房地产投资与房地产周期性的波动

一、我国房地产投资的特点和情况从经济学理论来看 ,投资行为具有很强的能动性 ,由投资所形成的资产 ,是经济发展的基本生产要素 ;同时 ,投资又是一种能够拉动经济发展的最终需求 ,因为消费是投资的目的和归宿 ,是投资增长的动力 ,同时 ,投资还能够创造出新的消费需求。其次 ,就投资本身来看 ,也容易发生波动。这是因为投资行为具有较强的预见性和随机性。与其他类型投资活动相比 ,由于房地产项目的建设周期较长 ,短则一年 ,多则 3～ 4年甚至更长 ,项目影响因素多 ,专业性 ,法律性的要求也比较突出 ,同时占用资金大 ,因而造成房地产投资的风…     

淘房秘要

网上有贴：《淘房淘成百万富婆》。主人公李萌(化名)，本是一家房产公司的售楼小姐。工作一年后，有了经验，摸到门道的李萌，萌发了炒房的念头。     

中国房地产：泡沫还是过热

中国房地产建设发展速度一直居高不下，对此，有专家提出房地产建设已经出现泡沫，另一种说法是建设过热。是泡沫还是过热，房地产业界一直争论不休。     

北京房地产:从盛夏开始的冬天

2003年的北京房地产可谓流年不利，SARS刚过，央行121房贷新政又接踵而来；去年下半年以来甚嚣尘上的房地产泡沫论和雷声滚滚的金融紧缩政策终于尘埃落定，资金源头和土地根部的严厉控制，使得北京所有的房地产商尤其是只有银行一条输血管道的中小房地产商简直惶惶不可终日。包括已经五指伸开的所谓大房地产商也纷纷调整资金计划、投资策略和销售方针……     

我独钟情裘千丈

我永远都不相信天底下有只涨不跌的市场，对于任何一种商品，尤其是房地产。就像我永远都会把裘千丈大师的一些言行反复回味，就像我总能从中领略到后现代主义的幽默，就像我相信像水一样流动在身边的时间会还原所有事物的真实。     

我国当前房地产市场问题的成因分析

我国当前房地产市场发展迅猛,但是诸如房价非理性上涨、投机行为过度以及房地产市场秩序混乱等问题严重制约着我国房地市场乃至整个国民经济的健康发展.究其原因主要有城市化进程加快、土地制度缺陷以及房地产资本化等.     

简析江门市江海区2009年房地产投资与销售情况

本文简要分析了江门市江海区房地产市场的总体运行状况,并在此基础上阐述了房地产市场存在的问题及影响房地产市场开发的因素,并提出了相应的建议.     

下一块地产热土

“长三角”房地产投资显露出“饱和”状态,投资者找到了一个新大陆——环渤海经济圈。     

对上市公司房地产投资热的剖析

随着1998年以来房地产市场回暖复苏,在上市公司这一我国企业的新簇群中,较明显地出现了房地产投资热。据统计,2000年共有52家上市公司进军房地产行业(统计中包括了大股东变更、资产置换房地产资产、现金受让房地产资产、投资房地产项目、新设房地产公司、收购房地产企业股权、追加房地产企业注册资金、委托开发、追加项目资金等9种具体     

福州房地产市场运行形势分析与预测

一、宏观调控下的房地产市场运行现状 1.房地产开发投资现状 2007年第一季度全市完成房地产开发投资72.7亿元,同比增长50.2%,其中完成商品住宅投资47.5亿元,同比增长51.3%,全市房地产开发企业土地购置款33.0亿元,同比增长115.9%;土建投资34.6亿元,同比增长20.5%.     

房地产:七月流火之下的冰冷触觉

世事变化很快，SARS控制住了，泡沫重新大过病毒；流言被击破，揣测已澄清——进入6月的中国经济态势正如本刊在此前一期所描绘的“监管天兵开始力征金融腐恶”。金融成为目标，房地产也就在劫难逃——牵扯中国经济起落的好像就这么几件事，而且这几件事总是彼此盘根错节。     

房地产泡沫的产生原因、形成机制及对策分析

房地产市场由消费市场与投资市场两个部分组成,房地产泡沫则产生于房地产投资市场中。房地产泡沫形成的核心问题不在于是否存在着传统分析中提及的房地产投机现象,而在于投资市场中形成的虚拟需求是否有消费市场中形成的真实需求作为基础。     

商业地产的破冰之旅

2010年8月11～14日,中国房地产界最重要的盛典"2010博鳌房地产论坛"在海南琼海召开.在论坛上,对于如何解决楼市调控的僵局,不少与会"地产大佬"纷纷表示:下一个十年,商业地产当道是大势所趋.     

搞活房地产市场初探

发达国家的房地产业在国民生产总值中的比重一般要占20％左右。我国目前房地产业只占2％,可见我国房地产业尚有广阔的发展前景。但是,目前即使只占有2％的份额,在我国却出现了房地产市场低速徘徊销售困难局面。 一、当前我国房地产市场供求概况和原因分析 我国房地产市场经过1992和1993年快速发展,近几年出现了低速,从供给角度看,据1995年国     

完整准确把握当前房地产市场形势

一、关于当前房地产发展的总体形势(一)房地产投资的走势说明宏观调控已见成效2003年下半年以来,国家针对房地产投资增长过快采取了一系列措施,包括进一步整顿土地市场秩序、暂停农转非用地审批、提高存款准备金率和项目资本金的比例、清理整顿固定资产投资项目、控制城市拆迁规模等等。目前来看已经取得较好的成效。我们认为,观察宏观调控措施是否发挥作用,不能看某一时段的经济数据,