我国不动产税收体系的现状及问题

新中国建立以来,我国的不动产税种也几经变更:解放初期有契税、印花税、城市房地产税、工商统一税4种;到1973年减为契税、城市房地产税、工商统一税3种;1994年我国实行以分税制为目的的工商税制改革,与不动产相关的税种也增加到14个。其中包括:耕地占用税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、城市房地产税、契税、农业税、城市维护建设税、企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、营业     

企业股权投资中的税收筹划策略研究

在企业的发展过程中,为达到提高经济效益、获得资产控制权、参与经营决策等目的,往往会选择股权投资这一方式.所以对投资方而言,了解国家相关的税收政策是非常有必要的,这有利于企业更好纳税,同时通过合理的规划、设计和安排达到合理避税的目的.     

不动产税：未必能大幅降低房价

通过开征不动产税，配合政府其他政策，有效地将房价稳定下来，会在很大程度上改善全国经济增长速度的质量，使中国经济发展从投资拉动型变成消费拉动型。     

逃不开的不动产登记——专家热议不动产登记冲击波

尽管不动产的登记范围包括土地、房屋、海域以及林地、草原等定着物,但这一登记的实施却在房地产市场及反腐层面一石激起千层浪。期待、怀疑、兴奋、不安……无论你愿意,还是不愿意,3月1日起,全国范围的不动产登记都将掀开实质性的一幕,你所拥有的不动产将逐步实现全国联网信息共享。尽管不动产的登记范围包括土地、房屋、海域以及林地、草原等定着物,但这一登记的实施却在房地产市场及反腐层面一石激起千层浪,一波又一波。不动产登记是否意味着房地产税、遗产税会接连而至?为什么政府要开     

结合企业实际 降低采购成本

控制采购成本对一个企业的经营业绩至关重要。采购成本下降不仅体现在企业现金流出的减少，而且直接体现在产品成本的下降、利润的增加，以及企业竞争力的增强。     

企业证券投资中的财务问题

本文通过对证券投资现状及发展趋势进行调查,发现企业证券投资中的财务问题,并提出符合我国国情的解决企业证券投资中的财务问题的对策,希望能对企业证券财务的规范有所帮助,从而促进证券投资业的继续稳步发展。     

企业证投资中的财务问题

本文通过对证投资现状及发展趋势进行调查,发现企业证投资中的财务问题,并提出符合我国国情的解决企业证投资中的财务问题的对策,希望能对企业证财务的规范有所帮助,从而促进证投资业的继续稳步发展。     

长期股权投资中收回利润的处理

《2006年度注册会计师全国统一考试辅导教材——会计》（以下简称“教材”）中将长期股权投资成本法下的收回利润或现金股利在投资后期间进行处理时，采用下面的公式来确认当期的投资收益和应冲减的初始投资成本金额：应冲减初始投资成本的金额：（投资后至本年末止被投资单位累积分派的利润或现金股利-投资后至上年末止被投资单位累积实现的净损益）×投资企业的持股比例一投资企业已冲减的初始投资成本；     

企业重组中不动产处置方案税负比较

本文对比分析企业重组中不动产处置时,以市价直接转让不动产、以不动产投资入股和不动产以净值无偿划转三种方式下的总体税负.以某酒店集团为例,通过计算三种方式下企业所得税、增值税及附加税费、土地增值税等,发现不动产以净值无偿划转方式的总体税负最低.     

不动产评估企业科学评价体系构建探讨

目前,我国不动产评估行业存在各种各样的问题,而建立一套不动产评估企业科学评价体系,是我国不动产评估行业健康发展的重要保证.     

不动产评估企业科学评价体系构建探讨

目前,我国不动产评估行业存在各种各样的问题,而建立一套不动产评估企业科学评价体系,是我国不动产评估行业健康发展的重要保证。     

企业产权资本投资中风险因素的识别

企业产权资本投资活动中风险因素的识别是企业必须时刻加以谨慎面对的重大问题。由于产权资本投资的途径具有多样化的特点,因而产权投资所汇集的风险也是极为复杂和多方面的。本文对产权资本投资运作中应识别的风险因素从多重角度进行了分析。它对企业在追求产权资本投资多元化的同时加强对风险的控制有着重要的现实意义。     

基于层次分析法在零售企业投资中的研究

目前我国零售业的发展已到规模化阶段,中国的零售业在大中城市的竞争已经白热化,大型的连锁化、规模化零售企业逐步进入二三线城市的布局,对于新进入的企业造成重大挑战。鉴于此,主要通过对新进入的零售业的投资影响因素进行研究,运用层次分析对影响因素进行逐对比较,进一步得到影响零售业投资的关键因素,为新进入零售业的投资者提供建议与支持。通过研究发现,租赁商铺的租金对零售业持续经营起到重要作用,而其他的因素同样对于零售企业的经营好坏发挥一定的作用,作为入行者或经营者均应予以高度的重视。     

项目投资中债务资金成本税收抵扣问题探讨

由于债务资金利息作为财务费用在税前扣除,有抵税作用,资金成本较股权资金成本低,债务资金成为项目筹资的首要资金来源。但目前相关教材和论著有关债务资金成本的计算对于筹资费用和用资费用的抵税考虑不全面,从而影响到债务资金成本计算的正确性和项目投资的决策。     

企业证券投资中的财务问题及处理对策

企业除了通过日常经营获得收入和利润外,还可以通过现金形式进行股票、债券、基金投资,获取相应的收益.企业参与证券投资的目的一般较为明确,既有效地合理利用现金,实现企业金融资产的保值增值.但是鉴于当前我国证券交易市场仍处在不断完善的过程中,企业在证券投资中也会面临一些财务方面问题.本文旨在通过剖析财务分析与证券投资之间的关...     

浅析房地产企业的税收筹划问题

税收筹划是纳税人在法律规定许可的范围内,通过对企业生产经营的投资、筹资、经营、组织、交易、理财等活动进行事先安排和筹划,使企业税收收入最小化、费用最大化,实现企业免除纳税义务、减少纳税义务,或是递延纳税义务等的目标,谋求最大限度的纳税利益,实现企业税后利润或现金流量最大化综合方案的纳税优化选择。随着社会经济的发展,房地产行业投资快速增长,竞争加剧,行业利润呈下降趋势,房地产开发企业税收筹划显得越来越重要。     

新生代农民工人力资本投资中的企业责任分析

近年来,新生代农民工人力资本存量已经成为制约新生代农民工发展的关键问题,加强新生代农民工人力资本投资迫在眉睫。企业作为人力资本的投资主体,由于观念落后、趋于风险规避和投资动力不足等原因,在新生代农民工人力资本投资中存在责任缺失问题。企业亟需通过转变观念、加强对农民工的培训和职业生涯规划并认真贯彻落实国家法律政策、完善对农民工的社会保障等措施以提升新生代农民工人力资本的存量。     

新生代农民工人力资本投资中的企业责任分析

近年来,新生代农民工人力资本存量已经成为制约新生代农民工发展的关键问题,加强新生代农民工人力资本投资迫在眉睫。企业作为人力资本的投资主体,由于观念落后、趋于风险规避和投资动力不足等原因,在新生代农民工人力资本投资中存在责任缺失问题。企业亟需通过转变观念、加强对农民工的培训和职业生涯规划并认真贯彻落实国家法律政策、完善对农民工的社会保障等措施以提升新生代农民工人力资本的存量。     

不动产登记制度对房地产经济的影响和策略

房地产一直是人们热议的话题,不仅是因为房屋属于人们日常生活中的必需品,更重要的是我国房地产行业发展速度迅猛,已经不适应过去制定的行业发展制度,需要根据当前房地产市场经营状况来规范当前的某些市场行为,从而保障房地产行业运行的规范化和高效率.因此,国家制定不动产登记制度来支持当前房产行业的发展是一项十分合理的举措,不动产登...