房地产可持续发展模型探讨——基于BP神经网络

房地产行业作为国民经济支柱产业,其可持续发展研究具有重要战略意义。将住房供需的合理匹配与协调视为房地产行业可持续发展的基本条件,并引入协调度概念,在此基础上,将该问题转化为经典控制问题,然后基于BP神经网络建立供需影响因素的反馈控制模型。     

河南省房地产业健康发展研究

文章以河南省18个地级市的房地产相关数据为研究对象,在评价房地产泡沫、投资效率和可持续发展的基础上,以欧式距离指标法构建房地产健康发展评价模型,并把泡沫值、效率值、可持续发展程度值带入评价模型以对河南省房地产业健康发展状况进行综合评价.研究发现,河南省房地产市场已经存在一定程度的泡沫,而且投资效率不高,房地产市场缺乏可持续性.     

房地产行业对经济社会的影响分析

房地产行业作为国民经济的重要组成部分,在整个国民经济处于先导和基础性地位.文章从房地产行业的具体现状入手,重点分析房地产行业的投资完成额、资金来源等方面,采用定性、定性分析,运用模型实证探索房地产行业对经济的影响,研究得出房地产行业与经济是相互影响的关系,最后对完善房地产行业发展提出政策建议,以促进房地产行业的可持续发展.     

我国房地产融资调控政策的有效性检验

房地产行业作为资金密集型行业,资金充足性将直接影响其可持续发展能力,因此企业的融资渠道至关重要。2008年金融危机波及我国房地产行业并对企业融资选择造成影响,加速了国内房地产市场泡沫膨胀。为稳定市场、减缓不确定因素,我国管理机构出台一系列政策,通过调整企业融资结构进而控制泡沫膨胀速度。本文通过检验政策与房地产泡沫的关联,可以测度政策实施的有效性并得出企业的未来发展建议。     

模糊评估方法在房地产项目财务风险评估中的应用

房地产开发过程中的风险因素很多,每个阶段的风险因素的相对重要程度各不相同,然而,因为房地产行业开发资金的数额巨大,所以房地产企业在财务上控制风险的能力更应该加强。本文正是基于财务风险的重要性,应用模糊评价方法对其进行研究。     

房地产上市企业效益评价实证探析

通过建立灰色层次评价模型对部分内地上市的房地产公司经济效益进行评价,评价指标的选取通过综合多方面因素的考虑,保证了指标的科学性及有效性,同时对房地产公司经济效益及其制约因素进行分析的基础上建立了分级评价指标体系。从指标分配权重和评价结果来看,不同公司经济效益的差异主要表现在盈利能力和偿债能力上,公司要摆脱困境必须从这两方面着手处理。     

浙江房地产行业区域平均净资产收益率研究

通过考察上市房地产行业的盈利能力,建立房地产企业福利性工资支出和净利润的回归模型,旨在讨论浙江省房地产行业的平均净资产利润率水平,最后剖析了浙江房地产行业净资产利润率形成的原因。     

浙江房地产行业区域平均净资产收益率研究

通过考察上市房地产行业的盈利能力,建立房地产企业福利性工资支出和净利润的回归模型,旨在讨论浙江省房地产行业的平均净资产利润率水平,最后剖析了浙江房地产行业净资产利润率形成的原因.     

浅谈我国房地产核心竞争力

在我国,房地产行业一直备受关注.其健康发展与否对我国构建和谐社会具有重大的意义,而当前该行业总体来说,小开发商居多、市场分额小、在核心竞争力方面存在较大差距,这对该行业将来何去何从具有重要的决定性影响.我国社会经济发展内容的重要方面、构建和谐社会的重要评价指标,房地产行业必须走可持续发展之路,为构建和谐社会做出积极的贡献.而房地产行业的可持续发展之路是实现行业自身良好循环的思路,这一思路必然是构建房地产行业核心竞争力之路.     

新形势下地方中小房地产企业财务管理优化运作机制思考

随着社会的不断进步和发展,房地产行业正处于拐点期,在新的时代背景下财务管理工作也成为眼下房地产行业可持续发展的重要因素,财务管理机制水平直接决定着房地产企业能不能在激烈的市场竞争中占据一席之地,所以如何对房地产财务管理运行机制进行优化是当前房地产行业急需解决的一个问题。文章针对这一问题进行了探讨分析,并提出了一些建设性的意见。     

初探房地产企业核心竞争力

虽然近几年我国房地产行业发展迅速,但行业中多数房地产企业发展状况并不乐观,在房地产市场日益规范化的情况下,需要对房地产企业核心竞争力进行更加深入的研究,以获得可持续发展。木文在对相关房地产企业核心竞争力影响因素进行了认真分析的基础上,提出房地产企业核心竞争力提升的相关对策。     

影响房地产行业因素的灰色关联分析

本文根据灰色关联度原则和模糊数学中最大最小贴近度准则,建立房地产行业与国民经济其他行业关系模型。计算结果显示:影响房地产年度竣工面积的主要因素为房地产开发本年资金来源,其关联度系数最大为0.9809,有色金属矿产采选业投资的关联度系数最小为0.7721,从而得出影响房地产行业相关因素的主次关系,为调控房地产提供了一种方法。     

基于层次分析和模糊综合评价的发电企业可持续发展能力评价

本文对发电企业可持续发展能力的影响因素进行了指标体系的设定,并通过建立层次模糊模型对发电企业的可持续发展能力进行了评价研究。     

基于企业综合能力对房地产行业财务管理模型的研究

近年来,房地产行业大热,迅猛地发展引起了各级各地政府的高度重视,为了遏制房地产投资的恶性发展,引导房地产行业理性投资,出台了许多调控政策,这一做法无疑使房地产行业的财务风险水平高于其他类别的行业。房地产的经营模式有着自身的特殊性,财务管理成为企业运行重中之重。如何加强和改善财务的管理模型,主要取决于企业的综合竞争力。基于此,本文将从企业的综合能力方面入手,深刻研究如何建立房地产行业的财务管理模型。     

基于企业综合能力对房地产行业财务管理模型的研究

近年来,房地产行业大热,迅猛地发展引起了各级各地政府的高度重视,为了遏制房地产投资的恶性发展,引导房地产行业理性投资,出台了许多调控政策,这一做法无疑使房地产行业的财务风险水平高于其他类别的行业。房地产的经营模式有着自身的特殊性,财务管理成为企业运行重中之重。如何加强和改善财务的管理模型,主要取决于企业的综合竞争力。基于此,本文将从企业的综合能力方面入手,深刻研究如何建立房地产行业的财务管理模型。     

四川省房地产可持续发展影响因素研究

房地产行业在我国经济的发展中起着举足轻重的作用,因此房地产经济的可持续发展将影响到国民经济的健康发展。主要分析了四川的区位情况、房地产发展的现状以及影响房地产可持续发展的相关因素,并结合房地产在发展过程中的经验教训对四川的房地产发展情况进行了重点研究,在分析研究的过程中,指出房地产发展所存在的问题,并从政府的角度出发给出相应的建议,推动政府有效的实施宏观调控进而促进四川房地产业的可持续发展。     

对成都房地产行业进行的五力模型分析

<正>一、引言迈克尔·波特的五力模型为分析影响行业利润的经济因素提供了一个框架,对影响行业利润的五种主要因素进行系统性评估。本文将结合成都房地产行业的发展现状与发展趋势运用五力模型对房地产行业的这五种因素进行逐个分析。     

房地产上市公司财务危机预警模型实证研究

本文针对我国房地产行业的重要地位,通过引入宏观经济因素,利用因子分析和Logistic回归分析方法来实证研究适应我国房地产业上市公司的财务危机预警模型.实证结果显示,该预警模型的预测能力较为理想,能反映的公司财务状况预测信息.     

房地产上市公司资本结构影响因素分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。     

房地产企业财务风险管理的对策分析

房地产行业近些年来一直呈飞速发展的状态,但面对当前全球经济危机的形势,我国房地产正在面临着巨大的挑战。房地产企业财务等闲管理问题越来越明显,成为影响房地产行业良性可持续发展的重要因素。本文主要从房地产企业财务管理的风险表现入手,对房地产企业产生财务风险的原因,以及在财务风险管理上的问题进行分析,并对房地产企业如何解决这些问题做好财务风险管理的对策展开探讨。