大城市外围地区的二重性特征——以广州市花都区为例

提出了大城市外围地区的概念,认为纳入广州市辖区范围的花都区是典型的大城市外围地区。从产业、人口与城市化、建设用地、区域性大型交通设施等方面分析了花都区作为大城市外围地区二重性的特征,指出其根源在于不同层次政府的发展目标的差异,并据此提出了对策建议。     

大城市地下空间利用及前景分析——以广州市为例

在快速城市化的现实态势下,大城市对地下空间存在多方面的需求.首先,地下空间对大城市的发展具有安全意义.其次,地下空间可为大城市提供进一步发展的空间.另外,地下空间可为完善大城市的综合功能提供条件.分析了广州市地下空间开发利用现状和存在的问题,在此基础上提出解决问题的对策,并结合发达国家的相关理论和经验进一步阐述了地下空间开发利用的前景.     

征地留用地安置模式适用范围的定量评价与实证研究

留用地安置模式是20世纪80年代以来,全国各地相继使用的土地征用的安置模式.但留用地安置模式有其特有的适用条件的,不能简单复制.论文的研究目的就是通过定量评价的方式确定留用地安置的适用范围,为各地实施留用地安置模式给出一定的参考.论文就湖南省实施情况的调研结果,采用特尔菲法,对适用条件进行了评价,井以湖南省为例,就不同区域的适宜性进行评价.结果表明留用地安置模式只在城市规划稳定、经济发展水平较高,房地产市场成熟,土地需求较为旺盛的地区实施.     

大城市郊区旧村活化模式研究——以广州市增城区泥砖房改造为例

增量拓展向存量发展转型的时代背景下,对乡村地区的旧村进行改造与活化,对于有效盘活乡村低效与闲置用地、改善乡村人居环境质量、推进乡村振兴战略具有重要意义。选择大都市郊区的典型代表——广州市增城区为案例地,深入分析增城旧村活化过程与特征,重点聚焦泥砖房改造模式的不同类型及动力机制,分别是利用泥砖房开展生态旅游业、完善乡村公共服务设施、翻新村民住房和拆旧复垦,最后对泥砖房改造的增城经验进行总结,并对后续工作的开展提出相关建议。     

珠三角城郊土地利用变化研究——以广州市增城区为例

城郊是城市的昨天,乡村的明天。加速城市化、工业化进程是中国社会、经济发展的必然。作为受其影响最为显著的地区,大城市郊区在快速城市化进程中如何维持区域可持续发展的资源基础,实现土地资源可持续利用的目标,对其他地区起到借鉴与示范的作用,是城市化进程中实现全国土地资源可持续利用的＂龙头＂。文章以广州市增城区的遥感影像数据为基础,从数量结构、空间分布和景观格局特征等方面,分析了增城区土地利用的变化特征。     

大城市出租车发展瓶颈及对策研究——以广州市为例

运用运输经济学理论和方法,从出租车企业、出租车司机、出租车运价、出租车自身特征四个角度对出租车行业存在的问题进行系统分析,并以广州市的调研数据为例进行说明,得出导致问题出现的原因是对出租车行业的基本属性认识不到位、服务定位不准确、发展逻辑不清晰等,在此基础上提出只有加快构建城市公共交通系统、合理引导城市交通需求、创新出租车行业管理体制、提高出租车司机准入门槛才能解决现有问题。     

大城市出租车发展瓶颈及对策研究——以广州市为例

运用运输经济学理论和方法,从出租车企业、出租车司机、出租车运价、出租车自身特征四个角度对出租车行业存在的问题进行系统分析,并以广州市的调研数据为例进行说明,得出导致问题出现的原因是对出租车行业的基本属性认识不到位、服务定位不准确、发展逻辑不清晰等,在此基础上提出只有加快构建城市公共交通系统、合理引导城市交通需求、创新出租车行业管理体制、提高出租车司机准入门槛才能解决现有问题.     

超大城市桥下空间的竦合利用模式--以上海市浦东新区为例

随着社会经济和城市建设的快速发展,城市规模和城市化水平迅速提升,城市道路交通系统开始了多层次立体化发展,高架路、立交桥、轻轨、城际铁路等的建设,都成为重要的交通手段。伴随着立体化道路交通体系的建设,桥梁桥下空间也随之形成并迅速增多,但受到光线、汽车尾气、噪声等诸多因素,桥下空间在一定程度上已经成为城市剩余(消极)空间,更存在较大的安全隐患(包括刑事安全事件、桥下空间非法利用、渣土车无监管倾倒、垃圾堆积和火灾隐患等的发生),不仅对于城市道路交通系统产生安全使用影响,更对于城市安全、城市景观、城市空间资源等多方面形成负面效应。     

大都市背景下中小城市的发展——以广州市番禺区为例

大都市在快速发展的同时,使其邻近的中小城市发展受到很大的影响.本文以临近广州的番禺为例,分析大都市背景下中小城市发展中面临的问题,并从城市定位、空间发展战略、产业、交通、生态等方面提出相应的发展思路和发展策略.     

中国大城市职住分离现象及其特征——以北京市为例

以北京为案例城市,基于2007年对北京市内600户家庭的问卷调查数据,以居住地和就业地之间的直线距离--职住距离(job-housing distance) 为职住分离程度的测度指标,描述了北京市职住分离格局,除社会经济属性外,重点比较了不同居住社区类型、住房产权属性、居住搬迁年份的居民的职住分离程度,以期反映影响居民就业可迭性的制度性和结构性因素.     

对地铁车辆段物业开发的思考与探讨——以广州市6号线萝岗车辆段为例

地铁车辆段物业开发是一个新的课题,具有重大的意义与广阔的前景。本文从广州市6号线萝岗车辆段入手,主要对一体化方案进行分析,并对目前开发所涉及的专业部门、审批标准、开发时机等问题进行了分析,同时提出相应的建议。     

对我国大城市行政区划调整的思考——以广州市近年来行政区划调整为例

在分析了行政区划调整的背景和主要原因的基础上,以广州市近年来的城市行政区划调整为例,总结其成功经验,如保持历史文脉,相似相融;小区合并、大区分解;降低行政管理成本;对开发区的行政管理体制做了大胆探索;行政区划调整与城市发展战略规划相衔接等。分析了现行城市行政区划调整过程中需要关注的问题,包括国有资产的流失、行政设施的浪费、缺少经济推动的引导、行政区划面状蔓延而缺少长远规划和整体协调,并就我国现阶段大城市地区行政区划调整思路和方向进行了探讨。     

大城市空间形态发展模式探析——以近现代济南城市形态演变为例

运用城市形态学的研究方法,分析1840年以来近现代济南城市形态的演变,归纳得出"新城—协作"与"扩展—回波"两种城市形态发展模式,并对它们的内涵、区别、经济学分析等展开探讨。研究发现当城市发展到一定的规模门槛后,某种程度上,"新城—协作"的城市形态发展模式要比"扩展—回波"式更符合城市发展规律与实际需要。这为我国一些大城市调整"摊大饼"式的空间发展路径依赖,摆脱"单中心"蔓延发展导致诸多"城市病"的发展困境,实现城市形态优化提供了有益启示。     

征地补偿留用地模式探索——台湾市地重划与区段征收模式借鉴

现行的征地补偿思路是将农村土地看作农民的生产资料,农地的作用是保障农民的基本生活,征地补偿的标准是使得土地补偿费和安置补助费代替农地的影子价格,以此来保障农民的基本生活水准,因而造成了长期以来征地补偿偏低的状态。有必要借鉴台湾的市地重划模式中将农地看作农民个人财产的价值补偿思路,改进留用地安置制度,创新征地补偿模式。     

大城市周边农村居民点空间格局演化及其机理——以武汉市江夏区为例

以武汉市江夏区为例,综合运用土地覆盖变化的动态度、核密度、邻近距离测度等方法,定量分析江夏区农村居民点1996、2006及2016年的空间格局演变特征,并识别影响演化的因素。结果表明:大城市周边农村居民点演变剧烈,各街道之间的差异显著,且具有明显的导向性;江夏区农村居民点空间分布从"单点高值集中"向"多点中高值集中"转变,整体呈现"西密东疏"的空间差异;交通的引导作用加强,地形的限制作用减弱;农村居民点呈现明显且强烈的向大城市中心城区聚拢的趋势与特征;中心城市(县城)、中心镇镇区、一般镇镇区周边的农村居民点变化更加明显;社会、空间和经济维度分别对农村居民点演变产生复杂的影响机制。     

城市旧工业区产业升级与空间置换——以广州市白云区良田工业园为例

产业升级与空间置换关系到产业结构的优化、土地利用效率的提升与地区经济的可持续发展。国土资源部和若干大中城市颁布了产业用地指南,并以此指导城市企业的引进与腾退。在国家、地方标准与现有研究的基础上,结合区域实际修正产业用地准入标准,并通过效益—空间二维信息,建立企业与土地的空间置换模型,以指导区域产业升级过程中的空间调整与置换。在此基础上,以广州市白云区良田工业园为案例,结合该园区的产业基础,修正产业准入标准,模拟园区企业进入退出,从而得到该园区企业用地空间最优的置换方案。     

中国大城市交通可持续发展研究——以北京市为例

据预测,未来一个时期中国城市化将加速发展。到２０００年,中国城镇人口将达到４５亿,城镇化水平达３５％。到２０２５年,城市人口将达到８３亿,城市化水平达５４５１％。因此,如果没有有效的战略与管理,城市问题势必进一步加剧。城市交通问题是城市问题中一个十分突出的方面。本文主要以北京市为例,重点描述和分析中国大城市交通问题,探讨大城市交通可持续发展的战略。　　一、失衡的大城市交通１交通拥塞、车速缓慢改革开放以来,中国大城市交通负荷增长非但没有因道路面积的增加而减缓,反而不断攀升。１９８６－１９９…     

"城中村"改造中"留用地"项目开发的对策——以杭州市为例

一、“留用地”带动“城中村”改造 如何保障失地农民的切身利益是“城中村”改造过程中面临的最大难题。杭州市“城中村”改造起步较早,经过近十年的不断摸索,已逐渐形成一套特有的“城中村”改造“留用地保障模式”。即政府在征用集体所有土地时,按照征用农用地面积的1096核定用地指标,让被征地集体经济组织发展二三产业,壮大集体经济、安置失地农民。实践证明,通过整合“10％留用地”,实施“城中村”改造,既可根除原地块范围内的“城中村”,又可确保村镇集体和村民的长远利益。     

大城市社会空间结构演变及其治理——以上海市为例

随着市场化改革的深入,当前中国大城市社会空间正呈现重构与分异的演变趋势,同时也带来许多城市社会问题.以上海为例,在分析当前中国大城市呈现的社会空间结构演变的特征基础上,分析了可能产生的负社会效应,并提出了一些城市空间治理的对策建议.     

商品房空置问题探析——以广州市为例

我国房地产业经过 2 0年的发展 ,取得了很大的成绩 ,也积累了诸多问题 ,特别是商品房大量空置成为房地产市场运行中最突出的问题之一。广州市房地产业发展与全国改革开放的进程一样 ,有一个渐进的过程。 1 979年 ,以兴建东湖新村为标志 ,广州市房地产开发向市场化迈出了第一步。但在刚刚实行改革开放政策的 2 0世纪 80年代 ,房地产市场并没有彻底放开 ,房地产开发量小 ,主要是面向港澳同胞和海外华人华侨的外销楼盘 ,广州市本地居民的需求得不到满足 ,房地产市场还是卖方市场。据此有人认为该段时期广州市房地产市场处于“萌而不发”的时期…