养老地产谁敢接?

或许过去地产商抓住一个机会就能一夜暴富,但在养老地产领域,是没有这种可能的。今年金马奖获奖电影《桃姐》中,黄秋生扮演的养老院老板有一段台词,描述当地养老院真的很好赚,甚至养老院早晚要多过便利店。尽管电影不代表现实,但国内关于养老住哪的问题确实越发引人关注。     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

养老地产：房地产市场新领域

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多与房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但可以预见,它将在未来几年内被资本迅速炒热,更多的地产商或将持资踏入。地产＂大佬＂布局2010年底,房地产行业＂领头羊＂万科斥巨资高调挺进养老地产市场,     

寻路中国养老地产模式

海外成熟模式难以被中国直接效仿,真正明晰的中国特色模式或仍出现在整个养老产业体系完善之后。断层的产业发展阶段,也未能减少投资者对养老市场的兴趣。12月19日,新华保险与广州市政府签订战略合作协议,将在广州金融城拿地用以养老、健康产业以及医疗卫生等多领域紧密合作。而早前就广州生物岛地块积极洽谈的泰康人寿,也声称在2012年完成拿地,建设内容同样涉及养老社区产品,并计划于2013年3月后在广东大规模推广。实际上,险资投资养老算不上什么新闻(详见本刊2012年12月刊《中国养老地产,路在何方》专题)。但在中国养老产业环境并不成熟的现实下,     

基于社区模式的美国养老地产发展研究与启示

人口老龄化已成为发达国家和发展中国家急需应对的现实挑战,各国养老地产的发展也随之受到广泛的关注。聚焦美国养老地产,分析其发展动因,研究其社区发展模式,总结其服务体系、融资渠道、运营管理和地域分布演化,为我国养老地产的发展提供理论指导,同时,为政府、企业、社会团体等养老事业参与者提供思路和借鉴。     

分羹养老地产

未来整合了老年公寓、康复中心等没施的老年服务机构将与住宅社区结合,或者进入旅游度假项目发展养老板块,     

理性看待养老地产发展

保险企业借道养老地产,既是“曲线”进军房地产行业,也对部分解决老龄化社会问题、探索未来的养老模式有极好的促进作用     

养老地产需要稳步发展

2010年底,房地产行业＂领头羊＂万科斥巨资挺进养老地产市场,与万科先后进入该领域的还有诸多大型全国性房企。随后泰康人寿、中国人寿等保险公司纷纷启动养老项目,保险资金已开始＂变相＂进入养老地产。     

养老地产要实至名归——专访洲联集团总裁赵云伟

仅凭政府和开发商的力最,难以支撑养老地产的持续发展。只有通过角色分工,才能把一盘棋下活养老地产,在繁杂的一年中似乎呼声高亢,但市场反响热烈而社会反应平淡。到底养老地产由谁来建?"养老"和"地产"是不是存在必然的联系?本刊记者就此采访了中国城市规划协会副秘书长、洲联集团总裁赵云伟。     

养老地产的融资与盈利模式

第六次全国人口普查数据显示,我国大陆人口13．4亿人,其中60岁及以上人口比重为13．3％,已经符合国际上老龄化社会的标准。另据权威部门测算,     

创新养老服务发展模式完善养老服务体系建设

伴随着人口的快速老龄化,养老服务的发展建设也愈加迫切,然而当前我国养老机构主要是政府主导的模式,无法满足目前养老服务的现实需求。基于此,笔者通过调查养老服务走在全国前列的南京市民政局和数家养老机构,提出了更新服务观念、转变政府角色、调整管理模式、完善财政政策、发展居家养老的由政府引领、民间管理的养老服务模式,以期进一步完善养老服务体系。     

社区养老服务在探索中前进——以大连市虎滩社区货币化养老为例

随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和社区照料服务的需求不断增加,养老职能将更多的依赖于社会,依赖于社区养老服务的展开。     

建立以社区养老为中心的养老服务产业体系研究

随着社会的发展,日益增多的"4+2+1"家庭人口结构使我国传统居家养老的基础已发生变化,家庭养老功能逐渐弱化,迫切需要在居家养老基础上寻求一种能够大规模、低成本解决养老难题的办法和路径。通过构建以社区养老为主的养老服务产业体系,可以保持老年人的居住习惯和生活环境,居家养老大部分功能得以延续,有利于老年人身心健康,符合我国老年人生活特点和需求状况,还可以按照老年人的年龄、身体状况等个体状况选择分段养老,从而实现大部分老人养老问题在社区内完成,特殊和少部分人群通过养老院或者其他适宜方式养老,可以大规模、低成本解决目前面临的养老难题,从根本上解决我国老年人口的养老问题。     

养老地产,摸着石头过河

尽管面临种种风险,但养老地产热已经不限于讨论,而是进入了摸着石头过河的探索实践阶段继日本之后,中国很快也会进入老龄化社会,养老和养老地产已经成了大家非常关注的话题。11月2日,在北京举办的养老产业与文化旅游地产峰会上,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长朱凌波表示。     

养老地产的15种模式

养老社区是当前老龄化浪潮下的新兴事物,在开发模式、经营管理和规划设计等方面都亟待探索。养老地产的开发并不因市场的缺乏而变得容易,开发者要做好承担风险的准备。在项目策划之初,就需要对养老地产的各环节进行整体把握,系统化思考,从而明晰自身适合的开发类型和可利用的资源;在进行养老居住产品的设计时,应充分挖掘我国老年客户群的特征,创造出适应中国国情的产品类型。     

社区养老服务发展策略

目前,国内的城市化建设已经初具成效,社区是基本的社会构成单位。在老龄化趋势不断加剧的社会背景下,广大人民群众对基层的养老服务需求变得更加强烈,社区养老服务成了人们的“第一选择”。因此,在城市现代化和农村城镇化这一重要建设发展进程中,需要注重相关的社区养老服务建设。文章针对当前国内社区养老服务发展面临的挑战,提出了相应的改进措施,以期促进社区养老服务的发展。     

保险资金瞄上养老地产

目前我国老年人口已达1.69亿人,且每年以近1000万人的速度增加,并将撬动1万亿元规模的养老产业。今年10月1日实施的新《保险法》,首次将"可投资不动产"纳入保险投资范围,这意味着保险资金投资养老实体等不动产内容也得到保监会的认可,保险资金有可能成为投资养老地产行业的潜在主力。新《保险法》为险资"松闸"据悉,由于投资渠道所限,目前国内保险公司的投资收益只有4%左右。而国外统计资料显示,只有当保险公司的资金年收益率在7%以上     

丹东东港社区嵌入养老服务模式的路径探寻

老龄人口数量的增加促成了养老服务需求的不断攀升.基于嵌入式服务理念的社区养老是传统与创新相结合的养老模式之一,深受关注.以丹东东港社区作为研究案例,分析其在社区嵌入养老服务中存在一定的需求与供给错位、养老设施不足以及缺乏专业养老服务人员等多层面的问题,探讨以社区现有的资源为基础的养老模式构建与完善对策.     

政府在社区养老服务中的角色分析

本文在介绍我国老龄化现状的基础上,提出发展社区养老的紧迫性,分析出发展社区养老服务的影响因素,从管理的角度定位政府在发展社区养老服务中的角色。