基于GERT模型的房地产开发建设的时间风险管理

本文对房地产开发建设的现状和目前的研究进行了简单的介绍,提出了在房地产开发建设中存在的风险问题.针对房地产开发建设的程序模型,提出基于GERT网络模型的房地产开发建设的时间风险评价模型,并结合实例说明了GERT在风险管理中的作用.     

房地产市场GERT网络模型应用研究——基于极大熵参数配置

采用极大熵方法配置参数,构建了考虑体外循环的GERT网络模型,研究投资决策参量的相关参数的函数关系、运算法则及确定方法,提出了考虑体外循环的GERT网络模型求解算法。将该GERT网络模型应用于房地产市场领域,研究房地产市场中各参与主体之间的投资决策流动系统。结果显示,利用该GERT网络模型能充分反映房地产市场中各部门之间、房地产市场部门与体外环境部门之间的交互影响关系,可得到科学合理的量化结论。     

基于GERT的物流园区建设风险评价模型

物流园区建设是一个随机过程,文章基于图形评审技术(GERT)建立物流园区建设风险评价模型,结合实例说明了GERT在风险管理中的应用.     

基于模糊神经网络的房地产投资风险评价研究

在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性.结果表明,采用的FNN的方法对房地产投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据.     

基于灰色综合评价法的房地产开发风险评价

根据房地产行业的特点,分析了影响房地产开发风险的主要因素,从而建立了房地产开发风险评价体系.将现有的多层次灰色评价模型进行了改进,利用灰色专家评价法确定同类风险因素的权重,将灰色系统理论中的部分方法与层次分析法(AHP)和模糊综合评价(Fuzzy)相结合,提出了灰色综合评价模型,为决策者提供了客观、量化、可信度高的决策依据.     

大型房地产项目投资风险评价体系的研究

根据在型房地产项目的建设特点及经济、社会、环境的要求,从资源风险,工程风险、市场风险、政策法律风险等角度分别建立了大型房地综合评价指标体系,并运用Fuzzy与AHP结合的思路,提出大型房地产项目风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考。     

探析房地产经营风险及防范措施

本文从房地产经营角度出发,对房地产经营过程划分为获取土地、开发建设及租赁销售三阶段进行房地产经营风险分析,结合房地产有关经营风险提出了风险的防范措施,以规避、化解经营风险,保障房地产经营的预期收益。     

浅析房地产项目开发的风险及对策

房地产是一个典型的高风险行业,而房地产项目开发本身又具有投资大、周期长、施工技术复杂、易受环境干扰等特点,因此在开发过程中不可预见的因素也较多,致使房地产工程在开发过程中面临各种风险,而很多投资者也因为无法抵挡风险的袭击而投资失败,所以笔者依据房地产项目开发的生命周期,将房地产项目开发中的风险分为几大类,对房地产项目开发过程中所出现的风险进行分析,并且提出相关的对策.     

调控背景下银行房地产开发贷款风险与防范——基于商业银行压力测试方法实证研究分析

文章基于宏观调控背景下研究了我国商业银行房地产开发贷款的风险,同时利用商业银行压力测试方法实证分析了调控背景下房地产市场走向对银行房地产开发贷款的影响和存在风险,并对房地产开发贷款风险防范提出了建议。     

花都中小房地产企业财务风险预警研究

房地产行业由于其行业特性,受市场影响重大,在国内外市场竞争日趋激烈的今天,房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料,将Z1计分模型运用于房地产开发企业,对其财务风险状况进行分析、预测。     

中国城市土地开发模式的演进及其对房地产市场的影响

通过分析中国城市土地开发模式的演进及其对房地产市场的影响,本文总结了中国土地开发模式的演进过程,分析了不同土地开发模式对房地产市场影响的机理,指出了现行土地开发模式对房地产市场所带来的潜在风险,最后就如何有效规避这些风险提出了应对措施.     

房地产开发项目风险分析与对策探讨

依据房地产开发项目的生命周期,将房地产开发项目的风险分为决策风险、土地风险、设计风险、建造风险和销售风险等五类,并对其进行深入分析,在此基础上提出相应的风险防范对策。     

房地产投资开发的六个阶段与四种风险管理

本文阐述了房地产投资开发过程六阶段的主要内容及决策要点,提出了房地产投资开发过程的六阶段闭环管理思想,并对这一过程中的主要风险因素进行了分析揭示,为房地产企业实施科学有效的管理和规避风险及相关金融行业的风险控制提供了有益的见解。     

房地产开发项目风险分析与对策探讨

依据房地产开发项目的生命周期,将房地产开发项目的风险分为决策风险、土地风险、设计风险、建造风险和销售风险等五类,并对其进行深入分析,在此基础上提出相应的风险防范对策。     

花都中小房地产企业财务风险预警研究

房地产行业由于其行业特性，受市场影响重大，在国内外市场竞争日趋激烈的今天，房地产行业所面临的财务风险也在不断加大。本文通过收集、整理与分析房地产开发企业的内外部资料与财务风险预警的相关资料，将Z1计分模型运用于房地产开发企业，对其财务风险状况进行分析、预测。     

关于商业地产项目开发区位选择的探讨

近几年来,伴随着我国城市化建设的不断进步,城市土地资源供应越来越紧缺,同时土地成交量以及土地成交价格也是不断的攀升,最终导致的是房地产开发行业成本的不断增加,房地产开发行业风险也是不断地加大。为此,房地产开发商在实际的房地产开发过程中,更加的重视项目开发区位选择的作用,对于提高房地产开发力度以及开发程度都有着至关重要的作用。本文旨在研究商业地产项目开发区位选择因素,针对出现的问题提出相应的解决策略,为房地产行业在商业地产项目开发区位选择方面的进一步发展提供一些可行性的思路。     

风险补偿法确定房地产还原利率的定量研究

本文提出了风险补偿法确定房地产还原利率的计算模型,解决了用风险补偿法确定房地产还原利率主观随意性较大的问题。     

基于AHP的丽水花园房地产开发项目建设阶段风险管理研究

本文借鉴项目成本管理基本理论及方法,密切结合丽水花园房地产开发项目实际,从项目风险识别、基于AHP的项目风险评估以及项目风险控制等方面对本项目建设阶段的风险管理进行了深入研究,提出了相应的风险控制措施,以为加强本项目建设阶段的风险控制提供参考。     

当前房地产开发贷款业务的主要风险及其防范

根据多年工作经验,本文对房地产市场风险的国际教训进行阐述,同时,针对商业银行房地产开发贷款业务存在的主要风险进行分析,并提出了具体的防范风险的措施。     

房地产行业税务稽查中存在的问题及征管建议

房地产开发是房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。本文对房地产企业在税务稽查中存在的问题进行了归纳,并针对问题提出了征管建议,旨在规范房地产行业,通过加强征管营造公平的税收环境。