房地产经纪的历史与未来

房地产经纪行业古已有之,是一个古老的传统行业,改革开放之前的一段时期内,国家实行了房地产公有化,禁止房地产买卖活动,房地产经纪活动也随之     

营改增对房地产行业的影响

房地产行业的发展状况会对我国的经济发展产生重大影响,而且房地产行业的发展与我们的日常生活息息相关,该行业的发展状况会直接影响到国计民生。同时,房地产行业也是我国税收的重要来源。我国从2012年在上海地区开始开展营改增试点,截至到2016年5月,我国在全国范围内全面开展营改增试点,与此同时房地产行业也顺势纳入营改增试点范围,从此房地产行业告别营业税,开始缴纳增值税。本文主要从以下三个方面分析了营改增对房地产行业的影响:营改增对房地产企业税负的影响、营改增对房地产企业经营管理的影响以及营改增对房地产市场的影响。同时本文对房地产企业如何应对营改增对该行业造成的影响,提出了一些对策建议。     

房地产公司财务风险控制模式研究

房地产行业由于其行业的特殊性,在财务管理上呈现出高财务风险性,因此,应对房地产企业的财务风险进行有效地控制和管理。文章分析房地产行业财务风险特点,针对房地产行业财务风险问题构建了房地产公司财务风险控制模式,为房地产公司进行财务风险管理提供参考。     

促进中国房地产估价业有序健康发展

从1993年人事部、建设部共同认定第一批房地产估价师以来,到去年已经十周年了。在这十年历程中,我国房地产估价行业得到了长足的发展:一是确立了基本制度,房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度,成为了国家的法定制度;二是房地产估价执业人员队伍不断壮大,全国注册房地产估价师队伍从1993年的140人,发展到目前的2万多人;三是行业基础性建设开始起步,发布了国家标准《房地产估价规范》,使房地产估价有了国家统一的执业标准;四是加强了行业组织建设,成立了全国和地方的房地产估价行业自律性组织,有效地组织估价人员学习政策法规…     

浅析房地产工程管理中存在的问题及优化

房地产业是我国经济发展的支柱产业,它的发展壮大对推动社会经济发展和维护社会稳定具有重要的现实意义。房地产行业错综复杂,只有整合房地产开发的各个阶段,进行合理的项目管理,才能实现房地产行业经济、社会效益和环境保护的统一,才能促进房地产行业的良性发展。     

加强诚信建设 迎接双赢时代

诚信是为人之本,诚信是为政之本,诚信是为企业之本,加强诚信建设符合品牌建设的规律,加强诚信建设也是中国房地产行业健康发展的基石。在房地产行业中,开展诚信建设,是我们房地产行业落实社会主义荣辱观的具体行动,对于促进房地产行业的内需,拉动消费也必将起到积极的作用。诚信建设是经营者争取利益最大化唯一正确的方式和方法,诚信建设也是切实保护消费者合法权益最重要的举措。中国消费者协会对房地产行业开展诚信建设表示支持,表示赞赏。从消费者的角度看,诚信建设的内容非常丰富,如果具体的表述,消费者认为诚信应该是经营者对自己的产…     

创新房地产企业财务管理的探讨

近些年来,随着我国房地产的热潮,很多城市的房地产企业也蜂蛹而起。但是房地产行业是资金密集型的高风险行业,资金管理乃至财务管理在企业的重要性甚为突现。本文对当前房地产行业财务管理中普遍存在的问题进行了论述,并提出了相应的解决对策,旨在推动房地产企业财务管理的改革与创新,为建立新形势下财务管理模式展开有益的探讨。     

低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展

房地产作为高耗能行业,在发展过程中既耗费大量人力物力成本,也会给生态环境带来一定影响,在低碳经济背景下,协调房地产行业与生态环境关系是一项工作要点。在房地产经济管理过程中,应围绕低碳经济发展要求,立足于房地产行业发展现状进一步把握二者之间的均衡点,分析清楚低碳经济对房地产经济运行带来的实质性影响,并探究符合低碳经济发展...     

沪市房地产上市公司2003年中报分析

上市公司中报公布已于8月30日尘埃落定,房地产行业上市公司2003年上半年的表现基本符合房地产行业运行的走势。虽然上半年受到SARS的干扰,加上央行出台的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的规范和抑制作用对房地产行业的考验不容小觑,但从中报整体来看,房地产上市公司的业绩并没有受到严重影响,这也从一定意义上说明房地产行业已经走上了成熟发展的道路。     

上海楼市下半年进入政策消化和市场盘整阶段

(接上期)三、上海房地产业的市场发生了变化政策先导加快了房地产市场的结构调整。房地产行业是一个极易受国家经济政策和行业相关政策特别是金融政策影响的行业。中国人民银行于2003年6月初发出的关于加强房地产信贷业务管理的通知(央行121号文)，是2003年对房地产行业影响最大的政策，而且对未来房地产市场的发展也有着深远的影响。随后，国务院又下发了18号文，即《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，从正面肯定了房地产业在国民经济中的支柱地位，并明确提出，支持具有资信和品牌优势的房地产企业通过兼并、收购和重组，形成一批…     

房地产行业信用满意度相关因素灰色关联性分析

当前房地产企业信用缺失现象严重,这对房地产市场的健康发展产生很大的负面影响.文章引入灰色关联分析模型并运用灰色相关分析的原理,借助DPS软件,通过对中国12个典型城市的房地产行业信用满意度与相关因素进行关联实证分析,并按相关程度排列出次序.经过分析研究得出以下结论:良好的房地产行业信用满意度与房地产投资及房价增长呈正相关关系,但是房地产行业利润多少与房地产信用满意程度关系不大.如果房地产诚信缺失,企业不会因为诚信缺失而遭致惩罚,失信成本过低,这也是部分房地产企业漠视企业诚信的原因.     

房地产上市公司财务危机预警研究

房地产业是我国国民经济的支柱性产业,相比其他行业,房地产行业面临着更加激烈的竞争和来自各方面的风险。在国家实行多种控制房价过快上升手段的前提下,房地产上市公司的各种问题逐渐暴露出来,出现的财务危机也多种多样。在这种背景下,正确认识房地产行业的财务危机并且积极建立财务危机预警体系,不仅有利于房地产行业改变自身经营现状、提高管控水平,也有助于外部投资者进行合理的投资,同时也可为政府部门的监管、以及政策的制定提供合理依据。     

内地香港房地产估价师资格互认推动两地经济共同发展

内地房地产估价师与香港测量师资格互认,是贯彻落实《更紧密经贸关系安排》的重要措施,也是推动两地房地产估价行业交流和发展的需要。资格互认有利于拓展两地房地产估价的服务领域,尤其是促进香港房地产估价服务向内地延伸,对推动两地经济的共同繁荣和发展具有重要作用。同时,也有利于加强两地房地产估价领域之间的交流与合作,提高两地房地产估价的执业水平,提升两地房地产估价行为的国际竞争力。取得两地互认资格的房地产估价师和测量师,是估价行业的优秀人才,肩负着促进两地估价技术交流与提高两地房地产估价水平的重要责任,要充分发挥模…     

2013年房地产行业信用评价工作全面启动

4月27日,在山东潍坊召开的2013年房地产行业信用建设工作会议上,中国房地产业协会、中国房地产研究会在向48家房地产企业颁发信用等级匾牌和证书的同时,启动了2013年房地产行业信用评价工作。这标志着我国房地产行业信用评价工作已逐渐步入正轨。为推动行业信用建设,中国房地产业协会、中国房地产研究会在以往诚信表彰活动的基础上,从2009年起开始在房地产行业推进信用建设工作,2010年获商务部、国资委批准开始进行企业信用等级评价。2011年在部分地区进行了信用评价工作试点,2012年起在全行业中启动了房地产行业信用评价工作,首次向35家试点企业授予信用等级。     

房地产PE格局初定

三中全会《决定》提出的完善金融市场体系,对处于下游的房地产行业而言意味深长,整个房地产行业的金融生态由此生变,可以确定的是,新型的房地产金融业态将渐成趋势。野心勃勃的"母基金"11月9日,由全国房地产投资基金联盟(以下简称全基联)发起的首只房地产PE母基金在上海成立,预期总规模约200亿元,首期规模约5亿元左右。与房地产基金主要做债权不同,该基金以股权投     

宏观调控政策对吉林省房地产行业的影响分析

近年来对于房地产行业投资的过热增长,国家从多角度加入了对房地产行业的调控,总体上看,宏观调控对吉林省房地产市场发展虽有影响,但冲击不大。     

对外商投资房地产的监管建议

外资在我国房地产市场一度颇为自由。在市场准入政策方面,外资归根结底是通过投资房地产开发行业和购买房地产两种方式进入中国房地产市场的,而截至2006年7月,这两种方式在     

万科的第三个偶像

Pulte Homes是美国最大的房地产企业,成立于1956年。2003年销售额是90亿美元,占全美国住宅市场份额大约4％,其业务延伸到阿根廷、墨西哥、波多黎各等国。 在20世纪80年代之前,整个美国房地产行业也是小公司林立。从90年代开始,美国房地产行业进入了"整合期",     

基于多属性综合评价法的房地产企业合作伙伴选择

房地产行业是资金密集型的行业,在国家不断加强宏观调控的情况下许多房地产企业融资发生了困难,在其他融资渠道不畅的情况下,寻求与有实力的公司进行合作开发,无疑可以增强自身的生存能力。应用多属性综合评价方法,为房地产企业选择合作伙伴提供了一种方法。     

四川德阳:严把“五关”, 确保百姓购买放心房

四川省德阳市在房地产开发工作中严格执法,把好“五关”(准入关,项目选定关,预售关,综合验收关,物业管理交接关),为购房者创造一个规范的优良环境,让百姓购得放心,住得舒心。 一、严格把好准入关,使有开发能力者进入本行业。 房地产开发经营是属于政府特许经营的行业,省政府明文规定:资质证是唯一合法准入证,因此办理房地产开发资质证成为进入房地产开发经营领域的入口。为把好此关,首先是宣传贯彻好《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》。使所