北京经济适用房政策的链式反应及其对待

经济适用房政策在北京已实施多年,它使多少低收入家庭实现了＂居者有其屋＂的梦想。但与此同时也出现了经济适用房＂妖魔化＂现象。因为存在问题就取消一项政策,无异于因噎废食。究其原因,寻找对策,或许不失为一个比较好的态度选择。     

杭州市经济适用房建设面临的问题及改革建议

一、杭州市经济适用房建设的实践成效 杭州市经济适用房建设从1999年安居工程向经济适用房并轨,已经历了8年,从政策上看逐步规范经济适用房制度,严把准入与退出关,率先在全国提出经济适用房五年后才能上市、面积控制以及上市补交差价等制度,使得经济适用房真正成为面向中低收入者的保障性住房。从实践上看,杭州市的经济适用房建设规模也是走在全国前列的,     

共有产权经济适用房制度的分析研究

共有产权经济适用房制度是经济适用房制度的重大创新,本文针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法,就共有产权经济适用房制度的一些细节问题进行探讨,针对其中争议问题提出解决办法,使共有产权制度真正成为解决经济适用房困境的可行之路。     

经济适用房政策问题论略

从经济适用房政策缺陷、政策执行主体动机偏差两方面探讨了经济适用房政策过程中出现的政策表面化、扩大化、扭曲化现象的深层次原因，并从明确经济适用房政策在保障性住房政策体系中的角色、强化政策执行主体的公共服务动机、推进经济适用房政策的市场化运作三方面提出了建议。     

中国经济适用房政策运行的特征分析

近十年来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。文章利用省级人口普查资料和相关统计数据,对中国各省经济适用房住户特征和房价变动情况及其原因进行了描述和解释性的研究。结论显示,经济适用房房价变动存在显著的外溢性,城市居民经济适用房购买力下降的事实并不存在明显的地域差异。在经济适用房房价持续攀升的背景下,部分省市经济适用房住户特征变化明显。     

基于价格指标的经济适用房问题分析及对策研究

经济适用房其房屋建筑造价和销售价格低于一般商品住宅,适合中低收入家庭购买使用。该指标能够反映中低收入家庭商品住宅的供求平衡情况。文章运用住宅与经济适用房销售价格差、价格增长率、经济适用房价格与90平米以下住房价格关系、住房支出费用、不同住户类型居住支出比例、住户全年住房支付费用与经济适用房销售价格差值等价格指标对经济适用房进行数据分析,得出其存在的问题,最后针对所存在的问题提出了对策及建议。     

住房社会保障制度:由来、问题、借鉴与改进建议

我国当前的住房社会保障制度主要由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成。这个制度体系对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了一定的作用。但住房公积金制度存在着拉大居民收入差距、“劫贫济富”的问题;经济适用房引发、滋生了腐败现象;廉租房因资格规定得过于苛刻,受众面过窄,也受到指责。特别是2005年以来,北京接连几次     

玩转经济适用房

经济适用房由于价格低、品质高,现已成为不少买房人的首选.但由于一些经济适用房项目容积率过高,以及交通、生活、教育和医疗配套设施未能及时跟上,许多购房者感到经济适用房既不"经济",也不"适用",并增添了诸多烦恼.那么,怎样才能购买到称心如意的经济适用房?     

论经济适用房的权利定位及其限制

经济适用房制度在实施过程出现了诸多问题,其根源在于目前的制度设计未能以法律形式在物权上明确界定经济适用房的权利边界与限制。未来应以立法形式对经济适用房的占有、使用、收益、处分四项权能以及经济适用房在民商事领域中的具体权利边界与限制予以明确定位,给经济适用房购买人一个确定的权利预期。而相关制度的设计应考虑其他法律的规定并做到与其他法律规定相互衔接与协调。     

基于ISM模型的经济适用房区位因子分析

依据十七大报告,中国正在推行经济适用房制度,以解决中低收入阶层的住房和买房难的问题。然而随着经济适用房制度的推进和实施,出现了很多社会问题,究其根本原因是经济适用房区位选择不合理。在以往研究的基础上,运用ISM模型和SPSS软件,对经济适用房的区位因子进行分析,得到经济适用房区位因子的解释结构模型图,并对其进行分析研究。据此提出建议,为政府、城市规划、房地产开发提供参考。     

经济适用房中的“黑市”是怎样产生的

在中国，“经济适用房”五个字与“住房保障”紧密相连。根据有关政策，“经济适用房住满五年才能按市场价出售”。至今，首批经济适用房用户已经入住满五年，据说，经济适用房一般加价一倍转让，那么经济适用房到底保障了谁？     

经济适用房制度何去何从

一直以来,经济适用房制度由于实施过程中出现购买对象与建筑标准失控、房屋售价过高等问题而广受诟病。2009年6月武汉"六连号"舞弊事件更是将经济适用房制度改革推向风口浪尖。为什么会出现这些问题,未来经济适用房又将何去何从,这一切都需要追溯历史,探明经济适用房的产生背景,厘清经济适用房发展脉络,并结合中国国情,方能明确未来经济适用房走向。     

经济适用房的存留

文章分析了经济适用房制度的积极作用,系统阐述了经济适用房中存在的问题,提出了加大力度发展经济适用房的相关政策,对完善我国保障性住房制度有重要的现实意义.     

经济适用房建设中的政府角色

经济适用房是指纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房.近年来,随着经济适用房建设中排号难、审核松、富人化趋势明显等问题凸显,社会公众对经济适用房建设中的政府角色有诸多不满,鉴于此,本文对经济适用房建设中的政府角色进行了分析和探讨.     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分.建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措.本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施.     

对完善我国经济适用房制度的探讨

经济适用房制度是住房保障制度的重要组成部分。建立经济适用房制度是我国政府解决中低收入居民住房问题的一项重要举措。本文重点探讨了我国经济适用房制度实施过程中存在的主要问题及完善经济适用房制度的措施。     

完善沈阳市经济适用房供给的建议

近几年沈阳市计划中的经济适用房建设速度较慢,建设竣工面积持续下降,未完成的施工面积较大。导致沈阳市经济适用房供不应求的现象加剧,从而导致经济适用房的供给结构不合理。通过对沈阳市经济适用房供给现状和供给存在的问题的分析,得出完善沈阳市经济适用房供给的建议。     

经济适用房建设中的财务管理问题

房地产,尤其是经济适用房建设过程中存在的财务问题已日益严重,亟待解决。文章简述了经济适用房的特点,并以此为依据介绍了经济适用房建设过程中的问题,最后提出了企业和政府解决这些问题的建议。     

经济适用房后续管理问题及合理应对方式之探索

经济适用房相比许多商品房有很多优势,也可以说更适合人民群众都买的需求,经济适用房是不以盈利为主体的房产.但是,经济适用房的后续管理确存在着一些问题没有完善,这很大程度上削减经济适用房的政策效应.本文重点提出经济适用房后续管理的一些问题,以及提出合理的应对方案.     

基于经济视角的经济适用房建设不确定因素的分析

随着近年来，经济适用房建设与商品住房开发联动运作项目的开始启动，经济适用房建设同样面临市场的考验，如何使经济适用房建设与商品房开发并驾齐驱，有所发展壮大，成为当下研究的重要课题，为此，基于经济视角的经济适用房建设不确定因素的分析有其必要性，本文主要基于经济视角的经济适用房建设不确定因素进行简单分析，从而为经济适用房建设提供一定的参考。