计准则与国际会计惯例趋同的必然结果。但新准则颁发后,由于观念转变较难、条件的限制及管理层的谨慎要求等,投资性房地产采用公允价值模式计量的上市公司占比很小。当前,投资性房地产已成为多数上市公司新的利润增长点,采用公允价值计量投资性房地产是可行的。相关管理部门应当积极采取相应措施,努力实现投资性房地产从成本计量向公允价值计量的平稳过渡。     

公允价值计量在投资性房地产中的应用思考

公允价值计量是投资性房地产后续计量的重要模式之一,本文主要阐述了我国有关投资性房地产的相关定义,进而探讨了在投资性房地产中应用公允价值计量的优点,并针对公允价值计量模式存在的问题进行探讨,最后提出了解决这些问题的具体措施。