宏观调控对我国房地产业发展的影响研究

2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年.经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持续的目标.此次调控对房地产业的影响具体表现为:一、二线城市的房地产供需呈现出不同的发展态势;房地产市场五大主体的行为方式产生了新变化;对房地产业督察力度的加大使得部分项目陷入搁置危机;等等.     

我国房地产业宏观调控体系构建问题的探讨

从我国房地产业宏观调控体系的内涵和结构出发,探索房地产业宏观调控体系运行机制,针对我国房地产业宏观调控体系问题,提出如何构建的对策,从而为顺利实现国民经济调控目标和落实经济建设的可持续发展提供一个思路。     

如何发挥政府部门在房地产业调控中的作用

房地产调控是一项长期的工作,不可能通过一两次调控就到位,而需要通过长期不懈地努力,运用市场和调控这两只手共同作用实现房地产市场的理性发展。本文就各级政府部门在房地产业的调控中,如何在坚持行政措施的基础上探索出一种宏观调控的长效机制,提出了自己的看法。     

我国新时期房地产调控的主要做法和具体对策

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用.并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期.本文将从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府研究、企业等相关人士参考.     

新时期我国房地产面临的主要挑战和调整的相关举措

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中,国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用,并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向,从而使我国此轮房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期。本文从新时期房地产业发展面临的主要挑战,调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述,供政府、企业等相关人士参考。     

房地产市场发展评价模型的研究及应用——对我国房地产市场发展的实证评价

房地产业发展健康与否直接影响着国民经济的正常运行,是宏观调控的重点行业.建立房地产市场发展评价模型,对我国房地产市场的发展进行实证分析.当前我国房地产市场处于求过于供的非均衡状态,房价上涨与成本增长不匹配,仅单边提升了供应者获利水平,需求者承受了房价的不合理上涨.针对当前宏观调控的不足,应调整调控思路,加大需求的宏观调控力度.     

中国宏观经济形势分析与调控能力建设

20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经历了三次规模和力度较大的宏观调控。当前中国宏观经济形势发展态势良好,但也面临着风险和挑战,应提高宏观调控的权威性,建立科学的预警机制,增强预见性,提升宏观经济调控能力。     

对宏观调控房地产的思考

政府宏观调控房地产政策的出台,是为了调控过热的房地产业。用科学的思维理性地分析房地产业,是需要深入研究的经济问题。政府要制定调整供应结构和严格金融部门的供求干预政策,而作为支撑经济发展不可忽略的领域和产业,房地产业必须建立早期预警机制,更好地发挥其在经济中的重要作用。     

试析抑制虚拟需求的实现是当前平稳房价的有效途径

我国第六次宏观调控的一个显著特点是"精确打击",房地产业是本轮宏观调控"精确打击"的对象.从经济学角度深入分析当前房地产价格过快上涨原因,要实现平稳房价的宏观调控目标,关键要有效抑制对房地产的虚拟需求.而有效地抑制虚拟需求就必须防止地方政府失灵并拓宽居民的投资渠道.     

房地产行业发展中财税政策的问题探究——以云南省为例

近几年,云南省房地产业发展态势较好,成为地方财政收入的重要来源。同时,各级政府为保障房地产行业的有序发展,制定了一系列抑制过热和去库存的调控政策,对房地产业的财税收入产生了较大影响。本文意旨在介绍当前云南省房地产行业发展现状和对地方财税收入的贡献状况,论述房地产行业发展中财税政策存在的不足,提供完善房地产行业发展的相关财税政策的措施和意见。     

论西部大开发中的东西关系

东西关系始终是影响我国国民经济全局的重大战略关系。正视差距、利用差距、缩小差距,是我们正确处理东西关系,顺利实施西部大开发战略的关键。首先应正视差距。改革开放以来,我国东西部发展差距呈扩大之势,这是中国经济发展到一定阶段之必然,但在向市场经济转变的过程中,又必须高度重视解决东西差距问题,充分发挥政府区域政策对市场局限的矫正作用。其次要利用差距。区际间经济发展水平的差距是资源区域流动、优化配置、合理组合的前提。在西部大开发过程中,应利用地区差距,形成东西依存互补、互惠互利、联动共进关系。再次,要通过东西联动缩小差距。在战略思路上应实施均衡与非均衡相结合的战略,并把东西增长中心的联动作为战略重点。同时尽快实现机制对接,构建区际传递机制,包括技术梯度转移机制、市场网络的沟通和政策体制的对接,将东部的资金、技术、信息和人才顺畅地传递、扩散到西部,以此促进西部地区的经济发展。     

在古今东西的碰撞中--浅谈艺术的继承与创新

在古今东西方艺术的碰撞中,我们的艺术正处在一个急剧的继承与创新时期.面对纷乱的、峥嵘的多云艺术场,我们认为艺术的继承应是创新中的继承;艺术的创新不能仅仅是一种盲目的模仿西方,应在民族文化的背景中吸收一切营养、拓展与创新.     

论西部大开发中的政府职能与政府改革

西部大开发中的政府职能定位对西部大开发的速度，效率甚至成败将产生重大影响，本文在论述西部大开发中政府职能定位的理论和实践依据的基础上，探讨了中政府的主要职能，分析了中政府改革的必要性，提出了政府改革的对策建议。     

核心是取舍本质即文化--资深职业经理人张虹如此看企业战略

上海的秋,没有丝毫萧瑟的感觉.在一家云庐咖啡馆里,我们见到了同样温文尔雅的张虹先生.作为一名资深职业经理人,几十年的风雨经历让张虹更显出了一份难得的平和与亲切.     

关于证据属性的若干思考——以证据的关联性为中心

关于证据的基本属性。我国理论界和实务界颇有争议。有观点认为．证据的基本属性有三。即客观性，合法性和关联性；有观点认为，证据的基本属性有二．即客观性和关联性。证据的客观性体现了证据的哲学存在性。为人们认识和把握证据的关联性提供了认识论；证据的合法性为人们收集、固定和保全证据提出了程序上的要求。在特殊情形下，某些不具备合法性或不具备客观性的材料仍可作为证据使用。证据的关联性才是证据的唯一基本属性。     

从控制论看农村社会控制的作用及建构

运用控制论原理研究和探讨农村社会控制问题 ,建构农村社会经济、政治、思想文化控制体系 ,以保证农村社会稳定 ,实现我国在农村的预期战略目标。     

企业家的企业理论：再论企业本质与边界

企业家理论和企业理论长期处于隔离状态,交易费用经济学的企业理论只有融入企业家因素才能更好解释企业的产生和企业内部权威的来源,企业能力理论只有融入企业家因素才能更好解释企业边界的动态变化。基于企业家的视角,企业的本质是企业家实现自身人力资本价值的工具,企业边界是企业家基于价值最大化主动选择的结果。     

从欧元的产生看东亚货币一体化

欧元的诞生和发展使关于东亚货币一体化、建立“亚元区”的观点不断被提出。通过对欧洲、东亚经济政治条件的对比分析研究，认为东亚货币一体化条件并不成熟，还需要一个较长的发展阶段。     

推进商业银行经营管理与业务创新的应对策略

二十年来,中国对金融体系进行市场化改造,先后采取了许多金融改革措施,取得了明显的效果.然而,由于传统的惯性和银行业的特殊性,银行业改革中的一些深层的矛盾仍未得到解决.从产权制度、管理体制和运行机制等方面看,中资银行离真正意义上的现代商业银行还相差甚远.加入世贸以后,占据产品优势的外资银行进入对商业银行的经营管理构成较大的威胁,对商业银行未来发展产生深远的影响.为此商业银行必须积极采取措施,把科学发展观落实到商业银行的经营管理中,这对推进商业银行业务创新,具有极其重要的现实意义.     

从价格传导机制看通货膨胀的现实性

当前的价格传导机制出现了一定的变异，表现为传导的受阻。本文从这个角度分析了当前价格传导受阻的事实，并指出了通涨的现实性问题。