全方位防范个人住房贷款风险

随着住房制度改革的深化,住房商品化进程日益加快,一个潜力巨大的住房商品市场已经显现,住房信贷作为信贷业务的主要品种得到迅速发展,特别是在全行信贷结构调整中,有效提高了全行信贷资产质量。个人住房贷款业务正逐步成为我行信贷业务收益稳定、风险较低的优质信贷品种之一。但同时,个人住房信贷风险也逐渐成为银行经营风险的一个重要方面。     

个人住房贷款风险及防范

随着个人住房贷款规模的迅速扩张，贷款潜在风险不断显现。借鉴西方发达国家个人住房贷款风险防范经验，完善我国个人住房贷款风险防范体系，对促进我国个人住房贷款健康发展是必要的。     

个人住房抵押贷款风险分析与防范

个人住房抵押贷款属于消费信用的方式之一,其主要作用在于可在一定程度上缓和消费者有限的购买力,发挥住房消费对生产的促进作用.但由于个人住房抵押贷款业务的特点:贷款笔数多,贷款周期长,还款方式特殊,因而许多因素都会给个人住房抵押贷款造成影响,带来风险,甚至可能引发金融震荡,如70年代英国的德比银行事件,80年代美国住房抵押公司风波,90年代日本的住房金融案件以及1997年开始的东南亚金融危机的发生,均与房地产金融风险紧密相关.     

浅议个人住房贷款风险及防范

本文从剖析当前我国个人住房贷款投资中存在的信用和偿债风险、虚假按揭、开发商虚假广告风险和房地产业波动风险入手,有针对性地给出若干具有可操作性、实用性的风险防范和补救对策。     

新法实施后个人住房贷款风险的防范

2005年11月14日，最高人民法院审判委员会通过了《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，并于12月21日起施行。该规定明确了对于被执行人所有的已经设定的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍变卖或者抵押。同时规定在宽限届满被强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其抚养的家属提供临时住房，但应当计收租金。     

商业银行防范个人住房装修消费贷款风险的思考

一、引言中国经济GDP增长世界第二,国内经济的持续快速发展,城乡居民收入水平和消费水平有很大提高,居民的消费意愿逐步从普通的生活用品向商品住房及住房装修、私家车等高档消费品转变.国有商业银行普遍开展了个人住房装修消费贷款业务.与之相应的个人消费贷款业务风险也随之凸显且不易防范.     

个人住房二手房贷款风险

一、二手房上家权利处理中的瑕疵导致的风险。对二手房贷款而言，上家权利的真实、有效是关系到借款人获得的抵押物产权是否合法有效、银行抵押权利是否成立的关键因素。从实践来看，因上家权利处理中的瑕疵可能给贷款带来如下风险。     

个人住房贷款风险管理

个人住房贷款业务以其风险低、业务范围广、经营收入稳定的特点正日益受到我国各大商业银行的青睐。但是随着个人住房贷款业务的快速发展,业务规模的不断扩大,个人住房贷款业务的风险也不断的出现,如何认识并防范个人住房贷款业务的风险对各大商业银行来说显得越来越重要。本文主要从个人住房贷款的概念及个人住房贷款风险管理的意义方面进行研究,对我国商业银行个人住房贷款风险的现状进行阐述,并提出了相应的解决对策。     

个人住房贷款风险管理

个人住房贷款业务以其风险低、业务范围广、经营收入稳定的特点正日益受到我国各大商业银行的青睐。但是随着个人住房贷款业务的快速发展，业务规模的不断扩大，个人住房贷款业务的风险也不断的出现，如何认识并防范个人住房贷款业务的风险对各大商业银行来说显得越来越重要。本文主要从个人住房贷款的概念及个人住房贷款风险管理的意义方面进行研究，对我国商业银行个人住房贷款风险的现状进行阐述，并提出了相应的解决对策。     

个人住房贷款风险研究

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。有人认为住房贷款有所购房屋作抵押,又有开发商提供保证,可谓"双保险",贷款风险系数趋于零。然而,随着个人住房贷款中一些新问题的不断出现,说明个人住房贷款同样存在不确定风险。     

对我国商业银行个人住房贷款风险及防范的思考

本文通过对我国商业银行个人住房贷款的借款人违约行为进行实证分析,揭示出个人住房贷款存在的风险,并就如何建立标准化、集约化操作模式,防范借款人理性违约风险以及房产资产的证券化三个方面提出化解风险的措施。     

关于个人住房抵押贷款风险及防范策略的研究

我国个人住房抵押贷款虽然有了很大发展，但仍面临着各种风险。防范个人住房抵押贷款风险应该采取的策略主要有：进行房地产景气状况分析；实行用户资信评审制度；建立抵押贷款的保险和担保机制；实行住房抵押贷款证券化。     

个人住房贷款风险及其防范措施

随着近年房地产业的持续升温，个人住房贷款业务成为银行业和房地产业的热点，与此同时，个人住房贷款业务的潜在风险也逐渐显露出来，及时识别风险并采取相应防范措施已经引起金融界的广泛关注。