论商品房预售合同的效力

随着经济的发展，住房置业已成为人生的一件大事，预售商品房的出现又为我国房地产市场的法制建设增加了新的内容。通过阐述商品房预售合同的法律性质、合同的有效要件、合同双方的义务及合同的变更等问题，解读预售合同的效力，以帮助消费和企业提高法律意识，减少无效合同的发生，促进房地产市场的健康发展。     

浅析建设工程施工合同的签订

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程施工合同就是工程建设单位与施工企业以完成建筑工程为目的,明确相互权利和义务关系而订立的合同。由于种种原因,长期以来施工合同一直没有得到充分重视,致使合同纠纷时有发生,当事人都蒙受一定的经济损失,付出昂贵的学费。在实际工作中一些合同双方当事人对签订合同的专业知识了解甚少,或对施工合同不重视,把签订合同     

施工合同无效的法律后果

本文对建设工程施工合同无效的类型进行探讨,分析了合同无效的法律后果,希望能避免无效合同的签订,减少因合同无效给国家、企业造成的损失。     

建设工程施工合同索赔时效若干问题研究

建设工程施工合同索赔时效,是指在施工合同履行过程中,索赔方在索赔事件发生后的约定期限内个行使索赔权的,视为放弃索赔权利,其索赔权归于消灭的合同法律制度。约定的期限即索赔时效期间,一般为28天。该种索赔时效,属于消灭时效的一种。 索赔时效的规定,见诸于各类合同范本中。如建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)通用条款36.2条规定:“索赔须在索赔事件发生后28     

建设工程施工合同无效及其司法解释

实践中,因建设工程施工合同无效而产生法律纠纷和财产损失的情况时有发生,防止签订合同无效是项目建设单位、施工单位都十分关心的问题。导致建设工程施工合同无效的通常是法律、法规中的效力性规定。而违反管理性规定一般不会导致合同无效。本文分析了效力性规定和管理性规定的区别,列举了导致建设工程施工合同无效几种情形,并明确了认定建设工程施工合同无效的部门、权限和无效合同的处理原则。     

浅析建筑施工企业如何加强建设工程施工合同管理

工程合同是施工企业经营管理的重要手段,是工程价款结算的重要依据,因此,建筑施工企业加强工程合同管理就显得尤为重要。本文结合近年来建筑施工企业在合同管理中存在的一些共性问题,通过研究分析指出企业在加强合同管理、依法维护切身权益方面的的对策和建议。     

无效建设工程合同认定及处理

文章依据《合同法》、《建筑法》等法律规定,结合我国建设工程实际情况,深入分析和探讨了各种类型无效建设工程合同的认定、关当事人的法律责任以及财产处理,具有理论人才 实践意义。     

施工合同十大问题分析

签订施工合同的主体要合法承包方资质问题导致合同无效的情况。对于施工单位,立法对其资质要求较为严格。实践中,由于施工企业资质     

浅析建设工程造价咨询合同中的风险控制

本文结合某造价咨询企业在工程结算审核中与建设单位（委托方）的合同纠纷案例。对建设工程造价咨询合同订立和履行中的法律问题进行分析。探讨合同履行不能的损害赔偿范围界定。同时,针对工程造价咨询企业如何控制造价咨询合同风险提出几点建议。最后,站在造价管理机构角度。指出强化行业监管的若干措施。     

建设工程施工合同管理及工程造价控制

建设施工在近些年蓬勃发展,受到来自国家政策的大量支持与鼓励,施工合同是施工过程中最具影响力和权威性的文件.我们要做好工程造价控制,做好建设工程的合同管理工作,以此促进建筑施工的进一步发展.现阶段,建设工程施工合同管理及其工程造价控制是最为重要的内容,我们需要基于现有的部分地区真实情况充分论证施工合同管理和工程造价控制的...     

建设工程合同管理的国际比较分析

目前，我国建设工程中合同体系不健全，合同管理水平低。从建设工程合同体系与合同管理两方面进行国际比较分析。合同体系比较分析的内容包括：体系结构、所运用的承包方式、定价方式、本的适用及制订的参与等。合同管理比较分析的内容包括：总分包合同管理、合同的担保与保险，合同的索赔管理，合同的签订与履行等。     

石油施工企业工程承包合同风险及防范措施

阐述了石油施工企业工程承包风险类型的划分、石油建设安装工程承包合同风险的防范措施和应对措施。指出,在合同的签订和实施过程中要把每一项活动存在的风险降到最低,才能获得最大收益。虽然风险因素的存在、发生及产生的后果都具有不确定性,但如果重视历史经验数据,最大限度地占有信息量,寻求有效的防范措施,就可能有效地减轻风险引起的损失。     

与工程合同状态有关的施工索赔模型

论文阐述了合同状态的含义和内容，通过对合同状态变化本质的研究揭示了合同执行的机理，提出了合同状态的函数表达式。在合同状态分析的基础上揭示了施工索赔的本质及其函数表达式，并建立了工程合同状态控制的2种索赔模型。     

工程变更与合同变更

由于工程项目施工的复杂性,土木工程施工合同管理与其它合同相比难度更大,这主要体现为在合同管理过程中,会出现许多不确定的因素(风险),这些因素出现与否,影响着合同双方的权利和义务。工程变更就是一种常见的风险,阐述工程变更的性质、合同依据及法律依据,将其与合同变更区别开来,能帮助正确地理解合同双方的权利和义务,保证项目的顺利实现。并提出风险分配的原则。     

国际工程承包市场分析

受国际经济和政治环境变化的影响，国际工程承包市场呈现了一系列新的发展趋势和特点。通过对ENR公布的全球最大的225家国际承包商的数据的简要分析，对国际工程承包市场的概况、行业特点、区域特点以及发展趋势进行了探讨，有助于工程承包企业更好地拓展国际市场。     

团队在施工企业合同管理中应用

施工企业的合同管理质量和合同管理的效率也对施工企业的盈利能力有很大的影响.团队作为一种新的组织形式,其应用也越来越广泛.团队在合同管理中作用却很少有人提及.文章对合同管理中如何采用团队提高合同管理的质量和效率的问题进行探讨,施工企业采用团队进行合同管理可以提高合同管理的质量和效率,并有利于提高施工企业的盈利水平.     

对中小型建筑企业合同管理的思考

通过对中小型建筑企业合同管理的现状分析，针对建筑企业合同管理存在的主要问题及其原因，提出了包括加强合同教育、优化企业和项目的管理组织结构、完善合同管理制度体系和合同文本体系、建立合同信息管理系统等提高中小犁建筑企业合同管理水平的主要途径。     

谈谈电力施工企业的合同管理

论述了电力施工企业合同管理的重要意义,阐述了合同管理各个阶段的重点,强调合同管理是施工企业管理工作的重要内容之一,施工企业只有抓好合同管理,降低管理成本,才能增加企业经济效益.     

浅析工程建设标准强制性条文

章全面阐述了发布工程建设标准强制性条的意义，指出发布工程建设标准强制性条是进一步加强房屋建筑质量的保证，是实行处罚的依据，也是工程建设标准体制深化改革的起点，最后，对贯彻工程建设标准强制性条提出改进意见。