农民专业合作社贷款“花”开沪上

从2006年5月12日与上海市农业产业化办公室签署合作备忘录至今,上海农商行已批农民专业合作社贷款37户,贷款余额达2673万元,农民专业合作社贷款业务进展顺利。在开展农民专业合作社贷款业务过程中,上海农商行密     

上海经济一月大事记(1998年6月1日—6月30日)

6月1日,“九五”期间上海重大市政工程——上海污水治理二期工程中的围海造地工程全面完成。这是上海排水有限公司首创国内围海造地新技术而结出的硕果。此项技术为国家节约征地资金2亿元。 6月2日,上海市住房公积金工作会议召开。会议宣布,将在下半年出台新的公积金贷款办法,7月1日起计算住房公积金的工资基数也将作调整。新的公积金贷款办法正在修改和完善之中,将在降低首期付款、延长贷款期限、实行存贷款挂钩、向中低收入职工倾斜、实行抵押贷款信用保险等方面作出新的规定。     

上海经济大事记(2000年4月1日～4月30日)

１上海市建设银行、上海市公积金管理中心已作出规定:购买二手房同样可以申请办理住房公积金抵押贷款。具体规定如下:一、借款人必须是正常履行住房公积金缴存义务的职工;二、该职工和计算借贷额度的职工家庭成员在本次贷款前没有申请过住房公积金贷款,或者虽然申请过住房公积金贷款,但已还清贷款本息;三、借款人必须是购买房地产交易市场挂牌的旧住房;四、由于职工在购买二手房的同时往往伴随着将自己所购公有住房上市的行为,所以贷款额度一般掌握在不超过所购住房金额的百分之五十;五、贷款期限不超过十年;六、借款人签订的住房买卖合同要…     

发展和完善住房抵押贷款

一、住宅抵押贷款发展的现状上海房地产市场由热浪四起转入了平稳发展，现已进入消化调整时期，房产销售市场出现了相对平淡的景象，市场上大量商品房待售。与此同时，上海市人均居住面积在4平方米以下的住房困难户仍有74万多户，大多数收入较低，只能望房兴叹。大量住宅待售，又有大批市民想购房而于没有实力，这就是抵押贷款介入商品房销售提供一个契机。目前，在上海办理抵押贷款业务的是中国人民建设银行上海市分行，其主要的两项业务是缴交公积金的职工住房抵押贷款和商品房抵押贷款。建行数据表明，公积金职工住房抵押贷款开办四年来…     

我国住房公积金贷款现状

近年来，随着房地产市场大热，住房公积金逐渐成为人们关注的热点话题，而本着惠民利民目标的住房公积金贷款也逐渐进入人们的生活中，不过在具体贷款和运用过程中，由于市场和政策不完善，仍存在一些问题，使得住房公积金贷款无法发挥充分的价值。本文首先从公积金贷款市场的供需情况以及具体操作中贷款发挥的实际效用这两方面探讨我国住房公积金贷款现状和存在的问题，并从公积金贷款市场均衡、公积金贷款存在的风险、贷款的福利陷阱等方面，进一步研究公积金贷款福利缩水的原因；最后，从微观市场和宏观政策两方面分析可能的改善措施，以期为我国公积金贷款现状及公积金贷款政策的选择提供一些参考。     

住房公积金贷款风险防范研究

住房公积金是一项以公民的利益为主的利民政策。随着购房需求的不断扩大，利用住房公积金贷款买房的人越来越多。本文以住房公积金贷款为研究对象，分析住房公积金贷款中存在的风险及其防范策略。     

财政部关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局）,新疆生产建设兵团财务局： 2002年,《住房公积金管理条例》（国务院令第350号,以下简称《条例》）实施以来,各地住房公积金管理工作取得了一定进展,普遍建立了住房公积金决策和管理体制,制定了相关监督管理制度,住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强.但是,当前住房公积金管理中也存在一些突出问题.主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实,一些地方管理机构调整不到位,住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定,住房公积金个人贷款使用率不高,挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生.为加强住房公积金管理,有效防范住房公积金风险,切实维护住房公积金缴存人利益,现就有关事宜通知如下：     

住房公积金贷款参与石河子住房保障的可行性探讨

本文主要从石河子市住房公积金运作情况和保障性住房建设需求入手,对住房公积金贷款参与住房保障的可行性进行了分析探讨。分析表明：在石河子开展试点具有一定的基础与可行性。在此基础上,提出了住房公积金贷款参与住房保障需要注意的相关问题。     

改革住房公积金制度，加快公积金管理市场化

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。随着国内房地产市场的发展和住房制度改革的深入，公积金为广大消费者尤其是中低收入阶层购房提供了巨大的金融支持。据统计，上海在2001年，归集住房公积金93.99亿元，发放住房公积金个人购房贷款104.57亿元，比2000年增加20％，支持11.64万户职工家庭购房，购房建筑面积达到了940万平方米。而在全国，2001年公积金的归集总额达到…     

上海：建设社区型零售银行

悄然之间,全国首家省级农商行——上海农商行已经成立二周年。两年来,农商行经营业绩怎样、战略进展如何、经营管理有何亮点?带着这些问题,笔者进行了实地探访。数据显示,改制以来,农商行各项经营指标增势喜人。截至2007年6月30日,农商行各项存款余额1217.83亿元,比年初增加58.62亿元,增幅为5.05%;各项贷款余额794.84     

住房公积金贷款对房地产销售的影响探讨

在明确房产经济发展趋势的过程中,重要的标准之一就是住房公积金。住房公积金贷款利率变化会严重影响房地产销售工作。依据我国房地产销售的具体情况,从房价变化、地产价格变化、地产泡沫预警3个方面分析了住房公积金贷款对房地产销售的影响,并从开展信息管理系统化工作、完善贷款机制、加强风险防控能力和健全信用评价体系4个方面提出了防范住房公积金贷款风险的策略,以期推动房地产经济稳定、和谐发展。     

现阶段住房公积金制度运行中的问题与对策

本文通过分析我国住房公积金制度运行现状和存在的问题,提出全国统一管理、调整公积金贷款政策、住房公积金证券化等三项措施建议。     

住房公积金贷款之我见——以黑龙江垦区为例

住房公积金作为一项福利性政策,公积金政策的便民性、利民性是有目共睹的,充分了解相关政策,合理使用住房公积金,会为缴存职工购买住房提供便利,也可以为职工节省很多资金。本文以黑龙江垦区住房公积金为例,结合公积金的使用特点,对使用住房公积金贷款提出几点建议,为缴存职工使用住房公积金提供参考。     

住房公积金贷款风险及其控制

住房公积金是一项长期的住房储备金,属于职工个人所有,是住房解困、住房安居和住房改善的保障资金。本文主要就如何防范住房公积金贷款的风险提出了个人的基本观点。     

动态

山西北都农商行开办首笔个人住房装修贷款近日,刚买了新房的王先生得到了大同北都农商行开发区支行投放的10万元个人住房装修贷款,这标志着大同北都农商行个人住房装修贷款正式投放市场。同时,其也是大同市银行业首家开办此项业务的银行。此次开办的个人装修贷款业务是继北部农商行推出个人商用房按揭贷款业     

从“摘桃子”看小企业贷款的营销

农商行面对的“桃子”对于农商行小企业贷款营销来说,是完全可以借鉴“摘桃子”的竞争策略的。类似于桃子有软有硬、有红有青、有大有小,小企业贷款按风险大小来分,风险小的或农商行有能力充分掌控风险的贷款品种就是好的、大的、成熟的“桃子”。在小企业财务报表信息失真的现实状况下,农商行目前     

贷款定价系统建设的江南样本

江南农商行贷款利率定价采用测算定价、特色定价、市场定价三种方法,在贷款定价管理系统内根据三种方法设定对应的模型江南农商行于2013年在农商行系统内较早上线了贷款定价管理系统,建立了逐笔贷款差异化定价的管理机制。经过三年运行,江南农商行借助定价系统引导银行增创收入,降低成本,控制风险,树立以资本为导向的经营意识,丰富了财务管理调控手段,有效促进了经营管理水平的提升。     

山东高青农商行创新“农民议贷”新模式

高青农商行针对支农贷款投放面广、管理难度大、风险监督难和一些贷户用信意识差的实际,积极尝试"农民议贷",通过实施农民自治、相互制约的机制,增强了农民守信、用信意识。"农民议贷"是指高青农商行选举农民代表成立议贷组织,对贷款行为进行公开监督,并将农商行贷款的有关规定、办贷款的程序、贷款办理的结果、贷款经营的有关情况向广大农户公开,以求对贷款工作进行有效监控,促进农商行信贷资金的良性循环的新模式。其流程为:一是建立健全了"农民议贷"组织。选举农民代表组成"农民议贷"小组,定期对支农贷款情况进行审查,     

浅谈兵团住房公积金的资金管理

兵团住房公积金资金管理的现状兵团住房公积金管理机构是1996年成立的，2003年初住房公积金管理中心下辖12个管理部，一个分中心，实行统一领导，统一管理，统一核算。住房公积金不断的缴存、归集，以及有限制地支取和使用，有相当一部分资金处于闲置沉淀状态，无法实现保值增值。截止2003年12月31日，全兵团住房公积金累计缴存余额6．71亿元，累计贷款余额1．26亿元，占住房公积金累计     

西安市公积金个人贷款新政策解读

分析了2019年西安市住房公积金贷款政策调整后的相关内容,认为新政策提高了贷款门槛,收紧了贷款条件,公积金在为广大缴存职工提供买房贷款便利的同时,也真正达到了"房住不炒"的效果。