正确处理农村经纪人发展与农村基层组织建设的关系

国家工商总局围绕落实回副总理的重要批示精神,召集有关单位的领导、专家和农村经纪人代表,组织召开这次研讨会,不仅体现了对农村经纪人发展和培育这项工作的重视,也体现了对“三农”工作的高度关注。我主要结合农村经纪人和农村基层组织建设谈点想法。第一,农村经纪人是推动农     

贯彻落实“放活”方针，积极发展农村经纪人

国家工商总局举办这次培育和发展农村经纪人研讨会非常有意义。关于培育和发展农村经纪人问题我讲两点看法:第一,培育和发展农村经纪人是贯彻落实中央对农村实行“多予、少取、放活”方针的题中之意,也是进一步构造农村市场主体的重要内容。大家都知道,经过二十多年的改革发展,     

培育农村经纪人 促进农村经济发展

今年国家工商总局刘凡副局长视察江西时,发表关于做好农村经纪人发展工作的重要讲话后,省工商局把农村经纪人的发展规范工作作为中心工作来抓,专门下发《关于大力发展农村经纪人工作的通知》,对全省农村经纪人的发展规范工作做了全面布置,从五个方面开展工作:一是提高认识,加强     

市场经济需要经纪人 经纪人需要法律规范

改革开放以来,特别是明确了改革的目标是建立社会主义市场经济体制之后,经纪人在我国经济生活中又重新涌现,经纪人行业组织也应运而生。据国家工商局对十个省市的统计,1993年上半年,经工商行政管理部门登记发证的经纪人就有21000多人,未经注册的还有43000多人;经纪人行业组织有一千余家。福建省仅泉州市市区,1992年就登记注册经纪人组织245家,涉及16个行业;福州市1994年登记注册的经纪公司也有100多家,经纪人500多人。近年来,经纪人的积极作用越来越被人们所认识,对经纪人及其活动的管理和规范也开始一些省市所重视。福建少人大常委会于1993年9月颁布了《福建省经纪人条例》,浙江、海南以及广州、沈阳、重庆、济南、珠海等省市也都先后人颁发了经纪人管理办法或管理规定。但是,由于长期以来“左”的思想影响,目前全国又没有这方面统一的法律规范,就总体而言,经纪人及其活动的发展还是处于一种自发无序的状态。对我国社会主义市场经济的建立和发展都是很不利的。应当引起国家有关部门的足够重视,尽快制订有关法律,正确引导和规范经纪人健康发展。     

认真贯彻落实国务院领导指示 大力培育和发展农村经纪人——全国工商系统培育发展农村经纪人工作经验交流现场会纪实

“三农”问题是全党、全国工作的重中之重,培育和发展农村经纪人是当前搞活农村经济的有效途径。国务院领导对培育和发展农村经纪人工作非常重视,作了许多指示、批示。为了进一步学习贯彻落实这些批示精神,国家工商总局于9月26至28日,在江苏省扬州市召开了全国工商系统培育发展     

全国工商系统培育农村经纪人工作经验交流现场会在扬州召开

2005年9月26日至28日全国工商系统培育发展农村经纪人工作经验交流现场会在江苏省扬州市召开。江苏省副省长吴瑞林、扬州市市长王燕文到会并致辞,国家工商总局副局长刘凡出席会议并发表了讲话。国家工商总局市场司、市场研究中心、工商学会以及中央农村工作领导小组     

强化部门协作配合，进一步做好农村经纪人监管工作

近年来，农业部在农村经纪人的管理和发展方面也做了一些事，2003年颁发了《关于开展农村经纪人发展情况专题调查的通知》和《关于加强农村经纪人队伍建设的意见》，2004年组织了两期农村经纪人培训。     

我国体育经纪人规范管理对策探讨

体育经纪人对于活跃体育市场、加速体育产业的发展有着十分重要的意义。但是我国目前对体育经纪事业还缺乏足够的认识,体育经纪人行业无法可依,管理不到位。为此,我们要改变我国体育经纪人管理不规范不健全的现状,要建立及完善体育经纪人保证金制度和佣金制度;要改革现行体育管理体制中不适应体育经纪人发展的方面,建立政府和社团共同管理的体制结构,并健全体育经纪人培训制度,充分发挥体育经纪人在体育市场发展中的桥梁和催化作用。     

培育与发展农村经纪人高层研讨会在京召开

2005年8月2日，国家工商行政管理总局在北京召开了“培育与发展农村经纪人高层研讨会”，国家工商行政管理总局副局长刘凡参加了会议并作重要讲话。会议由国家工商总局市场规范管理司司长王晋杰主持，邀请中央农村工作领导小组、国务院发展研究中心、国务院法制办、农业部等有关部门的领导，中国社会科学院、中国农业大学、华东政法学院的专家学者就农村经纪人的培育、发展、规范、培训等方面展开了深入研讨。     

福建省经纪人的发展现状

随着市场经济的发展,经纪人又以自己特有的生命力活跃于市场经济大舞台。在改革开放较早的福建省,1985年起即开始探索对经纪人的管理,当时经纪人活动主要集中于福州、厦门等地,处于半公开状态。1992年福建省工商行政管理局制定了《福建省经纪活动管理暂行办法》,在此基础上又起草了《福建省经纪人条例》,并于1993年9月3日通过省人大常委会审议,此后,根据国家法规对经纪人的管理逐步纳入了法制轨道。从实际情况看,经纪人在经济生活中发挥了积极作用,但也面临着不少问题。     

积极创新工商理论 努力推进效能建设——在工商行政管理创新发展高层研讨会上的主旨演讲

很高兴这么多朋友出席首届工商行政管理创新发展高层研讨会!我首先代表国家工商总局对同志们、朋友们出席今天的研讨会、关心支持工商行政管理工作,表示衷心的感谢!     

关于房地产经纪人的几个问题

关于房地产经纪人的几个问题刘刚随着社会主义市场经济的建立，经纪人和经纪活动在法律上已给予肯定。房地产业中，经纪人活跃在各个领域，渗透到房地产的方方面面，对房地产业的发展起到了拓宽渠道、增加交易等促进作用。本文拟就房地产经纪人的有关问题略述浅见，希望对...     

加强对经纪人的管理

目前,无锡市区有经纪人服务机构8家,对促成买卖双方交易,搞活商品流通,提供经济信息等方面起到了积极作用。但是,在其形成和发展过程中,也暴露一些亟待解决的问题: 1、“地下经纪”现象突出。 2、经纪人活动缺乏统一规范的组织管理。 3、有些经纪企业和经纪服务机构层次不高。 4、经纪人队伍素质较低。     

完善我国体育经纪人管理的对策和措施

随着体育产业化、职业化的深人,体育经纪人作为体育市场行为主体之一,为活跃体育市场、开发体育商业价值发挥了重要作用.近日,劳动和社会保障部正式向社会发布我国第六批14个新职业,体育经纪人也包括其中.国家给予体育经纪人职业正式定位,在极大地促进体育经纪行业发展繁荣的同时,也使体育经纪人管理的改革完善问题更为迫切.     

中国房地产经纪人面临的机遇与挑战（上）

房地产经纪人乱伍的建设是建设维护市场经济秩序长效机制的一个不可缺少的组成部分，房地产经纪行业是知识密集型服务业．房地产经纪人是以社会公众的信任为生存依托的知识型服务人群，房地产经纪行业诚信机制的建立应当围绕房地产经纪人的权利能力和责任能力这个核心，房地产经纪人在社会从计划经济向市场经济的转型中应当确定其作为自然人属性的独立的社会主体地位，房地产经纪人存在的价值是以降低全社会房地产交易和管理成本为其价值体现。房地产经纪机构只是也只能是房地产经纪人存在的一种延伸，而不是房地产经纪人存在的基础，资格是房地产经纪人权利能力的一种外在表现不能滥用．这是一种许可，而许可则是一种普遍禁止前提下的特别授权。不能说“羞与骗子为伍”不是一项客观存在的因素。将从业经历作为从业资格考试的条件自相矛盾且不科学，一边规定不曾从业不能参加考试取得资格。将房地产经纪人协理作为房地产经纪人制度的组成部分，容易造成社会公众的误认和误解，一边规定不取得资质不能从业．容易造成准入标准的淮淆和泛化，容易造成社会公众的误认和误解。对人员基本素质的要求不是目的，只是对人的行为进行要求的一种手段．只是为降低规范房地产经纪人行为的管理成本而采取的一种手段，提高责任能力要与提高行业素质紧密相连，提高行业素质是一个综合的系统工程，绝非一．两种简单粗暴的行政命令就可以解决。执业便利权．是管理部门及委托人为实现管理目的和委托目的依法律法规规章给予房地产经纪人以区别于非房地产经纪人而行使的便利于工作的条件授权，从目前房地产经纪行业企业林立，大量不符条件的人员充斥市场的情况来看，难以适用《行政许可法》第十三条可以不设行政许可的几种法定方式能够予以规范。对房地产经纪行业实施严格的行政许可是必需的．也是不可替代的必要措施，是行政管理部门不可推卸的法律责任，也是依法规范房地产经纪行业的必要手段而不可偏废。严格行政许可也包含了对以往不当行政许可的纠正．包括严格适用《行政许可法》第十五条第二款对行政许可法实施前个别地方所授予的房地产经纪人资格”明确予以否定，而不应持暖昧态度和姑息。行业组织的正确定位和正常服务功能的发挥是实现和提高房地产经纪人责任能力和权利能力的重要保障。房地产经纪行业的发展空间将是空前的，所面临的挑战也是空前的。     

菜鸟Q&A

Q:房地产经纪人协理和房地产经纪人有何区别?A:房地产经纪人协理是指依法取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》,在房地产经纪机构中协助房地产经纪人从事非独立性房地产经纪工作的自然人。从事非独立性房地产经纪工作是指所从事的房地产经纪工作必须是在房地产经纪人的组织和指导下进行的,因此几个只取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动也是属于超越执业范围的违规行为。房地产     

产业链

【经纪人新模式震动地产中介】 近段时间,几大地产中介联合抵制世华地产的行动持续发酵,原因是Q房网·世华地产推出全新的经纪人模式,欲以最高达55％至85％的提成招揽经纪人,这种模式也被几家中介质疑将造成同行大量经纪人流失,从而采取抵制行动。     

房地产经纪人应遵守的“黄金规则”

随着房地产市场经济的发展，房地产业务本身也更加趋向专业化，这就对房地产经纪人提出越来越高的要求，不仅要了解和掌握房地产商品的自身知识、房地产经纪专业知识，而且要学习和熟练运用一些业务技巧，以提高自己的经纪业务水平。要想成为一名成功的经纪人，应注意以下几个方面：     

培育建立抚顺经纪人中介市场的构思与尝试

随着社会主义市场经济体制目标和模式的确立,经纪人行业应运而生,经纪人队伍不断壮大。如何培育和建立经纪人中介市场,使经纪人行业与市场经济体系有机地结合起来,促进中介活动健康发展,是摆在我们面前的新课题。这里,仅结合抚顺实际就如何培育、建立经纪人中介市场谈些粗浅的看法。 一、对经纪人的若干认识 经纪人是伴随着商品生产和交换而产生发展起来的,也可以说,经纪人的出现是商品经济发展到一定阶段的必然产物。在社会主义市场经济中,经纪人及其中介活动做为新兴的信息产业,在促进商品流通,健全市场体系等方面必将发挥积极作用。 (一)关于经纪人的法律地位。经纪人做为居间商,通过传播信息、居     

试论房地产估价与房地产经纪的关系

2004年7月．中国房地产估价师和经纪人协会正式成立．这标志着中国房地产估价行业管理与房地产经纪人行业管理进入一个新的里程碑，也说明这两个行业之间具有密切的联系。掌握一定的房地产经纪理论知识对房地产估价师来说也是十分重要的。下面谈一点粗浅的认识。