我国开征物业税的难点透视与政策建议

物业税由“空转”到扩大试点，再到实质性文件的出台，开展物业税是乎已是必然，但我国并不存在开征物业税的前提条件，开征物业税困难重重。本文首先简要介绍物业税及其在我国发展，其次从产权、评估技术、重复征税、民众抵制和地方财政等五个方面分析开征物业税的障碍与难点，最后根据开征物业税的现实难点提出相应的政策建议。     

对房地产市场“国五条”政策的分析

2013年2月20日国务院常务会议确定的楼市调控"国五条"措施的出台,使得二手房的交易量和价格以及新房的价格成为了人们关注的焦点。本文将根据"国五条"及其细则的具体实施以及房地产市场状况,对楼市调控的"国五条"政策进行分析。     

中国土地政策优化思路：基于中央政府和地方政府的博弈分析

在现行土地政策的博弈中,地方政府往往处于操作优势和信息优势的地位,使中央出台的土地政策常难以发挥保护耕地和农民利益的作用,加剧了中央和地方的土地博弈,形成了一种管制和征地的恶性循环。因此,中央必须着力提供保护农民土地利益的制度性政策,包括建立让地权所有者直接参与市场交易的有效机制、消除地方政府存在的“土地财政”激励并修改土地相关法律等。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

国家最严厉宏观调控政策下房地产上市公司的业绩走向

房地产热已在我国持续了多年,国家对于房地产行业的调控政策也陆陆续续颁布了许多。2010年无疑是我国房地产调控史上最严厉的一年,这对于企业的业绩是否有影响呢?本文以房地产行业的上市公司2007-2013年的数据为样本进行考察,实证结果在一定程度上表明,国家继2010年最严厉的房地产调控政策的出台反而刺激了房地产企业的业绩提升。     

关于周边开发区财政体制、土地政策等情况的调研报告

笔者通过对外地部分先进开发区的专题考察学习,总结了外地开发区的先进工作经验,分析了本地区工作中存在的不足,并提出改进建议：     

关于周边开发区财政体制、土地政策等情况的调研报告

笔者通过对外地部分先进开发区的专题考察学习,总结了外地开发区的先进工作经验,分析了本地区工作中存在的不足,并提出改进建议.     

魏蜀之争：财税政策的较量

新《三国》的热播,重又引发了人们对三国历史的兴趣和探讨。翁礼华馆长的文章。从独特的财税视角,为我们回顾了那一段历史烟尘。     

房地产政策调整对三明市地方财政收入的影响

为了促进房地产市场的健康发展,近年来国家出台了一系列调控政策,对房地产市场和地方财政收入均产生了一定影响。本文基于2007-2012年数据,从房地产开发投资额、商品房销售面积、商品房销售额以及房地产相关税费收入的变化特点等方面,分析房地产调控政策对三明市房地产市场及地方财政收入的影响,并提出相关建议。     

香港的房地产政策

为了庆祝1997年7月1日香港回归祖国，在这一期编发两篇有关香港房地产金融方面的文章。一篇是刘绍均先生的文章，是他率香港房地产方面的专家于1997年5月在中国人民大学土地管理系所做的·学术报告。另一篇是董寿昆、梁婷的文章。可让读者对香港房地产政策、房地产金融有个比较全面的了解。     

商务部：未来服务外包扶持政策的三大重点

要把服务外包作为一个产业来推动,需要一个完整的产业政策体系,比如说财政、税收、投融资、知识产权保护、人才培养等一系列政策,我们在逐步的完善。     

基于FAVAR模型的房地产市场调控政策有效性研究

通过建立因子增广向量的自回归模型（FAVAR）体系,选择涵盖了信贷政策、利率政策、土地政策三方面因素共计156个变量指标,对我国住宅价格指数影响进行了多视角的实证研究。结果表明：我国住宅价格指数受信贷、利率、土地三方面政策调控的影响较为显著,且均存在着滞后效应。减少信贷供给特别是房地产业的信贷供给,能有效抑制房地产价格过快上涨;提高利率能紧缩流动性从而抑制投资性购房需求,而这种效果会在滞后三期、四期中体现;土地量价齐升是导致房地产价格快速上涨的最主要因素。     

金融危机应对政策的淡出与改革方向的研判

面对全球金融危机,我国政府采取了积极的财政政策和宽松的货币政策,从现实情况看,金融危机应对政策实现了＂保八＂的历史任务。进入后危机时代,如果把金融危机应对政策常态化容易造成新的经济问题。面对全球中央银行加息,我国也逐步淡出危机政策。值得注意的是,金融危机应对政策的淡出要与加快改革相结合,以改革突围实现经济的可持续发展。     

房地产市场调控政策的有效性研究——基于FAVAR模型的全视觉分析

本文建立了因子增广向量的自回归模型体系,选择涵盖了信贷政策、利率政策、土地政策三方面因素共计156个变量指标,对我国住宅价格指数影响进行了多视觉实证研究。实证结果显示:我国住宅价格指数受信贷、利率、土地三方面政策调控的影响较为显著,且均存在着滞后效应;减少信贷供给特别是房地产业的信贷供给,能有效抑制房地产价格过快上涨;提高利率能紧缩流动性从而抑制投资性购房需求,而这种效果会在滞后三期、四期中体现;土地量价齐升是导致房地产价格快速上涨的最主要因素。     

提高财政惠民政策效能的实践与思考

自2004年实施种粮农民直接补贴以来,我国陆续实施了农作物良种补贴和农资综合补贴等系列强农惠农富农政策,惠及领域范围广、发放种类多、受益人口多,具有很强的政策效应和效能。本文结合湖北省通山县强农惠农政策实施情况,在总结成功经验的基础上,针对目前存在的问题提出了相关建议。     

交通运输业的投资逻辑：政策和业绩反转

交通运输业平稳运行,但二级市场表现有所差异,由强到弱依次是港口,机场,铁路,航运,高速公路,航空。经济放缓压低行业盈利能力,行业特性压制估值水平,但细分行业仍有阶段性的机会,驱动因素来自于较为强烈的政策预期和盈利能力长期低迷后的暂时好转。     

论房地产及住宅产业的发展前景与政策配套

依据多年研究房地产经济的经验,对跨入21世纪后的房地产发展提出预测,在分析其理由的基础上,进一步指出房地产业稳步发展的六大政策配套。     

论我国财政风险与国债政策的可持续性

长期的计划财政积累了我国财政支付的风险 ,集中表现为赤字和膨胀的债务。笔者将在本文中从我国财政现状出发 ,立论财政风险和国债政策的可持续性正相关联 ,剖析影响国债政策可持续性的因素 ,并指出舒缓财政风险的有效途径     

房地产企业财务管理与房价调控政策的博弈

决定一个企业能在这瞬息万变的时代里继续生存发展的原因不是运气.因为企业如人生,不可能一帆风顺,必然会出现逆境.怎样在顺境中发展,逆境中生存,这是每个企业管理者都必须关注的问题.而经济形势最终影响的还是一个企业的财务状况.当经济形势好的时候,资金量充足,企业如沐春风.当经济形势走低时,表现是资金缺乏,经营陷入疲态.所以企业要能经受着每一股强烈的经济狂潮的冲击,除了具备力挽狂潮的勇气以外,还必须有处理困境的一套博弈方法.     

成都市土地流转政策对房地产市场的影响——基于VAR时间序列模型

土地流转政策土地流转政策作为一项政府对房地产行业进行调控的基础性政策,土地作为房地产的基础,对房地产市场的价格有着重要的影响。本文在分析成都市土地流转政策的基础上,以土地流转面积和新开工住房面积的时间序列模型对成都市房地产市场对土地流转政策的依赖程度进行分析,并在此基础上得出相关结论。