我国上市公司内部控制信息披露状况研究——来自我国房地产行业的上市公司数据

选取2007—2010年间沪深两市共100家房地产行业的上市公司为研究对象,对其内部控制信息披露状况进行分析。虽然房地产行业的大多数上市公司建立了较为完善的内部控制制度,但依旧存在内部控制披露不详细、董事会对内部控制评价的积极性远大干监事会及独立董事、外部审计机构对被审计公司的内部控制关注度不高等现象。提出制定统一的内部控制信息披露形式及评价标准、加强对内部控制信息披露监管力度以及规范需要披露的内部控制信息等建议,以改善上市公司逐年信息披露情况。     

企业社会责任与企业价值之间的相关性研究——基于房地产行业上市公司经验数据

本文采用沪深两市137家房地产行业公司的2014年的数据,分析房地产行业社会责任与企业价值之间的相关性.以企业对政府、投资者、客户、供应商和员工的社会责任贡献作为评价值指标,采用变量相关性检验和多元回归分析的方法.通过研究二者的关系,正确认识企业履行社会责任对企业价值的影响以期为企业管理提供理论参考.     

浅析营改增对房地产企业税负的影响

我国自2016年5月1日开始实施全面营改增.全面实行营改增的目的是为了减少企业税负,但从2016年一年的执行情况来看,房地产业的税负有所增加.本文以房地产业作为研究重点,运用定性和定量相结合的方法,选取在上海交易所、 深圳交易所上市的16家房地产上市公司2013-2016年的年报数据为研究对象对试点企业营改增前后的税负变化情况进行分析,并分析其发生变化原因.最后提出相应的建议来解决营改增使房地产税负增加的现象.     

房地产上市公司多元化经营对企业绩效的影响——基于赫芬达尔指数和EVA的实证分析

以60家在沪深两市上市的房地产企业为研究样本,分析了中国房地产上市公司多元化经营对其绩效的影响。通过对样本企业2008年度相关数据的实证分析得出结论：中国房地产企业的多元化经营程度与企业绩效呈显著的负相关关系;房地产企业规模与企业绩效呈显著的正相关关系;而房地产企业的第一大股东性质与其企业绩效之间并不存在显著的相关关系。     

行业成长性是否降低了公司税负——来自中国上市公司的证据

行业的成长性是一种可持续发展能力,对公司税负具有重要影响。本文以2009~2015年沪深A股上市公司为样本,检验行业成长性对公司税负的影响及其渠道机制,结果表明:行业成长性越高,公司税负越低。区分内部治理(产权性质、公司规模和机构投资者持股)与外部治理(法律环境和产品市场竞争程度)的进一步研究发现:行业成长性使得非国有公司、大规模公司和机构投资者持股低的公司的税负显著降低,同时使得法律环境较差地区和产品市场竞争激烈环境中的公司税负显著降低。拓展性分析结果显示:增加研发支出、加剧融资约束和实施向下的盈余管理活动是行业成长性影响公司税负的重要渠道机制。     

我国房地产行业发展趋势影响因素研究

近几年,我国房地产业的走势备受关注,房地产业的定位也颇具争议。本文从我国房地产行业发展的影响因素着手,对房地产业的未来走势进行预测。文献疏理发现,影响我国房地产业未来趋势的因素主要集中在以下几个方面:一是房地产业在国民经济发展中所处地位:支柱产业与非支柱产业;二是房地产开发商对房地产业的目标定位:短期利益与百年基业;三是消费者投资渠道多元化可能性:单一渠道投资与多元化投资;四是房地产业的替代产业:战略性新兴产业;五是房地产业的发展趋势对本届政府经济社会发展目标的影响。研究有利于地产开发商理性决策,同时为政府的调控政策提供参考。     

中国房地产企业税负水平的调整及政策选择研究

房地产企业税收负担问题历来是关系国计民生和地方经济发展最尖锐、最敏感的问题之一,通过对房地产业税收负担的研究为政府和企业就企业税收负担问题提出一些可供借鉴的对策,在对税收负担进行测算的基础上,深刻剖析中国现行房地产税制所存在的问题,提出中国房地产税制改革的具体建议,为房地产企业的健康发展创造一个公平、公正、公开的竞争环境。     

新会计准则和新所得税法对上市公司实际税负影响的分析

会计准则在资产的确认和计量方面变化很大,特别是公允价值的广泛使用,会影响会计利润和应纳税所得额,进而影响上市公司所得税税负。新企业所得税法与原内外有别的企业所得税法相比,不仅税率和税收优惠政策方面有变化,而且在费用扣除方面变化也很大,实施新企业所得税法会影响上市公司所得税实际税负。本文采用统计分析方法,分析实施新会计准则和新企业所得税法对上市公司所得税税负的影响。     

基于因子分析法的房地产上市公司绩效评价研究

利用因子分析法对市场上主要的39家房地产上市公司进行实证分析,利用上市公司在股票市场上比较容易获得的数据,并依据因子分析法原理选取了十个评价指标,指标主要体现了企业的盈利能力、经营能力和偿债能力。综合全篇对房地产业中存在的问题的阐述和分析结论给出四个建议:加强政府宏观调控和公司内部管理、加强企业品牌文化意识和员工素质培养、拓宽投资区域、重视和调整资产负荷比率并增加融资渠道。     

房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析

文章选取了我国12家房地产上市公司2006年—2009年四年年报反映盈利能力、流动性、运营能力、成长性、公司规模等共13个主要财务指标进行因子分析后,提取了5个因子作为自变量,与反映资本结构的总资产负债率、长期资产负债率、短期资产负债率分别进行了多元线性回归。结果表明,公司规模与总资产负债率显著正相关,流动性与总资产负债率显著负相关,运营能力与总资产负债率存在一定的正相关关系。公司规模与短期资产负债率显著正相关,运营能力与短期资产负债率显著正相关,流动性与短期资产负债率显著负相关。而盈利能力、成长性与企业的资本结构几乎不存在相关关系。     

我国房地产业税负水平及影响因素研究:基于省级面板数据的分析

本文依次研究了房地产税收体系,对房地产业的税负水平进行计量,并基于省级面板数据对房地产业税负水平的影响因素进行了着重分析,指出了经济发展水平对房地产业税负的影响显著,但是地区差别不显著,中西部地区的经济发展水平因素影响相对于东部地区来说更为重要.     

我国房地产业税负水平及影响因素研究：基于省级面板数据的分析

本文依次研究了房地产税收体系,对房地产业的税负水平进行计量,并基于省级面板数据对房地产业税负水平的影响因素进行了着重分析,指出了经济发展水平对房地产业税负的影响显著,但是地区差别不显著,中西部地区的经济发展水平因素影响相对于东部地区来说更为重要。     

上市公司经营业绩行业综合对比实证研究

上市公司经营业绩随时间秩一笔勾销 而变化，但是它必宁可表现为三种状态，即改善、不变和恶化，本文将上市公司按行业进行分类，并在对这些公司1999年经营业绩进行综合测评的基础上，采用曼-惠特尼U检验法对经营业绩进行行业3动态对比分析，并对各行业上市公司1999年上半年行精巧 经营景气度进行分析。     

关于我国房地产行业健康发展的财税政策研究

房地产行业发展如火如荼,已经成长为我国国民经济的支柱性产业,它不仅是影响国民经济发展速度的推动器,更是保证老百姓基本生活要求的有力支撑。房地产行业的良性发展关系民生大计,而有效的房地产税收政策关系房地产行业的健康走势。本文首先阐明税收政策调控房地产行业的必要性,而后以问题为导向,分析房地产税收体系存在的问题,明确房地产财税政策的整改原则,并据此提出我国房地产财税政策的完善建议。     

房地产企业“营改增”后的税负分析

营业税改为增值税将直接影响房地产企业现行税负水平。为了更有效地进行直观分析,对比在不同条件下房地产企业的税负变化,对未纳入营改增范围的行业进行税制改革,特别是如何对房地产业进行税制改革成为舆论关注的焦点之一。针对是否考虑土地增值税情况,就营改增前后房地产企业税负负担进行对比,以青岛岳洋宇房地产有限公司为例,分析房地产企业减负的方法。通过对营改增后房地产企业税负变化分析预测,对营改增前后房地产企业税负情况进行分析。     

房地产上市公司高管薪酬影响因素的实证分析

本文以我国房地产上市公司为研究对象,运用2008年上市公司年报批露的数据,采用逐步回归法对高管薪酬的影响因素进行了实证分析。结果表明,我国房地产上市公司高管薪酬与公司规模存在显著的正相关关系,高管薪酬与国有股比例存在负相关关系,而公司业绩、公司市场值、公司地区、高管年龄和高管学历没有显著关系。     

基于因子分析的我国房地产上市公司绩效评价

以我国房地产上市公司为研究对象,运用spss对64家样本企业2005—2010年的财务数据进行了因子分析,结果表明,我国房地产公司有两极分化的倾向且各个影响因子的发展不均衡。     

我国房地产上市公司的社会责任与财务绩效关系研究

市场经济条件下,企业损害利益相关者利益、不履行社会责任的例子数不胜数。房地产行业作为我国国民经济的支柱性行业,越来越多的声音呼吁其承担更多的社会责任。本文首先站在利益相关者的角度,界定房地产上市公司社会责任的指向对象和内容。其次,以经验证据研究了房地产上市公司的社会责任与财务绩效之间的关系。最后,对于房地产上市公司如何处理社会责任和财务绩效的关系提出建议。     

我国房地产上市公司的社会责任与财务绩效关系研究

市场经济条件下,企业损害利益相关者利益、不履行社会责任的例子数不胜数。房地产行业作为我国国民经济的支柱性行业,越来越多的声音呼吁其承担更多的社会责任。本文首先站在利益相关者的角度,界定房地产上市公司社会责任的指向对象和内容。其次,以经验证据研究了房地产上市公司的社会责任与财务绩效之间的关系。最后,对于房地产上市公司如何处理社会责任和财务绩效的关系提出建议。     

“营改增”对房地产企业税负影响

2016年,我国营改增试点推广到建筑、房地产、金融等行业。营改增改革对于房地产行业而言,是一柄双刃剑,其在某种程度上可以将重复征税现象大幅度降低,也能从侧面驱使房地产行业尽快改变自己的发展模式。文章主要从营改增改革对房地产企业负税方面所造成的影响进行相关研究分析,同时提出一些在营改增改革大背景下关于税务的计划措施。