浅谈我国房地产金融风险及防范

本文主要从风险及房地产金融风险的概念入手，指出了房地产金融风险的类型及我国房地产金融风险存在的问题，并对此提出我国房地产金融风险的防范措施。     

房地产金融风险的防范探索

房地产金融风险存在系统风险和非系统风险,系统风险包含政策风险、市场风险和信用风险;非系统风险表现为房地产企业风险和银行风险,文章主要论述房地产金融各种风险的表现及其防范对策。     

房地产金融风险的成因及防范

近年来,全国房价一路走高,房地产业作为支柱产业而得以大发展,与此同时,房地产金融也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60%!70%都来自银行贷款,所以房价的不断上涨,使房地产金融风险也逐步增加。因此,研究房地产金融风险,加强房地产金融风险控制成为各家银行以及政府的一项重要措施。一、房地产业与金融业的关系由于房地产业具有投资规模大、周期长和商品价值大的特点,所以房地产的开发和销售等活动都是在金融部门的支持下进行的。为了取得好的经济效益,房地产开发商不是将自己的全部资金都投入到房地产的开发中,而是利用部分自有资金…     

房地产金融风险不可不防

<正>甲先生通过银行按揭的方式买了一套房供自己居住， 假设甲先生由于失业等原因无法还上应该付给银行的分期 付款了，银行方面只能冻结甲先生的个人资产，而不能将甲 先生赶出去，也不能将房产拍卖。这是2004年9月最高法 院出台的一个司法解释中规定的内容。虽然目前这个司法 解释的内容还没有广为人知，但却已经给银行方面带来了 麻烦。 建设银行广东省分行的一位工作人员评价：处置不良 资产难度的增加，要求银行在个人住房贷款方面进一步提 高风险防范意识。 个人购房贷款一直被银行方面认为是优良贷款，在这     

防范房地产金融风险的对策建议

1.拓宽房地产融资渠道。由于我国房地产企业的资金来源仍以银行贷款为主,所以我国有必要尽快建立多元化房地产融资机制,具体可以考虑以下几个手段:首先是培育和发展住房抵押二级市场,试行住房抵押贷款证券化。实施住房贷款证券化,不但可以扩大商业银行的融资规模,还会使整个资本市场与房地产金融市场有机互动,提高银行资产的流动性,有效降低银行开展住房贷款业务成本。     

探析《房地产金融》房地产经济波动与金融风险防范路径

房地产的经济波动会对整个地区乃至于整个国家的经济体系造成极其严重的影响,同时对于金融经济来说,也很容易导致房地产出现价格波动问题,此时房地产的价格波动反而也会受到金融风向的推动作用.基于对房地产价格波动与金融风险来源的分析,本文探讨了房地产经济波动的预防方法,同时研究了从金融层面上如何对各类风险进行有效的防护.     

我国房地产泡沫下的金融风险防范

房地产泡沫与金融危机的产生密切相关,在我国,房地产泡沫已经诱发了我国金融体系较大的风险,必须优化信贷资源配置.发展多元化的房地产金融市场.从而促进房地产业持续、稳健、高效运行.     

银行金融风险会计研究

随着我国WTO的加入和金融业对外开放步伐的加快,国外银行正在以更大的规模、更多的业务、更快的速度进入我国的金融领域,我国商业银行所面临的挑战日益严峻,所面临的金融风险也日益复杂,银行金融风险防范已成为银行业界广泛关注的重要问题。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要.文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施.     

现阶段房地产金融风险分析与对策

作为国民经济的重要组成部分——房地产行业近年来得到了迅猛的发展,与之相伴的房地产金融也在蓬勃发展.本文首先阐述了当前房地产金融的发展状况;其次对房地产金融存在的问题进行了总结,深入剖析了房地产金融面临的风险;最后提出了一些有效的房地产金融风险的防范措施和对策.     

房地产金融风险分析及防范措施研究

房地产金融风险直接影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展。况且当前房地产业已成为国民经济的支柱产业,故房地产金融风险对整个金融业和国民经济的稳定和发展已是至关重要的。因此,对房地产金融风险分析和风险防范方面作一些分析及研究,是有重要现实意义的。基于此,阐述我国房地产金融风险的成因,并基于经济理论和市场实际操作提出防范风险的措施,以便为房地产金融发展提供指导,有效防范并化解房地产金融风险,以期为房地产行业和金融行业以及相关利益主体提供参考。     

商业银行流动管理与金融风险防范

众所周知,国内金融风险突出表现在银行业尤其是商业银行业的风险上。国内对商业银行风险问题已有较多的论述,本文将不作系统论述,仅从加强商业银行流动性管理的角度来阐述商业银行风险及其防范。一、商业银行风险实质改革开放以来,我国国有商业银行在筹措资金、支持经济发展方面发挥了很大作用,同时银行也实现了自身规模的扩大。但国有商业银行处于一个非市场因素相当多的经济环境中,使得国有银行承担着大量的政策性任务和许多不可推卸的社会责任,其中最突出的表现是对处在低效运转下的国有企业的贷款支持,使国有商业运营中不可避免…     

影子银行与房地产泡沫:诱发系统性金融风险之源

影子银行通过房地产泡沫引起系统性金融风险,该机制包括信用生成、抵押品、资产替代和风险传染渠道。实证研究发现,在2003Ⅰ-2012Ⅳ期间内,影子银行在长期内导致房价显著上涨。在引入影子银行和构建金融压力指数的基础上,本文实证测度了中国的系统性金融风险。SVR模型表明,在引入相关内生变量后,房地产泡沫膨胀显著引起了系统性金融风险增加。为此,须强化影子银行监管,切断其信用过度扩张源头,创新其信用监管手段,完善该体系金融安全网建设,全面推进房地产综合调控。     

抵押房地产评估中的风险与防范

房地产评估是科学与经验的结合,它不仅依赖于科学严谨的房地产估价理论和方法,还必须依赖评估人员的经验。对同一宗房地产采用不同的评估方法或由不同的人进行评估都会有不同的评估结论,本身具有一定的风险性。本文主要对房地产抵押贷款评估风险成因及防范措施进行了简要分析。     

抵押房地产评估中的风险与防范

房地产评估是科学与经验的结合,它不仅依赖于科学严谨的房地产估价理论和方法,还必须依赖评估人员的经验.对同一宗房地产采用不同的评估方法或由不同的人进行评估都会有不同的评估结论,本身具有一定的风险性.本文主要对房地产抵押贷款评估风险成因及防范措施进行了简要分析.     

论银行房地产信贷风险防范

文章分析了目前我国房地产市场状况和商业银行地产信贷风险,提出了加强房地产信贷风险防范的对策建议。     

防范和化解商业银行房地产金融风险的相关探讨

金融风险是指一定量的金融资产在未来时期内预期收入遭受损失的可能性。房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险。而当前商业银行对房地产提供的大力支持无疑使房地产业对商业银行带来了潜在的房地产金融风险。     

我国房地产金融风险分析及防范研究

本文主要从风险及房地产金融风险的含义入手 ,指出了房地产金融风险的类型及我国房地产金融风险的形成的内部和外部原因 ,分析了我国房地产金融风险存在的问题 ,最后提出我国房地产金融风险的防范方法。     

健全内部控制 防范金融风险

商业银行内部控制 ,是其强化内部管理的一种自律行为 ,是商业银行为实现既定的经营目标 ,防范和化解业务经营中的各种风险 ,对内部各职能部门及其工作人员从事的业务活动进行风险控制 ,制定管理和相互制约的方法、措施和程序的总称。其实质是将控制论、监督学和权力制衡的理论运用到一个企业的管理活动中 ,按内部控制的范围划分 ,国际上一般分为内部会计控制 (ＩｎｔｅｒｎａｌＡｃｃｏｕｎｔｉｎｇＣｏｎｔｒｏｌ)和内部管理控制 (ＩｎｔｅｒｎａｌＡｄ ｍｉｎｉｓｔｒａｔｉｖｅＣｏｎｔｒｏｌ)两类。一、当前商业银行会计内控机制的现状…