基于灰色关联的北京市商品房销售状况影响因素分析

2006年以来北京商品房价格呈现持续增长的趋势,已经成为社会热点问题。房地产市场是否存在泡沫、商品房价格是否合理,可以通过近年来的商品房的销售数据分析获得基本结论。文章以1998年～2005年北京市商品房销售数据为研究对象,通过建立灰色关联分析模型,确定了影响北京地区商品房销售状况的主要因素,根据对这些因素的研究,分析了目前北京市商品房价格增长趋势,并提出了合理性的建议,对政府调控措施的制定和消费者理性购房具有一定的参考价值。     

商品房销售额的影响因素分析

20世纪90年代以来,商品房产业得到了突飞猛进的发展,并呈现持续增长的态势.为了得出影响商品房销售的函数模型,本文根据20世纪90年代以后17年的样本数据从计量经济学的角度,结合已有的文献理论,通过对模型计量经济学意义、经济意义反复修正与改进模型,最终确定影响商品房销售额的主要因素,确立函数模型.最后作出总结,并提供一些建议以推动商品房产业的健康发展.     

基于灰色关联分析的就业影响因素分析

金融危机以来,中国社会的就业压力一直比较大。作为中国人口大省,河南面临的就业压力具有代表性,故以河南省为例研究影响就业的因素。采用灰色关联度分析法对各个因素进行重要性比较,得到城镇化水平、居民消费水平、能源消耗是影响就业的前三甲,而财政支出和实际利用外资对就业的影响相对小。最后,给出就业相应的对策建议。     

安徽省房价影响因素的灰色关联度分析

从国民经济整体和居民生活水平两方面科学地选取房价影响因素,以安徽省为例,引用2002--2010年这九年的安徽省房屋价格销售指数和各影响因素的数据,引入灰色关联分析方法,对房价影响因素相对重要性进行实证分析。并得出影响安徽省房价的影响因素重要性依次为户籍人口,人均可支配收入,国内生产总值和储蓄存款余额。     

中国产险、寿险公司偿付能力影响因素对比分析

保险偿付能力是保险公司拓展业务和投资的基本指标,是持续稳定发展的基础,也是国家保险监管部门监管的核心。本文通过对中国产险、寿险公司偿付能力的影响因素的定性分析,从内因外因两个角度确立了解释偿付能力的一系列指标,并运用因子分析方法以及灰色关联度方法,对内外影响因素进行了实证和产寿险对比分析,以期为不同保险公司制定各自的偿付能力管理方案提供依据。     

基于回归模型的西宁市商品房价格影响因素研究

利用西宁市1999—2008年社会经济统计数据,从供给和需求两方面选择影响商品房价格的因素,建立回归模型,对商品房价格影响因素的相对重要性进行分析。结果表明：竣工房屋造价是影响西宁市商品房价格的首要因素。     

影响顾客忠诚度的因素分析及策略

经济的全球化发展的背景下,伴随着市场竞争进一步激烈,买方市场逐步取代卖方市场成为市场格局趋势.因此,顾客成为决定企业利润的关键所在,营销工作重点也应当由传统的客户交易向客户关系转变.作为现代企业,应不断争取新顾客和开辟新市场,提高市场占有率,同时也要努力保持现有顾客和培育忠诚顾客,维护和提升市场占有率.本文基于此对影响顾客忠诚度的因素进行分析,最终提出有效可行的策略.     

基于灰色理论的物流发展的影响因素分析——以甘肃省为例

由于各种原因,甘肃省物流业的数据资料"样本少,信息贫"具有"灰色"的特点,很难建立恰当的模型进行分析。为了准确认识甘肃省物流业的发展状况和确定正确的物流发展方向,用适当的方法了解影响物流业发展的因素,就至关重要。文章就运用灰色关联度分析对影响甘肃省物流业发展的因素进行了细致的分析,选择了社会经济发展及流通等四个方面17个因素,并根据分析结果提出了相应的建议,以期为甘肃省现代物流发展规划提供科学依据。     

基于灰色系统的浙江主要城市商品房价格相关因素分析

住宅市场的变化关系到广大消费者的切身利益,也是社会关注的热点问题。本文从市场入手,寻求影响商品住宅价格各因素之间的相关关系,运用灰色系统理论对其进行了初步量化,通过商品房价格的灰色关联分析,确定了影响浙江主要城市商品房价格变动的主要因素依次为市场需求、成本和宏观经济环境。     

商品房定价方法与策略

商品房的定价方法,是开发企业在特定的定价目标指导下,依据对开发成本、市场需求及竞争等状况的研究,运用价格决策理论,对商品房的价格进行计算的具体方法。商品房的定价方法主要包括成本导向、竞争导向和顾客导向等三种类型。     

房地产市场需求影响因素的灰色关联度研究——以长沙市为例

本文在对房地产市场需求影响因素分析的基础上,选取了商品房销售价格、人均GDP、城镇居民人均年收入、人口规模、城乡居民储蓄存款年底额、城镇人均居住面积等6个因素来对影响长沙市房地产市场需求的因素进行灰色关联度分析.研究结果可为政府和开发商制定决策提供参考.     

江苏省商品房住宅价格影响因素分析

本文通过建立多元线性回归模型,利用1998-2010年的相关数据对江苏省房价影响因素进行了探讨,得出人均可支配收入和总人口对房价影响较大,进而根据影响因素提出了在发展交通运输、转变经济发展结构方面政策性建议来控制房价。     

房地产经济的影响因素及发展策略

房地产经济作为国民经济的支柱产业,对经济的发展具有很大的作用,房地产经济一部分是金融,一部分是政策,因此,对房地产经济的评价不能仅仅看一个方面,还应该看国民经济的稳定状态以及金融的承受能力。目前我国的房地产经济发展不尽如人意,在这种情况下,要想保持房地产经济的健康发展,防止房地产经济泡沫,不仅需要房地产行业自身的规整,还需要国家积极地进行调控,以保持房地产经济的良性健康发展。     

房地产经济的影响因素及发展策略探析

文章分析了影响房地产经济发展的若干主要因素,针对这些因素和经济新常态下的一些现实问题,对房地产经济科学健康可持续发展策略进行了探讨。     

影响医院统计质量的因素及其策略分析

随着信息时代的发展与社会的不断进步,医院信息化建设已成为必然趋势。目前,医院信息系统已得到了广泛应用,极大地改变了医院管理模式,提高了工作效率。但我们必须清醒地认识到,在医院信息系统运行中,还存在一些因素影响着统计质量的提高,为此,必须采取有效措施,加强统计管理工作,提高医院的经营管理水平,从而推动整个医疗事业的发展。     

商品房销售过程中的价格策略研究

在商品房市场日趋竞争的今天 ,价格策略已成为商品房市场营销的一把双刃剑 ,既能克敌 ,又能伤己。用的不好 ,不但不能实现预期利润 ,还可能债台高筑。在商品房的市场营销组合中 ,价格策略已经成为商品房销售过程中的重中之重。文章探讨了商品房销售过程中各个阶段不同的价格策略。     

商品房价格影响因素的实证分析——以长春市为例

近年来,商品房价格的持续走高已成为房地产行业的热点问题,房地产作为国家的支柱性产业,其稳定发展关乎国计民生。本文以长春市商品房价格为研究对象,首先从需求、供给和政策三个方面对影响房价的因素进行理论分析,然后选取相关变量指标建立多元回归模型,通过对模型的检验及各影响因素之间相关性的剔除,最后得出年末人口和商品房竣工面积是影响长春市商品房价格的主要因素,进而根据所得结论提出调控商品房价格的相关政策建议。     

地方政府融资平台风险透视及化解策略

地方政府融资平台主要是指,地方政府为解决当地公共设施项目的投资建设资金而专门设立用来融资的公司。目前地方政府融资平台形式多样,融资规模庞大,已成为地方建设的重要资金来源。其中地方设立的各类开发区是地方政府融资平台的主要形式之一。文章就如何规范融资平台管理,优化运作模式,降低运营风险,提高融资资金的使用效益谈了自己的看法。     

中国企业家发展的制约因素及化解对策

企业家承担着社会创新的重任 ,但目前我国企业家发育迟缓 ,市场供给严重不足 ,这种状况对我国进一步深化改革和加快发展极其不利。为此 ,本文从文化观念、体制转轨及路径选择、企业家激励等方面分析了制约我国企业家发展的深层次原因 ,并提出了相应的化解对策。