我国房地产投资信托法律问题研究

近年来,房地产投资信托以其灵活性和门槛低的特点正好契合了我国的房地产企业高速发展要求并逐步在我国发展壮大。但我国房地产信托的发展形式尚在探索之中,加之信托市场不完善,信托法规尚待健全,投资者在投资时将不可避免的面临较大风险。本文拟从法律角度就房地产投资信托做相关的概述、并提出我国目前存在的问题及对其进行的法律思考,以期待我国房地产市场尽快完善发展。     

深化要素市场化配置改革 推动经济高质量发展

加快完善社会主义市场经济体制,充分发挥市场配置资源的功能,提高资源配置效率和全要素生产率,推动经济高质量发展,必须深化要素市场化配置改革,推进要素市场制度建设,清除要素自由流动的体制机制障碍,实现要素价格市场决定、流动自主有序、配置高效公平。深化要素市场化配置改革、构建更加完善的要素市场化配置体制机制,是加快完善社会主义市场经济体制的内在要求。日前,中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》.     

《上海经济研究》关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的征文

2020年3月30日,中共中央国务院出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,为深化这方面研究,《上海经济研究》编辑部特向全国征文。一、征文选题(但不限于)如下:1.完善要素市场化配置的内在实质2.深化要素市场化配置改革的目标3.破除阻碍要素自由流动的体制机制障碍,畅通要素流动渠道4.扩大要素市场化配置范围5.健全要素市场体系6.推进要素市场制度建设7.实现要素价格市场决定、流动自主有序、配置高效公平.     

王一鸣:深化要素市场化配置改革推动经济高质量发展

国务院发展研究中心副主任王一鸣近期撰文指出,中共中央、国务院印发《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(以下简称《意见》),就扩大要素市场化配置范围、促进要素自主有序流动、加快要素价格市场化改革、健全要素市场交易机制等方面进行部署,这对推进要素市场制度建设、提高资源配置效率、推动我国经济高质量发展具有十分重大的意义。     

答记者问

《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》于4月9日公布。这是落实党的十九大和十九届四中全会精神的一项重大改革部署,也是新时代推进经济体制改革的又一具有标志性意义的重要成果。为何要推进要素市场化配置?有哪些重要改革突破?新华社记者专访了国家发展改革委有关负责人。     

促进资本要素市场化配置发挥产权市场枢纽作用

中共中央、国务院《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(下称"《意见》")明确表示要推进资本要素市场化配置,强调资本市场的枢纽地位.近日,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(下称"《建议》")进一步勾勒出具体的改革路线图:激发各类市场主体活力;建设高标准市场体系...     

《上海经济研究》关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的征文

2020年3月30日,中共中央国务院出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,为深化这方面研究,《上海经济研究》编辑部特向全国征文。     

兰西城市群要素市场化配置及实现路径

实现要素市场化配置是破除阻碍要素自主有序流动的体制机制障碍、推进兰西城市群高质量发展的必由之路。以城市群要素市场的运行机理为基础,兰西城市群坚持科学配置各类要素资源,已在要素市场化配置方面取得积极成效,但土地市场化程度较低、劳动力流动渠道不畅、资本供给较为单一、科技成果产业化程度较低、数据要素市场发展水平偏低等非市场化因素制约了兰西城市群要素市场化配置的进一步发展。未来应从提高土地要素配置效率、推动劳动力要素合理畅通有序流动、推动资本要素服务实体经济发展、促进技术要素向现实生产力转化、探索建立数据要素流通规则等方面推进兰西城市群要素市场化改革的实施,走出一条西部地区特色的优化要素市场化配置路径,为完善全国要素市场制度提供范例。     

以“两化”试点工作为契机深入推进农村综合产权交易体制性改革——以江山市农村产权交易体制建设为例

党的十九大报告提出:经济体制改革必须以完善产权制度和要素市场化配置为重点,实现产权有效激励、要素自由流动、价格反应灵活、竞争公平有序、企业优胜劣汰.产权交易资本市场作为现代化经济体系的重要构成,是市场化配置各类资源要素的主战场,必将迎来高速发展的新时代.     

激发市场活力 释放创新动能--《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》解读

4月9日,《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(以下简称《意见》)对外公布,作为中央第一份关于要素市场化配置的文件,明确了要素市场制度建设的方向和重点改革任务。国家发改委有关负责人表示,这对于引导各类要素协同向先进生产力集聚,加快完善社会主义市场经济体制具有重大意义。     

城镇廉租房项目REITs模式研究

廉租房政策是我国社会保障体系的重要组成部分,目前我国廉租房制度建设正面临资金瓶颈,廉租房供应远远不能满足城镇住房弱势群体的需要。借鉴房地产投资信托基金REITs模式将有助于解决这一融资难题。本文针对我国廉租房制度建设现存问题,探析了廉租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对廉租房项目REITs模式的运作目标、运行程序和运行保障措施进行分析,以推进廉租房项目市场化运作。     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分析

房地产信托投资基金是随着银行贷款要求的提高应运而生的新的融资方式。本文重点论述了在我国发展房地产投资信托基金的意义及进行可行性分析。     

建设内蒙古自治区统一的“全要素、全资源”交易市场的探索与思考

<正>2023年4月10日,中共中央、国务院印发《关于加快建设全国统一大市场的意见》提出,推动交易平台优化升级,打造统一的要素和资源市场。内蒙古自治区党委、政府印发的《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的实施意见》提出,扩大要素市场化配置范围,实现要素价格市场决定、流动自主有序、配置高效公平。自治区发改委、     

公共资源交易大数据的产权归谁

<正>数据产权清晰是数据要素市场化有效配置的前提。2021年12月底,国务院办公厅印发《要素市场化配置综合改革试点总体方案》,提出探索建立数据要素流通规则,重点围绕“完善公共数据开放共享机制、建立健全数据流通交易规则、加强数据安全保护”等方面推进,将数据作为重要要素与劳动力、土地、资本和技术等并列进行市场化配置,市场化配置的核心问题必是产权归属清晰。     

资讯

正政策构建更加系统完备、更加成熟定型的高水平社会主义市场经济体制5月,中共中央、国务院下发《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提出,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持以人民为中心的发展思想,坚持和完善社会主义基本经济制度,以完善产权制度和要素市场化配置为重点,全面深化经济体制改革,     

建立开放共享的公共资源交易大数据库

<正>2020年,国务院发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,将数据与土地、劳动力、技术和资本等共同称为生产要素,并提出加快培育数据要素市场。2022年4月10日,《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》发布,要求加快培育统一的技术和数据要素市场,建立健全数据安全、权利保护、跨境传输管理、交易流通、开放共享、安全认证等基础制度和标准规范。数据这一生产要素,     

浅谈我国公共资源交易管理的问题及对策

建立公共资源交易平台，实行公共资源市场化配置，是完善社会主义市场经济体制、提高政府公共服务水平和反腐倡廉的重要举措，也是学术界和各级政府面临的一项重大课题，本文在指出目前我国公共资源交易在体制、机制上存在的主要问题的同时，从法律规制角度出发，提出来加强公共资源管理及交易监管的对策和建议。     

2021第三届中国企业并购与国企混改(成都)峰会成功举办

2021年5月27 日,由中国企业国有产权交易机构协会(简称中国产权协会)主办、以"产权市场促进资本与产业融合,服务国企改革三年行动"为主题的"2021中国企业并购与国企混改(成都)峰会"在成都拉开帷幕.本次峰会是在"十四五"规划开局之年,同时也是中国共产党建党100周年的新时代、新背景下,产权交易行业贯彻落实一年多来党中央、国务院相继印发的《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》和《建设高标准市场体系行动方案》等文件精神,以实际行动服务国资监管和国企改革"三年行动"的具体体现.峰会的召开旨在推动产权交易资本市场更好助力企业并购与国企混改,围绕国企混改和实体经济发展谋划新思路,解决新问题,共同探讨"十四五"时期产权交易资本市场发展的新趋势、新方向和新路径.     

我国地区资本配置效率差异的实证研究

对经济增长中资本要素作用有关研究成果总结和批判的基础上，文章利用相关计量方法对我国地区资本配置效率差距进行静态和动态的实证研究，并利用面板数据回归模型对地区配置效率的差异进行因素分解，分析结果显示，地区资本配置效率的差异不具有收敛的特征，造成地区差距扩大的原因主要是地区市场化、政府干预水平、对外开放程度存在非均衡。     

经济结构调整与资本配置机制市场化

随着国有经济布局战略性调整的推进，我国资本配置呈现出社会化和多元化的特点，这是资本配置机制从行政垄断向政府主导的“三重”配置演变的结果。结构调整的关键是推进以提高竞争力与市场化程度为核心的银行业结构调整和以市场化制度创新为核心的资本市场结构调整，建立和完善统一的市场主导型配置机制。本文分析资本配置格局和配置机制的变迁，探讨现阶段金融主导型机制的主要特点及其缺陷，并提出对策建议。