关于物业公司财务与风险管理的探讨

我国城市化进程加快,使得房地产行业迅速发展,与之相匹配的物业行业也同样发展迅速.物业的管理水平对居民的生活具有巨大的影响,当前,我国的物业仍在不断努力提高自身的管理水平,但在财务管理以及风险管理方面仍旧有缺陷.本文主要对物业管理公司进行了一定的概述,介绍了现今物业管理公司财务管理与风险管理的状况,并提出了加强物业管理公司财务管理与风险管理水平的策略.     

规范物业公司管理之我见

物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托,对物业进行维护、修缮、管理,对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动.笔者结合自己的工作,从质量管理、设备物资管理、能源计量管理以及现场管理等方面就如何规范和强化物业公司管理,提升物业管理水平进行了探讨,以期给广大物业管理人员提供可以借鉴的参考.     

煤炭企业物业管理改革的思考

早在20世纪90年代末期,我国煤炭企业还没有物业管理这一概念和运行管理机制,大多数企业都将企业物业管理内容交给后勤部门来管理,随着市场经济体制的不断发展改革,单纯的后勤供水、供电、保洁等服务已经无法满足煤炭企业物业管理需求周此逐步剥离后勤服务机制,不断引进现代化先进物业管理理念,全面使得煤炭企业物业管理转型升现有效整合周边资源提高其物业管理质量和服务规橇强化其物业社区和谐建记努力为企业员工营造良好的工作生活环圪从而有效促进企业物业管理模式创新改革深入发展是当前煤炭企业不容推卸的重要使命,也是有效提升煤炭企业核心竞争力和管理质量的重要举措.     

物业维修资金管理中存在的问题及改善建议

在社会经济快速发展的背景下,我国城市化水平不断提升.房地产企业在加快建设进程的同时也在大力提高建设水平,以满足人们的居住需求.随着人们对居住环境及生活质量要求的逐步提升,我国形成了新的业态,物业管理公司应运而生.物业维修资金管理是物业管理的重要组成部分.然而,当前我国物业企业对物业维修资金的管理存在不少问题.因此,探究物业维修资金管理存在的问题并寻找解决这些问题的方法在当下具有积极的现实指导意义.本文主要讨论做好物业维修资金管理工作的重要性,分析物业维修资金归集不齐的影响、物业维修资金管理中存在的问题及提出物业维修资金管理问题改善方案.     

物业管理企业成本核算探析

物业行业是一个实行企业化管理、独立核算以及自负盈亏的新兴产业,虽然物业管理企业比较晚才起步,但是其发展势头却非常迅猛,在未来几年内完全有可能成为房地产企业中的最大的分支.对物业管理企业来说,要想在激烈的竞争中获得优势,就必须保障企业的持续、健康发展.努力降低物业管理的成本,是确保物业企业持续、健康发展的重要前提.为此,本文就如何加强物业企业成本核算提出了一些建议,希望能够完善物业管理企业的成本核算管理,提高物业企业的整体管理水平,使物业企业能够健康稳定地发展.     

试论物业管理公司会计核算与财务管理

随着我国房地产业的发展和人民生活水平的提高,对物业的发展要求越来越高。然而物业行业作为一个新兴的行业必然存在一些问题。例如目前我国物业管理公司内部会计核算和财务管理有待提升。本文就我国目前物业管理公司的会计核算与财务管理存在的问题,分析了提高物业管理行业会计核算和财务管理水平的方法。     

浅谈如何提高物业管理水平及服务质量

新世纪以来,随着我国城市化水平的不断提升以及房地产业的迅速发展,我国现代物业的管理一日千里,取得了令世人瞩目的好成绩。但是在当前,物业管理工作还存在这样那样的问题,这些问题看似不重要,但是却是阻碍物业事业进一步发展的桎梏。本文就这一重要议题展开讨论和分析。     

略论物业管理企业的财务管理策略

物业管理,对于我们来说已经不是陌生的,在我国已有20年左右的发展历史。随着物业管理实践的深入,社会化、专业化、企业化的物业管理机制的引入,实践中遇到诸多亟待规范和解决的问题。一、物业企业财务管理目标及管理因素1·物业企业财务管理目标分析物业企业的财务管理目标必须     

物业企业的会计核算和财务管理研究

近年来,人们的收入越来越高,对生活质量水平的要求不断提高.而物业的工作质量与人们的生活息息相关,物业企业能够为人们提供帮助.但是,会计核算与财务管理的水平影响着物业企业的工作质量.因此,物业企业想要提供优质的服务就要做好会计核算与财务管理工作.下文主要从物业企业的会计核算和财务管理中存在的问题和如何有效解决这些问题这两个方面进行阐述.     

事业单位改革进程中的财务管理探讨

事业单位改革在我国经济体制改革中具有重要地位,经过近几年的不断改革和发展,虽然事业单位中的财务管理工作在不断加强,但是从总体上来看,当前事业单位在预算管理、资产管理以及财务工作人员的素质等方面存在许多问题,从而在一定程度上制约了财务管理工作的深入发展。文章根据当前事业单位改革的新形势,提出了优化事业单位财务管理工作的有效措施,有利于提高事业单位改革中财务管理工作能力。     

物业管理企业宜推行会计集中核算管理

会计集中核算管理，是在各物业区域分散核算管理基础上，根据企业所管理的物业特点、管业结构、产业性质、资产质量和组织形式，分类归集进行的一种会计集中核算形式。它不仅丰富了当前物业管理企业会计核算工作的内容，而且使在上海地区采用多种行业会计制度的核算状态，统一到规范的程序化上来。实行会计集中核算管理能够规范会计行为，进一步强化财务管理制度，从而达到更好地贯彻执行《会计法》的目的。     

物业管理公司日常台账财务管理探讨

我国的物业行业发展十分迅猛,物业管理的市场环境也日趋成熟起来,物业管理行业正面临着良好的发展前景,但是同时也正面临着严峻的挑战。做好物业管理公司的日常台账财务管理在企业的经营活动中具有十分重要的战略意义。文章从物业管理公司的财务管理现状以及存在的问题出发,并提出了完善物业管理公司的财务管理的对策。     

全面预算在园区物业管理中的应用

全面预算管理作为先进财务管理手段之一,被广泛应用在企业现代化建设改革中,为提升财务管理水平,优化企业发展方案等奠定了坚实基础。本文就基于此,对全面预算在园区物业管理的具体应用进行相关论述,旨在切实发挥出全面预算管理积极作用,促进园区物业管理工作顺利开展,以供参考。     

关于物业财务管理问题与策略的思索

社会的快速发展使得我国的市场经济体系不断的完善,物业行业的发展日新月异,新型管理业态不断涌现。在此情况下,企业发展过程当中需要面临来自各方面的激烈竞争,这虽然为我国的物业行业的发展创造了良好的机遇,但同时也对我国物业公司的发展和管理工作提出了更高的要求。无论市场竞争如何激烈,行业如何发展变化,财务管理作为企业管理的核心,物业行业从业人员应认识到财务管理对于公司发展的重要性,在此基础上有效地对物业财务管理模式进行调整和改进。这样不仅能够全面地提升物业财务管理的规范性和科学性,同时也能为物业公司的可持续发展提供更多的经济支撑。     

物业管理企业营改增新政与实务操作解析

营改增是我国财税体制改革的一项重要内容,物业管理企业由原来缴纳营业税的行业纳入到增值税的征收范围之内,税率的变化以及各项政策的不断出台,使物业企业在财务和税务方面发生了很大的变化,这就要求物业管理行业在今后的工作中做好应对措施.     

论国有企业后勤财务管理创新

国有企业后勤服务是指为确保企业的正常生产经营不受影响,而为企业一线生产经营员工提供的餐饮、住宿、物业服务、交通运输等各项业务.后勤财务管理是指为确保国有企业后勤部门完成相关服务而提供的运营资金管理、资产管理活动.做好国企后勤财务管理能够为企业节约运营成本,对提高企业的整体效益有着不可忽视的作用.因此如何提升国有企业后勤财务管理,是一个值得关注的问题.为此,作者通过对国有企业后勤财务管理存在的问题分析,提出了提升国有企业后勤财务管理工作的相关见解,与广大国有企业后勤工作者共勉.     

住宅物业管理公司财务管理探析

随着房地产业的发展,物业管理服务业也正走向千家万户。一种是由业委会来选择物业管理公司;另一种是开发商自身的物业公司管理。笔者尝试对住宅物业财务管理的现状进行分析,结合国外物业公司财务管理的成功经验,探析我国住宅物业财务管理的改进意见。     

分析仓库管理在物资管理中的重要性

在物资管理中,可以采用的管理模式有许多,物资管理工作直接制约着物业管理企业的服务与生产,同时也影响着物业的经济效益,运用仓库管理在物资管理中,可以有效地提升管理力度,并找到适合的管理体系,在不断地实践与探索中逐步做好物资管理工作,仓库管理在管理模式上突破了以往的物资管理模式,采用先进的计算机技术,从一定程度上提高了物资管理的效益与工作水平。     

物业服务企业知识管理存在问题与对策研究

本文首先分析了当前物业管理的发展现状、面临的机遇和挑战。在此基础上引入知识管理是一种新的管理理念和模式。文章分析了物业服务企业知识资源的特点,研究了知识管理在物业服务企业实施中存在的问题,提出了解决问题的对策和建议。通过研究希望能够帮助物业企业有效实施知识管理,使物业服务企业能充分挖掘、利用知识资产,增强物业企业的核心竞争力。     

规范物业管理企业会计制度初探

（一）物业管理就是物业管理企业受物业所有人的签约委托,依据国家法律和管理标准,以经营方式对各类物业实施专业化管理和维修养护,并向物业使用人提供多方面的综合性服务。我国的物业管理,起初只是房地产开发的派生业务,对已经出售的开发产品实施良好的售后服务。随着我国住房商品化程度的不断提高和住房产权多元化格局的逐步形成,物业管理专业化程度日益提高,这一新兴行业就应运而生,并且呈现出迅猛发展的势头。与这种发展状况很不适应的是,我国至今还没有统一的物业管理企业会计制度,致使以不同方式组建起来的物业管理企业执行…