广渠门北里廉租房小区:触摸贫民的梦想

对我们大多数人来说,位于北京市崇文区广渠门立交桥西北角的广渠门北里廉租房小区实在是一个陌生的名字,这种陌生既有小区本身的默默无闻,也有对其作用的不解和困惑.即便常常将此看在眼中的京城人,心头也会奇怪怎么会有这样一个小区.而过于拗口的名字,更会产生一种疏离感,连要在脑海中留下一丝印象都是一件困难的事情.     

自助管理填补物业管理死角

近日,笔者走进余姚市东南街道三江口社区白山路77弄小区,一种耳目一新的感觉油然而生:原来小区里遍地的垃圾不见了;房前屋后乱堆乱放的杂物没有了;乱喊叫卖的人消失了;楼道栏杆也干净了,小区管理井然有序.居民们高兴地告诉笔者:我们小区规模小,正规的物业管理企业不愿接收我们,但自主管理给了我们同样安宁舒适的环境.     

老旧小区停车难的解决办法

据<燕赵晚报>2010年1月7日报道,河北省石家庄市宝曼小区,由于建设的时间比较早,小区内没有停车场,可目前小区总计370户居民中,有车的住户近半,因停车场地短缺,经常发生纠纷.小区物业管理处决定铲除楼与楼之间部分绿地建停车位,此举在业主中引起很大反响:有车的业主认为应该这么做,而没有车的业主认为将小区内公共绿地改建停车位出售,损害了他们的权利;所建停车位紧靠一楼阳台,汽车尾气很容易进人家中,影响居民健康.     

业主发表之系列报道--业主之家(三)北京美丽园选举产生业主大会筹备组

2004年6月12日至6月13日,在北京市海淀区美丽园小区隆重举行了该小区社区业主大会筹备组成员的选举活动.经过前一周业主大会筹备组候选人较为充分的推介和交流活动及两天来业主们积极、踊跃地参与投票,美丽园最终选举出11名业主大会筹备组的成员.这11位当选的候选人全部来自"美丽园小区维权小组",他们将和两名居民委员会工作人员及一名当地派出所干警一同组成美丽园业主大会14人筹备组.     

我对建设新兴小区的看法

目前在全国不断出现的新兴商业小区是中国历史上前所未有的新生事物.应该说我们整个社会都在学习和适应的过程中,到底该怎么办,如何创造出新的文化以解决我们面临的很多新问题?作为一个生活在这样的小区的业主,一个研究文明学的人,我提出自己的看法供社会各界思考.因为我充分认识到"小区的问题"不解决,随着人们居住条件的改善,社会不是更安定而是相反,而要解决"小区的问题",其复杂的程度并不比建设新中国更容易.     

物业管理收费纠纷的行业隐患

近两年来,全国各大城市的楼市火了,小区多了,一同多起来的还有小区物业服务收费纠纷.小区物业收费标准和方式谁说了算?政府在小区物业管理中到底该扮演怎样的角色?这似乎在行业中形成了一种困惑.     

上海老住宅违章搭建难纠正

近年来,上海普陀区澳门小区的违章搭建愈来愈多,不少人家砍树去花草,前门搭后门建,房项打穿开窗,堵大路变小道……无所不有.有些业主还把违章建筑出租,每月能挣干余元钱.整个小区搞得人杂车乱,盗窃事件经常发生.     

老旧小区物业管理的问题和展望

本文通过总结多年来老旧小区物业管理的经验,提炼出老旧小区物业管理的主要问题,并探讨了问题的成因.在此基础上,展望老旧小区物业管理的未来发展方向.     

探析“虚拟物业小区”管理——针对现实问题建立健全管理机制的研究

"虚拟物业小区"与现实物业小区在信息时代共生共存.虚拟物业小区具有虚拟性、开放性、平等性、互联性等特征."虚拟物业小区"管理是现代物业管理企业管理业务中的重要内容.然而,从部分物业管理企业业务开展情况来分析,当前"虚拟物业小区"管理并未受到应有的重视,因此还存在着多方面的问题.加强和改进"虚拟物业小区"管理,应该建立健全三大机制:一是"虚拟物业小区"技术管理机制;二是"虚拟物业小区"内容管理机制;三是"虚拟物业小区"与现实物业小区的互动机制.     

业主自治与单位协管住宅小区物业的经验体会

为加强住宅小区物业管理,改善居住环境,探讨业主自治与单位协管小区物业的管理模式,住宅小区实行业主自治与单位协管小区物业的做法,通过业主自治与单位协管同时并用,提高了管理服务质量,改善了小区环境,确保了小区的安全,降低了小区的管理支出成本,令广大业主满意,值得在物业管理方面推广.     

新旧会计准则下无形资产会计处理的比较

维权!维权! 家住昆明市阳光花园小区的王总最近一直很郁闷,自2003年春节入住以来小区门前的道路一直都是可以停车的,路边停满的车辆曾是该小区一道繁荣和亮丽的风景线.但是,近两周来交警天天都在小区门前抄牌,从早上8:00至晚上10:00,有许多被抄牌的机会总会不期而遇,手里已经攒了三张罚单的王总不明就里,懊恼不已.抄牌行动持续一个月后,小区开发商在小区里发布了公告,称将对外公开出售地下车位,存量不多,预购从速云云.     

昔日"富人区"今朝重整治

云南省昆明市金星小区东区开发于上世纪90年代中叶,共有庭院29个,160幢楼房,4431套住房,规模已位居当时昆明市三大小区之列.小区初建时各项配套设施齐全,环境优雅,绿化、卫生、治安等有较高的管理水准,小区当时在昆明市广大市民的心目中是一个安全、文明与舒适的品位较高的小区,印象良好,影响很大,甚至被冠以"富人区"之称.1996年6月被国家建设部评为"全国城市优秀示范住宅小区",小区曾几度赢得了省、市、区各级人民政府的好评,得到了好的荣誉,业主也为之骄傲.     

推进智慧小区建设的物业服务创新研究

智慧小区的建设与运营对传统物业服务提出了挑战,创新物业服务以促进和适应智慧小区建设显得尤为重要.本文从服务创新四维度模型入手,首先介绍了物业服务创新的研究现状,其次,对服务创新四维度模型的内容以及在推进智慧小区建设的物业服务创新中的应用进行了研究,最后提出了促进智慧小区物业服务创新的几点启发与建议.     

自来水变味考验小区管理者应急能力

据<新京报>2009年8月6日报道:2009年8月5日晚,位于立水桥附近的北京市朝阳区明天第一城小区居民拿着水桶、脸盆,在物管临时叫来的供水车前排队取水.近两三天来,小区自来水出现异味.5日下午,物管停止了小区供水.     

车胎被割应该赔

2009年2月28日,福州晋安区某住宅小区内三十多辆停放在消防通道两旁的私家车轮胎一夜之间被人全部割破.事发当晚,小区的监控探头虽然启动,然而由于小区的探头不是红外线的,加之晚上太黑,因此无法看清当肘的图像,但可以模糊地看见作案人整个的作案过程有十分钟左右,物业管理公司在第二天凌晨发现车胎被割后及时报案.     

在苏州的物业管理日子里：（25）遭遇卧底

星期一上午一上班．保安队冯队长便报告说昨天下午小区里来了两个人．男的，清一色小平头．开着一辆桑塔纳2000．样子看上去挺牛的。大门岗保安员小周询问他们进小区有什么事．对方说在执行公务；小周问他们能不能出示一下证件．没想对方却火了．拍着方向盘质问小周有什么权利来查证？由于是星期天．办公室都休息了．小周请示值班班长后．就将两人放进了小区．     

昆明时代风华小区的"风波年华"

"兄弟,你可以去休息了",2009年7月4日早上8点多,昆明时代风华小区一期的当值保安被同样身穿制服的"保安"拍了拍肩.一时200多名头戴钢盔、手持警棍的保安列队涌进了小区.原来这是时代风华小区一期业主委员会聘任的新管家--昆明晨晖物业公司来接管小区了.     

案评小区停车费的合理性

一次性交钱购买了富华小区地上划线固定车位,原本以为可以随意停车.可没想到,每个月却被要求再交纳停车费,否则车辆进不7富华小区.这样的规定,让卫联(化名.下同)大惑不解.因停车费问题与喜华小区的保安僵持了一段时间后,卫联一纸诉状把富华小区的物业公司及业主委员会告上法庭.近日,法院作出判决:驳回原告卫联的诉讼请求.     

绿地建设应更加体现人性化

笔者所居住的小区内,楼与楼之间是大片绿地,有的居民来往时贪图方便,踏着草坪穿行而过,久而久之,绿地上形成了一条光秃秃的“疤痕”.为此,本人建议物业管理部门立个“禁行牌”或用人死看死守,防止此类之事的延续.可是,物业管理部门却独辟蹊径：用漂亮的方砖在绿地上精心修筑了几条小路,既方便了居民通行,又能够使人们亲近绿地.这一举措,充分体现了人文关怀,反映了物业公司亲民、爱民、便民的思想理念,赢得了小区居民的一片赞许.     

在苏州的物业管理日子里--象羊日记/www.pmabc.com

(25)遭遇卧底 星期一上午一上班,保安队冯队长便报告说昨天下午小区里来了两个人,男的,清一色小平头,开着一辆桑塔纳2000,样子看上去挺牛的.