基于“营改增”下的房地产企业新旧项目税收筹划问题研究

税收筹划与企业的经济利润直接相关,对企业经营目标有着重要的影响作用。2016年5月1日之后,我国多行业开始全面实行"营改增",房地产业囊括在内。这对实施多年营业税的房地产业来说是一次重大变革。因此,在转型阶段中的房地产行业对新形势下的税收筹划给予了高度关注,这对于房地产开发企业在"营改增"税制改革背景下加强内部管理、提高经营管理水平以及控制成本费用有着重要作用。那么"营改增"之后的房地产企业新旧项目税收筹划有什么不同呢?文章立足"营改增"的新形势下房地产企业的现状,对"营改增"前后房地产企业的房地产前期项目和房地产新项目的不同计税办法进行分述。     

浅析“营改增”后房地产企业增值税的税收筹划

自2016年5月1日起,全面推开"营改增",将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。"营改增"税收措施能起到减轻企业税收负担作用,有效规避重复征税现象。但由于房地产行业性质特殊,若不进行合理的增值税税收筹划,"营改增"后房地产企业税负可能不减反增。增值税相对于过去的营业税更加错综复杂,对企业的整体管理水平及会计核算都有更加严格的要求,房地产企业对增值税进行合理筹划势在必行。文章主要阐述了房地产企业增值税税收筹划的意义,指出房地产企业增值税税收筹划存在的问题,提出了加强房地产企业增值税税收筹划的建议。     

“营改增”背景下房地产开发企业的税收筹划研究

"营改增"对于房地产开发企业的影响必须根据企业个体情况进行具体分析。文章在具体分析"营改增"背景下房地产开发企业税负变化的基础上,提出了"营改增"背景下房地产开发企业的税收筹划措施。     

浅析“营改增”对施工企业的影响及对策

"营改增"已正式推行,施工企业迎来了全新的发展机遇,文章结合建筑行业发展特点,在分析"营改增"对施工企业影响的基础上,探索建立适应"营改增"的管理机制以及施工企业加强税收筹划合理减负等相关对策。     

浅析企业在营改增过程中的问题与对策

本文论述了"营改增"的重要意义,分析了企业"营改增"产生的重要影响,提出了企业在"营改增"过程中需要采取的管理措施。要完善并做好税收筹划工作;完善财务核算制度;优化财务分析;健全定价机制。     

“营改增”下建筑业企业实际税负变动研究

在"营改增"的背景下,结合数据分析与理论分析对建筑业企业的实际税负变动情况进行研究,评估"营改增"对建筑业企业带来的减税效应.研究结果表明,"营改增"后,中国建筑业整体的实际税负有所下降,但不同企业面临的实际税负与其税收筹划密切相关,建筑业自然人从业者的实际税负不降反增.在此基础上,为建筑业一般纳税人提供了税收筹划建议.     

“营改增”背景下房地产企业税务筹划相关思考

2016年5月1日开始我国全面实施"营改增"试点,这标志着我国税收事业进入了一个新的阶段。从长远发展来看,"营改增"的全面实施对于产业升级及消费升级具有积极的促进作用,对于深化供给侧结构性改革具有积极的意义。建筑业、房地产业、金融业等行业均被纳入"营改增"试点,这也意味着营业税将逐渐退出历史舞台,增值税制度将变得更为规范。对于房地产企业而言,由"营改增"产生的新税收环境所带来的影响是巨大的。为了应对新的税收环境,房地产企业势必要对内部税务管理进行调整。文章探讨了"营改增"对房地产企业的影响,并提出了"营改增"背景下房地产企业税务筹划相关策略,以供参考。     

“营改增”税制改革下的税收筹划研究

随着"营改增"税制改革的不断推进,改革范围也慢慢扩大。从总体税负来看,"营改增"税制改革是一项结构性减税政策,但现阶段对不同行业税负增减不一。文章通过分析"营改增"对不同行业的税负影响,从纳税人身份、公司组织形式、供应商选择、税收优惠政策等方面进行税收筹划分析,以期在"营改增"税制改革中合理降低企业税负。     

房地产企业“营改增”影响分析及税收筹划建议研究

税收对国家的财政收入及资金规划意义重大,同时也对企业的经营成本及产品定价有重大影响。在"营改增"背景下,房地产企业的经营、建设与发展回收遇到一定的阻碍,其房产价格也会受到影响产生波动。房地产企业经营者,正在需求如何在"营改增"的背景下,通过纳税筹划,降低经营成本,促进企业发展。文章分析了营业税改增值税的政策,明确了"营改增"对于房地产企业的影响,并结合现阶段实际情况,提出房地产企业在"营改增"情况下的纳税筹划的建议。     

“营改增”后勘察设计企业税务筹划研究

"营改增"是我国税制改革和财税创新的重要举措,对勘察设计企业的税务筹划有着实质性影响。文章在分析"营改增"后,勘察设计企业税务筹划的重要性基础上,深入探讨了"营改增"对勘察设计企业税负产生的影响,分析了勘察设计企业税负不降反升的成因以及"营改增"带来的纳税风险,并针对性地提出了勘察设计企业应对"营改增"的税务筹划对策和建议。     

“营改增”后农村信用社增值税税收筹划探析

自"营改增"试点全面推开,金融业由缴纳营业税改为缴纳增值税,这对农村信用社的税收缴纳、税务负担等产生了重要影响。农村信用社如何在此背景下进行正确的增值税税收筹划,对其自身的税负成本至关重要。文章旨在通过分析"营改增"对农村信用社产生的影响,结合农村信用社实际,提出增值税税收筹划建议,以供相关机构借鉴参考。     

建筑施工企业“营改增”问题研究

随着“营改增”试点省市的扩大,“营改增”进入了全面试行阶段.试点行业和试点范围逐步扩大,建筑施工企业也必将纳入试点范围.本文首先介绍了营改增的实施背景、营改增的实施方案,其次,结合建筑施工企业的实际,分析了营改增对建筑施工企业的影响,提出了营改增税收筹划的具体方案,最后论述了建筑施工企业如何应对“营改增”这一机遇与挑战.     

浅谈“营改增”对铁路运输企业的影响及对策

从2012年初"营改增"在特定城市的部分行业试点,到2016年全国范围全面推开,铁路运输企业经历了税收环境重大变化的洗礼。文章从经营管理、税收筹划、会计核算等方面分析"营改增"对铁路运输企业带来的影响以及面对的挑战,并提出应对措施,以期对铁路运输企业政策研究提供思路,促进铁路运输企业健康、快速发展。     

“营改增”后企业税收筹划的思考

随着“营改增”方案由试点到逐步向全国推广，其对企业的影响正在不断显现，也将会改变现存的流转税收格局，企业在改革中能否顺利的过渡并适应这种变化将会对企业的利益产生直接影响。本文对“营改增”及其产生的原因进行了筒析，并分析了其对企业产生的影响，为企业面对“营改增”进行税收筹划提供了建议。     

营业税改增值税对施工企业的影响研究

目前随着我国经济发展结构的不断调整和优化以及新经济常态和供给侧改革的深入,我国基于经济发展形式和趋势,于2012年开始"营改增"的试点工作,伴随着"营改增"的不断深入和发展,其涉及面也日益增加,其中对施工企业产生了较大的作用。"营改增"的推进也一定程度上对企业的"心脏"财务管理的水平提出了更高要求,尤其是在税收筹划的改善上,如何将施工企业的税收合理合法的降低到最低成为焦点。因此,文章将以"营改增"之后的施工尤其是建筑施工企业为研究对象,以其在"营改增"下其税务影响为研究基准,阐述新经济环境下"营改增"对施工企业的正负向影响,在此基础上总结剖析当前施工企业税收管理的现状和侧重点、涉及面,研究其内在的联动运转机理,并且有针对性的提出提升施工企业税收的策略和路径。以期提高施工企业"营改增"之后应税水平,进而提高整个企业的经济效益,保障施工企业长久发展。     

全面“营改增”对企业纳税筹划的影响与对策

"营改增"在我国首次出现的时间是2012年,经过4年的发展,"营改增"在我国全面实施。从此,企业以全面"营改增"为社会大背景,筹划纳税。这次营改增的实施既为企业带来了发展机遇,同时也带来了挑战。文章以全面"营改增"为前提,探讨企业纳税筹划所受到的影响以及企业应对的方法。     

浅析“营改增”对高校的影响

经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内推开"营改增"试点,高校势必也要进行相应的改革。文章分析了"营改增"对高校税费的影响,提出了高校税收筹划的建议,并对"营改增"后高校日常会计处理进行了简单介绍。     

“营改增”对酒店业的影响

"营改增"对于生活服务业的酒店业降低税负、提升竞争力的研究具有重要意义。研究认为,"营改增"对酒店业税负及利润产生重要影响,致使酒店业全行业税负降低和利润增加。文章分析了酒店涨房价与"营改增"无关的现象,并提出"营改增"后酒店业进行税收筹划的对策。     

“营改增”对施工企业的影响及应对措施

目前随着我国经济发展结构的不断调整和优化,加之新经济常态和供给侧改革的深入,我国基于经济发展形式和趋势,于2012年,开始"营改增"的试点工作,伴随着"营改增"的不断深入和发展,其涉及面也日益增加,其中对施工企业也产生了较大的影响。"营改增"的推进不断考验着企业财务管理的水准,尤其是在应对新税改革上,如何将施工企业的税收合理合法的降到最低成为着重点。施工企业应对税收改制的方式方法直接关系到该单位利润,影响资金流,进而影响其单位综合管理水平。与此同时针对税收政策和环境的变化,积极地进行"营改增"的研究以及税务筹划显得至关重要。文章以"营改增"之后的施工尤其是与政府相关联的施工企业为研究对象,以其在"营改增"下其税务影响为研究基准,阐述新经济环境下"营改增"对施工企业的综合影响,在此基础上总结剖析当前施工企业税收管理的现状和应该关注点,研究其内在的联动运转机理,并且有针对性的提出提升施工企业税收的策略和路径。以期提高施工企业"营改增"之后应税水平,进而提高整个企业的经济效益,保障施工企业长久发展。     

关于“营改增”下文化服务企业纳税筹划的探讨

“十二五”期间,我国营业税改征增值税（简称“营改增”）改革将得到全部推广。“营改增”是国家实施结构性减税的一项重要举措,税制改革将在为企业减轻税负、降低成本的同时,提高经营者的积极性,有利于建立较好的流通环境,促进经济结构的调整,促进相关行业特别是服务业的发展;“营改增”也是税制完善的重要内容之一。我国政府大力推行的“营改增”税制改革对文化服务企业产生了深远的影响,因此文化服务企业要根据新的税制进行纳税筹划,节省税款支出、减轻税收负担,有效降低企业风险,充分享受税制改革相关优惠政策,提升企业竞争力。文化服务企业应通过改善已有的税收结构、进行新的纳税筹划,以促进企业发展。本文结合文化服务企业的特点,对“营改增”现实情况下的纳税筹划进行论述,通过实际案例,采取转变纳税人身份、进货渠道的选择、变更企业组织形式等途径具体分析“营改增”下如何进行纳税筹划,从而达到减轻企业税收负担和促进企业经营发展的目的。另一方面,在进行纳税筹划的同时,也要考虑规避纳税筹划带来的风险。从实际工作中看,纳税人对纳税筹划风险认识不够重视,纳税人普遍认为只要进行纳税筹划就可以减轻税收负担,增加税收收益,很少考虑实施过程中可能存在的风险。因此,企业要正确评估、管理和控制这些风险,从根源上降低筹划风险。