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韦信建 《广西农村金融研究》1996,(3)
实施担保抵押贷款存在的问题韦信建为了加强贷款管理，减少贷款风险度，促进资金融通，提高其使用效益，各行均推行了担保抵押贷款方式。但是，在实际操作过程中，还存在一些问题，必须引起高度重视。（一）存在的主要问题１、办理担保贷款时，担保单位（人）只承认承担还... 相似文献
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邓慧荣 《广西农村金融研究》1995,(4)
办理担保抵押贷款应注意的几个问题邓慧荣近几年来，农业银行为加强信贷资金管理逐步按规范化要求，推行担保、抵押贷款方式，在一定程度上降低了贷款风险，取得了比较好的成效。但是，目前在办理担保抵押贷款具体手续的处理上还存在一些问题，下面笔者就解决这些问题谈些... 相似文献
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梁恩护 《广西农村金融研究》1996,(3)
一笔担保贷款引出的思考梁恩护近几年来，农村信用社逐步推行了担保、抵押的贷款方式，降低了贷款风险，取得了较好的效益。但是，在办理担保、抵押贷款物品及手续处理上还存在一些问题，需要引起重视。现举一例试作分析。一、案由：承包商店合同及借款担保合同纠纷１、１... 相似文献
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当前银行的担保贷款主要分抵押货款、质押贷款、保证贷款,其中抵押贷款是以担保期间不转移占有权的物作保证,多用于不动产;质押贷款则是以担保期间转移占用权的物来担保,仅适用于动产;而保证贷款则是以第三人的信用为担保,俗称“人保”。这三种贷款担保方式无疑对保证银行信贷资金的安全起到重要的作用,但是,由于当前市场机制尚未完善,法制还不健全,银行在实施贷款担保中还存在许多问题,本文拟就此作一探讨。一、担保贷款存在的问题（一）抵押贷款存的问题：１、团抵押品未办登记而导致抵押合同失效。根据我国《担保法》的规定,… 相似文献
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银行担保贷款存在的问题及其法律对策中国人民银行江苏省分行李鲁宁，刘兴亚，朱其龙存在的问题银行担保贷款按担保方式可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。这三种担保方式的法律性质和后果有很大差别，在银行贷款的实践运用中容易产生一些问题。一、保证贷款存在的问题... 相似文献
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抵押担保贷款指申请贷款方(债务人)或第三人为履行合同向金融部门(债权人)提供的财产保证。如何依法管理胝押担保贷款已成为当前金融部门需要认真解决的问题,笔者就此谈些认识。一、当前抵押担保贷款存在的弊端随着经济、金融体制改革的深化,抵押担 相似文献
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贷款抵押中的十个必须澄清的问题温小寒万天雄商业银行贷款担保方式中，抵押占９０％以上，如何正确认识、使用抵押担保方式对商业银行来说显得很重要。笔者根据抵押贷款操作中的实际，对经常遇到的十个必须澄清的问题进行粗浅的探讨。一、行政单位房地产抵押问题行政单位... 相似文献
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(一)目前发展弱势群体抵押担保业务存在的难点问题1.金融扶持弱势群体贷款抵押担保落实难,普遍缺乏有效抵押担保物。农村经济发展水平较低,自身经济基础较差,收入水平较低,具备为贷款特别是大额贷款提供担保能力的保证人不多,导致部分农户贷款难。大部分农户无法提供足额有效的抵押物办理抵押贷款,只能以农户、联保户自身实 相似文献
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目前,＂三农＂贷款难问题一直是困扰农村经济发展的重要因素。近年来,农村金融不断拓宽担保抵押物范围,在一定程度上缓解了＂三农＂贷款难问题,由于涉农金融机构所要求的抵押物不是农民普遍拥有的,而农民普遍拥有的住宅、土地等不能用于贷款抵押担保,农民贷款难问题一直不能得到根本解决。本文通过对淮北市涉农金融机构抵押担保贷款业务开展情况调查,分析农村担保抵押贷款的问题和障碍,以期找出解决农民抵押担保贷款的有效途径。 相似文献
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贷款抵押担保存在的风险直接影响信贷资产的安全和效益。目前我国贷款抵押担保风险构成有政策、法律、市场和企业主体变更等因素，也有银行内部管理因素。防范抵押担保风险，要在应对政策法律调整和改进内部管理等方面不断加强。 相似文献
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翁永亮 《广西农村金融研究》1992,(7)
为了适应农村经济发展的需要,促进企业加强经营管理,增强信用观念,用法律手段来保证银行的经营自主权,更好地处理银行与企业的关系,保证信贷资金的安全,优化信贷结构,农业银行开办了抵押、担保贷款业务.经过几年实践,取得了一定的成效,但也存在不少问题,亟待研究解决.一、存在的问题(一)思想认识不足.目前,在农业银行内部,仍有相当部分的干部认为抵押、担保贷款,是用银行贷款保银行贷款,没有什么意义.产生这种认识的原因:一是干部业务素质差,金融意识淡薄,不理解为什么要办理抵押、担保业务;二是在实际工作中,由于各种因素的影响,确有一些抵押、担保贷款未能发挥应有的作用.(二)抵押、担保贷款流于形式.其主要表现为:一是贷款户为取得贷款随便找贷款担保人,不问贷款担 相似文献
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褚乃明 《广西农村金融研究》1997,(4)
银行要提高信贷资产质量，关键是抓好贷前控制，而实施担保抵押是实施贷前控制的重要内容。但目前在贷款担保抵押中还存在不少问题，需要寻求防范对策。一、问题1、提供的土地抵押证件不合法。在过去办理抵押贷款中，有的借款单位往往以土地定点通知书、建设用地规划许可证、红线图、定点批文等作抵押证件，而不是出具建设用地许可证、土地使用权证等合法证件，致使贷款难以收回。2、房产抵押证件无合法所有权证明。在办理贷款抵押中有的借款户不是提供房产所有权证，而是以建设工程规划许可证、房产出售证作抵押，致使依法收贷时难于处理房… 相似文献
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为了防范信贷风险，金融部门在对借款方项目的可行性进行深入调查并严格把关后，认为可以贷款支持的，也力求采用担保贷款的方式。目前担保贷款的方式有：保证贷款、质押贷款、抵押贷款。由于抵押贷款可操作性和适应性强，在担保贷款业务中占比大，因此办好抵押贷款手续是防范信贷风险的重要环节之一。而要办好抵押贷款手续关键在于抵押物的评估和登记是否真实有效。然而，在现实中，抵押物的评估、登记现状不尽如人意，评估值不实，登记不合规合法和没有法律效力等问题在办理抵押贷款的过程中占有相当的比重，潜伏着信贷风险。本文就目前抵… 相似文献
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中国需要什么样的抵押保险机制 总被引：2，自引：1，他引：1
介绍北美和西欧发达国家住房抵押贷款保障模式。结合我国实际情况。分析建立抵押保障机制的迫切性，及现行抵押担保、保险机制存在的问题，提出完善我国抵押保险机制的政策性建议。 相似文献
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区邦禄 《广西农村金融研究》1993,(6)
近年来,象州县农村信用社,为了保证贷款高效、安全运行,普遍采用担保或抵押办法,但由于信贷人员业务素质等原因,实施担保、抵押贷款还存在一些问题。一是保证人不合法。有的信用社在办理贷款手续时,对担保人的主体资格不明确,由国家机关、企事业单位等不具备担保条件而充当保证人的情况时有发生,形成无效担保。二是抵押物品不符合抵押条件或折价后不足以清偿所借贷款本息。三是担保的形式不合法。贷款到期,借款未能归还,向信用社申请延期。有的信用社在没有取得担保人同意的前提下,就给借款人办理延期手续。因为超过了原担保的时限,担保人不再承担保证责任,导致担保合同对保证人无法律约束力,增加了贷款的风险程度。 相似文献
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浅议抵押贷款实践中存在的法律问题及对策黄聿实陈必钊享有“担保之王”美誉的抵押担保方式,由于其安全系数高、风险系数小,对于保障商业银行依法收回贷款,具有其他担保方式所无可比拟的优越性。正因为如此,近几年来,我国商业银行普遍采用这种贷款方式。《商业银行法... 相似文献
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抵押担保贷款作为防范信贷风险的一种有效手段,近几年来得以广泛运用,但据笔了解,抵押担保贷款还存在着一些不容忽视的漏洞和问题,给银行信贷资产造成潜在风险。 相似文献
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强化担保贷款管理，对保障债权的实现，发展社会本义市场经济有积极作用。但龙岩地区金融系统信贷部门在具体管理工作中，还存在如下问题。（一）抵押手续不够完善。一是以房地产作抵押的贷款，银行仅将土地使用证和房产证收归管理，而未经土地、房产部门办理登记手续和司法机关公证。二是以国有资产作抵押没有国有资产管理部门的批准文件。三是重复抵押或超期抵押。四是不少抵押人用同一物品在多家金融机构办理抵押贷款c五是有的以他人财产作抵押却缺少物权入的认可手续。六是企业多头担保、相互担保现象较为普遍，而其保证额往往都超过其… 相似文献
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伍能松 《中国农业银行武汉培训学院学报》2004,(2):13-15
文章从农业发展银行信贷业务工作实际出发 ,分析了农业政策性贷款担保中存在的突出问题 ,提出了完善农业政策性贷款担保法规的思考和建议 ,旨在探索完善一套适应农业政策性贷款运作特征的抵押担保法规。 相似文献