上海社区商业的现状、定位和发展模式研究

社区商业无论是功能还是商品都有别于商业中心.社区商业是以一定地域的居住区为栽体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活质量为目标的属地型商业.建设社区商业并不仅仅是简单地商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的生活消费.随着上海经济的迅速发展,上海的社区建设出现了新的飞跃.而作为现代服务业组成部分的社区商业也日益凸显其重要性,这就要求上海既有繁荣繁华的中心商业,又要有便民利民的社区商业.基于此,文章在对上海社区商业现状和定位分析的基础上,对上海社区商业的发展模式进行了研究,旨在促进我国城市社区商业的加快发展.     

从社区理论浅析如何促进居民的社区参与——以深圳市年丰社区服务中心为例

社区作为居民最基本的群体生活地域,其在社会的和谐发展中起着极其重要的作用。作为社区建设的基础和前提,居民的社区参与是社区良性发展的有力保障,而如何促进居民的社区参与则成为了困扰社区的难题。本文从社区理论出发,以实习地深圳市年丰社区为例,通过分析居民社区参与的动力及影响因素,尝试去找出促进居民社区参与的措施和方法。     

上海构筑和谐社区的原则、要素和政策建议

上海构筑和谐社区的主要原则一、坚持以服务群众为重点。服务是和谐社区建设的永恒主题和生命力所在。当前,上海的人均GDP已经超过5000美元,市民的消费需求更加多样化,对社区服务提出了更高的要求。另一方面,在改革开放的深化阶段,有很多需要社会救助和福利服务的弱势群体、需要社会化服务的社区单位。因此,要从抓好居民最关心、反映最强烈、要求最迫切的事情入手,使他们在社区生活上感到方便,在居住环境上感到安全,在人际关系上感到温暖,逐步实现社区服务与居民需求的有效对接。二、坚持以合作共治为方向。科学发展观的核心是以人为本,和…     

湖南商学院专著评介(三)社区商业研究:商业理论研究的新"亮点"--评李定珍教授新著《中国社区商业概论》

从经济学角度说,社区应为用一定的文化维系的、以城市住宅小区为基础的、能够满足居民的各种物质文化需要并形成一定规模的居民生活聚居地。改革开放以后。我国社区的发展很快,各城市都出现了一批市政配套完善、公共设施齐全的新型成片住宅小区,社区的功能正由过去的单一居住功能向以居住为基础的商业服务、休闲娱乐、工作交流、文化教育等综合配套的多功能方向演变。在这一情况下,     

我国城市居民社区参与的现状与深化路径

所谓居民社区参与是指社区居民依照宪法和法律的有关规定,通过一定的组织或渠道,参与社区政治、经济、文化和社会生活,影响社区公共权力运行,维护自身权益,增进社区福利的过程。当前,我国的社区建设在政府部门的大力推动下已经取得了很大的成绩,社区居民的生活环境不断改善,生活水平不断提升,为构建社会主义和谐社会奠定了良好的社区基础。但是,由于我国社区建设仍处在初期阶段,作为社区建设和发展内在动力的居民社区参与仍     

专注才会持久

津工超市的团队基本上都不是商业专业出身,但是通过对顾客需求的分析研究,我们摸索出自己的商业模式——专注于社区市场,成为社区居民的生活服务中心。津工超市与其他超市相比,比较另类,首要的原因是我们的团队基本上都不是商业专业出身,一开始对商业不太了解。但是从事这个行业之后,致力于研究顾客的需求,以至于我们后来逐渐形成了一个商业模式——专注于社区市场。     

以数字化带动社区教育促进和谐社会发展

数字技术的飞速发展对人们的工作方式、生活方式和学习方式产生了深刻的影响,也为社区教育提供了新的发展契机,社区教育以满足居民学习需要、培养信息素养、提高生活质量、建立学习化社会为目的,因此在当前社区教育的基础上增加数字技术含量,使数字化技术为社区教育服务,成为一种新的社区教育方式。     

以人为本城市社区建设的立足点与归宿

社区是社会的组成细胞。社区建设是社区居民在政府机构的指导和支持下。依靠本社区的力量,有目的、有计划地改善社区经济、文化和服务状况,解决社区共同问题,提高居民生活水平和促进社会协调发展的过程。社会的发展是无数个社区建设的结果,同理,“以人为中心”的社会可持续发展的实现也是“以人为本”的社区可持续发展的结果。制约社区可持续发展的主要因素有两个:一是社区建设的科学化水平,二是社区居民的整体素质。社区科学化水平与整个社会的发展水平是     

构建互联网时代社区商业新生态

社区商业是城市流通体系和民生保障体系的基础,具有巨大的增长潜力和发展空间.在零售革命背景下,"互联网+生活服务"成为社区商业新的增长点,本文针对当前社区商业面临的发展瓶颈,提出建设社区商业新生态——现代生活广场的构想,并从发展目标、关键点、政策支持及企业选择等方面提出了建设对策与路径.     

构建和谐社区的理性思考

社区和谐与否,直接关系到整个社会的和谐发展.一个健康、成熟的和谐社区,应该是社区与政府、社区与企业、社区与社会、社区与自然、社区与居民良性互动的社区,是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社区.但目前社区建设中还存在许多不和谐的因素,社区发展的规模、水平和质量,都与构建和谐社区的目标要求有很大差距.因此,我们要改革社区管理体制,充分发挥基层政府和社区居民自治的作用;完善社区服务体系,提高居民生活质量;加强社区法制建设,搞好社区治安综合管理.     

社区卫生服务中心模式初探——以上海新华街道为个案

社区卫生服务是卫生体制改革的重要课题,本研究以国家关于卫生改革精神为指导,以上海市新华街道为研究对象,对当前看病难的现象进行了分析,并提出签订健康协议、简化看病程序、拓宽就医渠道等解决看病难问题的途径。     

发展为老服务 构建和谐社区

人口老龄化是人类社会文明的标志，也是人口发展的总趋势，任何社会都无法回避。尊老、敬老是中华民族的传统美德，应该把做好老龄工作作为贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要内容。本文分析了在我国人口老龄化条件下如何构筑社区为老服务网络，做好老年人的管理和服务工作，加强社区建设，构建和谐社区等问题。     

我国大型居住区的社区商业重复投资博弈分析

引入博弈论的经济分析方法,分析我国大型居住区的社区商业重复投资问题,并提出发展社区购物中心是解决社区商业重复投资的有效途径。     

基于DEA方法的科技企业孵化器运营效率比较研究——以北京、上海、广州为例

结合行业发展动态,确定科技企业孵化器运营绩效评价的投入产出指标,将创业导师数、获得风险投资企业数作为DEA分析的部分指标,运用DEA方法对北京、上海、广州三地46家国家级科技企业孵化器的运营效率进行比较分析。通过实证分析认为,广州市科技企业孵化器运行效率较好,提高北京市、上海市的公共服务平台投资和孵化基金利用效率,会有效地改善两地区的科技企业孵化器运营效率。     

商品住宅市场营业税政策调控有效性分析——基于上海数据的实证研究

本文应用事件分析法,采用上海市48个大型楼盘的住房交易面板数据,探讨了2008年末上海市营业税调整对上海住房价格的影响。文章认为,营业税变化与上海商品房价格之间存在负相关关系,营业税政策调整对住房市场的调控是有效的,即2008年末普通商品住房营业税税负的减少,使普通商品住房在该事件后的价格增长幅度大于营业税政策未变的非普通商品住房的价格增长幅度。     

信息透明度与企业价值——基于中国上市家族公司的经验证据

由于家族股东的＂一股独大＂以及家族对企业的控制,与非家族企业相比,家族企业内部的委托——代理问题及其治理模式也有别于非家族企业。本文基于家族上市公司中特殊的＂双重委托代理＂问题,从我国2003～2007年沪深两市110家家族控制的上市公司中分别选取了32家作为样本,从外部治理角度,对我国家族上市公司的信息透明度与企业价值的关系进行了实证研究。实证结果发现：信息披露评价、当年的分析师预测人数与企业价值负相关,当年的分析师盈利预测偏差与企业价值之间负相关,但不显著。说明,现阶段我国上市家族公司提高信息透明度并没有发挥提升企业价值的作用。这一结论的政策意义在于：应进一步健全家族上市公司的信息披露制度,建立结构合理、实质重于形式的信息披露制度。     

茶叶经济主导下的社区参与旅游发展——基于社会交换理论的案例分析

社区旅游及社区参与对社区发展影响深远。以茶叶经济为支柱产业的半坡老寨为例,通过参与观察及访谈,运用社会交换理论中的价值命题和理性命题解读了非旅游产业主导下的社区参与旅游的状况及原因。研究表明：旅游进入原本具有强势产业的社区后,与社区原有产业发生互动;社区居民对旅游的参与程度及态度出现分化;旅游业得以进入该社区是因为其与强势产业之间存在着依赖和促进等多元互动,而社区参与正是这种宏观产业互动的具体表现和内部动力。     

Rx small retailer survival: Community demand analysis

The sole proprietorship form of retailing organization comprises 60% of all retailers. Their average annual sales amounts to $31,600 while their average annual profit (including provision for salary) is $2,700. This group constitutes the poverty segment of the business community. Most in government and business consider the plight of the small retailer to be unsolvable. This article suggests a plan which could represent a major advance to improve the small retailers economic position. Means are presently available to determine community requirements for goods and services. The author contends that community demand analysis is a major key to the problem. The article outlines what is needed and how the plan could be implemented.     

城市“幸福社区”的构建模式探讨——武汉市“幸福社区”的调研报告

城市社区的建设目标应是满足社区居民的生活需求,培育和发展社区的社会资本,引导居民参与社区活动和社区建设,协同社会力量共建"幸福社区"。本文结合对武汉市创建"幸福社区"的实地调研,探索城市"幸福社区"的构建模式。     

基于IPA理论的商务旅游目的地满意度分析——以上海徐家汇为例

首先介绍了商务旅游的发展状况以及IPA理论,接着对上海徐家汇作为商务旅游目的地的情况作了实证调研,并在调查结果分析的基础上应用“重要性-表现”的研究方法,分析了徐家汇作为商务旅游目的地的优势与劣势,希望能对构建徐家汇商务旅游目的地的品牌形象有所帮助。